Suchergebnisse für "Rundblickweg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise im Untergeschoß errichtet und im oberen Bereich wurde ein Fertighaus von HANLO im Jahr 1975 aufgesetzt. Das Haus befindet sich in einer grünen, kleinen Siedlungslage neben einem Wald und kleinem Bach. Das Grundstück ist sehr groß und bietet Platz für einen Hobbygärntner oder Hobbylandwirt (Noch-Eigentümer hatte Hühner, Hasen, Puten, Bienen, usw.) - das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Zum Grundstück gehören noch mehrere Obstbäume, ein eingezäunter Garten, ein Pool und mehrere kleine Nebengebäude. Im unteren Bereich ist eine voll ausgestatte Einlegerwohnung mit separaten Eingang untergebracht. Das Haus hat eine Erdwärmeheizung und einen Zusatz-Holzofen. Ein sehr großes Carport für 3-4 Autos und 1 Garage komplettieren das Haus. Infos: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG trifft auf SONNIGEN GARTEN. Wunderschöne Gartenwohnung in bester Lage in Klagenfurt/Viktring. Dieses herrliche 110 m² große Juwel bietet Ihnen einen sonnigen Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Weiters verfügt sie über drei separate Schlafräume und ein edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Toilette ist getrennt und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Als Highlight bietet sich Ihnen, neben einer wunderschönen Marmor- bzw. Granitausstattung, ein großzügiger XL-Süd-Garten samt Terrasse und Pool. Ein nützlicher Abstellraum und eine Abstellmöglichkeit im Garten, bieten zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge ist bereits ein Tiefgaragenplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien reserviert und können separat erworben werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Heller Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Wintergarten • Separate Toilette • Abstellraum • Garten • Kellerabteil Extras: • Großzügiger Eigengarten • Edler Granit und Marmor an Böden und Wände • Verglaster Wintergarten mit Fussbodenheizung • Rollläden an allen Fenstern • Tiefgaragenplatz und ein KFZ-Stellplatz im Freien reserviert Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. EUR 347,67 zzgl. EUR 26,70 Reparaturrücklage. Ein kostenloserer 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/Lan J Gerne übermittlen wir Ihnen ein vollständiges Exposé nach Anfrage. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in Frequenzlage / Parkvillen Viktring Attraktive Gewerbefläche mit ca. 200 m²im Zentrum von Viktring mit 4 Kundenparkplätzen direkt vor dem Objekt, Lagerkeller möglich; sehr gute Ausstattung, große Schaufensterflächen, sofort verfügbar. Keine Gastronomie möglich! Kontakt: Florian Fleischhacker T [Tel] E-Mail [Email] www.riedergarten.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten inmitten von Viktring Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich inmitten des Stadtteil Viktring. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind sämtliche infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten wie etwa eine Volksschule, Gymnasium oder Nahversorger zu finden. Darüber hinaus gibt es eine städtische Busanbindung. Beim Betreten des Hauses erschließen sich vom Vorraum aus sämtliche Räume, wie die Essküche und das Wohnzimmer. Darüber hinaus ist mit dem Arbeits-/Gästezimmer, sowie einem Bad mit seperatem WC im Erdgeschoss für ausreichend Platz gesorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine kleine Waschmöglichkeit mit Dusche. Der gepflegte Garten bietet ganztags ausreichend Sonne und sollte es zu heiß werden, findet man ein schattiges Plätzchen auf der überdachten Terrasse. Eine Garage sowie eine Werkstätte im Nebengebäude mit angrenzendem Waschraum vervollständigen das Raumangebot dieser Liegenschaft. Alles in allem eine familientaugliche Liegenschaft mit Potential! Baujahr/ Bauweise: ~ 1930 // Zubau Mitte der 60er Jahre // Ziegel-Massivbauweise mit Dämmung Ausstattung: - Parkett-, PVC- und Fliesenböden - Holzfenster (2-fach-Verglasung) mit Rollläden - Zentralheizung ? Öl (Bj. 2005) mit 3.ooo lt. Tank // WW über E-Boiler - Küche vorhanden - 2 Kamine im Wohnzimmer laufende Kosten: EUR 133,- p.M. (für Grundsteuer, Abfall, Kanal, Versicherung) Kaufpreis: EUR 398.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektu... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIEGERTYP Wohnen auf der Gewinnerseite. Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. In vier Häusern entstehen ca. 69 attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m². Helle, moderne Räume mit einer ansprechenden Ausstattung und großzügige Freiflächen sind ein garantierter Gewinn an Lebensqualität. Und auf den Balkonen, Terrassen oder den Eigengärten sprießt und gedeiht Ihr Siegeslorbeer. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/d L7w951Og Z8... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Lage: - Reine Familienwohngegend - unmittelbare Nähe zum Wörthersee, dem Naherholungsgebiet Sattnitz und der Maiernigg Alpe - Viktring mit seiner gesamten Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Nahversorger) ist in ca. 3 Autominuten erreichbar - Nahversorger in 5 min. zu Fuß erreichbar Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in Ruhelage von Viktring in Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie bei "AMARE VITA" genau am richtigen Ort! Die optisch ansprechenden und sehr exklusiv ausgestatteten Einfamilien-/ sowie Doppelhäuser bieten Ihnen ideale Grundrisse und TOP-Wohnqualität. Die in Massivbauweise zu errichtenden Häuser werden mit intelligenten & zeitgemäßen Grundrissen ausgeführt. Großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereiche sowie die jeweils 3 bzw. 4 geräumigen Schlafzimmer im Obergeschoss standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Keller gegen Aufpreis möglich. Für jedes Haus stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze sowie ein großzügiger Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung, welcher zum Entspannen bei lauwarmen Sommernächten einlädt. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > nur ca. 10 Fahrminuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt > ideale Infrastruktur > großzügige Terrassen & Eigengärten > Fußbodenheizung Kaufpreis ab ? 645.000, BAUBEGINN ERFOLGT !! FERTIGSTELLUNG: FRÜHJAHR 2023 !! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

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#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Klagenfurter Stadtteil Viktring in der Nähe der Treimischer Teiche. Es kann sowohl als Einfamilien-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde 1956 erbaut und seit 2016 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. - Erneuerung des Daches (Kaltdach, Dämmung, Eindeckung, Schneenasen) - Dachgeschoss wurde mit Vollwärmeschutz versehen - Drainagierung an der Süd-, West- und Nordseite des Hauses - Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung) und der Haustüre - Erneuerung der Leitungen (Strom, Wasser) - Erneuerung der Böden - Neue Küche - Neue Bäder Im Zuge der Renovierung wurde auch ein Holzriegelzubau an der Nordseite errichtet. Dadurch wurden der Eingangsbereich und der Zugang zum Obergeschoss neu gestaltet. Das Obergeschoss kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarotheizkörpern. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein Holzofen angeschlossen. Im Bereich des Zubaues sind im Obergeschoss innen noch Fertigstellungsarbeiten notwendig (verspachteln und streichen der angebrachten Gipskartonplatten). Zusätzlich wurde auch ein Carport errichtet. Das Haus befindet sich in Viktring, welches sich in den letzten Jahren zu einer hervorragenden Wohngegend entwickelt hat. Alle Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzugeben ist das Stift Viktring, welches einen herausragenden Ruf weit über die Grenzen Kärntens hinaus hat. Weiters ist die Nähe zum Wörthersee und die gute Anbindung an das Stadtzentrum hervorzuheben. Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin, der Hausübergabe und bleiben auch danach gerne Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelenheiten! Das Haus befindet sich in Viktring, welches sich in den letzten Jahren zu einer hervorragenden Wohngegend entwickelt hat. Alle Nahversorger sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Besonders hervorzugeben ist das Stift Viktring, welches einen herausragenden Ruf weit über die Grenzen Kärntens hinaus hat. Weiters ist die Nähe zum Wörthersee und die gute Anbindung an das Stadtzentrum hervorzuheben. Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]