Immobilien kaufen in 7132 Frauenkirchen

Angeboten werden 3 bebaute Grundstücke (270, 272/1, 272/2) in optimaler Lage im Zentrum von Frauenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.933m². Die Liegenschaften haben enormes Potenzial und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau und Gewerbe. Die Grundstücke können mit ca. 45% verbaut werden und Bauklasse 2 ist möglich. Dementsprechend ist von einer möglichen Nutzfläche zwischen 2.200-2.500m² auszugehen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Angabe der Nutzfläche. Diese wurde anhand der Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Baubestimmungen ermittelt. Es kann hier jedoch zu möglichen Änderungen kommen, dies ist mit der Gemeinde noch final abzuklären. Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet Auf den Grundstücken befinden sich 3 Gebäude (1 Gasthaus mit ca. 200m², 1 Wohnhaus mit ca. 180m² sowie ein ehemaliges Kino, das aktuell zu einem Wohn- bzw. Geschäftshaus umgebaut wurde mit ca. 200m²) sowie einige Nebengebäude (3 Garagen, 1 Weinkeller) etc. Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Telefon Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage direkt im Zentrum von Frauenkirchen an der Fußgängerzone Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlagen der St.Martins Therme & Lodge sind in wenigen Minuten erreichbar und zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel ist es auch nicht weit. Podersdorf und Illmitz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, nach Wien Stadtgrenze bzw. nach Bratislava benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

"Charmantes, möbliertes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und dennoch ruhiger Lage? Dieses einladende Haus steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich im Herzen von Frauenkirchen. Es besticht durch seinen einzigartigen Charme sowie einen wunderschönen Garten mit einem kleinen Teich auf einem großzügigen 850 m² Grundstück. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und eine geräumige Werkstatt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: - Vorzimmer - Separates Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Abstellraum - Wohnküche mit Essbereich und traumhaftem Blick in den Garten - Wohnzimmer mit Kamin - Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss erwartet Sie: - Ein geräumiger Vorraum - Separates WC - Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Haus wird über eine Stromheizung beheizt, verfügt jedoch auch über einen Kamin. Außenrollos sind ebenfalls vorhanden. Der wunderschöne Garten mit Teich verleiht dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Sie können das Haus sowohl von vorne als auch von hinten betreten, wo sich die Garage und die Werkstatt befinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spar-Markt sowie den Bahnhof, beides nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es einen separaten Keller mit ca. 20 m² Fläche. Frauenkirchen, am Eingang zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd gelegen, bietet intakte Natur, nachhaltige Landwirtschaft und ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitssystem. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region. Bildungseinrichtungen umfassen Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Handelsakademie. Auch medizinisch ist bestens gesorgt, mit Zahnärzten, Internisten, Augenärzten, Kinderärzten und anderen Fachärzten sowie einer Apotheke und einer Unfallambulanz. Die Fußgängerzone von Frauenkirchen bietet eine exzellente Infrastruktur und zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Die Stadt kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit ländlichem Flair und bietet eine breite Palette an Gasthäusern, einer Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Darüber hinaus bietet die Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Der Verkaufspreis beträgt nur ? 399.000, . Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem einzigartigen Haus in Frauenkirchen Ihr neues Zuhause zu finden!"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie lieben den skandinavischen Wohnstil? Sie lieben den Anblick von Holz und die gemütliche Wohnatmosphäre der nordischen Länder? Dann wartet Ihr Traumhaus darauf von Ihnen den letzten Schliff zu bekommen! In der Stadtgemeinde Frauenkirchen, in ruhiger Ortsrandlage, wartet dieses ökologisches Vollholzhaus von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden. Das hochwertig gebaute, nachhaltige Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 125m² und wurde in Blockbohlenkonstruktion errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das geräumige Wohn- Esszimmer mit Küche. Ein besonderes Highlight ist die enorme Raumhöhe welche bis zum Giebel des Hauses reicht. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder mit Dusche und WC runden das Gesamtangebot ab. Im geräumigen Technikraum des Hauses befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die typisch skandinavischen Kastenfenster sind 3-fach verglast und alle Fenster verfügen über IS-Gitter sowie Außenrollläden. Beheizt wird dieses ökologische Holzhaus mittels Fußbodenheizung welche entweder mittels Gas (welches sich in der Straße befindet) bzw. mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe betrieben werden kann. Aufgrund der niedrigen Energieeffizient des Hauses ist ein kostengünstiges Heizen garantiert. Das idyllische Grundstück wird vom jetzigen Besitzer noch gesäubert und somit haben Sie die Möglichkeit Ihre persönliche Wohlfühloase zu erschaffen. Der im Garten befindliche Magnolienbaum zieht Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in seinem Bann. Auch für Stauraum ist bei dieser durchdachten Liegenschaft gesorgt. Am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das bereits eingereichte Nebengebäude im Ausmaß von ca. 20m² welches ebenfalls noch fertig gestellt werden muss. Im angegebenen Kaufpreis sind alle Materialien zum Fertigstellen des Hauses inkludiert. Nachstehendes Material steht Ihnen zur Verfügung: Fassadenfarbe in hellgrau Dämmmaterial für Innenwände und Dach Bodenfliesen für das gesamte Haus Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem skandinavischen Lebenstraum im Seewinkel überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Familienwohnung, derzeit vermietet mit ca 4% Kapitalrendite. Eigennutzung natürlich möglich, nach Absprache. Das vor einigen Jahren sanierte Gebäude befindet sich in angenehmer zentraler und ruhiger Lage ( Fußgängerzone). Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offenem Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, seperater Toilette, Vorraum, Kellerabteil. Ein großer 12 Quadratmeter überdachter Balkon lädt zum entspannen ein. Frauenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit jeglichen Supermärkten, Ärzte, Schulen, Banken, Bahnverbindung, usw.... Parkplatz auf Anfrage. Kaufpreis: € 169.000.- Bitte nur telefonische Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt], Makleranfragen unerwünscht, Privatverkauf.... [Mehr]

#Baugrund

Angeboten werden 3 bebaute Grundstücke (270, 272/1, 272/2) in optimaler Lage im Zentrum von Frauenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.933m². Die Liegenschaften haben enormes Potenzial und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau und Gewerbe. Die Grundstücke können mit ca. 45% verbaut werden und Bauklasse 2 ist möglich. Dementsprechend ist von einer möglichen Nutzfläche zwischen 2.200-2.500m² auszugehen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Angabe der Nutzfläche. Diese wurde anhand der Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Baubestimmungen ermittelt. Es kann hier jedoch zu möglichen Änderungen kommen, dies ist mit der Gemeinde noch final abzuklären. Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet Auf den Grundstücken befinden sich 3 Gebäude (1 Gasthaus mit ca. 200m², 1 Wohnhaus mit ca. 180m² sowie ein ehemaliges Kino, das aktuell zu einem Wohn- bzw. Geschäftshaus umgebaut wurde mit ca. 200m²) sowie einige Nebengebäude (3 Garagen, 1 Weinkeller) etc. Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Telefon Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Auf einem Grundstück von 894 m2 in der schönen Stadt Frauenkirchen im Seewinkel ! Widmung: BM Imposantes gepflegtes Objekt mit vielen Möglichkeiten Arbeiten und Wohnen, oder zwei Büros, als Anlageobjekt vieles ist hier möglich + großzügige Einfahrt + Eingang zu den zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten + getrennte Verbraucherzähler EG 1. Wohneinheit ca. 117 m2 + zentraler Vorraum + WC + Bad mit Dusche + Küche mit Speis + Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse ca. 17,50 m2 mit Abgang in den Garten + Wohnzimmer + 3 Zimmer OG 2. Wohneinheit ca. 165 m2 + zentraler Vorraum + WC + Bad mit Wanne & Dusche + Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 17,50 m2 + Speisezimmer + Wohnzimmer ( ca. 38 m2 !!!!! ) + kleiner Vorraum + 3 Zimmer + Abstellraum Teilkeller mit ca.57,29 m2 von der Einfahrt zu begehen, mit Kellerstüberl Tolles Extra Plus + am Ende des Grundstückes befinden sich noch ein großer Pool ca. 36m2 mit entzückendem Poolhaus ca. 50 m2 mit Bar & OG und ein separates Werkstatthäuschen ca. 50m2 für den Heimwerker, Gärtner & co. auch mit OG Zugang auch von "hintaus" möglich Wir laden Sie herzlich ein dieses interessante Objekt vor Ort zu besichtigen ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir nehmen uns Zeit für Sie ! Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, es wird von einer Energieeffizienz im unteren Bereich ausgegangen. Es sind geringfügige Abweichungen vom Naturmaß und Plan möglich.. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, Autobahnzubringer Mönchhof Frauenkirchen ist eine impulsive Stadt im Zentrum des Seewinkels am Heidboden Sie ist Wirtschafts-, Schul,-und Tourismuszentrum der Region. INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse , Telefonnummer und Email Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses schöne Eckgrundstück hat eine Größe von 701 m². Widmung: Bauland - Mischgebiet Kaufpreis: € 162.000, inkl. Aufschließungskosten Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter office@koeck-immobilien, at Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Auf einem Grundstück von 894 m2 in der schönen Stadt Frauenkirchen im Seewinkel ! Widmung: BM Imposantes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Für alt und jung , Arbeiten und Wohnen, als Anlageobjekt vieles ist hier möglich + großzügige Einfahrt + Eingang zu den zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten + getrennte Verbraucherzähler EG 1. Wohneinheit ca. 117 m2 + zentraler Vorraum + WC + Bad mit Dusche + Küche mit Speis + Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse ca. 17,50 m2 mit Abgang in den Garten + Wohnzimmer + 3 Zimmer OG 2. Wohneinheit ca. 165 m2 + zentraler Vorraum + WC + Bad mit Wanne & Dusche + Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 17,50 m2 + Speisezimmer + Wohnzimmer ( ca. 38 m2 !!!!! ) + kleiner Vorraum + 3 Zimmer + Abstellraum Teilkeller mit ca.57,29 m2 von der Einfahrt zu begehen, mit Kellerstüberl Tolles Extra Plus + am Ende des Grundstückes befinden sich noch ein großer Pool ca. 36m2 mit entzückendem Poolhaus ca. 50 m2 mit Bar & OG und ein separates Werkstatthäuschen ca. 50m2 für den Heimwerker, Gärtner & co. auch mit OG Zugang auch von "hintaus" möglich Wir laden Sie herzlich ein dieses interessante Objekt vor Ort zu besichtigen ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir nehmen uns Zeit für Sie ! Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, es wird von einer Energieeffizienz im unteren Bereich ausgegangen. Es sind geringfügige Abweichungen vom Naturmaß und Plan möglich.. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn, Autobahnzubringer Mönchhof Frauenkirchen ist eine impulsive Stadt im Zentrum des Seewinkels am Heidboden Sie ist Wirtschafts-, Schul,-und Tourismuszentrum der Region. INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse , Telefonnummer und Email Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Lichtdurchflutetes Wohnhaus in Frauenkirchen und familiärer Umgebung wartet auf seine neuen Besitzer! Dieses Haus hat es in sich: - alles auf einer Ebene - optimales Raumangebot - Vollkeller - angenehme Gartengröße - großzügige Räume - gepflegter Zustand Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen! Ich freue mich auf ihren Anruf! Frauenkirchen ist eine Stadt im Bezirk Neusiedl am See mit 2859 Einwohnern. Die impulsive Stadt am Haideboden ist Wirtschafts-, Schul-, Tourismus- und spirituelles Zentrum der Region Neusiedlersee- Seewinkel. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniger Familientraum! Sie suchen nach einem perfekten Traumhaus für sich und Ihre Familie? Dieses Haus ist für eine Familie einfach ideal. Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohn-Essküche• Zimmer• WC• Badezimmer• Abstellraum Das Obergeschoss besteht aus:• 3 Zimmer2 davon verfügen über einen begehbaren Schrankraum• Vorraum• WCDas Haus ist vollunterkellert. Eine rückwärtige Zufahrt sowie ein Brunnen sind vorhanden. Ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder Gartenmöbel.https://youtu.be/y Mklyjq_jt AWarten Sie nicht zulange. Vereinbaren Sie einen Termin um sich selbst vom Haus zu überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Frauenkirchen - Familienjuwel in Ortsrandlage In der Thermengemeinde Frauenkirchen sucht dieses im Jahr 2008 hochwertig erbaute Familienjuwel seinen neuen Besitzer. Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von 140m². Über den einladenden, lichtdurchfluteten großen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen, offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Hier ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und hier trifft sich auch die Familie für angenehme, gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben einlädt, oder auch einfach nur perfekter Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ist. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Aufgrund der Bauart des Hauses und der offenen Galerie können Sie auch die Räume des Obergeschosses mit dem herrlichen Kamin, welcher auch ein wahrer Eyecatcher ist, beheizen. Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie das große Bad, welches durchaus als Wellnessoase bezeichnet werden kann, mit Wanne, WC und Bidet runden das Platzangebot im EG ab. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung ist das Haus auch als Alterswohnsitz geeignet! Über die geschmackvollen Granitstiegen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Bereits beim Betreten des OG werden Sie sich in den atemberaubenden Weitblick verlieben. Im geräumigen Obergeschoss warten nochmals 3 geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC auf Sie. Ausreichend Stauraum bzw. Platz für Ihre Hobbies bietet der voll ausgebaute, beheizte Vollkeller, welcher als Wohnkeller bezeichnet werden kann. Sollten Sie mehr Wohnfläche (Büro, Bügelzimmer, etc.) benötigen, so finden Sie im ausgebauten Keller ausreichend Platz. Auch das im Keller befindliche Bad mit Dusche und WC ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft. Für angenehme Temperaturen an heißen, pannonischen Sommertagen, sorgt die im Haus installierte Klimaanlage (mit Heizfunktion). Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, welche mit Gas betrieben wird. Mit wenig Aufwand kann das Haus auch mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bereits mittels Luft-Wärme-Pumpe. Ein absolutes Highlight für alle Naturliebhaber ist der vorhandene sonnige Garten mit all seinen Obstbäumen. Die an das Haus angrenzende ca. 29 m² große Garage sowie das am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Nebengebäude machen die Liegenschaft perfekt! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das Gebäude wurde in offener Bauweise errichtet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als Atelier/Loft ausgeführt ist. Der große Raum eignet sich für die ideale Umsetzung von Ideen, die sich in einem kleinen Büro eingesperrt fühlen, Dank zweier Dachflächenfenster ist der helle Raum vielseitig verwendbar. Im Erdgeschoss findet man drei Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Essbereich und einer daran angeschlossenen Speis, ein Wannenbad mit geräumiger Dusche, ein WC mit Vorraum und einen Abstellraum. Über den offenen Wohn-Essbereich hat man Zugang auf die überdachte Terrasse, auf der sich ein fix verbauter Grillofen befindet. Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten. Der Keller mit eigener Küche bietet viel Stauraum. Ein Teil des Kellers ist als PKW-Einstellraum ausgeführt. Ein Raum ist als Sauna angelegt. Der Energieausweis vom 27.06.2016 weist folgende Kennzeichen aus: HWB = 117 kWh/(m²a) FGEE = 1,52 Möchten Sie vorab einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie erleben, dann kopieren Sie bitte diesen Link in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/u GRd Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Frauenkirchen ? die Stadt am Eingang zum Weltkulturerbe Neusiedlersee - Fertöd bietet eine intakte Natur, schonende Landwirtschaft, verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und stellt das Wirtschafts-, Schul- und Tourismuszentrum der Region dar. Für die Bildung sorgen: der örtliche Kindergarten, eine Volksschule, die Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, die Handelsakademie und eine Musikschule. Um die Gesundheit kümmern sich vier Zahnärzte, zwei Internisten, ein Augenarzt, ein Kinderarzt und ein praktischer Arzt, sowie die Unfallambulanz, ein Gynäkologe, ein Urologe und die örtliche Apotheke. Ein Highlight dieser kleinen Stadt ist die Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer großen Auswahl an Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Frauenkirchen ist das wirtschaftliche Zentrum des Seewinkels und präsentiert sich als jugendliche Kleinstadt mit ländlichem Charakter. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Gasthäuser, eine Vinothek, mehrere Cafés, Restaurants und Pizzerien. Zu guter Letzt bietet Frauenkirchen mit der Sankt Martins Therme und Lodge ein hervorragendes Naherholungsgebiet.... [Mehr]