Wohnung ab 1.000 EUR in Wien mieten

#WG-geeignet #möbliert

Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und Botanischen Garten An English description can be found further below. Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich in der Pettenkofengasse im dritten Bezirk, direkt angrenzend an den Botanischen Garten und nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlicher Nähe zur Natur und zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern und überzeugt durch eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Zwei gleich große Schlafzimmer ermöglichen sowohl Paaren als auch einer Zweier WG eine ideale Nutzung. Der zentrale Wohnbereich ist als angenehme Wohnküche gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde generalsaniert und wird voll möbliert übergeben. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist der direkte Zugang zum Botanischen Garten, über den man bequem in den Garten des Schlosses Belvedere gelangt. Der Schwarzenbergplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Spar und Hofer sowie beliebte Lokale wie Salm Bräu, Huth Gastwirtschaft oder das Art Corner. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die S Bahn Station Wien Rennweg mit den Linien S1, S2, S3, S4 und S7 ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahnlinien wie D, O und 71 sowie Busverbindungen, unter anderem die Linie 77A, zur Verfügung. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist über den Belvedere Park rasch erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage suchen. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHThis high quality renovated and fully furnished apartment is located in Pettenkofengasse in Vienna’s third district, directly adjacent to the Botanical Garden and just a few steps from Belvedere Palace. The location combines urban living with exceptional proximity to nature and is considered one of Vienna’s most sought after residential areas. The apartment offers a living space of approximately 52 square meters and features a very well designed and functional layout. Two equally sized bedrooms make the apartment ideal for couples as well as for a two person shared apartment. The central living area is designed as a comfortable open plan kitchen and living space, providing ample room for both living and dining. The layout is completed by a bathroom and a separate toilet. The apartment has been completely renovated and is rented fully furnished. A particular highlight of this location is the direct access to the Botanical Garden, which leads conveniently into the gardens of Belvedere Palace. Schwarzenbergplatz is also reachable within a few minutes. The surrounding area offers a wide selection of restaurants, cafés and shops for daily needs, including Billa, Spar and Hofer, as well as popular venues such as Salm Bräu, Huth Gastwirtschaft and Art Corner. Public transport connections are excellent. The Wien Rennweg S Bahn station, served by lines S1, S2, S3, S4 and S7, is within walking distance. In addition, several tram lines such as D, O and 71 as well as bus services, including line 77A, are available nearby. Vienna Central Station can also be reached quickly via Belvedere Park. The apartment is offered with a lease term of five years and is ideally suited for singles or couples looking for a central yet quiet location with excellent transport connections. The stated price is exclusive of electricity and heating. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Highlights Erstbezug nach Sanierung Innenstadtlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung Optimale Raumaufteilung Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 73 m² große Altbauwohnung, liegt im Hochparterre eines gepflegten Wiener Altbaus und befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine moderne Küche mit Markengeräten sowie über drei Zimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants - die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen U3 Stubentor, U1 + U3 Stephansplatz, die U4-Stationen Stadtpark und Landstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Resselpark sowie der Burggarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Highlights Faszinierender Fernblick Hochwertige Ausstattung inkl. modernster Smart Home Technologie Hervorragende Lage und Infrastruktur Infinity Pool am Dach im 27. Stock mit Blick über ganz Wien Sauna mit Ausblick Fitnessstudio im 27. Stock Concierge Service Fußbodenheizung und Deckenkühlung Projektbeschreibung GRÜNBLICK: Wohnen der absoluten Extraklasse. Neben dem faszinierenden Fernblick verfügen die Wohnungen über eine exklusive und smarte Ausstattung. Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, steht das imposante und weithin erkennbare Hochhaus im 2. Wiener Bezirk – Grünblick im Viertel Zwei. Das Hochhaus bietet ein intelligentes Gesamtkonzept in bester Wohnlage Wiens, nur 10 Auto-Minuten von der Innenstadt entfernt stellt das Projekt durch seine innerstädtische Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen her. Ein direkter Zugang zum Prater, U-Bahn-Station in nächster Nähe und eine umfassende Infrastruktur, sowie unmittelbare Nähe zum Stadion Center zeichnen den Grünblick als einzigartigen Standort in Wien aus. In dem Wohnturm befindet sich ein Rooftop Infinity-Pool mit Liegemöglichkeiten zum entspannen, ein Sonnendeck, eine Sauna mit bezauberndem Ausblick, ein Fitnessstudio in der obersten Etage, Kinderwagen- und Fahrradräume, Paketboxen, multifunktionale Gemeinschaftsräume (Eventküche, Party & Barbecue Lounge) ein Kinderspielplatz, ein Jugendspielraum, ein repräsentatives Foyer mit Concierge-Service, sowie attraktive Außenanlagen mit parkähnlichen Freiflächen, Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel, sowie zugängliche Flächen für Urban Gardening. Die Wohnung Im 6. Obergeschoss gelangt diese wunderschöne ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Blick auf das Ernst-Happel-Stadion und einem ca. 14 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer von welchem man ebenfalls Zugang zum Balkon hat, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fließen in den Nassräumen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit hochwertigen Geräten Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCca. 14 m² Balkon Abstellraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Grünblick ist zentrumsnah gelegen, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung und dennoch mitten im Grünen. Mit der U-Bahn Linie U2 erreicht man die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 30 Minuten und der Vienna International Airport in 30 Minuten. Folgende Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung: U Bahnlinie U2 (Station: Stadion) Straßenbahn Bus• Für die Erstelllung des Mietvertrags werden einmalig EUR 400,- inkl. USt. an den Mieter verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruheoase, exklusives Wohnen im 4. Bezirk Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung, ca. 131m² mit knapp 10m² großer Terrasse und 2,6m² großem Balkon. Sie liegt im 4. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, es gibt ein komfortables, modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es 2 getrennte WC. Die nagelneue, schöne weiße zweizeilige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung ist Nord Süd orientiert und liegt fern des Straßenverkehrs. Grünblick und Ruhe sind hier garantiert. Neben dem hochwertigen Zustand und der zahlreichen Freiflächen punktet die Wohnung durch eine sehr zentrale Lage im 4. Bezirk. Sie liegt in der ruhigen Mayerhofgasse unweit der U1 Station Taubstummengasse und dem Theresianum. Weitere öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle Mayerhofgasse, 1, 62 und Badener Bahn Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Fahrradraum zur Verfügung. (Sollte ein Garagenparkplatz benötigt werden, kann auch weitergeholfen werden). Bitte um Freigabe von Mieterprofilen. DANKEHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist und Besichtigungen mit dem Mieter abstimmen müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Gibt es Haustiere? Herzlichen Dank!*************************************Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung HIER oder auf unserer Webseite!*************************************Alles auf einen Blick.2 Zimmer - Wohnung mit rd. 58m²Erdgeschosshofseitig Kellerabteilab 1. Mai 2026 beziehbarhofseitiger Garten mit rd. 21m² & Terrasse rd. 20m²eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien, ... Mietdauer auf 5 Jahre befristet Lage: Margaretenstraße 25 (nur 10 Gehminuten in die Wiener Innenstadt!)*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete (5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in der Margaretenstraße 25, 1040 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Erdgeschoss und wird über einen verfliesten Vorraum betreten, der über eine praktische Garderobennische verfügt. Von hier aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den großzügigen Wohnbereich. Die moderne Küche ist in einer Nische in die Wohnküche integriert und vollständig ausgestattet. Vom Wohnbereich aus besteht zudem Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonders durchdacht sind die platzsparenden Schiebetüren, sowohl zum Abstellraum als auch zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie über das private Badezimmer, welches mit einer offenen, modernen Dusche, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der kleine Eigengarten, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und daher besonders ruhig gelegen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Außenjalousien, Tischlerküche mit Siemens-Geräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, Parkettböden, eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der angegebenen Miete enthalten. Liegenschaft. In der Margaretenstraße 25, 1040 Wien wurde, in Ergänzung zur bestehenden straßenseitigen Wohnbebauung aus der Gründerzeit, ein im Hof mehrgeschossiges Wohngebäude mit 46 Wohnungen, sowie ein anschließend eingeschossig hoher Wohntrakt mit 4 Atelierwohnungen samt Eigengärten errichtet. Oberhalb der Atelierwohnungen befindet sich der Kinderspielplatz, welcher über eine Brücke zum neuen Wohngebäude verbunden ist. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe von ca. 44-112m2Nutzfläche und sind mit Balkonen (ca. 6-7m2) und Terrassen (ca. 13-30 m2) ausgestattet. Neben den vom Hof zugänglichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung ist ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss berücksichtigt. Die Einlagerungsräume (Kellerabteile) befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Durch die Innenhoflage sind entsprechende Ruhezonen und großzügig gestaltete Grünzonen sichergestellt. Hier wurde ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Lage. Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. „Freihausviertel“ weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 1, 62Buslinie 59ANachtbuslinie N71Badner Bahn U1 Station Taubstummengasse (ca. 500 m entfernt - 7 Gehminuten) U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 550 m entfernt - 8 Gehminuten)*************************************Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Hundehaltung ist nicht gestattet.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Westseitig 2 Zimmer Wohnung in luftigen Höhen- ca. 15 m² Loggia Wohnen über der Stadt - mit Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint urbanen Lifestyle mit beeindruckender Weitsicht auch Kahlenberg und Leopoldsberg. Die Ausrichtung tauchen die Wohnung in warmes Nachmittags- und Abendlicht und machen jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.- ideal für entspannte Abende und stilvolle Momente über der Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Der klar strukturierte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, modern in den Wohnbereich integriert * Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Westseitige Ausrichtung mit freiem Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Paare, Stadtliebhaber oder als exklusiver Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Ruhe, Licht und Aussicht verzichten möchten. Hier erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive -hoch über der Stadt, mitten im neuen Wahrzeichen. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie. Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights Modernes Wohnen in Floridsdorf Balkon/Loggia Nähe zur Vetmed-Universität Zentrale Fernwärmeversorgung Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung Tiefgarage Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank sowie eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die Balkon/Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden; eine moderne Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto in der Bildergalerie). Die 3-fach verglasten Fenster sind mit einer manuellen Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen klassische Heizkörper in den Wohnräumen. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile, einen Waschraum in Stiege 2 sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Gebäude wird mittels zentraler Heizungsanlage beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Kosten hierfür betragen 55,60 EUR brutto und können variieren. Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau sowie die U6- und S-Bahn-Station Floridsdorf. Auch die U1-Station Großfeldsiedlung ist mit dem Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien (27A, 29A, N30) bieten zusätzliche Flexibilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive und neuwertige Wohnung liegt im fünften Stock eines modernen Wohnhauses. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie einen eigenen Balkon, den Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen können. Ein separater Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige oder Paare, die eine hochwertige und komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen... Kontaktinformationen: Martinas(at) unimed-clinic.com... [Mehr]

Fully Furnished All Inclusive Apartment in Excellent Central Location This fully furnished and carefully equipped apartment is very well located in the city and accessible by elevator. Numerous everyday amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, an open market and public transport connections are within comfortable walking distance, making daily life particularly convenient. The apartment is offered on an all inclusive basis. For normal usage, no additional monthly costs are expected. The lump sum includes administration costs, internet, insurance, water, regular servicing of the gas heater and two bicycle parking spaces in a locked bicycle shelter in the courtyard. Gas and electricity are included up to a defined fair use limit. The building underwent a comprehensive renovation completed in September 2022, while the apartment itself was fully renovated in March 2022 and refreshed again in November 2025.The living area features an open plan kitchen equipped with an electric stove, dishwasher, large refrigerator with freezer and a combined microwave oven. A dining table with four chairs and a sofa that converts into a 160 by 200 centimetre bed complete the space. Independent gas central heating ensures comfortable temperatures throughout the apartment. The main bedroom is furnished with a 160 by 200 centimetre bed and a spacious three door wardrobe arranged on two levels. The second bedroom features a high bed with a height of 190 centimetres, a desk and a two door wardrobe with drawers, making it ideal as a guest room or home office. The large bathroom includes a shower, washbasin with mirror, bidet, toilet and a washing machine. An additional separate toilet is also available. A storage room with multiple storage fixtures provides further practical space. The apartment is fully equipped and ready for immediate use, including a vacuum cleaner, kettle, toaster, coffee machine, iron, ironing board, kitchenware, bed linen and towels. Public transport connections are excellent, with the U2 within approximately 300 metres, the U1 within 500 metres, bus line 11A within 100 metres, bus line 82A within 300 metres and tram line 12 just 50 metres away. Two bicycle parking spaces in a private locked shelter in the courtyard are included, with additional spaces available for rent if required. Short term rentals are possible upon request. The apartment is available from 15 February 2026.I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wildgartenallee 23, ein siebenstöckiges Gebäude im neu entstandenen, grünen Wildgarten-Quartier im 12. Bezirk, bietet einen herrlichen Ausblick auf den Wildgarten und beherbergt eine überschaubare Anzahl an Wohnungen. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Gestaltung und eine nahezu autofreie Zone im Inneren des Quartiers aus, was eine besonders hohe Lebensqualität gewährleistet. Highlights: • 30 Wohneinheiten inkl. Außenflächen, verteilt auf KG +EG +7 Obergeschosse mit Lift • Kellerabteile im hauseigenen Untergeschoss • Hauseigene Fahrradabstellplätze innen- und außenliegend + Servicestation im Quartier • Hauseigener Kinderwagenabstellraum • Garagenstellplätze sind begrenzt separat im Nebenhaus anmietbar • Energiestandard entspricht klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" (für Nachhaltigkeit) • Kulturfrüchte, Obstbäume, Beeren, Kräuter, Oliven, Feigen zum Ernten und Naschen für alle • Sehr viel Begrünung, Wiesenflächen, Bäume, Kletterpflanzen • Spielwiese, Sand und Matschzone, Volleyballplatz, Boule-Insel, Sportfeld Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur eingeschränkt angeboten werden.... [Mehr]

#Altbau #hell

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung in zentraler Lage des vierten Bezirks, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein großzügiges Vorzimmer empfängt Sie und führt Sie in eine stilvolle Wohnung, die über sieben Zimmer und einen Wirtschaftsraum verfügt. Zudem erwarten Sie drei Badezimmer sowie 3 Toiletten. Die Wohnräume sind straßenseitig und besonders hell, drei der Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Die Decken der Wohnräume sind mit wunderschöner Stukatur und Malerei verziert.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

miet-me ! Eine geräumige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, einem großen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe (ca. 8 m²) auch als begehbare Garderobe nutzbar ist. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WC An Ausstattung finden Sie: • Gasetagenheizung • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschl. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 5.600,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]