Wohnung bis 100 m2 in Wien mieten

#Balkon

Im ersten Wohngeschoß eines gepflegten Wohnhauses in exklusiver Grünlage (Schreiberweg, Döbling) gelangt diese Wohnung in bestens adaptiertem Zustand zur Vermietung. Perfekte Anbindung an an den westlichen Grüngürtel Wiens mit schönen Naherholungsgebieten! Zur Anordnung der Räume, nutzbar für Einzelpersonen: Vorzimmer 1 Wohnschlafzimmer mit Ausgang zu einem sehr schönen Balkon 1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette und Fenster ins Freie 1 Küche mit Gasherd, Ober- und Unterkästchen mit Fenster ins Freie Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse Hauswaschküche PAUSCHALMIETZINS: EUR 635,00 inklusive Heizung BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. BESICHTIGUNGEN (EINZELTERMINE) GERN AM MITTWOCH, 28. OKTOBER 2026, 12.15-13.00 Uhr Bitte um Ihre schriftliche Terminanfrage. Heizwärmebedarf: 117,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,52... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 3300... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

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BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2600... [Mehr]

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BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2500... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt bietet dieses elegante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept: die Privatsphäre einer eigenen Wohnung, ergänzt durch die optionalen Annehmlichkeiten eines renommierten 5-Sterne-Hotels. Die direkte Hotelanbindung, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Lage zwischen Stephansdom, Stadtpark und Wiener Ringstraße macht das Apartment zu einer attraktiven Adresse im Herzen Wiens. Das Apartment kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. AUSSTATTUNG Ca. 49 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer Elegante Schiebeelemente für flexible Raumübergänge Hochwertige Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage OPTIONALER 5-STERNE-HOTELSERVICE Über die direkte Anbindung an das Hotel stehen auf Wunsch ausgewählte Dienstleistungen und Einrichtungen zur Verfügung: Concierge-Service Wäscheservice Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool Modern ausgestattetes Fitnesscenter Restaurant und Bar direkt im Hotel ergänzen das Angebot. Der Concierge- und Wäscheservice sowie die Nutzung des Wellness- und Fitnessbereichs sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten und werden vom Hotel gesondert verrechnet. Verfügbarkeit, Nutzungsbedingungen und Kosten richten sich nach dem aktuellen Leistungsangebot des Hotels. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk verbindet historisches Flair mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Stephansdom und Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kärntner Straße, Graben und Goldenes Quartier mit internationalen Boutiquen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Wiener Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus sind rasch erreichbar. Traditionelle Kaffeehäuser, renommierte Restaurants, historische Palais und zahlreiche Museen bereichern das Umfeld. Die U-Bahn-Station Stubentor (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße mit U3, U4 und verschiedenen S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von Wien Mitte bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen Wien. MIETKONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete unmöbliert: € 3.500,00 Monatliche Gesamtmiete möbliert: € 4.000,00 Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Die Gesamtmiete versteht sich jeweils inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer , zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten. Optionale Hotelzusatzleistungen sind nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. KONTAKT UND BESICHTIGUNG Bruno Franz Telefon: [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer an. Weiterführende Unterlagen und Informationen können ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

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Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

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BESICHTIGUNG VOR ORT - TERMIN HIER ONLINE AUSWÄHLEN: www. Hausfeld22.at/Nordlicht/ H A U S F E L D 2 2. Donaustadt. Quartier. Zukunft. Innovativ. Urban. Weit gedacht. Willkommen in hausfeld22 - dem neuen Stadtquartier im Osten Wiens. Ein Ort, an dem Zukunft nicht geplant, sondern gelebt wird. Ein Ensemble aus kluger Architektur, effizienter Energieversorgung und großzügigen Freiräumen - bestens vernetzt, durchdacht gestaltet, offen für viele Lebensentwürfe. N O R D L I C H T. Klare Linien. Ruhige Energie. Licht für den Alltag. Haus NORDLICHT ist unser wohnlicher Ruhepol im Quartier - mit durchdachter Architektur, effizienter Technik und einer Atmosphäre, die sich leicht anfühlt: hell, freundlich, zukunftsgerichtet. Für alle, die bewusst wohnen wollen - mit Blick ins Grüne und ins Morgen. Architektur & Raum. Wohnen, wie es heute sein soll: funktional, flexibel, freundlich. Vom smarten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung - jeder Grundriss ist auf Alltagstauglichkeit, Lichtführung und private Rückzugsräume ausgelegt. Highlights: • Private Freiflächen - Loggia, Balkon oder Terrasse • Viele Wohnungen mit Weitblick ins Quartier • Barrierearme Erschließung mit Lift • Viel Platz für Kinderwagen, Fahrräder & Spiel im Freien Energie & Klima. Spürbar besser wohnen - leise, effizient, vorausgedacht. Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Geregelt durch smarte Systeme, vorbereitet für die Energiezukunft - inklusive PV-Potenzial am Dach. So bleibt dein Zuhause angenehm - ohne dass du etwas tun musst. Technik mit Komfort: • Heiz-/Kühlsystem über Erdsonden • Intelligente Steuerung für stabile Betriebskosten • Klimafitte Gebäudehülle & Sonnenschutz Ausstattung. Standard bei uns. • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Einbauküche mit Markengeräten • Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern • Glasfaseranschluss für stabiles Highspeed-Internet • E-Lade-Vorbereitung in der Garage (nach Verfügbarkeit) L E B E N S W E R T. Die 15-Minuten-Stadt - alles da, ganz nah. Einkaufen, Schule, Betreuung, Gesundheit, Bewegung - alles fußläufig erreichbar. Verkehrsberuhigte Zonen und viele Grünräume machen das Quartier nicht nur praktisch, sondern angenehm. Multimodale Mobilität: Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Radwege und Tiefgarage - du entscheidest, wie du unterwegs bist. Und: schnelle Anbindung an City & überregionale Achsen. W O H N E N. Ein Wohnungsmix für alle Lebensmodelle. Vom City-Apartment bis zur Familienwohnung mit extra Stauraum - mit klarem Schnitt, zoniertem Grundriss und viel Tageslicht. Jede Wohnung mit: • Eigener Freifläche (Loggia / Balkon / Terrasse) • Ost-, Süd- oder Hofausrichtung bei vielen Einheiten • Hochwertigen Materialien & effizientem Energieeinsatz • Sonnenschutz & Hitzeschutz • Barrierearmem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstür S T A N D O R T. Alfred-Grasel-Gasse 18, 1220 Wien. Im Oberen Hausfeld. Ruhig, urban, vernetzt. Grünflächen, Bildung, Versorgung & Mobilität - alles in Reichweite. Die Donau vor der Tür, die Stadt schnell erreichbar. Interesse? www.hausfeld22.at/ 2600... [Mehr]

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Zeit & Geist - Neubau Schopenhauerstraße 38, 1180 Wien: Wohnen im Zeichen von Architektur und Lebensqualität Willkommen im Wohnbauprojekt "Zeit & Geist", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk erwarten Sie 23 hochwertige Neubau-Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens verbinden. Die 2- bis 4-Zimmer Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen von 42 bis 97 m². Highlights & Ausstattung: Moderne Mietwohnungen Tiefgaragenstellplätze anmietbar Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten Fußbodenheizung in allen Wohnungen über nachhaltige Luftwärmepumpe Beste Wiener Wohnlage in Nähe von Kutschkermarkt DIE WOHNUNG IST MIT 01.11 BEZIEHBAR Alle Infos unter: https://sop38.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Schopenhauerstraße 38 befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, wo gründerzeitlicher Charme auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht - vom Kutschkermarkt über Cafés und Restaurants bis hin zu Supermärkten und Nahversorgern. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der Türkenschanzpark und das renommierte Cottage-Viertel liegen direkt nebenan - ein idealer Standort für alle, die das Beste Wiens genießen möchten!... [Mehr]

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