Werkstätten kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Hotel "Genuss am Hof" wurde im Jahr 2008 durch die Vorbesitzerin in seiner heutigen Form errichtet wird aktuell mit 4 Sternen klassifiziert. Der Altbestand selbst ist über 100 Jahre alt und zeichnet sich durch seine unverwechselbare Identität aus. Es gliedert sich im Wesentlichen in folgende Bereiche: Altbestand: Dieser Bereich umfasst die Kochwerkstatt/Kochschule samt Nebenräumen und Weinkeller und einer gegenüberliegenden Wohnungseinheit für den Betreiber. Der "Altbestand" ist nicht in der gewerberechtlichen Bewilligung zum Betrieb eines Gastgewerbes aus 2008 umfasst. Hotelbestand: Dieser im Jahr 2008 errichtete Bereich umfasst 15 Gästezimmer, wobei sich 14 davon im EG und ein weiteres (Hochzeitssuite) im OG befinden, in dem auch ein Seminarraum untergebracht ist. Rezeption, Frühstücksraum, Weinbar sowie WC Anlagen etc. befinden sich ebenfalls im EG. Parkplatz: Schräg gegenüber dem Haupteingang befindet sich der hoteleigene Parkplatz inkl. E-Ladestationen und überdachten Fahrradabstellplätzen sowie eine Werkstatt. Die Liegenschaft KG 32009, EZ 144 mit der Grundstücksnummer 312, 367/1, 367/2 ist bis 31.12.2043 gepachtet (Kündigungsverzicht) und es besteht ein Vorkaufsrecht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein großzügiges Grundstück, viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet die Gelegenheit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICKEinfamilienhaus | Baujahr ca. 1900 Ca. 800 m² Grundstücksfläche Ca. 188 m² Wohnnutzfläche7 Zimmer Teilweise renoviert, weiterer Renovierungsbedarf Fenster 2013 erneuert2 Badezimmer mit Tageslicht Badewanne und Dusche2 WCs Gas-Zentralheizung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Keller Großzügiger Garten Pool Zusätzliches Nebengebäude2 PKW-Stellplätze Ruhige Lage mit Grünblick VIEL RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEEN. Die sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, großzügige Wohnbereiche oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert, benötigt jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, bestehende Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Zwei Badezimmer mit Tageslicht, zwei WCs und ein Keller ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Fenster wurden 2013 erneuert. GROSSER GARTEN, POOL & NEBENGEBÄUDE. Ein besonderes Highlight ist das ca. 800 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und eigenem Pool. Ob entspannte Sommertage, gemeinsames Grillen oder ausreichend Platz zum Spielen – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Das zusätzliche Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. RUHIG WOHNEN IM BURGENLAND. Die ruhige Lage mit Grünblick bietet ein angenehmes Wohnumfeld und viel Raum zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause mit Garten und Pool schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Außergewöhnliches Anwesen mit idyllischem Garten, großem Poolhaus & ca. 300 m² Einstellhalle in Tadten Ein ganz besonderer Ort zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen – charmant, großzügig und voller Möglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tadten begeistert mit einer Kombination, die man nicht jeden Tag findet: ein charmantes Wohnhaus, ein beeindruckendes Poolhaus mit einem ca. 24 Meter langen Pool, eine großzügige Einstellhalle mit rund 300 m², ein idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der liebevoll gestaltete Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Verträumte Plätze, viel Grün, ein Teich und ein eigener Grillplatz machen das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommt. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 3.015 m²Wohnfläche: ca. 275 m²Kellerfläche: ca. 17 m²Garagenfläche: ca. 53 m²Einstellhalle: ca. 300 m²Pool: ca. 24 Meter lang Idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz Seitliche Zufahrt Das Wohnhaus Das Wohnhaus empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Die großzügige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Küchenbereich. Die Küchenmöblierung bzw. Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Besonders charmant: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Gleichzeitig besteht über einen Gang eine direkte Verbindung zum Poolhaus – kurze Wege, die das Anwesen besonders praktisch machen. Das Erdgeschoss umfasst weiters: Schlafzimmer Schrankraum Kinderzimmer WCBadezimmer mit Dusche, Badewanne und WCGroßzügiger Wohnbereich im Untergeschoss Ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu einem eigenständigen Wohnbereich ausgebaut. Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ausgebaute Bereich besteht aus: Gang WCBadezimmer2 Zimmer Wohn-Essküche (ohne Küchenmöblierung) Waschraum Garage Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 17 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das besondere Highlight: das Poolhaus Ein absolutes Highlight des Anwesens ist das großzügige Poolhaus mit seinem beeindruckenden, ca. 24 Meter langen Pool. (Poolfunktion muss selbst geprüft werden) Bereits der Eingangsbereich ist außergewöhnlich gestaltet: gebrannte Ziegel und ein stilvolles Gewölbe verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das Poolhaus ist sehr hell und einladend gestaltet und bietet einen außergewöhnlichen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Idyllischer Garten mit ganz besonderem Flair Der ca. 3.015 m² große Grund ist wohl einer der schönsten Bereiche dieses Anwesens. Verträumt, grün und voller besonderer Plätze lädt der Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein Teich sowie ein eigener Grillplatz schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Hier findet man zahlreiche idyllische Plätze, die dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Die seitliche Zufahrt sorgt für eine praktische Erschließung des Grundstücks. Einstellhalle mit ca. 300 m²Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt die großzügige Einstellhalle mit rund 300 m². Ob als Stellfläche, Lager, Werkstatt, für Fahrzeuge, Hobby oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garagenfläche von ca. 53 m². Ein Anwesen mit Charakter Dieses Objekt ist mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es verbindet Wohnen, Freizeit, Natur und großzügige Nutzflächen auf besondere Weise. Der ca. 24 Meter lange Pool, das außergewöhnliche Poolhaus, der idyllische Garten mit Teich und Grillplatz, die großzügige Einstellhalle und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Wohn- und Lebensträume verwirklichen möchten. Ein Anwesen, das man gesehen haben muss, um seinen besonderen Charme vollständig zu erfassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, je ein Badezimmer und WC auf beiden Etagen, ausgebautem Keller mit Sauna, Dusche, Garten & Garage+ Erdgeschoss: Große, lichtdurchflutete Diele, Wohnzimmer mit über 32 m², Wohnküche mit Speis, behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche & separate Toilette + Obergeschoss: Hier gibt es 4 Zimmer mit 20,17,15 und 14m² sowie einen sonnigen südostseitig ausgerichteten Balkon, Badezimmer, WC + Der ausgebaute Keller ist trocken und in bestem Zustand, neben Sauna mit Dusche gibt es auch einen Hobbyraum, Werkstatt und Vorratskeller sowie Rad- bzw. Kinderwagengarage unterhalb der Veranda+ Vor dem Haus sind 2 Stellplätze für PKW, am Weg an der hinteren Grundstücksgrenze ist die Zufahrt zur eigenen Garage mit 25 m² sowie ein Gartengeräteraum mit 14 m². + Geheizt wird mittels Ölheizung, der niedrige Verbrauch ist ca. 2500.- bis 3000.- € im Jahr. Es gibt einen Hausbrunnen, Kabelanschluss und natürlich auch Internet + Hervorragende Infrastruktur in Zurndorf: Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Orthopäden, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Frisör, Trafik, Blumenhandlung, Kaffeehaus und Bäckerei, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule & Pflegekompetenzzentrum sind direkt im Ort.+ Anbindung: Das beliebte Designer Outlet Parndorf ist in 15 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluß nach Wien ist 2 Minuten entfernt, auch Bratislava ist nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See 17min, Ungarn 10min , Slowakei 15min. Zugverbindung nach Wien und Ungarn, im Nachbarort zusätzlich nach Bratislava und Wien stündlich.+ Im Ort findet man reges Gemeindeleben mit rund 23 Vereinen, katholische und evangelische Kirche, viel Natur und Wiesenlandschaften entlang der Leitha-Auen und den Schutzgebieten Eichenwald und Trappenschutzgebiet. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern wohnen & vielseitig nutzen – Wohnhaus mit großzügiger Lagerfläche und sonnigen Freiflächen Wohnen mit Mehrwert! Dieses gepflegte Wohnhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeit. Neben einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet die Liegenschaft eine rund 91 m² große Lagerfläche, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine berufliche Tätigkeit eignet. Damit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Ob als gemütliches Zuhause oder als Immobilie mit zusätzlichem Platz für Ihre Ideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essbereich Dusche Separates WCAbstellraum Schwedenofen Kleine Werkstätte Halle Obergeschoss Heller Wohnbereich auf der Galerie Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCLoggia mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse Zweite, südostseitige Loggia Garage & Nutzflächen Die Garage bietet Platz für einen PKW. Direkt angeschlossen und über die Garage begehbar befindet sich die rund 91 m² große Halle mit zusätzlichen Abstellräumen. Ob für Handwerker, Kreative, Sammler oder Selbstständige – diese Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert dar. Highlights Moderne und gepflegte Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge Große Fensterflächen für helle Wohnräume Effiziente, durchdachte Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung und vorgelagerter Loggia Zusätzliche sonnige Loggia in Südost-Ausrichtung Behaglicher Pelletsofen im Erdgeschoss Außenrollläden Garage Ca. 91 m² vielseitig nutzbare Halle mit zusätzlichen Lagerräumen Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der nahegelegene Bahnanschluss sowie die schnelle Erreichbarkeit der A4 ermöglichen eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Wien, Bratislava und die umliegenden Regionen. Ihr neues Zuhause mit Mehrwert Dieses Haus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnen, großzügigen Freiflächen und einer großen Lagerfläche macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier finden Sie den idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte. Auch als Anlageobjekt nutzbar. Rendite von 3,3% möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 535 m² • Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m² • verbaute Fläche: ca. 316 m² • Keller: ca. 16 m² • Halle: ca. 150 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • 5 Zimmer • Badezimmer • separates WC • Speisekammer / Abstellraum • gedämmter Dachboden • Keller mit einer Fläche von ca. 16 m² • eigener Brunnen auf dem Grundstück • 4 Kamine • Ofen / Kaminofen • große Halle mit zwei separaten Räumen • einer der Räume verfügt über einen Kamin • der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt • Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen Technische Informationen: • Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen • das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert • Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 • Holzfenster aus dem Jahr 1980 • Fenster mit Isolier-Doppelverglasung • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt • der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet • Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980 • die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis: 233.000 € Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler). Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert. Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Streckhofs mit modernen Wohnkomfort und großem Entwicklungspotential. Auf rund 1100 m² Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Das 2016 neu errichte Wohnhaus bietet bereits eine ausgebaute Wohneinheit im Erdgeschoß. Helle Räume und eine durchdachte Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästebereich. Ein klarer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Lagerfläche, Technikraum oder Hobbys. Ein echtes Highlight ist der komplett sanierte Stadl (2016) - vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Solche Objekte gibt`s selten im Seewinkel, perfekt für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM Aufteilung wie folgt + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche + Zimmer 2 + Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + geräumiger Abstellraum + großes Bad mit Wanne + WC mit Fenster Nebengebäude + Werkstatt + Lagerraum + Hühnerstall + seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück Facts: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsofen PV Anlage 5,8 KWHP FAZIT: Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim ! Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause, das begeistert – Exklusives Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Wintergarten, traumhaftem Gartenparadies und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zu Hause fühlt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Winden am See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Ruhe, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die absolut ruhige Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft jene besondere Atmosphäre, die heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt erahnen, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der stilvollen Landhausküche den Mittelpunkt des Hauses – einen Ort voller Wärme, an dem Familie, Freunde und unvergessliche Momente zusammenkommen. Das unverwechselbare Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende, rund 50 m² große Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen, stilvolle Abende mit Gästen verbringen oder einfach die Ruhe eines Regentages erleben möchten – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Hauses. Der sonnige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftende Blüten, gepflegte Grünflächen und die angenehme Ruhe schaffen einen Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie Sommerabende, die in Erinnerung bleiben, und genießen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch an heißen Sommertagen bleibt der Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten sind klimatisiert und sorgen selbst während der warmen pannonischen Sommer für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Das im Jahr 2013 hochwertig modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt eröffnet sich im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits installiert und ermöglichen die unkomplizierte Schaffung zusätzlichen Wohnraums – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder eine exklusive Wellnessoase. Damit wächst dieses Zuhause auch mit Ihren zukünftigen Lebensplänen. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller oder großzügige Lagerflächen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite Grundstückszufahrt, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die bereits 2013 installierte moderne Pelletsheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein außergewöhnlicher Mehrwert eröffnet sich durch die Möglichkeit, zusätzlich rund 485 m² Gartenfläche zu erwerben oder langfristig zu pachten. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 4,5 k W inklusive Wallbox, wodurch nachhaltige Energiegewinnung und Elektromobilität bereits heute Realität sind. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße eine seltene Perspektive: Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses erscheint grundsätzlich möglich und macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für vorausschauende Investoren besonders attraktiv. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind in dieser Lage eine echte Seltenheit und verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert. Diese Liegenschaft vereint auf außergewöhnliche Weise stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität, moderne Haustechnik und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen. Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden rund um den Neusiedler See zu sichern. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Kerstin Freitag akad. Immobilienmanagerin konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der ganzjährig nutzbare Bungalow wurde in massiver, winterfester Bauweise errichtet und verfügt über einen ca. 52 m² großen Keller. Zur Ausstattung zählen hochwertige Massivholztüren, Parkett- und Fliesenböden sowie ein gemütlicher Kachelofen. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer langlebigen PREFA-Aluminiumdeckung ausgestattet. Gleichzeitig wurde eine neue Blitzschutzanlage installiert. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ein Saunahaus mit neuem Elektroofen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, ein Hausbrunnen sowie ein Freiparkplatz zur Verfügung. Von der Gesamtfläche von 475 m² entfallen 91 m² auf die Privatstraße. Raumaufteilung Vorraum mit ca. 13 m²Abstellraum Badezimmer Küche mit Essbereich Loggia mit Ausgang in den Garten Separates WC2 Schlafzimmer Keller (ca. 52 m²) Werkstatt Heizraum Tankraum Heizung Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Auf einem 606 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit einem klar durchdachten Grundriss und außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnebene führt über eine einladende Terrasse, die zugleich als sonniger Aufenthaltsbereich im Freien dient. Im Erdgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) erwartet die Bewohner ein offen gestaltetes Wohnzimmer, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Esszimmer geht direkt in die Küche über, ergänzt um eine praktische Speisekammer, ideal für alle, die Wert auf Stauraum und kurze Wege beim Kochen legen. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss auf ca. 128 m² bringt das eigentliche Potenzial dieses Hauses zum Vorschein: Hier befinden sich eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum, ein zweites WC sowie mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als Hobby-, Fitness- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lassen. Krönender Abschluss: ein eigener Weinkeller. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, je nach Lebensentwurf der neuen Eigentümer. Im Außenbereich sorgt ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion für Erholung an warmen Tagen, ergänzt durch eine Infrarotkabine im hauseigenen Wellnessbereich. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick606 m² großzügiges Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelageca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 128 m² Nutzfläche im Kellergeschoss5 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 2 WCs Vollständig unterkellert mit Werkstatt, Wellnessbereich und Weinkeller Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche Swimmingpool mit Whirlpool-Funktion im Garten Infrarotkabine und Entspannungsraum Garage für bis zu 3 Fahrzeuge + Parkplatz im Freien Ostseitige Terrasse mit Grünblick Doppel-/Mehrfachverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]