Immobilien kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihre ideale Lage nahe Neusiedl am See, Bratislava und Ungarn. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Post und Bushaltestelle, Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar –perfekter Komfort für Ihr tägliches Leben in einer grenznahen, lebendigen Region. Aufteilung:+ zentraler Vorraum+ offener Wohn- Speise - Küchenbereich+ offene Küche+ Wintergarten mit Ausgang in den Garten+ gefliestes Bad mit Wanne und WC, Waschmasdchinenanschluss+ Zimmer 1+ Zimmer 2+ Abstellraum+ Garten mit Kunstrasen+ Gartenhütte+ überdachte Outdoor Küche+ Kellerabteil ca. 25 m2 mit Waschmöglichkeit und WC+ 1 überdachter KFZ Abstellplatz Böden: Fliesen, Laminat, neuwertige Fenster 3 fach Verglasung Extras: Klimaanlage / auch zum Heizen, PV Anlage mit Speicher Kabel TV, Infrarotheizpaneele Verkehrsanbindung; A4, A6, Bahn, Bus Hat dieses gepflegte Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Wohnung bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Ortsrandlage / Siedlungsgebiet. Unverbaubarer Fernblick vom Garten Richtung Sonnenaufgang. Größe: ca. 15 x 58 m Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet: adaptieren, erweitern oder Neubau! Diverse Ver- u. Entsorgungsleitungen sind im Bungalow vorhanden. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Ortsandlage der Gemeinde Nickelsdorf an der Leitha steht ein Bungalow mit vielen Raffinessen zum Verkauf. Das um 1975 erbaute Haus – in Ziegelmassivbauweise - lässt keine Wünsche offen: Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m² - auf 1 Ebene aufteilt. Die Nutzfläche des gesamten Objekts beträgt - inkl. Keller und Garage - ca. 250m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und ist jedoch auch für Senioren und Junggebliebene bestens geeignet. Bereits beim Betreten der Immobilie merken Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Über den Eingangsbereich kommen Sie – dem Garten zugewandt - in das Herzstück des Hauses: eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die südseitige, sonnige Terrasse, und dem direkten Zugang zum grünen Garten, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Über den zentralen Flur benützen Sie zukünftig die 3 Schlafzimmer, Das Bad mit Dusche, sowie dem eigenständigen WC. Das gesamte Haus ist unterkellert, welcher vom Flur und auch straßenseitig zu begehen ist. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen (Stauraum, Waschküche, Werkstatt,…) der Gargenplatz, wo genügend weiterer Platz für Fahrräder, Müllplatz,… ist. Ausstattung: Parkettböden, Holzfenster (1.Generaltion), Aussenrollo, Deckendämmung,…Das Highlight: Der pflegeleichte, grüne Garten mit direktem Straßenzugang! Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie IHR Haus zum TAUMHAUS. Neugierig? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein >Neuwertiges Emondi Flat 120 Fertigteilhaus<+ Sonnig und sehr freundlich mit kilometerweitem Ausblick auf drei Seiten+ Perfekte Raumaufteilung mit großer Wohnküche 48m² Ausrichtung OST-SÜD-WEST+ Hochwertige Einbauküche von DAN mit Bosch-Geräten+ NIEDRIGSTE HEIZKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN, aktuell inkl. individuellem Stromverbrauch+ Nur 1000.- Euro (STROM/WW/HZ) jährlich dank bester Isolierung und energiesparender Wärmepumpe von Vaillant+ Bei 40 Grad Außentemperatur sind im Innenraum 23 Grad voreingestellt, es gibt nämlich auch eine Fußbodenkühlung neben der Fußbodenheizung, der WW-Speicher fasst 200 Liter+ Es gibt 3fach verglaste Fenster mit funkfernsteuerbaren Außenrollos, einen gedämmten Dachboden & Bodenplatte, ein schönes anthrazitfarbenes Ziegeldach+ Pärkettböden in Wohnzimmer und Schlafräumen; Vorzimmer, Bad, WC und Technikraum sind gefliest+ Das Grundstück ist von 2 Seiten befahr- bzw. begehbar, es ist vollständig eingefriedet. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt und bietet wie das Haus einen herrlichen Weitblick.+ Sie wohnen am Ortsrand mit freier Sicht über Felder und Wiesen in absoluter Ruhelage+ Infrastruktur Nickelsdorf: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Bäckerei, Bank, Trafik, Tankstelle, Post, Gasthaus und Heurigen, diverse Fachgeschäfte, Sportvereine u.v.m. Anbindung-Straßennetz: A4 (E60) und schnelle Verbindungen nach Bratislava sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 Richtung Eisenstadt, Flughafennähe: Die internationalen Flughäfen Wien-Schwechat und Bratislava sind in nur 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. [1]Bahn: Nickelsdorf besitzt einen eigenen Bahnhof an der Ostbahnstrecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Ungarn. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Nickelsdorf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC, Speis, beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele. Die Raumhöhe und die Flügeltüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl Auf dem 1701 m2 uneinsehbaren Grundstück befinden sich noch einige Stallungen und eine große Einstellhallefür Oldtimer, Mopeds, landwirtschafliche Geräte usw. Einfahrt ( Garage für das Auto) Kaufpreis: € 155.000, Energieausweis: HWB: 240,4 kWh/m²afGEE: 3,08Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstücke ab ca. 3.000 bis ca.10.000 m² Betriebsbaugrund nahe der Grenze Nickelsdorf/Ungarn Widmung: Bauland Betriebsgebiet Kanal, Strom, Wasser vor Ort. Gasanschluß an der Zufahrtsstraße Kaufpreis: € 80,- per m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc. Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet! Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden) Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt. Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten! Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das perfekte Eigenheim mit viel Grün, niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung? Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Nickelsdorf bietet Ihnen genau diese Kombination zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf rund 99 m² durchdachter Wohnnutzfläche erwarten Sie zwei perfekt ausgenutzte Ebenen: Erdgeschoss (ca. 53 m²): Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrassenfläche. Dachgeschoss (ca. 46 m²): Gemütliche, ruhige Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gartenparadies: Das ca. 650 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Entspannung, Spiel und Hobby. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein, und eine praktische Gartenhütte sorgt für reichlich Stauraum. Highlights & Fakten: Bauweise & Effizienz: Hochwertige Holzriegelbauweise mit hervorragender Dämmung und Dreifach-Gläsern – garantiert überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Top-Zustand: Gepflegte Substanz, sofort bezugs- und gestaltbar. Spitzen-Lage für Pendler: Perfekt angebunden über die A4 und die Ostbahn – ideal für Pendler Richtung Wien, Schwechat oder Bratislava. Kaufpreis: € 319.996,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilie-Gewerbehaus ab dem 26.07.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 von einer Privatperson ohne Makler. Verkaufspreis ist 700.000 Euro. Der Preis ist Verhandlunsgbasis. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm2 auf einem Grundstück von 2000 nm2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets, Öl oder mit Klimaanlage. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm2 mit eigenem Bad und WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beide Enden gibt es zwei größere Räumlichkeiten, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm2. Am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm2.. Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm2groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 160 nm2 groß. Kontakt: Imre Balazs Puskovitz Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: westline.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

IHR LÄNDLICHER WOHNTRAUM WARTET AUF SIE! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Nickelsdorf nicht entgehen! Sichern Sie sich jetzt dieses wunderschöne sonnige Grundstück mit 751 m² in ruhiger Lage, mit absolutem Weitblick– der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die idyllische Lage mit ländlichem Flair bietet Ihnen absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. **Hard Facts**Große Fläche von 751m² für Ihr Traumhaus Bereits Aufgeschlossen – Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Widmung: Bauland-Wohnen Bauklasse I & II: Ideal für flexible Bauvorhaben Bebauungsdichte. 40% Bebauungsweise: offen oder halb-offen Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie starten möchten**Ein besonderes Highlight**Bei Interesse können Sie ein fertiges Projekt samt Einreichplan erhalten, um sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen zu können! **Lagebeschreibung** Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickelsdorf, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der österreichischen Grenze zu Ungarn. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nickelsdorf ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft direkt mit bedeutenden Städten wie Wien oder Bratislava. Für den täglichen Bedarf sind lokale Geschäfte in der näheren Umgebung vorhanden, die die Lebensqualität spürbar erhöhen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Fahrdistanz gelegen, was dieses Grundstück auch für Familien äußerst attraktiv macht. **Verfügbarkeit & Hinweise**Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft: Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Neubauprojekt vor. Dieses Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen, großzügigen Bungalow-Einfamilienhauses mit außergewöhnlicher Architektur und schönem Ausblick. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]