Suchergebnisse für "stockerau kaserne wohnungen"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Loftartige Dachgeschosswohnung in prachtvollem Palais in Stockerau nur 15 Minuten von Wien entfernt - eine ganz besondere Wohnung Prachtvolles Haus in toller Lage: Zentral in Stockerau gelegen und doch in ruhiger, grüner Umgebung Von Wien aus gelangen Sie über die A22 in etwa 12 Minuten nach Stockerau. Wenige Minuten von der Abfahrt "Stockerau Mitte" befindet sich in einer alleeartigen Straße die ehemalige, prachtvolle Prinz-Eugen-Kaserne, die in den letzten 10 Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das beeindruckende Gebäude umfasst drei Stiegen und bietet einen privaten Parkplatz, einen Kinderspielplatz und eine Spiel- oder Liegewiese mit schöner Bepflanzung. Zu Fuß gelangt man von hier sowohl zum Hauptplatz als auch zur Marienhöhe, die besonders bei Hundeliebhabern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Au, die unzählige Wege bereithält, die entdeckt werden wollen. Einen Tennisplatz findet man etwa 5 Minuten zu Fuß in Richtung Hauptplatz. Dort befindet sich außerdem ein Spar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bäckerei, die auch am Wochenende offen hat. Eine Trafik und ein beliebter Imbiss befinden sich vis-a-vis des Hauses. Wunderschöne Wohnung: Die besagte Wohnung Top 3.20 befindet sich auf der Stiege 3 des Hauses. Sie besteht aus einem großen Vorraum, der mit einem geschickten Möbeltischler enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe, Schuhe, etc. bereithält und Sie zum Wohnzimmer führt. Durch die vielen Fenster und die enorme Raumhöhe wirkt dieser durchgehende Raum wie ein riesiges Loft. Am Weg zum Wohnzimmer befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum dieses Wohnzimmers bildet die offene Küche. Hier haben Sie extrem viel Gestaltungsspielraum. Eine Kochinsel, eine Bar für Ihre Gäste, oder einfach beides, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Idealerweise wird man vis-a-vis der Küche den Esstisch platzieren. Aufgrund des enormen Raumgefühls können Sie hier auch mit der Art und den Dimensionen des Esstisches und der Beleuchtung hervorragend Akzente setzen. Die Wendeltreppe zur Galerieebene fungiert als Trennlinie zum restlichen Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa bzw. Ihre Sitzgarnitur. Von den Fenstern und der großen Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die Bäume entlang der Allee, die bis ins Stadtzentrum führt. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein Kaminanschluss . Hier können Sie sich im Winter entspannt am Flackern eines Holz- oder Pelletofen wärmen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders die Badewanne unter dem Fenster verspricht gemütliche Aufenthalte hier. Hier sei zu erwähnen, dass sich in allen drei Ausrichtungen der Fenster kein direktes Gegenüber befindet. Die Galeriefläche bietet einen Raum, der sich entweder als Büro oder als Gästezimmer eignet. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Man kann sich hier also hervorragend aus dem Weg gehen, wenn man das möchte. Oder, im Falle eines Büros, Arbeit und Wohnen optimal trennen. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung mit Fernwärme . Außerdem ist die Wohnung voll klimatisiert . In den Wohnräumen befindet sich Parkett, Landhausdiele Eiche und in den Nassräumen große Fliesen aus Feinsteinzeug. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen. Toppreis: Der Preis für diese exklusive Wohnung beläuft sich auf unter € 3.400,- pro m² (auf die Nutzfläche gerechnet) Ebenfalls enthalten in diesem Preis ist ein zirka 20m² großes Kellerabteil. Parkplätze (überdacht oder frei) können im Eigentum erworben werden. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ruhige, zentrumsnahe Lage 62m² WFL + 2,5m² Kellerabteil, 2. Stock, Lift Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, teilmöbliert; Energieausweis vorhanden (HWB 35,87 kWh/(m²a))

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAUAuf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten. Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung:• ) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit• ) einer offenen Küche und einem Essplatz• ) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA• ) ein extra WC• ) ein Abstellraum, ein Vorraum und• ) insgesamt 2 Schlafzimmer Eckdaten:• ) Wohnfläche ca. 99 m²• ) ein KFZ-Abstellplatz inklusive• ) ein Kellerabteil zur Wohnung• ) SAT-Anschlussmöglichkeit• ) eine Klimaanlage• ) Parkettböden und Fliesen• ) Gastherme• ) Vermietet bis 31.01.2024• ) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.... [Mehr]

#Kellerabteil

TOP LAGE, STARTWOHNUNG, Zentrum, Nähe Einkaufstrasse und Bahnhof, Neuwertig, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad - Wc, 1 Stock, Lift

#Garten #möbliert

Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 55 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer, das Vorzimmer und die Küche sind verfliest! Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Keller. Das Gartenabteil hat ca. 145m² und ist zur Alleinbenutzung! Der KP setzt sich zusammen aus der ETW mit Euro 138.000.- und dem Gartenanteil zu Euro 33.580.- ! Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wo Charme auf Nachhaltigkeit und Stadt auf Land trifft: Eigentums- und Anlegerwohnungen im Herzen Stockeraus Das moderne Neubauprojekt, das Mitte 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in grüner Hofruhelage im Zentrum der größten Stadt des Weinviertels. Während Komfort und Entspannung in den eigenen 4 Wänden garantiert ist, ist der Bahnhof Stockerau nur 3 Geh-Minuten entfernt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt in nur 40 Minuten. Eine einmalige Kombination, die Eigennutzer und Anleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnungen - ein optimaler Mix aus 2- bis 3 Zimmer-Einheiten und mit Wohnnutzflächen zwischen 43 m² und 87 m² - sind auf 3 Stiegen verteilt und allesamt barrierefrei mit dem Lift auch von der Tiefgarage aus erreichbar. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich u.a. auf die hochwertige Verfliesung der Sanitärräume, Parkettböden in Eiche, praktische Beschattungssysteme und - dank des CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe - auf geringe Energiekosten für Heizen und Temperieren freuen. Ausstattung: • Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne • Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche • CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung • Photovoltaik • Luftwärmepumpe • Wasseranschluss im Außenbereich • Sicherheitstüren der Klasse WK3 • Fenster mit 3fach Isolierverglasung • Beschattungssystem • barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung • Parkett in Eiche • hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen • Handtuchheizkörper in den Badezimmern Infrastruktur: Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn, zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Stockerau eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG: geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Stockerau Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

#Handel #barrierefrei

In der Ekz-Passage Stockerau wird die ehem. KIK-Geschäftsfläche mit ca. 604,94m² als bezugsfertige Geschäftsfläche vermietet. Die Geschäftsfläche wird auf zumindest 5 J. vermietet. Der Mietzins beträgt ca. € 4.839,52 netto pro M. (€ 9,00/m²) und die BK ca. € 3,20/m² zzgl. BK-Heizung ca. € 338,77/Monat. Der Werbekostenbeitrag beträgt ca. € 0,50/m². Direkt gegenüber in der Ekz-Passage befinden sich BIPA, LIBRO, Tschibo sowie des weiteren die Ankermieter C&A (EG/OG ca. 1.300 m²), DELKA (EG/OG) zur Hauptstraße hin sowie TEDI am anderen Geschäftsende. Die Gesamtfläche der Passage beläuft sich aktuell auf ca. 4.900 m² und darüber sind zusätzlich 30 Wohnungen in Bestand. Die Anlieferung erfolgt direkt vom Ladehof.2023 ist eine Ekz-Erweiterung am Nachbargrundstück geplant mit zusätzlich min. 7.500 m² Einzelhandels- bzw. sonstigen Gewerbeflächen (Ärztezentrum) und einem begrünten Wohnareal. Das Einzugsgebiet von Stockerau liegt in etwa bei 40-50.000 sowie das unmittelbare Umfeld ca. 2-3.000 Personen. Ausserdem nutzen täglich Pendler die Ekz-Passage und die P&R-Anlage der ÖBB. Die Ekz-Passage hat ca. 150 Stellplätze (davon ca. 30 im Wohnungseigentum). Parken ist für 1,5 h gratis, danach bezahlt man nur 60 Cent pro Std. Des weiteren ist der Einbau von Ladestationen für Elektroautos geplant und es gibt auch eine eigene Autoreinigung vor Ort. Adaptierungen in der Geschäftsfläche, oder eine Mietfreistellung für Umbaumaßnahmen, können auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht verhandelt werden. Ausstattung:• Laminatböden • Belüftungssytem • Starkstrom • Teeküche • Aufenthaltsraum/Umkleideraum (Mitarbeiter) • Lager/Nebenräume • WC´s Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: [Telefonnummer entfernt] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe [Externer Link entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier wurde ein stimmiges und stilsicheres Grundrisskonzept erfolgreich umgesetzt. Man fühlt sich in den lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen sofort zu Hause und findet in der Wohnung alles was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit über 40 m² und angrenzendem 10 m² abtrennbaren Küchenbereich mit Ost- und Nordfenster sowie Ausgang auf die Süd- und Ostterrasse laden ein zum Feste feiern. Ein großzügiger Masterbadroom mit Walk-In-Bad (Fenster, Badewanne und WC), zwei weitere Zimmer mit je ca. 14 m² mit Ausgang auf die Südterrasse und angrenzendem Duschbad, ein Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss runden dieses Konzept ab. Im Herzen von Stockerau entsteht dieses moderne Wohnprojekt. Hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entfliehen. Doch auch für die schnelle Verbindung nach Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe gesorgt. Mit dieser guten Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause zum Wohlfühlen. Im 2. Quartal 2024 werden die Wohnungen an die glücklichen Eigentümer übergeben. Der Neubau mit insgesamt 3 Stiegen und 87 Wohnungen befindet sich in einer Hofruhelage mit Grünflächen und Kinderspielplätzen im Zentrum von Stockerau. Der Bahnhof ist 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit dem REX in 40 Minuten in die City von Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 22 und sind in 20 Minuten in der City. Ausstattung: Sonnige Eigengärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne + Tiefgarage + Kellerabteil + Fahrradabstellräume/Kinderwagenabstellfläche + CO2 optimiertes Energie- und Gebäudekonzept: Bauteilaktivierung + Photovoltaik + Luftwärmepumpe + Wasseranschluss im Außenbereich + Sicherheitstüren der Klasse WK3 + Fenster mit 3fach Isolierverglasung + Beschattungssystem + barrierefrei mit Aufzug von der Garage in die Wohnung + Parkett in Eiche + hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen + Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Gerne gehen wir je nach Baufortschritt auf Ihre Wünsche ein. Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung als auch von Vorsorgewohnungskäufern zur Weitervermietung erworben werden. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: Das Koloman | Süba Bauträger (sueba.at) Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Diese wunderschöne Wohnung wurde neu adaptiert, neue hochqualitative Fenster, Türen und Böden. Sollten sie eine Wohnung suchen die ihnen alles bietet was man als anspruchsvoller Besitzer erwartet sind sie hier genau richtig. Überzeugen sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst davon Pläne und weitere Unterlagen auf Anfrage Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]