Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Wien mieten

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine top-moderne, kernsanierte, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk in der Jägerstrasse 8, in sehr guter Lage, genau zwischen Augarten und Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist straßenseitig orientiert. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Innenhof, welcher als Fahrradabstellplatz, aber auch als Erholungsfläche genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Waschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) und einen Wäschetrockenraum. Das Haus wurde kürzlich saniert und neu gedämmt, wodurch die Wärmeisolierung die Energiekosten niedrig hält. Das Stiegenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind sehr gepflegt und neu gestrichen, auch der Lift wurde erst kürzlich eingebaut und ist sehr modern. In der Wohnung selbst befindet sich eine neue Junkers Niedrig-Energie Therme (Brennwertgerät!). RAUMGESTALTUNG * Vorraum mit Fließen- neue Sicherheitstüre * Wohnzimmer (Echtholzparkett) mit offener, gefliester Küche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Waschmaschinenanschluss * Zimmer mit Echtholzparkett * Badezimmer mit Dusche * WC mit Waschbecken * Kellerabteil GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn-Linie: U4 (Friedensbrücke) - 600m * U-Bahn-Linie: U4 (Roßauer Lände) - 700m * S-Bahnlinie (Franz Josefs Bahnhof) - 900m * Straßenbahnlinien: 1, 31 - 100m * Autobuslinien: 5A, 5B - 100m ERSTZAHLUNG * Kaution: 3 Monatsmieten VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) * Kündigungsfrist: 3 Monate... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.350m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gemütliche Garconniere am Leberberg! Am Rosa-Jochmann-Ring wohnen Sie in einem der angenehmsten Teile Simmerings – am Leberberg, wo man die Stadt noch spürt, aber nicht hört. Hier starten Sie den Tag mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in kurzer Zeit mitten in Wien. Das Viertel rund um den Leberberg steht für Ruhe, Weite und viel Freiraum. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein paar Minuten Durchatmen nach der Arbeit. Bus und Straßenbahn quasi vor der Tür, die U3 Simmering ist rasch erreichbar – damit sind Sie flott am Stephansplatz, am Hauptbahnhof oder überall dort, wo Wien passiert. Auch Autofahrer freuen sich über die schnelle Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Ostautobahn. Alles da, was den Alltag leicht macht: Supermärkte, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Und wenn’s mal mehr sein darf: das HUMA für Shopping, Gastro und Besorgungen ist gleich ums Eck. Eine moderne, durchdacht geplante Wohnanlage mit energieeffizientem Standard und privaten Außenflächen bei jeder Wohnung – Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten schaffen ein echtes “Zuhause-Gefühl. Die gemütliche Garçonnière überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche mit integriertem Wohn- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum bietet zusätzlichen Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 5,32 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattungvollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WCParkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen Kellerabteil vorhandenöffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 71A, 71BStraßenbahnlinien 11, 71Befristung 5 Jahre Befristung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

In bester Lage direkt an der Ramperstorffergasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 31m² große 1 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche + Schlafbereich • Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage, bitte ich ausschließlich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage! Endenergiebedarf: 121.20... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.350m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses sehr helle, freundliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in der Amalienstraße und ist mit der Loggia westseitig ausgerichtet. Die Loggia ist komplett verglast und dadurch auch ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Bad wurde gerade komplett neu renoviert.! Weiters können Sie den wunderbaren Garten für sich nutzen. Das Haus und der Eingangsbereich sind sehr gepflegt ! Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Ober St.-Veit in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Gehdistanz vor. Selbstverständlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ! Zusätzlich können bis zu 2 Stapelparkplätze optional angemietet werden. Objektdaten: Wohnfläche inklusive verglaster Loggia: ca. 40,73 m²Komplett neues Bad ( 2019) Separtes WC ( Erstbezug) Kellerabteil Fahrradabstellraum Gartenbenützung Mietpreis : € 771, inklusive allgemeine Betriebskosten, Lift, zuzüglich Heizung und Strom ( nach Verbrauch direkt mit Versorger) Aufteilung Mietkosten. Miete € 610, Betriebskosten € 124,71 inkl. 10% Ust (inkludiert) Liftbetriebskosten € 36,31 inkl.10% Ust (inkludiert) zuzüglich Heizkosten € 70,22 inkl. 20% Ust Befristung : 5 Jahre Stapelparkplatz € 90, ( bis zu 2 Plätze noch verfügbar) Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Gemütlich wohnen mit dieser kleinen, aber sehr feinen 2-Zimmer Wohnung in der Klostermanngasse 3! - Kein großer Wohnbau, nur wenige Einheiten. - Kein Gas, sondern sehr günstige Erdwärmeheizung Zur Anmietung ab 01.11.2026 steht diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung (2019 errichtet) mit ca. 31 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage im 23. Bezirk zur Verfügung. Aufgeteilt in Vorraum, eine Wohnküche – großer Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd inklusive -, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separates WC überzeugt diese gemütliche Wohnung auch mit der hochwertigen Ausstattung: - Eichenparkettboden und Feinsteinzeug - Höchster Komfort: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Zimmern - Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad - Toilette mit Handwaschbecken - Fenster mit 3-fach Verglasung / französischer Balkon in der Wohnküche - stromsparende LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenjalousien - Sicherheitseingangstür WK3 - Kellerabteil - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar (1. OG) - Fahrradabstellraum im Haus Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar: - Bus 62A, 64A sowie 13A - U-Bahnstationen Siebenhirten und Perfektastrasse per Bus - Bahnhof Atzgersdorf per Bus Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,85 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Erdwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung/Warmwasser: Euro 31,15 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 831,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Warmwasser. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#unbefristet

GEMÜTLICHE 2-Zimmer Wohnung - Nähe Wilheminenspital Zur Vermietung gelangt eine nette 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * getrennte Küche * Badezimmer * Toilette * Wohnzimmer * Schlafzimmer Die MIETE inkl. BK beträgt: 668,44 Euro Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: UNBEFRISTET In der Nähe befindet sich das Wiener Krankenhaus Wilheminenspital und einige Gehminuten entfernt die U6 Station Ottakring. Eine Strassenbahn fährt ebenfalls auf der nahegelegenen Thaliastrasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: 2.100 Euro Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen über die Plattformen berücksichtigt werden. Highlights * Ideale Infrastruktur * Ruhige Umgebung * Sanierter Altbau Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese schöne sanierte Wohnung im EG eines Altbaus. Die kompakte Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung und bietet: * einen kleinen Vorraum * ein helles Wohnzimmer * ein separates Schlafzimmer * vorhandenen Anschlüssen für eine Küche * ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Da derzeit keine Küche vorhanden ist, ist diese vom neuen Mieter selbst einzubauen, wofür ein einmaliger Kostenzuschuss in Höhe von € 500,- (Spüle und Herd) gewährt wird. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Umgebung Die Straßenbahnlinien 43, 10 und 2, die Buslinie 10A sowie die S-Bahnlinie 45 sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Lidl). Der Wilhelminenberg liegt ebenfalls nahe und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 43 in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 43 Bus: 10A S-Bahn: S 45 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in 1120 Wien mit Lift Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und hat sowohl einen Fahrradabstellraum als auch einen Keller! Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne und WCAbstellraum Wohn-/Schlafzimmer Loggia Einbauküche Heizung: wird direkt abgerechnet (Fernwärme) Lage: Die Wohnung in der Aßmayergasse bietet eine hervorragende Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Bahnhof Meidling. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, ein Billa, die Drogerie Müller sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe. Die Anbindung ist durch den Standort nahe des Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen und bietet eine Vielzahl an Fahr-Optionen mit Straßenbahn, Bus, Ubahn sowie zahlreiche Zug-Verbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 62, BBBuslinie: 59A, N8, 62AU-Bahnlinien: U6 Meidling Diverse Zug-Verbindungen: Bahnhof Meidling Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Please note: For English or Spanish contact me directly. También hablo inglés y español. Diese 35 m² große Wohnung in Hietzing ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und grüne Umgebung legen. Sie wurde vor Kurzem neu saniert und bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und die Möglichkeit zum Querlüften. Da die Wohnung aktuell komplett saniert wird, gibt es leider keine aktuellen Fotos. Die Baustelle kann natürlich auf Wunsch direkt begangen werden. Pläne stehen auf Wunsch zur Verfügung. Die völlig neue IKEA Küche inkludiert Elektrogeräte (Umluft Backofen mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und das Bad wurde ebenfalls komplett saniert. Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine vorhanden. Großes privates Kellerabteil, überdachter Fahrradständer im Innenhof, Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist in bester Lage. Folgendes ist in weniger als 5 minunten zu Fuß erreichbar: U4 Unter Sankt Veit, Billa, Spar, JET Tankstelle mit Billa Shop, Apotheke, Bäckerei Schwarz, Döner, sämtliche Restaurants. Karlsplatz ca 20min, Hauptbahnhof ca 25min, Hütteldorf und S-Bahn Stationen ca 10min. Parkplätze sind auf der Straße genügend vorhanden. Großzügige Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Die Miete beträgt ca 735EUR pro Monat inklusive Ust und Betriebskosten. Strom und Gas sind extra. Heizkosten halten sich aber aus eigener Erfahrung durch die vielen Fenster und die Lage (DG) in Grenzen. Der Vertragsabschluss und die Vermietung ist direkt mit mir. Es gibt daher keine Gebühren. Der Vertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen (auf Wunsch eventuell länger). Ich suche eine Person, die eine Freude an meiner Wohnung hat, dort gerne leben will und sie auch gut pflegt. Ich freue mich ebenso auf Verlässlichkeit und eine gute Kommunikation. Bei Interesse an einer Besichtigung, freue ich mich, von Ihnen zu hören, um einen Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

CHARMANTE 2-Zimmer Albtaubwohung im Herzen des 17. Bezirks! In ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks steht diese gut eingeteilte, klassische 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss eines schönen Altbaus zur Vermietung. Die Wohnung ist strassenseitig in eine ruhige Sackgasse ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt aufgeteil mit zwei sehr großes Wohnräumen mit hohen Räumen, die sich perfekt als Wohnzimmer und Schlafzimmer anbieten. Die Küche ist direkt vom Vorzimmer zu begehen und führt weiter in das Wohnzimmer. Das helle Schlafzimmer mit großen Fenstern ist vom Wohnzimmer aus begehbar und vom Vorzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer zu betreten. Eun zugeordnetes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Küche • 2 große Zimmer • Bad • WCLage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten Aussenbezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein schöner Park in unmittelbarer Nähe und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln kann als sehr gut bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 43, Buslinie: 10AU-Bahnlinie: U6 Längenfeldgasse in Verbindung mit Straßenbahn 43Bahnhof Hernals: S 45 Konditionen: Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]