Immobilien kaufen in 7121 Weiden am See
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus mit Garten kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 100m² / 8 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in diesem gemütlichen Landhaus, das ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das massiv errichtete Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Haupthaus im ländlichen Stil: Das Herzstück des Hauses ist ein großes Wohnzimmer mit Holzdecke, Galerie, gemauerten Kachelofen und offener praktischer Holzküche. 2 Schlafzimmer mit großem Bad mit Dusche und Wanne, WC und begehbarem Kleiderschrank runden das Ensemble ab. Die große Loggia mit Blick in den gepflegten Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss gibt es weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils Dusche/Wc und Ausgang in den Garten. Zusätzliche Räume und Besonderheiten: Straßenseitig befinden sich ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Technikraum. Die an das Haupthaus angelehnte, romantische Grillecke mit Sitzplatz verbindet das Haupthaus mit dem weiteren separaten Trakt. Separater Trakt im ländlichen Stil: Hier gewährt eine gemütliche Stube mit kleiner Küchenzeile und gemauerten Herd viel Gemütlichkeit. Auch Dusche und WC sowie eine Sauna sind vorhanden. Ein anschließender Hobby/Gymnastik oder Musikzimmer mit einem weiteren WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten ist ein weiteres Highlight. Harmonische Außenanlagen: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Bäumen und Sträuchern, sowie eine geräumige Garage ergänzt dieses attraktive Anwesen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Gemeinde Weiden
7121 Gemeinde Weiden am See / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.958,33 / m²
#hell
Die im Obergeschoß eines kleinen, reizvollen Streckhofs gelegene Wohnung überzeugt durch ihre qualitative Ausstattung und ihr zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente. Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Wanne / WC und Waschmaschinenanschluss. Gäste WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem kleinen Bad mit Dusche, großes, helles Wohn - Esszimmer von ca. 52 m² mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 334,25. Inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7121 Gemeinde Weiden
7121 Gemeinde Weiden am See / 82m² / 3 Zimmer
€ 3.353,66 / m²
#Erdgeschoss
Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Streckhof und bietet ein modernes Wohnambiente mit vielen Komfortdetails. Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum mit Küchenanschlüssen Garderobe/Abstellraum Allgemeinkeller vorhanden Raumaufteilung: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum/Garderobe, Gäste WC mit Handwaschbecken, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. großes Wohn - Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, 2 Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro: 225,46. inklusive Betriebskosten, Rep. Fonds, USt. und Internet.... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 128,75m²
€ 3.487,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 128 m² Wohnnutzflächebestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Wohnküche, 1 Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) im Obergeschoß aus: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WCGrundstücksgröße rund 596m2 (lt. Grundbuch) Sehr gepflegt Absolute Ruhelage PKW Abstellplätze vorm Haus Beheizung via Gas Dichtbetonkeller mit rund 70m2Holzriegelhaus! Die ausführliche Beschreibung: Das Objekt wurde 2003 eingereicht und mit dem Bau begonnen, die Benützungsbewilligung erfolgte 2004. Im Vorgarten ist das Grundstück mit Pflastersteinen versehen, wodurch ausreichend Platz für PKWs oder Boote vorhanden ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Linkerhand befindet sich die Küche, von der aus es weiter in den Essbereich und das Wohnzimmer geht. Vom Wohnzimmer aus führt der Gang zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separates WC mit Fenster. Im Obergeschoss des Hauses sind derzeit zwei statt drei Zimmer vorhanden, da zwei Räume zu einem großen, gemütlichen Elternschlafzimmer zusammengelegt wurden. Die Wiederherstellung eines dritten Zimmers ist problemlos möglich (ebenso wurde eine Terrassentür geschlossen). Das Elternschlafzimmer ist nicht nur besonders geräumig, sondern verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie Zugang zu einem Balkon. Das zweite Zimmer dient aktuell als Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine Sanierung des Obergeschosses wurde vor 4–5 Jahren durchgeführt. Der Keller rundet das Angebot perfekt ab. Direkt am Eingang befindet sich der Technikraum, gefolgt von einem Vorraum, über den ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar sind. Doch das eigentliche Highlight des Kellersist der große Partykeller – ein Traum für alle, die gerne mit Freunden feiern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die großzügige Terrasse bietet im Sommer ausreichend Platz für Groß und Klein. Auch die Gartenfläche lässt keine Wünsche offen. In der Ecke des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen, während sich rechterhand von der Terrasse eine Überdachung befindet, die sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet. Zusätzlich gibt es von hier aus einen direkten Abgang in den Keller. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas - welche durch Heizkörper angesteuert werden. Gaskosten: ca. 125,-€ im Monat Stromkosten: ca. 65,-€ im Monat Die Gemeindekosten teilen sich wie folgt auf: 95,94,-€ im Quartal Grundsteuer B 31,52€Kanalben 56,72€Abfallsammelstelle 7,70€ Ebenso ist die Müllabfuhr zu entrichten - die Kosten hierfür liegen bei 160€ im Jahr. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weiden am See gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder im Vorschul- und Grundschulalter gewährleisten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, beispielsweise in Neusiedl am See, und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Ortszentrum von Weiden am See sind Allgemeinmediziner ansässig, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in Weiden am See. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Landesklinikum Neusiedl am See, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet und in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Im Ortszentrum von Weiden am See befindet sich ein Billa. Dieser ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzlich gibt es einen Bipa. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis bietet sich das Outlet Center Parndorf an, das etwa 15 Autominuten entfernt liegt und eine Vielzahl von Markengeschäften beherbergt. Zudem gibt es in Neusiedl am See diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weiden am See liegt an der Strecke der Raaberbahn und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Bratislava (1x umsteigen). Die Züge verkehren in etwa stündlichen Intervallen, wobei die Fahrzeit nach Wien Hauptbahnhof circa 50 Minuten beträgt. Busverbindungen: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) bedienen Weiden am See und verbinden die Gemeinde mit umliegenden Orten: Linie 290: Verkehrt zwischen Neusiedl am See und Apetlon, mit Haltestellen in Weiden am See. Linie 292: Verbindet Neusiedl am See über Frauenkirchen mit Andau. Linie 296: Führt von Zurndorf über Frauenkirchen nach Neusiedl am See. Linie 299: Verbindet Kittsee und Gattendorf mit Neusiedl am See. Auto: Straßenanbindung: Weiden am See ist über die Autobahn A4 (Ostautobahn) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Auffahrt Gols/Weiden ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Wien, das etwa 50 km entfernt liegt. Parkmöglichkeiten: In der Umgebung der Liegenschaft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See ermöglicht diverse Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein. Zudem bietet der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel einzigartige Naturerlebnisse und ist ein Paradies für Vogelbeobachter. Kulturelle Angebote: Weiden am See und die umliegenden Gemeinden veranstalten regelmäßig kulturelle Events, darunter Weinverkostungen, traditionelle Feste und Konzerte. Das Kulturzentrum Neusiedl am See bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Ausstellungen und musikalischen Darbietungen. Diese Liegenschaft kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 56,08m² / 3 Zimmer
€ 8.256,06 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE AM SEESUNVILLAGE WEIDEN – Wunderschöne Wohnungen mit Seezugang und Hotelanbindung Wer davon träumt, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen und in eine Welt aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen einzutauchen, findet in SUNVILLAGE Weiden die perfekte Gelegenheit: In einer der sonnigsten Regionen Österreichs, direkt am Neusiedler See, entsteht ein ganz besonderes Refugium für Genießer, Naturliebhaber und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Weiden am See ist ein idyllischer Ort mit authentischem Charme – umgeben von Weinbergen, Nationalparks und weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch mildesten in ganz Österreich. Ob Segeln, Kulinarik, Kultur oder Entspannung am See: Hier wird der Alltag zur Auszeit. Die Lage ist unschlagbar – Wien erreicht man in rund 40 Minuten, den Flughafen in 30 Minuten, Bratislava in weniger als einer Stunde. Ideal für alle, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten. Das SUNVILLAGE Weiden vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Areal mit direktem Seezugang entstehen 47 moderne Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – Terrassen, Balkone oder Eigengärten – für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Highlights auf einen Blick: 47 Wohnungen mit 1–4 Zimmern Seezugang und optionaler Bootsliegeplatz Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Großzügiger Pool, Sonnenterrasse & Sauna Nachhaltige Heiz- und Kühlsysteme mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe Hochwertige Innenausstattung: Langdielenparkett, elegante Designbeschläge, klimatisierte Räume Fernsteuerbare Heizungsregelung für maximalen Komfort Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit in Seenähe Optionale Services durch das Boutique-Hotel „NILS am See“ nebenan Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Familienrefugium mit Blick auf den See: Die Apartments im SUNVILLAGE Weiden schaffen Raum für echte Lebensqualität – ganz ohne Kompromisse. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
(Ferien-)Haus am Neusiedler See
€ 398.000,-
7121 Weiden am See / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Ferienhaus #Garten
Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zweieinhalb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb oder Pacht zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar* liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***• Claudia Cavallar wurde mit dem Hans-Hollein-Kunstpreis 2025 für Architektur ausgezeichnet, dafür, dass sie „auf beeindruckend selbstverständliche Weise dem kleinen Maßstab außerordentliche Größe schenkt“. Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 91,99m² / 4 Zimmer
€ 7.148,60 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
INVESTMENT IN EINE DER SONNIGSTEN REGIONEN ÖSTERREICHSSUNVILLAGE WEIDEN – Exklusive Ferienimmobilien mit Seezugang und Hotelanbindung Inmitten der weitläufigen Naturkulisse des Neusiedler Sees bietet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger: In Weiden am See – einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und wachsende touristische Attraktivität bekannt ist – entsteht ein hochwertiges Ferienimmobilienprojekt, das architektonische Raffinesse mit nachhaltiger Bauweise und starkem Renditepotenzial verbindet. DIE REGION – WO ANDERE URLAUB MACHEN, INVESTIEREN SIEDer Neusiedler See ist nicht nur ein Naturparadies mit UNESCO-Schutzstatus, sondern auch einer der beliebtesten Rückzugsorte im Osten Österreichs. Umgeben von Weinbergen, Nationalparks und charmanten Ortschaften bietet Weiden am See alles, was modernes Slow Living ausmacht: Kulinarik, Kultur, Sport und Ruhe – und das bei einem der mildesten Klimas Europas mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Wien in Reichweite – Natur vor der Haustür: Dank der direkten Anbindung an die A4 sowie dem Bahnhof in Weiden ist man in nur rund 40 Minuten in Wien, in 30 Minuten am Flughafen und in weniger als einer Stunde in Bratislava oder Wiener Neustadt. Diese Lage macht Weiden zur idealen Destination für Wochenendgäste, internationale Gäste und Geschäftsreisende. DAS PROJEKT – HOCHWERTIGE FERIENIMMOBILIEN MIT HOTELINFRASTRUKTURSUNVILLAGE Weiden ist mehr als eine Feriensiedlung – es ist ein modernes Konzept aus Wohnkomfort, Freizeitwert und Investmentstrategie. Auf einem Grundstück mit Seezugang entstehen 47 Apartments mit durchdachten Grundrissen, privaten Terrassen oder Eigengärten und optionaler professioneller Vermietung durch das benachbarte Boutique-Hotel NILS am See. Die Eckdaten im Überblick: 47 Einheiten Tiefgarage mit 56 Stellplätzen Swimmingpool, Sonnenterrasse & Sauna als Gemeinschaftsbereiche Nachhaltige Heiz- & Kühlsysteme mit Photovoltaik & Luftwärmepumpen Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene und besonders attraktive Ausnahmegenehmigung in Seenähe Alle Einheiten dürfen ausschließlich zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt werden – das macht sie besonders begehrt bei Wochenendpendlern, internationalen Gästen und Anlegern mit Fokus auf Lifestyle-Investments. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 340.000,- bis EUR 657.600,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 45,57m² / 2 Zimmer
€ 8.492,43 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE AM SEESUNVILLAGE WEIDEN – Wunderschöne Wohnungen mit Seezugang und Hotelanbindung Wer davon träumt, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen und in eine Welt aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen einzutauchen, findet in SUNVILLAGE Weiden die perfekte Gelegenheit: In einer der sonnigsten Regionen Österreichs, direkt am Neusiedler See, entsteht ein ganz besonderes Refugium für Genießer, Naturliebhaber und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Weiden am See ist ein idyllischer Ort mit authentischem Charme – umgeben von Weinbergen, Nationalparks und weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch mildesten in ganz Österreich. Ob Segeln, Kulinarik, Kultur oder Entspannung am See: Hier wird der Alltag zur Auszeit. Die Lage ist unschlagbar – Wien erreicht man in rund 40 Minuten, den Flughafen in 30 Minuten, Bratislava in weniger als einer Stunde. Ideal für alle, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten. Das SUNVILLAGE Weiden vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Areal mit direktem Seezugang entstehen 47 moderne Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – Terrassen, Balkone oder Eigengärten – für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Highlights auf einen Blick: 47 Wohnungen mit 1–4 Zimmern Seezugang und optionaler Bootsliegeplatz Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Großzügiger Pool, Sonnenterrasse & Sauna Nachhaltige Heiz- und Kühlsysteme mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe Hochwertige Innenausstattung: Langdielenparkett, elegante Designbeschläge, klimatisierte Räume Fernsteuerbare Heizungsregelung für maximalen Komfort Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit in Seenähe Optionale Services durch das Boutique-Hotel „NILS am See“ nebenan Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Familienrefugium mit Blick auf den See: Die Apartments im SUNVILLAGE Weiden schaffen Raum für echte Lebensqualität – ganz ohne Kompromisse. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 91,99m² / 4 Zimmer
€ 7.598,65 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE AM SEESUNVILLAGE WEIDEN – Wunderschöne Wohnungen mit Seezugang und Hotelanbindung Wer davon träumt, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen und in eine Welt aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen einzutauchen, findet in SUNVILLAGE Weiden die perfekte Gelegenheit: In einer der sonnigsten Regionen Österreichs, direkt am Neusiedler See, entsteht ein ganz besonderes Refugium für Genießer, Naturliebhaber und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Weiden am See ist ein idyllischer Ort mit authentischem Charme – umgeben von Weinbergen, Nationalparks und weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch mildesten in ganz Österreich. Ob Segeln, Kulinarik, Kultur oder Entspannung am See: Hier wird der Alltag zur Auszeit. Die Lage ist unschlagbar – Wien erreicht man in rund 40 Minuten, den Flughafen in 30 Minuten, Bratislava in weniger als einer Stunde. Ideal für alle, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten. Das SUNVILLAGE Weiden vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Areal mit direktem Seezugang entstehen 47 moderne Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – Terrassen, Balkone oder Eigengärten – für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Highlights auf einen Blick: 47 Wohnungen mit 1–4 Zimmern Seezugang und optionaler Bootsliegeplatz Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Großzügiger Pool, Sonnenterrasse & Sauna Nachhaltige Heiz- und Kühlsysteme mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe Hochwertige Innenausstattung: Langdielenparkett, elegante Designbeschläge, klimatisierte Räume Fernsteuerbare Heizungsregelung für maximalen Komfort Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit in Seenähe Optionale Services durch das Boutique-Hotel „NILS am See“ nebenan Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Familienrefugium mit Blick auf den See: Die Apartments im SUNVILLAGE Weiden schaffen Raum für echte Lebensqualität – ganz ohne Kompromisse. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 105m² / 5 Zimmer
€ 2.805,71 / m²
#Garten #Keller #hell
In der Seegemeinde Weiden am Neusiedler See, in sonniger Ortsrandlage, wartet dieses Wohnhaus von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden. Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich um ca. 1949 erbaut um im Jahre 1981 um einige Räumlichkeiten erweitert uns bietet nun ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Klassisch: Sie betreten über den Innenhof/Garten das Wohnhaus und kommen zu den einladenden, zentralen Eingangsbereich in das Herzstück des Hauses - dem hellen Wohn-Essbereich mit Küche. Durch die tolle Raumaufteilung kommen Sie vom Vorraum zentral in alle Räumlichkeiten: im Erdgeschoß finden Sie nun weiters 3 Wohn- oder Schlafräume sowie das Bad mit Wanne und Dusche (und Fenster) im Retrostil und dem separatem WC. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich 2 weitere Räume (mit Dachschräge) befinden. Das komplette Haus ist unterkellert! Dieser ist gartenseitig zu begehen und verfügt über einen Waschraum, Heizraum und 3 weiteren, großzügigen Räumlichkeiten, wo Sie auch alle Ihre Träume erfüllen können: z. B. Hobby- und Spielraum, Partyraum, eigenständiges „Wohnzimmer“ für Pupertierende,…Ausgestattet wurde das gesamte Haus in den 70er/80er; Kunststofffenster mit Aussenrollo, eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren,… Die Fassade wurde vor einigen Jahren gedämmt. Der großzügige, grüne Garten besteht aus 2 Teilen, da das Grundstück leicht abschüssig ist. Im vorderen Teil befindet sich neben den großen, alten Bäumen ein weiterer, sehr nützlicher Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmäher, etc. Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie IHR Haus zum TAUMHAUS. Sie sind nun neugierig: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7121 Gemeinde Weiden
7121 Gemeinde Weiden am See / 755m²
€ 328,74 / m²
Anlageobjekt kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 56,07m² / 3 Zimmer
€ 7.817,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
INVESTMENT IN EINE DER SONNIGSTEN REGIONEN ÖSTERREICHSSUNVILLAGE WEIDEN – Exklusive Ferienimmobilien mit Seezugang und Hotelanbindung Inmitten der weitläufigen Naturkulisse des Neusiedler Sees bietet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger: In Weiden am See – einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, hohe Lebensqualität und wachsende touristische Attraktivität bekannt ist – entsteht ein hochwertiges Ferienimmobilienprojekt, das architektonische Raffinesse mit nachhaltiger Bauweise und starkem Renditepotenzial verbindet. DIE REGION – WO ANDERE URLAUB MACHEN, INVESTIEREN SIEDer Neusiedler See ist nicht nur ein Naturparadies mit UNESCO-Schutzstatus, sondern auch einer der beliebtesten Rückzugsorte im Osten Österreichs. Umgeben von Weinbergen, Nationalparks und charmanten Ortschaften bietet Weiden am See alles, was modernes Slow Living ausmacht: Kulinarik, Kultur, Sport und Ruhe – und das bei einem der mildesten Klimas Europas mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Wien in Reichweite – Natur vor der Haustür: Dank der direkten Anbindung an die A4 sowie dem Bahnhof in Weiden ist man in nur rund 40 Minuten in Wien, in 30 Minuten am Flughafen und in weniger als einer Stunde in Bratislava oder Wiener Neustadt. Diese Lage macht Weiden zur idealen Destination für Wochenendgäste, internationale Gäste und Geschäftsreisende. DAS PROJEKT – HOCHWERTIGE FERIENIMMOBILIEN MIT HOTELINFRASTRUKTURSUNVILLAGE Weiden ist mehr als eine Feriensiedlung – es ist ein modernes Konzept aus Wohnkomfort, Freizeitwert und Investmentstrategie. Auf einem Grundstück mit Seezugang entstehen 47 Apartments mit durchdachten Grundrissen, privaten Terrassen oder Eigengärten und optionaler professioneller Vermietung durch das benachbarte Boutique-Hotel NILS am See. Die Eckdaten im Überblick: 47 Einheiten Tiefgarage mit 56 Stellplätzen Swimmingpool, Sonnenterrasse & Sauna als Gemeinschaftsbereiche Nachhaltige Heiz- & Kühlsysteme mit Photovoltaik & Luftwärmepumpen Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene und besonders attraktive Ausnahmegenehmigung in Seenähe Alle Einheiten dürfen ausschließlich zu Freizeit- und Erholungszwecken genutzt werden – das macht sie besonders begehrt bei Wochenendpendlern, internationalen Gästen und Anlegern mit Fokus auf Lifestyle-Investments. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 340.000,- bis EUR 657.600,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
