Immobilien kaufen in 7093 Jois

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen im Einklang mit der Natur! Atemberaubende Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. Fakten zum Objekt:• Südausrichtung• Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick)• unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf• Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Garten Bewässerungsanlage• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung• Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen• Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling• Niedrigenergiebauweise• Kaminanschluss vorbereitet• Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat• Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt• Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch• Doppelte, hinterlüftete Schattendächer Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"OPEN HOUSE" am Freitag, den 26.08.2022 ab 14: 00 Uhr Liebevolle Details und edle Materialien geben dieser ? Traumimmobilie" die ganz besondere Note. Hier wurde vor allem viel Wert auf Atmosphäre, Ausführung, Ausstattung und Energieffizienz gelegt. Sie werden nicht viele derartige Häuser in dieser Gegend finden, die eine exponierte Lage, ein großzügiges Raumangebot, modernstes Styling, einen wunderschön angelegten Garten, einen Keller mit vielfachen Möglichkeiten und vor allem großartiges technsiches "know how", bieten. ? ERDGESCHOSS: + Entrée + klimatisierter Wohn-Essbereich + Küche mit allen E-Geräten + Speis + Büro + Badezimmer + WC ? AUSSENBEREICH: + überdachter Pool + Doppelgarage + Carport + Garten mit Sonnenterrasse ? OBERGESCHOSS: + Terrasse + 3 Zimmer + geräumiger Flur + weitläufiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Kellergeschoss: + Technikraum + 4 Kellerräume + extra Ausgang in den Garten (überdacht) TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + maßgefertigte Badezimmermöbel + Vollwärmeschutzfassade + Fenster 3-fach Verglasung + Insektenschutzgitter + elektrische Raffstores + hochwertige und moderne Innenausstattung + Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Kaminanschluss + Klimaanlagen + Bewässerungsanlage + Pool + Photovolaikanlage + Sicherheitskamera + alle Zimmer sind klimatisiert Die reizvolle pannonische Landschaft, die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See machen Jois besonders interessant. Für die vielen Sonnenstunden und ihr mildes Klima ist die pannonische Tiefebene bekannt. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler außerst attraktiv. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Besuchen Sie mich beim "OPEN HOUSE" am Freitag, den 26.08.2022 ab 14: 00 Uhr. Ich freue mich über Ihre Anmeldung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ANur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nachmieter wird gesucht für eine Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Jois ( 7093) . Der Genossenschaftsanteil beträgt 27.000 €, sowie wird die Wohnung nur Teil - Möbliert abgegeben mit einer Ablöse von 8..500 € Die 2-Zimmer- Wohnung ist 65m2 Groß inkl. Loggia und besitzt einen 35m2 Garten. In der Wohnhausanlage steht Ihnen ein Keller und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten von 457,85 Euro, verstehen sich inkl. Betriebskosten und ein Autoabstellplatz, MwSt. Lage: • 2 Minuten zu Fuß von der Jois Bahnstation • in wenigen Minuten erreicht man das Zentrum • Schule, Arzt und Kindergarten im Ort Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine Nachricht... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn bereits erfolgt, Ferstigstellung im Sommer 2022 Provisionsfrei direkt vom Bauträger In Jois am Neusiedlersee, eingebettet in die sanften Ausläufer des Leithagebirges, errichten wir 3 exklusive Niedrigenergie-Villen mit Pool, hochwertiger Ausstattung, Doppelgarage und großartigem unverbaubaren Fernblick auf die umliegenden Felder und Weinberge. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: 14m2 Vorraum mit Garderobenbereich 38m2 großer Wohnsalon mit 2 großen Hebeschiebetüren zur 35m2 großen Gartenterrasse + 21m2 Poolterrasse 17m2 Küche WC Raumhöhe: 2,82m 52m2 große Garage für 2 PKW Obergeschoß: 3 großzügige Schlafräume im OG großzügiges Bad mit ca. 10m2 WC 12m2 Balkon Raumhöhe: 2,70m Kellergeschoß: Vollkeller mit FB-Heizung und Tageslicht Technikraum Hauswirtschaftsraum 2 weitere Räume mit je 18,5m2 (evtl. Gästezimmer, Homeoffice) Raumhöhe: 2,50m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Villensiedlung Jois - Unmittelbare Nähe zu Neusiedl am See. Objekt: Wohnen im Einklang mit der Natur! Atemberaubende Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. FAKTEN ZUM OBJEKT: - Südausrichtung - Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick) - unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf - Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Garten Bewässerungsanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück - Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen - Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling - Niedrigenergiebauweise - Kaminanschluss vorbereitet - Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat - Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt - Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch - Doppelte, hinterlüftete Schattendächer _Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,79 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Mach Deinen Traum wahr - Nützen Sie die einmalige Chance einen Jahrzehnte langen geführten laufenden Gastrobetrieb mit Cafe-Restaurant mit unnachahmlichen Wintergarten mit Glaskuppel und Kachelofen mit Sichtfenster, Schanigarten, Bar/Disco mit aufrechter Betriebsgenehmigung-situationsbedingt ruhend gemeldet,- 3 Wohneinheiten, Garage, Gewölbekeller, div. Lagerräume, uvm.. in Hauptplatzlage direkt am Radweg in dieser schönen Seegemeinde zu erwerben und in die Zukunft zu investieren. CAFEHAUS - RESTAURANT mit ca. 153 m2 + heller gemütlicher Winzergarten mit einzigartiger Glaskuppel & Kachelofen + Gastroküche + Kühlraum +Tiefkühlraum + Abstellraum + Damen & Herren WC / Pissoir + Heizraum + WC + historischer Gewölbekeller ca. 50 m2 ( zur Zeit private Nutzung ) + Schanigarten direkt an der Hauptstrasse ( Radler & Wandertreffpunkt ) + überdachte Einfahrt / Zufahrt für Gastro und Wohnbereiche KELLER ca. 125 m2 ( Disco / Tanzbar Gewerbe zur Zeit ruhend gemeldet ) + Heizraum + Magazin + Damen & Herren WC / Pissoir WOHNHAUS ca. 125 m2 + 5 Zimmer + Wohnzimmer + Esszimmer + Terrasse überdacht + Badezimmer + WC + Innenhof + EXTRAS : Keramikböden, Parkettböden, Klimaanlage, Deckenvetilatoren WOHNUNG ca. 50 m2 renovierungsbedürftig Altbau + Wohnküche + 1 Zimmer + Badezimmer mit WC WOHNUNG ca. 60 m2 + 2 Zimmer + Küche + Badezimmer mit WC Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, für jung & alt, für Menschen mit speziellen Ideen - für jeden ist etwas dabei - Machen Sie sich selbst ein Bild über diese interessante Immobilie in sehr guter Lage im l(i) ebenswerten Jois ! Weitere Infos bekommen gerne Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich würde mich freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Verkehrsanbindung : Bus, Bahn, A4, A6 nach Wien, Ungarn, Bratislava und Eisenstadt INFO: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME , ANSCHRIFT , E MAIL , Telefonnummer ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Grundstück-Suchservice kostenlos!!! Durch unsere Top-Kontakte helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem leistbaren Traumgrundstück!!! Provision: provisionsfrei... [Mehr]