Mietwohnungen mit Terrasse in Wien

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer rund 41 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer Zweites WCDie Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Highlights: ca. 105 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 41 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof Großzügige Wohnküche Direkter Terrassenzugang von Wohnküche und zwei Schlafzimmern Zwei WCs Abstellraum Ruhige Innenhofausrichtung der Wohnräume Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradraum Ab sofort bezugsbereit Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.794,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Schlöglgasse im 12. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einen Abstellraum, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küchenzeile - ca. 4 m² großer Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - optimale öffentliche Anbindung (S2 Hetzendorf, Buslinie 16A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 674,88 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 56,45 inkl. USt - Warmwasser: Euro 17,25 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 748,58 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage. Aufteilung und Ausstattung:• Wohnküche mit ca. 28,41 m² und einer Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ausgang auf Terrasse und Balkon Richtung Westen.• zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 und 20 m² und Ausgänge auf die Terrasse• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, große Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper• WC mit Handwaschbecken• Vorraum mit Gegensprechanlage• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Video-Gegensprechanlage Zuzüglich zur Miete wird ein Akonto für Warmwasser in Höhe von EUR 27,52, ein Akonto für Kaltwasser in Höhe von EUR 32,62 und ein Akonto für Heizung in Höhe von EUR 95,64 eingehoben. GESAMT somit EUR 1.854,78Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suche Nachmieter*in meiner Wohnung (PRIVAT Vermietung) Eckdaten: Studio-Apartment: 40 m² 17 m² Terrasse 6. Stock mit Lift Sehr gut geschnitten Renoviertes Bad mit Dusche Separate Toilette Abstellkammer/Kellerraum, direkt von der Terrasse aus begehbar Küche etwas älter, aber mit neueren Geräten ausgestattet Balkonmöbel sowie andere Anschaffungen sollten mit der Wohnung übernommen werden gegen eine Ablöse von 1250€ 5min von der Mariahilferstraße entfernt, wo es sämtliche Geschäfte gibt Supermärkte (Spar, Hofer, Billa, Penny, Lidl) 5min entfernt U Bahn: Westbahnhof (U3/U6) 5min entfernt U4 7min Raimund Theater befindet sich ebenfalls nur 3 min entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände ? An der Lände? stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um ? 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Top 2.27 - Erdbergstraße 17, 1030 Wien Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Wohnqualität. Auf rund 65,82 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. zusätzliche 15,63 m² große, langgezogene Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von beiden Zimmern aus direkt begehbar ist. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U3-Station Rochusgasse sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt, diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche Markenparkett Echtholz Eiche2-fach verglaste Isolierfenster Fernwärme Kellerabteil inklusive Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes Kosten: Bruttomonatsmiete: EUR 1.380,-* inkl. Betriebskosten und Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-*Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab sofort! Befristung: 5 Jahre Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Für diese Wohnung wird ein Mindestnettoeinkommen von Euro 4.240,- benötigt. Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt. Bürgschaften sind grundsätzlich möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine Maisonettewohnung in einem im Jahre 2000 errichtetem Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus des 23. Wienerbezirks und gliedert wie folgt: UG: * Vorzimmer * Wohnküche * Garten mit Terrasse (144m²) OG: * Gang * Schlafzimmer * Bad * Toilette Aus der großzügigen, möblierten Wohnküche gelangt man auf einen ca. 144² großen Garten, welcher dem neuen Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Wohnhaus anzumieten. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugehörig. Infrastruktur: Ein Spar, Bipa, Bank, Notar befinden sich in 5 Minuten Fußweg am Maurer Hauptplatz. Eine Postfiliale, die Volksschule, viele Restaurants und Ärzte sind ebenso, in 5 Minuten zu Fuß, erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 56A, 60A Straßenbahn - 60 Ein Energieausweis ist vorhanden. Miete: € 1.216,37 Kaution: € 3.650,00 Ansprechpartner: Cakaric Dijana Mobil: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Mayssengasse 20/1, 1170 Wien Unser Service: Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.leglerreal.com [http://www.leglerreal.com/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WEBGASSE!!! Dachgeschoss!!! KLIMAANLAGE! Fußbodenheizung! EWE-Küche mit Miele-Geräten!!! GEMEINSCHAFTSTERRASSE!!! Top-Grundriss!!! ACHTUNG: Die Wohnung wird leer OHNE Möbel (ausgenommen Küche) vermietet! Die Wohnung (37,85m²) befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Kochnische mit moderner Markenküche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen zentralen Vorraum. Das Haus selbst verfügt über eine sehr große, sonnige Gemeinschaftsterrasse, die zum Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (3,46m²) ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische (17,27m²) ? Schlafzimmer (11,22m²) ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,44m²) ? separates WC (1,46m²) ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS ? sehr hell ? Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden ? Parkettboden ? KLIMAANLAGE (in Schlafzimmer und Wohnzimmer) ? Fußbodenheizung ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? schöne Anlage ? sensationelle Gemeinschaftsterrasse ? Waschküche ? großer Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse ? U3 Zieglergasse ? U6 Gumpendorfer Straße ? Westbahnhof ? Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 876,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 77,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,37 Gesamtbetrag ? 1049 Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige 2 Zimmerwohnung im Arsenal Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusch und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschineanschluss, sowie einen großzügigen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung * Voll ausgestattete Küche * Wohnräume: Parkettboden * Sanitärräume: Fliesen * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: * Gasthaus * Postfiliale * Arzt * Tennisplätze * Kindergarten * Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"VERMIETET!" "Immer "42"" Im 9. Bezirk, zwischen AKH und Bezirksamt Alsergrund gelangt eine kleine Wohnung im 2. Liftstock mit Top-Balkon und mit einem in dieser Gegend sehr wertgeschätztem Garagenplatz zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus: Kleiner Vorraum mit Platz für die Garderobe, rechterhand Bad und Toilette in ansprechender Größe, mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich mit über 20m² Wohnfläche. Die offen gestaltete Küchennische vergrößert optisch den Wohnbereich. Das Doppelfenster wie auch der Ausgang auf den Balkon ermöglichen einen hohen Lichteintrag - und die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Loggia/der Balkon ist ein echtes Highlight in dieser Wohnung. Auf insgesamt 8m² ermöglicht diese Freifläche ein selten angenehmes Vergnügen, um z. B. mit einem Buch von Douglas Adams die Seele nach einem Arbeitstag wieder in Einklang zu bringen und um einem jetzt auch das Gemüt zu erhellen. Wo Licht ist, ist auch Schatten heißt es - im Schlafzimmer vermutlich kein Fehler. Gemeint ist aber in diesem Fall die überschaubare Größe des Zimmers mit etwa 8m², aber beachten Sie bitte, durch die Schiebetüren ist Platz für ein vollwertiges Doppelbett und für einen Einbaukasten mit 60cm Tiefe. Dazu kommt noch der sehr wertvolle Abstellraum in der Wohnung, ein kleines Kellerabteil und für das Wochenendvergnügen einem Stellplatz in der Garage der 2004 errichteten Wohnhausanlage. Für die Sportler gibt es einen Fahrradabstellraum, als Alternative zum Lift ein breites Stiegenhaus im Angebot. Heizung: Fernwärme. Der Lage gedankt ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld zur Wohnung. Sie finden im Umkreis 5-10 Gehminuten (~700m) Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Drogeriemärkte, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, Sport- und Freizeitanlagen, Fitness-Studio, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankenhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn ~ 400m (Spitalgasse 33, 5, 40, 41, 42), U6 Währinger Straße-Volksoper ~500m, Bus (40a Währinger Straße-Volksoper, ~550m, Nußdorfer-Str. - Alserbach-Straße ~650m). Beste Verbindung, beste Wohnungsgröße: Die Antwort ist immer "42"! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 890,00 Nettomiete: ? 684,64 + 10% MwSt. (? 68,47) = ? 753,11 Betriebskosten: ? 121,36 + 10 % MwSt. (? 15,53)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

FLO7 modernes Wohnen nahe der Alten Donau Das Projekt FLO7 vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung in attraktiver Lage zwischen dem Floridsdorfer Aupark und der Alten Donau. Die markante Architektur, nachhaltige Bauweise und die Nähe zur Donauinsel schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer Loggia Vollholzparkettboden (Eiche) in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Isolierverglasung Außenliegende elektrische Rollläden Einbruchshemmende Sicherheitstüre Audiogegensprechanlage Fußbodenheizung Kellerabteil Weitere Annehmlichkeiten: Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile für alle Wohnungen Kinder- und Jugendspielplatz Garten Stellplätze (€ 96,00 brutto/Monat) Beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten sowie die Alte Donau und der Floridsdorfer Aupark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien halten direkt vor dem Gebäude. Der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Neubauwohnung (71,76m²) mit insgesamt 14m² Terrasse und 35m² privaten Garten! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ? Küche mit Essbereich ? Schlafzimmer ? Zimmer ? WC mit Waschbecken ? 2x Terrasse und Garten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Garten mit großer Terrasse ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? Außenjalousien aus Aluminium ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? optimale Infrastruktur ? U3 in wenigen Gehminuten ? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 (Kardinal-Nagl-Platz) ? Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1495,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 185,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 168,09 Gesamtbetrag ? 1849 Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA... [Mehr]