provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien mieten

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Grünblick, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Währinger Park zu mieten in 1180 Wien Genießen Sie die hervorragende Lage dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien in Ruhelage mit Balkon mit Blick in den begrünten Garten. Die ca. 80 m² große Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung strahlt eine wohnliche und exklusive Atmosphäre aus. Die Wohnräume und das Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Bereiche Badezimmer und Küche verfügen über einen Fliesenboden. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar. Behagliche Wärme spendet die komfortable Elektroheizung. Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig und hell. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Fahrradraum steht Ihnen in der Hausanlage zur Verfügung. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Balkon • 2 Schlafzimmer • Komplettküche • Badezimmer • Vorraum -Toilette... [Mehr]

#Altbau

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! BITTE GEBEN SIE IHRE TELEFONNUMMER AN! Sanierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung! Gepflegter Altbau! Am Augarten! Nähe U2! Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus. Sie gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, große Küche, sowie drei Zimmer. Der Eingangsbereich und die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. WC, Bad und Küche sind hochwertig verfliest. Das Bad verfügt über eine Wanne und über einen Waschmaschinenanschluss. Moderne Geräteeinbauküche mit Gasherd, Dunstabzug und Geschirrspüler. Gasetagenheizung mit neuer Therme! Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage direkt beim Augarten und durch hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Zur U2-Station Taborstraße sind es 2 Minuten zu Fuß! Der Augarten befindet sich um's Eck. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS IMMOSCOUT24-KONTAKTFORMULAR!! BITTE GEBEN SIE IHRE TELEFONNUMMER AN!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

WICHTIG - Vormerkung: Für eine deutlich schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage empfehlen wir ausdrücklich eine selbstständige Vormerkung über unsere Website (oesw.at). Bitte beachten Sie, dass Anfragen über Plattformen wie Willhaben erfahrungsgemäß länger in der Bearbeitung dauern können. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnhausanlage - 1170 Wien Zur Vermietung gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer kleinen, gemütlichen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist separat angeordnet, ebenso sind Badezimmer und WC voneinander getrennt - ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete inkludiert (Akonto-Vorauszahlung). Ein Garagenplatz im Kellergeschoss kann bei Bedarf für € 85,- monatlich angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei Garagenteam unter [Email] ). Die Wohnhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen möblierten Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie einen gepflegten Innenhofgarten mit Kinderspielplatz. Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger - provisionsfrei für den Mieter. Öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien (Linie 9,42,43,44), die U-Bahn Linie U6 (Station Alser Strasse) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Netz der Wiener Linien sorgt für eine unkomplizierte und flexible Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in preisgekrönter Architektur Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von renommierten Architekten entworfenen Gebäude, das 2018 fertiggestellt wurde. Das Haus setzt architektonische Maßstäbe und sorgte mit seiner innovativen Bauweise für mediales Aufsehen zahlreiche Fachartikel würdigen seine moderne Ästhetik und technische Raffinesse. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine halbe Ebene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer westseitig ausgerichteten, direkt begehbaren Terrasse der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die beiden gleich großen Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Für maximalen Komfort verfügt die Wohnung über einen maßgefertigten Garderoben-/Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet von hochwertigen Möbeln über Geschirr, Besteck und Kochtöpfe bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein sofortiges, komfortables Einziehen benötigen. Einfach Koffer packen und einziehen! Sofort verfügbar Zwei Balkone & große Terrasse Hochwertige Möblierung & Komplettausstattung In einem Nachbargebäude kann ein Garagenstellplatz gemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Mieter: € 300,- zuzüglich USt. Stylish 3-Room Apartment with 2 Balconies in Award-Winning Architecture This exceptional 3-room apartment is located in a building designed by renowned architects and completed in 2018. The property sets architectural standards and has gained media attention with its innovative design numerous professional articles highlight its modern aesthetics and technical sophistication. The apartment is situated on the second floor and spans a split level. The spacious living area opens onto a west-facing terrace, perfect for relaxing after a long day. The two equally sized bedrooms are east-facing and each has access to an additional balcony. For maximum comfort, the apartment features a custom-built wardrobe/storage room, a stylish bathroom with a generous walk-in shower, and a separate WC with a hand basin. A special highlight: The apartment is fully furnished and equipped down to the finest detail from high-quality furniture to dishes, cutlery, cookware, and all the essentials needed for a comfortable, hassle-free move-in. Just pack your suitcase and settle in! Available immediately Two balconies & a large terrace High-quality furnishings & full equipment A garage parking space can be rented in a neighboring building. The cost for the creation of the rental agreement is to be paid by the tenant: € 300,- plus VAT. Schedule a viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese sehr schöne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt zwischen Obkirchergasse und dem Rudolfinerhaus in der Nähe des Bahnhofs Oberdöbling. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung besticht durch ihren gefälligen, durchdachten modernen Grundriss und ihrer guten Ausstattung. Sie genießen von allen Seiten der Wohnung einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Alle Wohnräume sind zentral über den Vorraum begehbar. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird in sehr gutem, renoviertem Zustand übergeben und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Highlights • Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • 2. Stock • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und Ausgang auf den Balkon (Westen) • Voll ausgestattete, neue Küche • 2 Schlafzimmer mit Blick in den Park (Osten) • Extra Platz für zusätzliche Schränke im Flur • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette Lage Sehr gute und zentrale Lage in Döbling. Die Obkirchergasse, die Sieveringer Straße und der Sonnbergmarkt bieten eine hervorragende Nahversorgung, eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokalen. Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Banken, Postfiliale, Drogerien, etc.) sind zu Fuß bestens erreichbar. Ein Billa, Hofer und Spar-Gourmet befinden sich in der beliebten Obkirchergasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet durch die Buslinie 39A, die Straßenbahnlinie 38 sowie den Bahnhof Wien Oberdöbling (S45); alles in 2-3 Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Olympiapark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Eckpunkte • Wohnfläche: ca. 70,5m² • Nutzfläche: ca. 74m² • Kellerfläche: ca. 2,5m² • Balkonfläche: ca. 3,5m² • Zimmer: 3 • Bad: 1 • WC: 1 • Balkon: 1 • Generalsaniert (2020) Ausstattung • Generalsanierung 2020, Zweitbezug • Boden: Fliesen, Parkett • Ausblick: Grünblick • Freiflächen: Westbalkon • Küche: Einbauküche • Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschmaschinenanschluss • WC: Toilette • Fenster: Kunststofffenster, Doppel- / Mehrfachverglasung • Beleuchtung: Deckenleuchten Sonstige verbrauchsabhängige Kosten wie etwa Strom, Gas, Telefon, Internet, udgl. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Besichtigung ab Mitte Mai 2026 nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten für Terminvereinbarung senden [Vor- und Nachname, aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer, E-Mail-Adresse].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine von Grund auf generalsanierte 3 Zimmer Wohnung ohne Dachschrägen im obersten Geschoß(3.Stock ohne Lift) in Ruhelage in der Nähe von Schloss Hetzendorf. Die S Bahnstation Hetzendorf ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt nicht an der Straße sondern im hinteren Teil der Wohnhausanlage und verfügt über 2 Terrassen mit jeweils ca. 15m². In Richtung Süden über eine wunderbare Aussicht in den Gemeinschaftsgarten und die angrenzenden Gärten und Richtung Nord-Osten in den ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Ausblick ins Grüne, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, ein WC, ein Badezimmer, großer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Essküche mit modernen hochwertigen Geräten (Siemens/Bosch), mit Zugang zur zweiten Terrasse Richtung Innenhof und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer neuen Gaskombitherme mit Brennwerttechnologie ausgestattet. Die Installation von portablen Klimageräten ist möglich, die Installation von Splitgeräten ist vorbereitet. Im Haus befindet sich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Trockenraum und Kinderwagenraum. Das Kellerabteil ist ca. 7m². Der Gemeinschaftsgarten ist sehr groß mit Baumbestand und von den Nachbarn nicht einsehbar. In Gehdistanz befinden sich: • S-Bahnstation Hetzendorf • Straßenbahnlinie 62 • Buslinie 16A • Kindergarten • IBC – Hetzendorf • Modeschule Hetzendorf • Privatschule Infineon • Volksschule • Gesundheitszentrum Hetzendorf • Spar • Hofer • Bäckerei • Fitnessstudio • Schloss Hetzendorf • Diverse Restaurants • Apotheke Schnelle Anbindung mit dem Auto zum Knoten Altmannsdorf und in den 13ten Bezirk zur U4 Hietzing. Nicht als Wohngemeinschaft oder mit Kleinkindern geeignet. Keine Haustiere erlaubt. Bitte keine Makler... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 - Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein - perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: * Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen * Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert * Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC * Fußbodenheizung mittels Fernwärme - effizient und angenehm * Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * Jede Wohnung mit eigener Freifläche - Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: * Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse - vom Single bis zur Familie * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus * Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen - moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnung Top 25: Die Wohnung mit ca. 67,47 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,44 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 11,96 m² * Wohnküche: 22,77 m² * 1. Zimmer: 12,38 m² * 2.Zimmer: 10,38 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,98 m² * WC: 2,16 m² * Abstellraum: 1,84 m² * Balkon: 14,44 m² * Loggia: 2,73 m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb des Gebäudes Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Miete: 1.330,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für € 108,- / Monat angemietet werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt rund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen hochwertige Sanitärausstattung moderne Parkettböden hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Deckenkühlung Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen On-site-Team Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen Bewohner Lounge Co-Working Space Fitnessstudio Yogastudio Kinoraum Podcast Raum Gaming Room Private Dining Dachterrasse mit Garten Die Lage U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90.Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Classic Viennese period apartment in the embassy district – spacious 3-room apartment in excellent condition Rental start possible from August 1, 2026.This beautiful Viennese period apartment is located on the 2nd floor with lift in a representative building in Reisnerstraße in the 3rd district and offers classic features such as high ceilings and parquet flooring. The apartment has approx. 121 sqm of living space with two bedrooms and a spacious living room of approx. 46 sqm with a bay window. The separate kitchen is fully equipped. The bathroom includes a bathtub, separate shower and two washbasins. A guest toilet, storage room and a cellar compartment of approx. 9 sqm are also available. The building is family-owned and was comprehensively refurbished in 2010. The apartment was fully renovated in 2006 and has been well maintained since. The location in the embassy district offers excellent infrastructure close to Stadtpark. Shops, restaurants and public transport (U3, U4, suburban train, tram lines 71 and O, bus 4A) are within easy reach. The city centre can be reached on foot in about 15 minutes. Heating and electricity costs are charged separately based on consumption and paid directly to the energy providers. The Vienna International Centre can be reached by car in approx. 15 minutes. By public transport, the travel time is approx. 20 minutes. The apartment is offered with a fixed-term lease of 5 years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt rund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen hochwertige Sanitärausstattung moderne Parkettböden hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Deckenkühlung Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen On-site-Team Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen Bewohner Lounge Co-Working Space Fitnessstudio Yogastudio Kinoraum Podcast Raum Gaming Room Private Dining Dachterrasse mit Garten Die Lage U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90.Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT * rund 262 Wohnungen * 1-4 Zimmer Wohnungen * insgesamt 29 Etagen * Niedrigenergiebauweise * Lift vorhanden * Fahrrad und Kinderwagenabstellraum * begrünte Dachterrasse * anmietbarer Eventraum * hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG * Freiflächen bei allen Wohnungen * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Parkettböden * hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Deckenkühlung * Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen * On-site-Team * Sicherheitskameras DIE ALLGEMEINFLÄCHEN * Bewohner Lounge * Co-Working Space * Fitnessstudio * Yogastudio * Kinoraum * Podcast Raum * Gaming Room * Private Dining * Dachterrasse mit Garten DIE LAGE * U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) * S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) * Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) * Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]