Immobilien kaufen in 7163 Andau

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Wir sind mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses auf großem Grundstück in ruhiger Seitenstraße in Andau beauftragt. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, in dem weitere Räume zur Nutzung als Waschküche, Werkstatt oder Partyraum zur Verfügung stehen. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar. Entfernungen: Wien 1 Std mit dem Auto - Parndorf Outlet-Center 30 Minuten Wer Andau nicht kennt: Inmitten der unendlichen Weite der ? burgenländischen Puszta? und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ungarn liegt die Marktgemeinde Andau. Umgeben vom Naturschutzgebiet ? Hanság-Waasen? und eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See ? Seewinkel, bietet Andau viel Raum für Erholung und Aktivität, Kreativität und ein reges Dorfleben.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkau... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Erleben Sie die Schönheit der Natur in Ihrer eigenen Dauerparzelle auf diesem idyllischen Campingplatz. Diese Parzelle bietet alles, was Sie für einen perfekten Campingurlaub benötigen. Mit einer Fläche von 120 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Entspannung, Wohnen und Aktivitäten im Freien. Lage: Die Parzelle befindet sich nur eine Gehminute vom Pusztasee entfernt. Sie genießen absolute Privatsphäre und dennoch sind alle Campinganlagen, Sanitäranlagen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Vorzüge: - Stromanschluss, Wasseranschluss, eigenes WC auf der Parzelle, Solardusche, überdachte Lounge, - Zugang zum Pusztasee, - modernes Restaurant in der Anlage, - reichliche Ausbaumöglichkeiten des verbauten Campingwagens, - Ruhe und Erholung in der Natur Freizeitaktivitäten: Radfahren: Die Landschaft um Andau ist ein Paradies für Radfahrer und auch ungeübte Radler und Familien ideal. Alles ist flach die Sicht ist unendlich weit. Die Wege sind gut beschildert und machen die Orientierung leicht. Andau liegt direkt am Hanság-Radweg (B22), der entlang des Naturschutzgebiets und vorbei an Weingärten durch die pannonische Tiefebene führt. Das gut ausgebaute Radnetzwerk rund um den Neusiedlersee umfasst 1.000km auf 15 Erlebnisradwegen. Durch die geografische Lage ist Andau auch ein guter Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Radtouren, z.B. Richtung Osten über die Grenze nach Ungarn ins benachbarte Janossomorja. Tennis: Auf dem Areal der Freizeitanlage befinden sich drei Sandtennisplätze des TC Andau mit Flutlichtanlage. Beach Volleyball & Beach Soccer Ebenfalls auf dem Gelände des Badesees stehen zwei Beachvolleyballplätze sowie ein Beachsoccerplatz. Weitere Freizeitaktivitäten: Fußball Fun Court Spielplätze Reiten Die Pacht der Parzelle Beträgt 1.321? / Jahr Tourismusabgabe 125? der Pachtvertrag ist unbefristet. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kosten... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und modernisierte Anwesen bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, einem atemberaubenden Garten, einem erfrischenden Pool und vielseitig nutzbarer Flächen. Ob als Ordination, Praxisraum, Atelier, Büro etc. - hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen. Das Grundstück hat lt Grundbuch eine Größe von 1.622 m². Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Glashaus, eine großzügige Garage mit einer verglasten Schiebetür, Autoabstellplatz, Werkstatt, sowie eine große Lagerhalle. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zusätzlicher Stauraum - Sie haben hier genügend Platz, um Ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen. Die großzügige Wohnnutzfläche von etwa 243 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 189,72 m² + weitläufiger Eingangsbereich/Flur + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 56 m² Wfl. und Blick auf die Terrasse samt Pool + Küche mit sämtlichen Markengeräten + großes Zimmer + Gästezimmer mit eigenem Schlafbereich + gartenseitiges Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit Dusche + Toilette Dachgeschoss: ca. 53,35 m² + stylische Wendeltreppe mit Lesebereich + gartenseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + kleines Zimmer + Garderobenraum mit Zugang zum Rohdachboden (Potenzial zum Ausbau) + Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken + Toilette Keller: ca.68,4 m² + Keller mit Heizungstechnik und Waschmöglichkeit + großer Kellerraum mit Weinlager Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Pool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und sorgt für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: + hochwertige Stein- und Echtholzparkettböden + großzügige, helle Räume mit stilvoller Einrichtung + das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle + massive Bauweise, somit kühle Räume an heißen Sommertagen + zwei Brunnen für die Gartenbewässerung + ein Glashaus für den Anbau von diversen Pflanzen, Blumen etc. + zwei Terrassen sowie mehrere schattige Ruhebereiche im Garten + pflegeleicht gestalteter Garten mit schönem Altbaumbestand, wie z B. Feigen, Magnolien etc. + staubfreier Raum in der Lagerhalle + ruhige und zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeit, Bank und Schule in unmittelbarer Nähe + ein Badesee, diverse Vereine, Restaurants und Hotellerie bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten Dieses schöne Anwesen in Andau bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Garten, dem erfrischenden Pool und der vielseitigen Nutzfläche erfüllt es die Bedürfnisse der gesamten Familie. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Lage: Die Gemeinde Andau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den einzigartigen Charme aus. Die weitläufigen Pusztafelder sowie Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein beeindruckendes Naturschutzgebiet Hanság-Waasen. Andau ist auch für seine Weingüter und den hervorragenden Weinanbau bekannt. Hier haben Sie die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu probieren und die Weintradition des Burgenlandes zu entdecken. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Andau auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942773access Key=64cb. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das komplett ausgestattete Mobilheim auf Pachtgrund mit ca. 30 m² Wohnfläche und eine ca. 15 m² überdachte Terrasse. Es teilt sich in eine schöne Wohnküche, in ein Schlafzimmer, einen Vorraum und in ein Bad mit Dusche, Elekroboiler und WC. Es ist komplett ausgestattet: 1 Fernseher, eine SAT-Anlage, ein Kühlschrank, Gefrierschrank in der Küche, AMC Kochplatte. Die Geräthütte ist 4 m² groß, verfügt über 2 Regale und einen Kühlschrank/Gefrierschrank Kombination und alle notwendigen Werkzeugen/Geräten. Sehr gepflegte Garten mit 2 Hochbetten. Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

...investieren Sie in Ihre Zukunft! Jetzt haben Sie die einmalige Chance, einen Jahrzehnte lang geführten laufenden Gastrobetrieb zu übernehmen und dessen Erfolgsstory weiterzuschreiben! Das Anwesen mit ca.533m² liegt im Dorfzentrum und wurde 1997 umgebaut und eröffnet. Das Restaurant, Bar/Disco mit Privatbereich in Hauptplatzlage, liegt direkt am Radweg in dieser schönen Gemeinde und verfügt über eine aufrechter Betriebsgenehmigung (situationsbedingt ruhend gemeldet). Es handelt sich um einen gutbürgerlichen Gastronomiebetrieb mit zahlreicher Stammkundschaft. CAFEHAUS - RESTAURANT mit ca. 340 m2 + gemütlicher Wintergarten + Gastroküche + Kühlraum + Behinderten WC+ Wickelraum + Abstellraum + Extrastüberl + Terrasse + Schanigarten direkt an der Hauptstrasse ( Radler & Wandertreffpunkt ) KELLER ca. 333 m2 ( Disco / Tanzbar ) + Heizraum + Magazin + Damen & Herren WC / Pissoir + Lagerräume WOHNBEREICH ca. 170 m2 + 4 Zimmer + Wohnzimmer + Balkon + Terrasse überdacht + Badezimmer + WC +Klimaanlage Machen Sie sich selbst ein Bild über diese interessante Immobilie in sehr guter Lage! Inmitten der unendlichen Weite der “burgenländischen Puszta” und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ungarn liegt die Marktgemeinde Andau. Umgeben vom Naturschutzgebiet “Hanság-Waasen” und eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel, bietet Andau viel Raum für Erholung und Aktivität, Kreativität und ein reges Dorfleben. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir sind mit der Vermarktung des Mobilheims am "schönsten" Platz am Pusztasee beauftragt. Mobilheim mit einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile, Bad und Wohn- Esszimmer Es ist ausgestattet mit neuwertigen Elektrogeräten (Elektroherd, Boiler, 2 Kühlschränke, Fernseher und Waschmaschine) und alle zur Bearbeitung des Gartens notwendigen Werkzeuge sind in einem separaten Schuppen aufbewahrt und werden mit übergeben. Ein Parkplatz steht auf der Parzelle zur Verfügung. Die Jahrespacht für die aktuelle Saison (2.203,- EURO) ist bereits gezahlt. Weitere Mobilheime in Donnerskirchen, Rust und Andau im Angebot.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mike Pfetzing Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses wunderschöne, modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Andau entfernt. Die regionale Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was das Leben hier äußerst bequem gestaltet. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wodurch es ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente bietet. Neue Fenster von Rekord. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt großzügige 154 m², die sich auf eine Ebene verteilen. Auf dem 664 m² großen Grundstück erstreckt sich eine liebevoll gepflegte Gartenfläche von 510 m², die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus wird Teilmöbliert übergeben und begeistert mit hochwertiger Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Klimatisierung, die das Wohnen besonders in den warmen Sommermonaten sehr angenehm gestaltet. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC. Raumaufteilung: Das Haus punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie ideal gerecht wird. Der großzügige Eingangsbereich und Vorraum empfangen Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche und einer liebevollen Nische. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ein großer Abstellraum ist direkt an die Küche angeschlossen und erleichtert somit die praktische Handhabung im Alltag. Highlight: Ein weiterer Pluspunkt dieses Einfamilienhauses ist der Wintergarten mit großflächigen Verglasungen. Hier können Sie die Natur das ganze Jahr über genießen und haben einen einladenden Ausblick in den herrlichen Garten. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, um ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer begehrten Lage zu besitzen. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Die angebotene Immobilie befindet sich Im Herzen der Stadt, in der Nachbarschaft von Flexum Thermal und Spa. EG ist ca. 42,00 m² und wurde in Massivbauweise im Jahre 2005 erbaut. Heizungssystem durch Gasheizung. Die 4 Parteien-Haus stellen mehrere Parkplätze mit elektronischer Tür zur Verfügung. Ebene: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 kombiniertes Wohn, -Esszimmer, Einbauküche mit Elektrogeräte, Garderobe, Rollladen aus Kunstsoff. Möbel nach Vereinbarung kann man in der Wohnung stehen lassen. Das Grundstück hat auch eine gedeckte Terrasse (15,00 m²) mit Fliesenboden und Abstellraum zum Garten. Preis: 111.500,- EURO Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Marcell Kovács - +36 30 46 77 210... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus mit Mansardenausbau, welches im Jahr 1964 erbaut wurde, befindet sich in Andau in ruhiger Lage und verfügt über einen großen Garten und ein Nebengebäude mit 3 Räumen, die als Waschküche, Werkstatt und Lagerraum genutzt wurden. Ebenso befindet sich eine Garage am Grundstück. Das Haus ist zum Teil unterkellert und ein Brunnen für die Bewässerung ist vorhanden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Räume: Vorraum/Gang Bad mit Dusche und Sitzbadewanne WC mit kleinem Vorraum Schlafzimmer Esszimmer Küche mit Speis Wohnzimmer Dachausbau mit 2 Zimmern Dachboden Sonstiges: Garage Nebengebäude mit 3 Räumen kleiner Keller Kontakt: Johann Unger, [Telefonnummer entfernt] Zweitkontakt: Maria Unger, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top Lage, sehr geringer Unterhalt (140 Euro im Monat) Pacht aber für 1 Jahr ca bezahlt , Hunde erlaubt, bei fragen [Telefonnummer entfernt]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Verbauter Wohnwagen mit Zubau auf Pachtgrund in Laendlicher Umgebung. In der Ortschaft befinden sich 3 Lebensmittel aerate, Trafik, Ärzte und Bäckerei. Der Wohnwagen ist mit einem Doppelbett 180x200 sowie einer Couch die zum Gaestebett 140x200 umfunktioniert werden kann ausgestattet. Eine Satschuessel und Anschluss vorhanden. Weiter ist noch ein Kleiderschrank und eine Kommode enthalten. Im Zubau ist dir Küche (Voll Ausstattung Herd, Backofen, Mikro, Dunstabzug, Kuehlschrank mit Tiefkuehlfach) untergebracht. Im Zubau befindet sich ein Abstellraum (135x250cm) und das Bad (250x250 cm mit Dusche, WC, Waschtisch und einer Heizung). Weiteres ist ein Autoabstellplatz am Grundstück. Die Veranda mit Sitzgelegenheit hat 4x4 m und ist mit einer Weinreben beschattet. Das gesamte Dach ist mit Wellblech gedeckt und bereitet somit keine weiteren Arbeitsaufwand. Der gepflegte Garten freut sich auf Ihre Zuwendung. HUNDE SIND ERLAUBT bis 2 Stueck. Zum See sind es 200 m.... [Mehr]