Wohnung bis 50 m2 in Wien mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne 1 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem WU Campus und Wiener Prater Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und gliedert sich in einen Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette, sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung bilden der Balkon, sowie der Garten mit Terrasse, der der Wohnung zugeordneten ist. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Lift im Haus Kellerabteil Fahrradabstellraum optional Tiefgaragenstellplatz Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage – Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) Gartenwohnungen mit Außenrolllädenübrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung: Aufzug Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen Kinderwagen- und Fahrradraum Waschküche Tiefgarage (optional anmietbar um EUR 90,– brutto/Monat) Kleinkinderspielplatz Jugendspielraum (Stiege 4) Wohnung Stiege 6 Top 22: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 2,46 m²separates WC: ca. 1,22 m²Wohnküche: ca. 25,88 m²Zimmer: ca. 13,65 m²Badezimmer: ca. 3,73 m²Terrasse: ca. 2,98 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 940,01 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,01 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,769 und entspricht somit sogar der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnqualität und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <425m Polizei <925m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <200m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stilvoll wohnen in zentraler Lage - 30m² Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage in 1050 Wien! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines 1997 errichteten Wiener Zinshaus im fünften Wiener Gemeindebezirk. Der moderne mit Marmor geschmückte Eingangsbereich des Hauses vermittelt Ihnen eine gewisse Exklusivität. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche Badezimmer(mit WC) Abstellraum Eingangsbereich Mit einer Fläche von 30,64m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Auch das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, bei Bedarf kann in der Tiefgarage des Hauses ein Parkplatz angemietet werden. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U4 Pilgramgasse, Kettenbrückengasse Bus: 59 ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

UMS ECK DER MATZNERPARK UND U3 HÜTTELDORFERSTRASSE Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbauhauses mit Lift1 großer Wohn/Schlafraum sep.kleine Küchegroßes Badezimmer mit Dusche, WC WM Anschluß im Vorraum Waschküche im Haus, Abstellplatz für Fahrräder im Hof Gasetagenheizung Unbefristete Hauptmiete Infrastruktur Nur ca. 10 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße Ums Eck der große Matznerpark Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe - Billa, Hofer, Penny Öffis: U3 Hütteldorf, 49, 52, 10, 51a, S45, S50Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 44,95m2 Wohnfläche und zusätzlichen Terrasse von etwa 14,69m2 steht zur Vermietung bereit - die Wohnung ist AB SOFORT beziehbar. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine andere Einheit im selben Haus; jedoch wurden alle Wohnungen mit identischen Materialien gebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1029,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 44,95m2Terrasse: ca. 14,69m2Stock: Dachgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 1029,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 44,95m2 Wohnfläche und mit knapp 14,95m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 7,43m2 Vorraumca. 19,79m2 Wohnkücheca. 12,71m2 Schlafzimmerca. 5,02m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss inkl. Toiletteca. 14,96m2 Balkon Kosten: monatliche Miete: 1029,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 375, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Smart wohnen in Bestlage – moderne Apartments in der Tokiostraße 12 im 22. Bezirk. In angenehm ruhiger Lage und doch mitten im pulsierenden Stadtleben präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus als ideale Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Tokiostraße 12 verbindet entspanntes Wohnen in einer Seitengasse mit der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung. Die Apartments mit Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m² überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Helle Räume, funktionale Details und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Einheiten besonders attraktiv. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum. Ein integrierter Abstellbereich mit praktischem Kleiderschrank sorgt für zusätzliche Ordnung und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Ein bereits möblierter Essplatz ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – perfekt für alle, die sofort starten möchten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, während die effizienten Grundrisse den Wohnraum optimal nutzbar machen. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind auf Komfort ausgelegt: Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung und erleichtern den Alltag zusätzlich. Ein besonderer Vorteil: Die All-inclusive Miete umfasst bereits Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und Umsatzsteuer – maximale Transparenz und Planungssicherheit. Zudem fällt keine Provision an. Highlights auf einen Blick: U1 Kagran in ca. 3 Gehminuten – 10 Minuten zum Stephansplatz Straßenbahnlinie 25 in ca. 3–5 Gehminuten Donau Zentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar All-inclusive Miete (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, BK & USt.) Keine Provision Ideal für Studierende, Singles & Berufseinsteiger Ruhige Seitengasse mit urbanem Umfeld Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradraum Ausstattungsstandard: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte Praktischer Abstellbereich mit integriertem Kleiderschrank Möblierter Essplatz Laminat- oder Vinylboden in Wohnräumen Moderne Sanitärausstattung mit weißen Fliesen Innenliegende Jalousien Personenaufzug (barrierearm) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Waschküche Wohnung Top 309: Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, angenehmen Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Das Badezimmer inklusive WC ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot optimal ab. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 698,39 Euro (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Lage spricht für sich: Die U1-Station Kagran erreichen Sie in etwa 3 Gehminuten und gelangen von dort in nur rund 10 Minuten direkt zum Stephansplatz. Auch die Straßenbahnlinie 25 ist fußläufig erreichbar (ca. 3–5 Gehminuten). Das nahegelegene Donau Zentrum befindet sich ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 1,05 und entspricht somit sogar der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <625m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.050m Polizei <775m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

ochwertig möblierte Wohnung in der Schallergasse 6– ruhig und zentral Diese frisch renovierte, Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die hervorragende Verkehrsanbindung: nur 5 Gehminuten zur U4-Station Margaretenbrücke,. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Ausstattung Die Wohnung ist wie eine moderne Hotelsuite eingerichtet und sofort bezugsbereit. Zur Ausstattung gehören: 2,2 m Schlafsofa Designer tisch Kleiderschränke, Schuhschrank, und einen Bäsenkammer Komplett ausgestattete Küche (Waschmaschine, Herd, Töpfe, Geschirr, Besteck, Gläser) Kosten Hauptmiete: ca. 595 € Betriebskosten: ca. 135 € Möblierung: 50 € ➡️ Gesamt ohne Extras: 780 € Mit Internet und Gas: ➡️ 890 € monatlich (all-inclusive) Weitere Informationen Kaution: 1.800 € (nicht verhandelbar) Keine Maklergebühren Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

Vermietet wird ein renovierte 2 Zimmer Wohnung, in netter Wohnlage. Einbauküche mit allen Geräten, modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt im 1. Stock und kann rasch bezogen werden. Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer mit Einbaumöbel * Wohnzimmer mit offenerer Küche * Schlafraum hofseitig mit Kasten * Badezimmer mit Runddusche und WC * Sparsame Infrarotheizung( kein Gas in der Wohnung) * allgemeine moderne Ausstattung * Mietdauer 5 Jahre Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Tolle 2-Zimmer-Mietwohnung + Loggia - Nachmietersuche! Der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 1. Juli 2026. Besichtigungstermine und weitere Absprachen können flexibel und in enger Absprache vereinbart werden. Die wichtigsten Fakten im Überblick: Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer U-Bahnnähe am Kagraner Platz. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Donauzentrum, der Alten Donau und weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Loggia: Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenstunden zu genießen. Bezugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu betreten und den Komfort zu erleben, den diese Immobilie bietet. Ruhelage: Erleben Sie die Vorzüge einer Ruhelage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44,26m2 Wohnfläche und mit knapp 3,03m2 Loggia liegt im 4.Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereichvoll ausgestattete Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Toilette Loggia Kosten: monatliche Miete: 949 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 300, Euro zzgl. 20% Ust. Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Diese Wohnung wird rasch begehrt sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen Wiens! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 37,38 m² in der Ziegelhofstraße 20 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist wahlweise ab dem 15.05. oder 31.05.2026 verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit integriertem Kühl- und Gefrierschrank, ein Badezimmer sowie eine großzügige, 6,1 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die viel Sonne bietet und ausreichend Platz zum Entspannen lässt. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise: Dank sehr guter Isolierung bleiben die Heizkosten niedrig. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine Deckenkühlung in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie die Nutzung des Aufzugs, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, DM und Billa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U2. Die monatliche Miete beträgt 750 €, wobei die Betriebskosten rund 690 € betragen. Die Stromkosten belaufen sich aktuell auf 34,80 € sowie die Heizkosten auf ca. 50 €, jeweils auf zwei Monate verteilt. Zusätzlich fällt eine Ablöse in Höhe von 380 € (verhandelbar) für Möbel an. Diese umfasst unter anderem einen Kleiderschrank, Badezimmerregale, eine Garderobe, Beleuchtung (Küche, Wohnbereich und Bad) sowie Terrassenmöbel. Ein Teil der Möbel wurde erst im letzten Jahr angeschafft oder vom Vormieter übernommen. Die Wohnung wird ausschließlich inklusive dieser Möbel übergeben. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut gelegene Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihr angenehmes Wohnklima überzeugt.... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Vorraum aus gelangen Sie rechterhand in das erste Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls vom Vorraum erreichbar ist das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, das für angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Geradeaus vom Eingangsbereich führt der Weg durch die funktionale Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Von hier aus erreichen Sie das zweite Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 777,02 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Quellenplatz – an der Ecke Quellenstraße und Laxenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sowie die Buslinie 14A für optimale Mobilität in alle Richtungen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Kuscheliges und ruhiges 38 qm Studio. Design Apartment mit toller Raumaufteilung und extravaganter Ausstattung. Ruhig im Hof gelegen und Parkplatz vorhanden. Küche, Badezimmer und Wohn-Schlafzimmer.