Immobilien kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Modernes Haus zum Fertigstellen - für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Nickelsdorf liegt im 3-Ländereck Österreich-Ungarn-Slowakei. Die beiden Hauptstädten Bratislava und Wien sind per Auto in 35 min. bzw. 50 min erreichbar. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, mit Verbindung zu den beiden Städten. Die Wohnfläche des im modernen Stil erbauten Hauses ist verteilt auf 2 Etagen und beträgt 187 m². Im Erdgeschoss bildet der großzügige helle Wohn- Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Breite Glasfronten zur teilweise überdachten Terrasse verbinden das Haus mit dem Garten und geben den Bewohnern das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen. Ein Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ausgang auf die Terrasse kann auch für Gäste, aber auch als Büro mit Zugang von außen, bestens genutzt werden. Der Haustechnikraum und ein WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss sind vier weitere geräumige Zimmer, alle mit Ausgang auf einen der beiden Balkone, eine offene Galerie mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad mit WC untergebracht. Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, wie z.B. Wienerberger Ziegel, Schiebefenster und Schiebetüren mit 3-fach Verglasung der deutschen Firma "Salamander" außen anthrazit, innen weiß Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer fertig installierten Luftwärmepumpe. Dies kennzeichnet das Haus mit einem niedrigen Energiekoeffizienten aus. Das Haus verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse ans öffentliche Netz: Strom, Wasser und Kanal. Die Installationen sind fertig zum Gebrauch, alle Anschlussgebühren sind bezahlt. Im Haus sind in jedem Zimmer ein Internet- sowie ein Kabel-Anschluss installiert. Der Kaufpreis beinhaltet auch eine Video-Gegensprechanlage. Die Immobilie kann in jetzigem Zustand, wie auch auf den Bildern ersichtlich gekauft werden. Gegen Aufpreis ist auch eine Fertigstellung durch den Eigentümer möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis k... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn hat bereits gestartet und ist bis Jahresende 2022 abgeschlossen. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #1 // Letzte verfügbare Doppelhaushälfte! Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss - WNF: 57,24 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 82,58 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 46,44 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf wird angeboten, ein sehr großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 11.237 m² (4 aneinanderliegenden Parzellen), teilweise mit alten Baubestand von 3 kleinen Häusern, Garage und Poolhaus, welche im Rahmen eines neuen Konzeptes abgerissen werden könnten. Widmung: Wohn- Baugebiet, Bebauung von etwa 40%, die Bauklasse nach Ortsbild (2- geschösig, EG, OG, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser. Anbindung: Bahnhof ca. 2km, Autobahn Auffahrt A4-Ost ca. 4km Einkaufen: In unmitelbarer Nähe, unter 1 km, findet man Lebensmittelversorger, Tankstelle, Gastro, Kindergarten, Volkschule, Post, Trafik, Raiffeisenbank... Die Maße des Grundstückes haben eine Länge von ca. straßenseitig 137m, rückseitig 132m und Breiten von 78m sowie 87m. Kaufpreis: EUR 3.494.00,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: [Email] Mobil: [Tel] Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf wird angeboten, ein sehr großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 11.237 m² (4 aneinanderliegenden Parzellen), teilweise mit alten Baubestand von 3 kleinen Häusern, Garage und Poolhaus, welche im Rahmen eines neuen Konzeptes abgerissen werden könnten. Widmung: Wohn- Baugebiet, Bebauung von etwa 40%, die Bauklasse nach Ortsbild (2- geschösig, EG, OG, Doppelhaushälfte, Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser. Anbindung: Bahnhof ca. 2km, Autobahn Auffahrt A4-Ost ca. 4km Einkaufen: In unmitelbarer Nähe, unter 1 km, findet man Lebensmittelversorger, Tankstelle, Gastro, Kindergarten, Volkschule, Post, Trafik, Raiffeisenbank... Die Maße des Grundstückes haben eine Länge von ca. straßenseitig 137m, rückseitig 132m und Breiten von 78m sowie 87m. Kaufpreis: EUR 3.495.00,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20% USt. Detaillierte Unterlagen (Exposé, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Email: [Email] Mobil: [Tel] Web: www.direktfinanzimmo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage steht dieses Einfamilienhaus in Nickelsdorf. Das Haus wurde um 1969 erbaut und immer wieder erweitert. Der Bungalow bietet eine gesamte, ebenerdige Nutzfläche ca. 200m² und gliedert sich ein zentrales Wohnhaus und die vorgelagerte, ehemalige Arztpraxis. Das Wohnhaus mit ca. 146m² Nutzfläche bietet vom großzügigen, hellen Wohnzimmer über die zentrale Diele und dem Küchenbereich 3 weitere Schlafräume. Die vorgelagerte, ehemalige Arztpraxis mit weiteren ca. 52m² ist direkt in das Wohnhaus integriert und besteht derzeit aus 3 Räumlichkeiten, welche zukünftig sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Praxis/Kanzlei/Ordi/etc. genutzt werden kann. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit gesamt ca. 200m² Nutzfläche, wo auch neben den zahlreichen Lagern und Stauräumen auch Nassbereiche und ein dazumal nötiger Schutzraum zu finden ist. Das gesamte Wohntrakt wird derzeit noch mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Vor dem Haupthaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 32m². Das wahre Highlight: die großzügige Terrasse mit dem weitläufigen, grünen, pflanzenreichen Garten mit massivem Altbaumbestand!!! Inmitten des Gartens befindet sich ein überdachter Pool mit dazugehörigem Poolhaus. Da auch das gesamte Objekt permanent gepflegt und serviciert wurde, werden die neuen Besitzer mit ein wenig Zeit- und Finanzaufwand das Objekt wieder zu einem wahren Architektenhaus der Jetztzeit verwandeln. Für weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Tel] gern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Wohnobjekt wartet auf Sie entdeckt zu werden! In der beliebten Gemeinde Nickelsdorf, in grüner, ruhiger Ortsrandlage, sucht dieses großzügige Anwesen seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde im Jahr 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 2020 bis 2021 komplett saniert. Die Gesamtwohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 320m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Aufgrund der grandiosen Aufteilung ist die Liegenschaft auch perfekt als Zweifamilienhaus bzw. Büro und Praxis geeignet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich aktuell der zentrale Wohnbereich der Familie. In der großen, modernen Küche kommt am Abend die Familie zusammen und lässt den Tag beim gemeinsamen Abendessen ausklingen. Das sehr großzügig gestaltete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Abende. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC und Wanne sowie die Waschküche und das große Schlafzimmer runden das Platzangebot im EG ab. Über die großzügigen, breiten Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 große, helle Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank sowie 2 Gästezimmer. Das 2. Wohnzimmer im Obergeschoss bietet den perfekten Rückzugsort. Selbstverständlich befindet sich auch im OG ein großes Badezimmer mit Wanne sowie ein WC. Das Haus wurde im Zuge der Sanierung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Beheizt wird das Haus mittels Luft- Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Auch eine neue Gaszentralheizung ist vorhanden, welche jedoch bis dato noch nicht in Betrieb genommen wurde. Der große vorhandene Keller (ca. 180m²) bietet ausreichend Platz zum Verstauen von diversen Utensilien bzw. eignet sich auch aufgrund seiner Beschaffenheit perfekt als Büro oder Praxis welche barrierefrei zu begehen ist. Eine wahre Oase ist der große, sonnige Garten mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Kraft für den nächsten Tag tanken. Auch die zum Teil überdachte Terrasse ist perfekter Ort für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben und Freunden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Immobilie, welche 1000 Möglichkeiten bietet, überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Gemeinde Nickelsdorf, in sonniger Ortsrandlage, wartet dieser Bungalow von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden. Der massive Bungalow wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten welcher der perfekte Platz für alle Hobbygärtner ist. Die beiden lichtdurchfluteten Schalfräume, das Kabinett sowie das Bad mit Wanne im Retrostril und das separate WC runden das Platzangebot dieses soliden Bungalwos ab. Die Böden sind teilweise mit Parkett bzw. Melan ausgelegt; die neuwertigen Kunststofffenster beinhalten auch eine Aussenrollo. Beheizt wird mittels E-Radiatoren; ein zentraler Holzofen befindet sich zwischen Küche und Wohn- u. Essraum. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert! Ausreichend Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude sowie die Garage. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Sollten Sie für sich und Ihrer Familie mehr Wohnbraum benötigen, so besteht die Möglichkeit den Dachboden als weiteren Wohnraum auszubauen. Machen Sie diesen Bungalow zu Ihren Eigen und genießen Sie demnächst die burgenländische Abendsonne bei einem Glas fruchtigen burgenländischen Wein. Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Markus Wieger, akad. IM[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, unaufgeschlossenes Grundstück in Nickelsdorf Hier kann Ihr neues Zuhause entstehen !!! Das Grundstück umfasst ca. 631 m² mit einer Grundstücksbreite von ca. 22m !! Es befindet sich im Bauland Mischgebiet. Es gilt die Burgenländische Bauordnung; das neue Bauvorhaben muss an die bereits vorhandene Gegebenheit angepasst werden. An- und Aufschließungskosten (je nach Bauvorhaben) sind vom Käufer auf eigene Rechnung zu tragen. Es besteht kein Bauzwang ! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

verkauft wird knapp über 865 m2 große wunderschöne Liegenschaft mit einem erst im Jahr 1985 errichteten Wohnhaus im Zentrum von Nickelsdorf in der Bahnstrasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Neusiedl am See in Burgendland. Das in Massivbauweise errichtete Bestandsgebäude verfügt über rund 55 m² Wohnfläche mit einem sehr guten Zustand, etwa 40 m² Nebengebäude und 20 m² große Garage. Zusätzlich zu den bebauten Flächen steht ein 750 m² größere fast quadratische Hoffläche mit den diversen Obstbäumen ebenfalls zur Verfügung. Auf Grund der verkehrsgünstigen markanten Lage ist das gegenständliche Objekt für die Familien, die aus der Stadt raus wollen und mit der Freifläche wohnen und somit das Landleben bevorzugen, bestens geeignet. Die Liegenschaft ist aktuell umlaufend eingefriedet. Sämtliche erforderlichen Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Das Haus ist momentan vermietet. Der Mieter wird demnächst ausziehen. Somit wird das Haus be­stands­frei verkauft und übergeben. +++ A N M E R K U N G E N +++ Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Verkäufer und dem Vermittler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In der Gemeinde Nickelsdorf, in ruhiger, sonniger und vor allem in bester Lage mit Blick auf die pannonische Tiefebene sucht dieser komplett neuwertiger Bungalow seinen neuen Besitzer. Das gepflegte Fertigteilhaus wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe errichtet und geschmackvoll gestaltet. Über den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Küche und Speisekammer. Hier findet die Familie ausreichend Platz zum den Tag ausklingen zu lassen. Durch die große Fensterfront im Wohnbereich haben Sie immer einen wunderbaren Blick ins Freie. Vom hellen, stylischen Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Ein besonderes Zuckerl ist die 2. Zufahrt zum Grundstück am hinteren Teil der Bauparzelle. Die neue, moderne Küche bietet ausreichend Platz für alle Hobbyköche. Hier können Sie Ihre Familie kulinarisch verwöhnen und sind dennoch Teil der Gesellschaft. Ein wahrer Wellnessbereich ist das vorhandene Bad mit Wanne. Aufgrund des Dachflächenfensters haben Sie ausreichend Tageslicht im Nassraum. Die drei geräumigen Schlafzimmer sowie das separate WC runden das Platzangebot ab. Selbstverständlich befindet sich dieser Traumbungalow auf den neuesten Stand der Technik, somit wird das Haus mittels energieeffizienter und ökologischer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Sie haben auch die Möglichkeit mittels diesem Heizsystem das Haus im Sommer leicht zu kühlen, sodass immer eine optimale Temperatur im Wohnbereich herrscht. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und sind 3-fach verglast. Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumhaus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin und sichern sie sich hiermit diese einzigartige exklusive Lage! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit integrierten Ordinationsräumlichkeiten, großem Garten und Pool samt Poolhaus. Raumaufteilung: Durch einen Vorraum mit Gäste WC gelangt man einerseits in die Ordinationsräumlicheiten ( ca 69 m² ) mit 4 Zimmern, anderseits in den privaten Wohnbereich ( ca 128 m² ). Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Diele, 4 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad mit Wanne und WC, und einen Abgang in den ca. 200 m² großen Wohnkeller. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terrasse in die außergewöhnliche Gartenanlage mit Altbaumbestand, überdachtem Pool und 20 m² Gartenhaus. Der Keller besteht aus 3 Lagerräumen, Heizraum, Vorkeller, Trocken - und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Stube und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die geräumige Garage hat eine Fläche von 32 m² und einen Zugang in den Garten. Ausstattung: Holzfenster, Ölzentralheizung, Pool, Spannteppich, Kunststofboden, Fliesen.... [Mehr]

#ruhig

Ein absolutes Highlight ist dieses Traumgrundstück in der Gemeinde Nickelsdorf. Umgeben von unverbaubarem Grünlang bietet das Grundstück eine Größe von 783 m². Das Grundstück bietet eine Breite von knapp 20 Metern und lässt somit keine Wünsche für eine moderne Bebauung offen. Die Aufschließungskosten in der Höhe von EUR 20.000, wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück muss verpflichtend bebaut werden. Sie möchten mehr über diese Traumparzelle erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]