Suchergebnisse für "haus mit indoorpool"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Wiener Neustadt. Die im Jahr 1975 errichtete Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 962 m² laut Grundbuch. Auf einer Ebene bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 130 m² und somit ein komfortables Raumangebot. Zusätzlich ist die Immobilie teilunterkellert, wodurch praktische Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Sie erwartet ein für die Bauzeit moderner und durchdachter Grundriss mit interessanten Details. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Schwimmhalle Sauna Garage ruhige Siedlungslage moderner Grundriss Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Arbeitsraum, Zimmer 1, Kammer, Zimmer 2, Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Zugang zur Indoor-Schwimmhalle mit Sauna Nebengebäude: Garage & Werkstatt Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese VILLA ist ein Top-Objekt der Superlative! Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif. Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt. Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt. Die geräumige Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet. Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die Morgenterrasse und vom Wohnbereich in den Garten. Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung und Ausblick bietet, befindet sich ein Foyer und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine eigene Ankleide. Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht. An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist. Die hier befindliche Terrasse ist komplett als Wintergarten verglast, wodurch sich der Wellnessbereich erweitert. Weiters ist hier eine große Wellnes-Suite mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller. Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht. Ein extra Zimmer/Mehrzweckraum mit Bad ist ebenfalls vorhanden. Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit PKW-Lift. Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Großflächige Fenster fluten den Raum mit Licht, während Kamin und weitläufiger Balkon Behaglichkeit und Weite zugleich vermitteln. Die edle Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten steht für zeitloses Design und höchste Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Von sämtlichen Räumen führt der direkte Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den einladenden Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich der Extraklasse: Ein beheizter Edelstahl-Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Eiscrasher schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Lichthof sorgt für Tageslicht und Frischluft. Vier Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz, eine Alarmanlage, ein Smart-Home-System und ein integriertes Soundsystem vollenden dieses außergewöhnliche Domizil, das alpine Eleganz, moderne Technik und unvergleichliche Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese VILLA ist ein Top-Objekt der Superlative! Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif. Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt. Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt. Die geräumige Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet. Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die Morgenterrasse und vom Wohnbereich in den Garten. Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung und Ausblick bietet, befindet sich ein Foyer und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine eigene Ankleide. Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht. An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist. Die hier befindliche Terrasse ist komplett als Wintergarten verglast, wodurch sich der Wellnessbereich erweitert. Weiters ist hier eine große Wellnes-Suite mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller. Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht. Ein extra Zimmer/Mehrzweckraum mit Bad ist ebenfalls vorhanden. Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes. Das Haus besitzt eine Tiefgarage mit PKW-Lift. Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Einfamilienhaus in raffinierter Split-Level Bauweise auf Eigengrund in ruhiger Siedlungslage Ursprünglich Mitte der 1970er Jahre erbaut, 2005 umfassend saniert, 2017 hochwertig modernisiert 5 Zimmer auf rund 120 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoß Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die rund 40 m² große Fernblick-Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Echtholzböden, Echtsteinflächen und Außenrollos auf der Südseite Keller mit rund 80 m² Nutzfläche, Sauna, Indoorpool mit Gegenstromanlage und Ausgang in den Garten Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/m=xz Fhw Fh8Rt2 Video: https://www.jan-panzinger.at/immo-minorgasse Die ausführliche Beschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in wunderbarer Südhanglage zwischen Flötzersteig und Hütteldorfer Straße, ursprünglich wurde es Ende der 1970er Jahre in geschlossener Bauweise errichtet. Die derzeitige Eigentümerin hat die Liegenschaft im Jahr 2005 übernommen und in den folgenden Jahren umfassend saniert und modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2017 eine hochwertige Neugestaltung vieler Wohnbereiche unter anderem mit Eiche-Echtholzböden, Echtsteinflächen sowie einem modernisierten Stiegenaufgang. Besonders reizvoll ist die raffinierte Split-Level Bauweise des Hauses: Durch die versetzten Ebenen entstehen angenehm voneinander getrennte Wohnbereiche mit viel Charakter und einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoߠmit teilweise überdachtem Vorgarten, Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen sehr wohnlichen Eindruck, zusätzlich gelangt man von hier direkt in einen geschützten kleinen Innenhof. Eine halbe Ebene höher öffnet sich schließlich der großzügige, rund 40 m² große Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und viel Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sowie der direkte Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Fernblick sorgen hier für besonders viel Licht und Wohnqualität. Die Küche wurde im Jahr 2010 verbaut und präsentiert sich voll ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Im Obergeschoß stehen derzeit drei Schlafzimmer zur Verfügung. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Zimmer mit jeweils rund 11 m² und 14 m², auf der zweiten Ebene der leicht abgetrennte Bereich mit großem Schlafzimmer, wunderbarem südostseitigen Ausblick sowie einem direkt angeschlossenen Zimmer, das derzeit als großzügiger Schrankraum genutzt wird. Bei Bedarf kann dieser Raum jedoch auch hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch das große Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Badewanne mit Whirlfunktion, praktische Stauraumflächen stehen im Dachbereich zur Verfügung. Auch das Keller- bzw. Gartengeschoß geht weit über klassische Nebenflächen hinaus: Neben Technik- und Abstellräumen stehen hier ein gemütliches Stüberl mit Sauna sowie das besondere Highlight des Hauses zur Verfügung der beheizbare Indoorpool mit Gegenstromanlage und direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicher Gartenterrasse. Der Gartenbereich selbst präsentiert sich angenehm uneinsehbar und bietet trotz der städtischen Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Pooltechnik wurde laufend instand gehalten, die Poolpumpe beispielsweise im Jahr 2015 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt überwiegend über Sonnenkollektoren am Dach in Kombination mit einem 800 Liter Wärmespeicher samt Frischwassermodul, zusätzlich wird auch das Schwimmbad über die Solaranlage temperiert. Die Beheizung des Hauses selbst erfolgt über eine Ölheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch südseitige Außenrollos, SAT-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen sowie eine Garage für einen PKW mit Rolltor. Die Lage Die Liegenschaft vereint ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer im Alltag äußerst praktischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch individuell sehr gut: Über Flötzersteig, Linzer Straße und Wiental ist die Liegenschaft rasch an das Wiener Straßennetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie mehrere Autobuslinien sorgen darüber hinaus für eine gute öffentliche Verbindung in die umliegenden Bezirke und in Richtung Innenstadt. Zusätzlich befinden sich auch die U4 Station Ober St.Veit sowie der Bahnhof Hütteldorf mit U4-, S-Bahn-, Regionalzug- und Westbahnanschluss in gut erreichbarer Entfernung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Haus wurde 1984 erbaut und 2015 komplett modernisiert und wurde 2022 dem neusten Stand angepasst mit 6kw Photovoltaik, Solar, Alarmanlage, automatischer Gartenbewässerung, neue Fenster, Fassade, Wintergarten, Terrassen. Dieses Gebäude birgt in sich historische Schätze wie einen großen originalen Kristallluster aus dem Palais Coburg sowie auch den originalen Kachelofen aus den Palais Coburg. Erdgeschoß: man betritt eine 21m² große Halle in welcher der Kristallluster aus dem Palais Coburg hängt, hat eine verdeckte große begehbare Garderobe für Mäntel und Schuhe, diese wird mit einer Spiegelschiebetüre abgedeckt und uneinsehbar gemacht, weiter gelangt man in die große, neue Verena Küche in absoluter Bestausstattung. Ein voll funktionstauglicher nostalgischer Sparherd mit Kaminanschluß stellt wie oft in diesem Haus eine Symbiose aus topmodern und nostalgisch dar. Küche mit gemütlichem Frühstücksplatzerl und Ausgang auf die ost- Terrasse und offen zum sonnendurchfluteten Speisezimmer und Wohnbereich auf 65m². Hier kann man bei drei Ausgängen auf die Westterrasse gelangen und auch in den komplett verglasten und mit elektrischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten, der einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet. Der offene Kamin sowie der Kachelofen aus dem Palais Coburg verbreiten hier gemütliche Behaglichkeit, im Sommer ist das gesamte Haus in allen Wohnbereichen klimatisiert. Das gesamte Erdgeschoß ist offen und besticht deshalb mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Wc und Ausgang zur Garage befinden sich auch im Erdgeschoß. Aufgang über eine großzügige Treppe zum Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafräume, Schrankräume, WC´s ein Badezimmer mit Dusche und das große traumhafte Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und einer begehbaren und barrierefreier Dusche. Aus allen Zimmern gelangt man auf die Terrasse, von wo man direkt in die Weinberge schaut. 1.Untergeschoß: Hier befindet sich der Wellnessbereich mit über 100m² der einen den Alltag vergessen lässt. Ein großer Indoorpool mit elektrischer Abdeckung, Solarium, Dampfkammer, Fitnessraum, einer komplett eingerichteten Bar und über die Glasschiebetüre gelangt man ins Freie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die exklusive Raumausstattung des gesamten Wellnessbereiches wurde persönlich von dem Künstler und Architekten Hr. Hubert Weidinger gestaltet und ausgeführt. Der Sternenhimmel von Swarovski mit seinem Farbenspiel tragen zusätzlich in dem 100m² großen Wellnessbereich zur Entspannung bei. Dusche und WC und Umkleideraum und ein Technikraum mit der gesamten Heizanlage und Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. 2.Untergeschoß : Hier befindet sich ein großer Lagerraum und die gesamte Pooltechnik. Die Garage ist 45m² groß und bietet Platz für 2 Autos innen und ein Auto vor der Garage. Dass das Garagentor elektrisch gesteuert wird, versteht sich von selbst.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Baujahr 1984/ Umbau 2015/ 2022 Zimmer: 4 Grundfläche: 764m² Bäder: 3 Verbaute Fläche: 235m² WC: 3 Geschoße: 4 Garage: 45m² EG: 119m² + Terrasse OG: 103m² + Terrasse Wellnessbereich: 150m² Keller: 107m² HWB 87B Terrassen: ca.100m² Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Haus wurde 1984 erbaut und 2015 komplett modernisiert und wurde 2022 dem neusten Stand angepasst mit 6kw Photovoltaik, Solar, Alarmanlage, automatischer Gartenbewässerung, neue Fenster, Fassade, Wintergarten, Terrassen. Dieses Gebäude birgt in sich historische Schätze wie einen großen originalen Kristallluster aus dem Palais Coburg sowie auch den originalen Kachelofen aus den Palais Coburg. Erdgeschoß: man betritt eine 21m² große Halle in welcher der Kristallluster mit historischen Hintergrund hängt, hat eine verdeckte große begehbare Garderobe für Mäntel und Schuhe, diese wird mit einer Spiegelschiebetüre abgedeckt und uneinsehbar gemacht, weiter gelangt man in die große, neue Verena Küche in absoluter Bestausstattung. Ein voll funktionstauglicher nostalgischer Sparherd mit Kaminanschluß stellt wie oft in diesem Haus eine Symbiose aus topmodern und nostalgisch dar. Küche mit gemütlichem Frühstücksplatzerl und Ausgang auf die ost- Terrasse und offen zum sonnendurchfluteten Speisezimmer und Wohnbereich auf 65m². Hier kann man bei drei Ausgängen auf die Westterrasse gelangen und auch in den komplett verglasten und mit elektrischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten, der einen traumhaften Ausblick über den Garten bietet. Der offene Kamin sowie der historische Kachelofen verbreiten hier gemütliche Behaglichkeit, im Sommer ist das gesamte Haus in allen Wohnbereichen klimatisiert. Das gesamte Erdgeschoß ist offen und besticht deshalb mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Wc und Ausgang zur Garage befinden sich auch im Erdgeschoß. Aufgang über eine großzügige Treppe zum Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafräume, Schrankräume, WC´s ein Badezimmer mit Dusche und das große traumhafte Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und einer begehbaren und barrierefreier Dusche. Aus allen Zimmern gelangt man auf die Terrasse, von wo man direkt in die Weinberge schaut. 1. Untergeschoß: Hier befindet sich der Wellnessbereich mit über 100m² der einen den Alltag vergessen lässt. Ein großer Indoorpool mit elektrischer Abdeckung, Solarium, Dampfkammer, Fitnessraum, einer komplett eingerichteten Bar und über die Glasschiebetüre gelangt man ins Freie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die exklusive Raumausstattung des gesamten Wellnessbereiches wurde persönlich von dem Künstler und Architekten Hr. Hubert Weidinger gestaltet und ausgeführt. Der Sternenhimmel von Swarovski mit seinem Farbenspiel tragen zusätzlich in dem 100m² großen Wellnessbereich zur Entspannung bei. Dusche und WC und Umkleideraum und ein Technikraum mit der gesamten Heizanlage und Waschküche vervollständigen dieses Geschoss. 2. Untergeschoß : Hier befindet sich ein großer Lagerraum und die gesamte Pooltechnik. Die Garage ist 45m² groß und bietet Platz für 2 Autos innen und ein Auto vor der Garage. Dass das Garagentor elektrisch gesteuert wird, versteht sich von selbst.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEDiese herrschaftliche und sehr repräsentative Villa liegt in prominenter Lage inmitten des noblen Cottageviertels von Döbling in einer Alleestraße in der Nähe des Türkenschanzparks. RAUMAUFTEILUNGDie eleganten Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind mit einem Lift verbunden. Das Herzstück der Villa ist die Wohnebene mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Bar und vorgelagerter Gartenterrasse, einem großen Speisezimmer, einem Arbeitszimmer sowie dem eleganten Entree mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und südseitiger Terrasse mit angeschlossenem Bad und WC, ein privater Wohnbereich mit Bibliothek und Terrasse, ein Musikzimmer sowie die Wohnküche. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus drei Schlafräumen, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem Wohnraum und verfügt über zwei südseitige Balkone und eine westseitige Terrasse. Das Gartengeschoss mit direktem Ausgang in den Garten besticht durch die große Schwimmhalle mit Whirlpool und Sauna, Dusche/WC und Vorbereitung für ein Dampfbad. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad/WC sowie eine Arbeitsküche, Abstell- und Technikräume und der Zugang zum Weinkeller und zu einem Schutzraum. Die Garage für zwei PKW ist direkt vom Haus begehbar und hat eine Durchfahrt zum Garten mit mehreren Stellplätzen. Der wunderschöne und nahezu uneinsehbare Garten ist eine Grünoase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen oder geselligen Stunden ein. AUSSTATTUNGDie besonders hochwertige Ausstattung mit sehr edlen Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Prunkstück.• Marmor- und Parkettböden• Bisazza-Mosaik zum Teil vergoldet• zahlreiche Kachelöfen und offene Kamine• hochwertige Schmiede- und Holzarbeiten• kunstvolle Verglasungen• aufwendige Stuck- und Holzdecken• Alarmanlage mit Kameraüberwachung etc. Die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann aber bei Interesse zum Teil erworben werden. INFRASTRUKTURDie besondere Grünruhelage inmitten des gefragten Villenviertels bietet eine hervorragende Lebensqualität, ein sehr gutes Freizeit- und Sportangebot sowie eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomielokale, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitläufige Grünanlagen befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Die Innenstadt und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONProvision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie und genießen Sie das Ambiente. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grillhaus, einem Pavillon sowie einem Gartenhaus. Swimmingpool im Innenbereich perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Sauna, Solarium Photovoltaikanlage mit 11 KW Speicher elektrische Rollläden Fliegengitter das Dach über dem Swimmingpool kann elektrisch geöffnet werden und das Swimmingpool ist beheizbar. 2 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Die Donauauen sind in unmittelbarer Umgebung. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 600 m² Wohnfläche ca. 109 m² Nutzfläche ca. 220 m² 3 Zimmer Indoor Swimmingpool Terrassen 60 m² (im Eingangsbereich überdacht) Grillhaus Pavillon Gartenhaus 2 Garagen mit je ca. 25 m² 1 Carport Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 105, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 180, Euro Stromkosten: ca. 87, Euro Kaufpreis VB 997.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! N... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Neubau Chalet besticht im Wesentlichen durch zwei extrem schöne und besondere Eigenschaften. Zum einen ist es der atemberaubende und unverbaubare 180 Grad Panoramablick und zum anderen der moderne Landhausstil. Sie haben die Möglichkeit, direkt von der Doppelgarage in das Haus zu gelangen. Hier im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der sehr großzügige Masterbereich mit Bad, Ankleide und Schlafbereich sowie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein absolutes Hightech Kino. Mit dem Hauslift bzw. über die stylische Treppe mit Designerbeleuchtung gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Indoorpool sowie der Austritt zum wunderschön angelegten Gartenbereich. Eines der vielen Highlights des Hauses ist sicherlich der atemberaubende Wohnbereich im Loftstil und der spektakuläre Blick auf die umliegende Bergwelt. Die offene Altholzküche (Gaggenau), der große handgefertigte Kamin sowie ein gläserner Weinbereich sind weitere Keyfacts. Diese außergewöhnliche Immobilie beinhaltet die komplette, hochwertige Möblierung. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]