Immobilien kaufen in 7142 Illmitz

#Einfamilienhaus #Keller

OPEN HOUSE am Samstag , den 09.12.2023 von 10: 00-11: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten! Ein Landhaus zum Wohlfühlen kommt in der netten Gemeinde Illmitz zum Verkauf. Diverse Renovierungsarbeiten wurden bereits 2019 durchgeführt. Ihre Vorteile: - 110m² Wohnfläche auf einer Ebene bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. - Eckparzelle - Am Ende der Liegenschaft steht ein altes Haus, welches derzeit als Abstellraum/Lagerraum genutzt wird - Die ganze Liegenschaft ist unterkellert und lässt alle Möglichkeiten für Sport und Relaxbereich offen. Die Verfliesung und die Malerarbeiten sind im Keller noch zu tätigen. Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige und moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern liegt auf einem wunderschönen 1565 Quadratmetern großen Grundstück mit Panorama Blick bis zum Schneeberg. Der Eingangsbereich wird durch eine filigrane Treppe markiert; ihre transparente Gestaltung gibt schon während der Begrüßung den Blick auf die einladende und großzügige Wohnlandschaft frei. Das pulsierende Herz des Hauses kommuniziert lebendig mit den ideal angeordneten einzelnen Funktionsbereichen: Rechts der gemütliche Couch-Bereich mit Glas-Kamin. Der Essbereich gegenüber verschmilzt mit der weitläufigen Terrasse, dem großen Pool und dem riesigen Garten zu einem herrlichen Raum für die Entfaltung von Lebenskunst. Die Kochinsel tritt etwas zurück; durch Ihre kulinarische Kreativität wird sie ins Rampenlicht gerückt. Individuell wie die Bedürfnisse der Familie sind die sternförmig angeordneten Rückzugsbereiche: Ein Zimmer gleich beim Eingang könnte z.B. Büro, Garderobenraum oder Gästezimmer sein. Ein gemütliches Gartenzimmer schließt im rechten Flügel des Hauses an die Terrasse an und eignet sich perfekt z.B. als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Flur führt zum linken Flügel des Hauses, der bisher nach zwei Seiten offen gestaltet ist (mit Glasfront auf der Terrassen-/Gartenseite und Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite) - fantastisch als Atelier oder Fitnessraum. Gleich nebenan liegt eines der großen Bäder mit Sauna und Gartenzugang. Dem Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en-suite ist bisher das geschützte Obergeschoss vorbehalten von dem aus Sie eine 85 Quadratmeter große Terrasse betreten können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von innen begehbarem Abstellraum und einen vom Garten aus begehbarem großem Geräte- und Werkraum. Erhebliche Baureserven (Ergänzung des Obergeschosses, Anbau und Erweiterung der Nebengebäude) und die Möglichkeit eines Liftanbaus erlauben interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Anwesens z.B. durch die Schaffung von einer Einliegerwohnung oder von getrennten Wohneinheiten. Gönnen Sie Ihren PKWs längere Auszeiten in der Fahrzeug- und Bootshalle. Radeln Sie zum idyllischen Seebad- und Hafen, reiten Sie durch die Trails des Nationalparks oder spazieren Sie durch den malerischen Ortskern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

WOHNEN UND ARBEITEN IM EINKLANG MIT DER NATUR INKLUSIVE GROSSEM ALTEN STADLDas traumhafte Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, einem riesigen, mit viel Charme und Virtuosität gestalteten Garten bzw. einem großen Stadl, der sich perfekt für Handwerkstätigkeiten oder Kunstschaffende eignet. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und Energie tanken. Die neue Wohneinheit, welche 2005 erbaut wurde, umfasst offene, weitläufige Räume, die tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft bietet. Verbunden mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse (ca. 78 m2) gelangt man zur zweiten, straßenseitigen Wohnebene die momentan als Ferienwohnung dient und an Urlauber vermietet wird. Das gesamte Haus wäre daher auch für zwei Familien geeignet. Das Haus gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1: großer, offener Wohnessraum (Loft) mit 2 Kaminen und Glasportal zum Garten, großer Schlafraum, großes Bad, Vorraum, Abstellraum, Fußboden- bzw. Wandheizung Wohneinheit 2/Ferienwohnung: 3 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Speis, Bad mit neuem Boiler, WC, Stromheizung Details zur Liegenschaft: Beheizung erfolgt mittels Erdwärme PV-Anlage Lehmputz Echtholzböden Schilfdämmung Neue Fenster bzw. Neue Eingangstüren Neues Dach und großzügige Mansarde, bereits isoliert Wunderschöner, alter Stadl (237 m2) mit Estrich Ästhetische Arrangements im Garten Anwesen ist uneinsehbarruhige Anwohnerstraße Die Gemeinde Illmitz liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie das Seebad Illmitz sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte oder Kino. Zur Lage: ca. 1 h Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen15 Fahrminuten nach Ungarn15 Minuten mit dem Rad ins Seebad Illmitz15 Minuten zur St.Martins-Therme Frauenkirchen15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf Energieausweis: C; HWB: 82 kWh/m2/a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Familientraum auf einem Eckgrundstück mit Nebengebäude! Ein perfektes Haus für Familien steht zum Verkauf! Das Haus wurde über die Jahre erweitert und ausgebaut. Der ursprüngliche Teil ist ca. aus dem Baujahr 1951, danach folgte der Zubau 1969und zu guter Letzt wurde das Dachgeschoss im Jahr 1998 ausgebaut. Im Erdgeschoss gliedert sich das Haus wie folgt auf:• Vorraum• Essküche• Wohnzimmer• Abstellraum• 2 Schlafzimmer• Badezimmer• WCDas Obergeschoss verfügt über:• Vorraum• vorbereitetes Badezimmer• WC• 2 Schlafzimmer• großes Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küche und einen Abstellraum Es besteht somit auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten daraus zu schaffen. Derzeit wird das Haus mit einem Kachelofen beheizt. Ursprünglich wurde mit Gas zu geheizt. Eine Gastherme ist jedoch nicht mehr vorhanden. Der ehemalige Heizraum kann wieder mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet werden. Beim Nebengebäude gibt es noch verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Gästezimmer, Arbeitsbereich, Werkstatt, Garage oder Stüberl, vieles kann bei einer liebevollen Sanierung geschaffen werden. Ein weiterer Pluspunkt welcher für dieses Haus spricht ist das sonnige Eckgrundstück mit einem seitlichen und einem hintern Tor. Ansehen lohnt sich. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Ertragsstarker und bestens eingerichteter Gastronomiebetrieb in stark frequentierter Lage ! Der hier angebotene Gastronomiebetrieb liegt in sehr gut frequentierter zentraler Lage in der Neusiedlerseeregion und ist allerbestens eingeführt, gut bekannt und wirtschaftlich sehr erfolgreich. Der hochprofitable Gastronomiebetrieb ist professionell geführt und verfügt über Innen- und Außenbetrieb. Diese Gastronomie ist eine der TOP-Adressen und weit bekannt für den schnellen und sehr guten Service, sowie die hervorragende Küche zu gut bürgerlichen Preisen. Dieses Angebot dürfen sich Interessenten mit gastronomischem Background nicht entgehen lassen. Gebäudenutzfläche-515m² inkl. Privatwohnung Gastraum mit130 Sitzplätzen u Gastgarten mit90 Sitzplätze (dazu gemietet) Küche und Kühlraum, Lagermit ca. 68m² Heizraum, Kühl-und Technikraum, Abstellräume WC Anlagen Damen und Herren Anlieferung, Lüftung und Müllsammelstelle Gewerbeberechtigung vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien -Traumhaus direkt am Nationalpark - Freiheit - Ruhe - Entspannung Dieses Traumhaus im malerischen Ort Illmitz am Neusiedlersee liegt direkt am Rande des Nationalparks Neusiedler See / Seewinkel in absoluter Ruhelage inmitten der Natur. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, wo sowohl auf absoluten Wohlfühlfaktor als auch an maximale Effizienz, Qualität und Langlebigkeit der Materialien und modernste Technik gedacht wurde. Man fühlt sich sofort unglaublich wohl – es erwarten Sie offene, gemütliche Räume, viel Licht und rundherum der Blick in die Weite und das Grün des unberührten Nationalparks. Haus und Garten sind in einem perfekten Zustand und bieten einer Familie die Möglichkeit, ohne Bau – oder Sanierungsstress sofort einziehen und genießen zu können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein kleines Büro und ein geräumiges, offenes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Die weißen Hochglanzfronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte und den Kanten in warmen Holztönen. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für Behaglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit vom Frühling bis in den Herbst hinein in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus blicken Sie über den liebevoll gestalteten Garten mit blühenden Büschen und dem wunderschönen, beruhigenden japanischen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 1 großen Schlafzimmer mit großem, separatem Schrankraum und einem Balkon mit Fernblick, 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Eine Klimaanlage sorgt im ganzen Haus auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, zwei weitere, beheizte Zimmer mit Fenster, welche als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt werden können, ein separates WC und - als Highlight einen 30 m² großen Partyraum mit einer gemütlichen Bar. Die angebaute Doppelgarage bietet viel Platz für zwei große Fahrzeuge und sorgt für genug Raum und Bewegungsfreiheit für Handwerker. Der Garten ist ein Platz für Erholung und Entspannung. Die Bepflanzung, welche an einen japanischen Zen – Garten erinnert, das Plätschern des Wassers im Teich, die Steinterrassen sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Ein eigener Brunnen, ein Bewässerungssystem für den gesamten Garten und beleuchtete Gartenwege ergänzen das Wohlfühlpaket. Pläne vom Haus und weitere Details sende ich Ihne gerne auf Anfrage! Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen – die besondere Lage am Ortsrand und direkt am Nationalpark garantiert Ruhe und maximale Freiheit. Gleichzeitig bietet Illmitz als lebendige Marktgemeinde eine perfekte Infrastruktur – Nahversorger, Schule und Arzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Neusiedlersee und die malerischen Ortschaften rundherum bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – das nur wenigen Fahrminuten entfernte Seebad in Podersdorf bietet für Familien wunderbares Badevergnügen. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar. Kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Katharina Wiser Immobilienberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche in Illmitz. Das Haus hat einen uneinsehbaren Garten mit Weinreben und jungen Obstbäumen, eine Garage, und ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 35 m². Im "HIntaus" befindet sich ein Einfahrtstor. Raumaufteilung im Erdgeschoß: großer Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine überdachte und windgeschützte Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stauraum verschließbar mit einer Schiebetüre. Über ein Stiegenhaus kommt man ins Obergeschoß. Dieses besteht aus einem geräumigen Vorraum, Dusche, separatem WC, 4 Zimmern mit jeweils einem Waschbecken, ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen süd-ostseitigen Balkon mit Blick in den Garten.... [Mehr]