Immobilien kaufen in 7142 Illmitz

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Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Illmitz am Neusiedlersee Das Haupthaus ist etwa 1980 in Massivbauweise errichtet, Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Illmitz am Neusiedlersee Das Haupthaus ist etwa 1980 in Massivbauweise errichtet, hat 3 Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. 2 Zimmer sind strassenseitig, die Küche sowie ein weiteres Zimmer sind hofseitig gelegen. Das Badezimmer und das WC befinden sich dazwischen. Vom strassenseitigen Zugang gelangt man über einen Vorraum zum Hauseingang. Dieser Vorraum mündet in den Garten, in dem weitere Nebenräume und ein Keller älteren Datums viel Platz für Geräte oder Hobbies bieten. Am Grundstücksende gibt es einen geräumigen Stadl, der bisher als Garage für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde. Das Grundstück ist von beiden Seiten zugängig. Ein Grundrissplan des Hauses folgt in Kürze. Geheizt wird derzeit mit Strom, ein sanierter Schornstein für Festbrennstoffe ist vorhanden. Die mtl. Fixkosten für Haus und Grundstück liegen bei ca. 150.- Euro. Um eine zeitgemäße Energieeffizienz zu erreichen, ist Investitionsbedarf gegeben. Illmitz ist die drittgrößte Tourismusgemeinde des Burgenlandes. Seit den 1950er Jahren ist Illmitz als Tourismusstandort bekannt, als Naherholungsgebiet mit viel natürlich erhaltenem Naturraum, einem Seebad für Sonnenhungrige und Wassersportler und weitreichenden Rad- und Wanderwegen durch naturbelassene Landschaften und Vogelschutzgebiete. Im Ort gibt es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule, Nahversorger, Supermärkte und eine Bäckerei. In zahlreichen Hotels, Pensionen, Gaststätten und Herbergen gibt es ein reichhaltiges, kulinarisches und kulturelles Angebot. Illmitz ist bekannt als zentrale Nationalparkgemeinde, ein guter Tipp ist neben Weltmeister- Rebensäften die frei nutzbare St.Bartholomäus-Quelle, ein halbartesischer Brunnen mit Heil- und Mineralwasser. Die Bartholomäus-Quelle ist seit 1996 von der burgenländischen Landesregierung als Heilquelle anerkannt... Auf nach Illmitz! Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Liebevoll gepflegter Bungalow mit einzigartigem Gewölbekeller im Ortskern von Illmitz. Der große, uneinsichtige Garten bietet Altbaumbestand, Brunnen und vollautomatische Bewässerung (neuwertige Rainbird Anlage) Das gehobene Dach in Doppeldeutscher Dachdeckung eignet sich hervorragend zum Dachausbau. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und erst 2008 wurden die Wasserleitungen, die Elektrik und das Hauptbadezimmer und WC erneuert. Beide haben Außenfenstern. Das Haus bietet: eine große, neuwertige Küche mit Speiß und kleinem, sonnigem Essplatz helles, separates Esszimmer und Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer Alle Räume sind zentral begehbar. Direkt vom Wintergarten aus gelangen sie auf die einladende, überdachte Terrasse und ein weiteres (Gäste) zimmer mit eigenem kleinen Bad und WC. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei das starke Mauerwerk im Winter wie im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Energiekosten richten sich nach ihrem Verbrauch, die sonstigen Betriebskosten (Steuer, Kanal, Wasser und Müll) belaufen sich auf ca. 40,- monatl. Im Gewölbekeller befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl, Wein-Vorratskeller, Lagerraum, Waschküche, Heizung und die Rainbird Bewässerungsanlage Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der... [Mehr]

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Die eigentliche, gut geplante Wohneinheit besteht aus einem zentralen Gang, Wohnzimmer, Speisezimmer, Einbauküche, zwei Schlafzimmer, neues Badezimmer und WC. Weiters befindet sich extra ein Gästezimmer mit Bad und WC. Der Dachboden mit Dachgaupe kann zusätzlich ausgebaut werden, die elektrischen Leitungen befinden sich bereits oben. Der besonders geniale Vollkeller, mit extravagantem Gewölbe, besitzt gesamt 6 Räume, wie Waschküche, Heizraum, Stüberl mit Maßmöbel usw. NEU: Badezimmer und WC, alle Leitungen und die Gasheizung vor ca. 3 Jahren. ...am Haus wurden immer alle Reparaturen hochwertig durchgeführt! Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Brunnen. Der ebene Garten wird über den eigenen Brunnen mit einer Beregnungsanlage gegossen. Parkplätze: Garage für 1 PKW und 4 Freiparkplätze. Die sonnige Terrasse ist ebenfalls mit einem Raum unterkellert. Preis: EUR 300.000, statt EUR 399.000, Das Haus kann auch als Gewerbeobjekt genutzt werden: Z. Bsp. der Gewölbe-Keller für Wein-Verkostungen usw. Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen. Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung! RENATE SONNLEITNER Konz. Immobilienberaterin Mobil: [Tel]... [Mehr]

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Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs. Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Objekt: Nur wenige Schritte vom Nationalpark Neusiedlersee entfernt, liegt diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage. Der Bungalow ist sehr gepflegt und perfekt für Menschen mit Verbundenheit zur unvergleichlichen Tier- und Pflanzenwelt des Seewinkels. Alle fünf Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Gekocht und gegessen wird in der geräumigen Wohnküche. Im Wohnzimmer befindet sich der Original-Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den großen Garten, der für kreative Gartenfreunde wie geschaffen ist. Zum Garten gibt es auch von der Parallelstraße eine Zufahrt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. Hobbyraum, Werkstatt und eine Garage, in der zwei Autos bequem Platz finden und die von zwei Seiten befahrbar ist. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausbaubar, damit lässt sich zusätzliche Wohnfläche generieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 1996 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]