Immobilien kaufen in 7111 Parndorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht nicht nur mit seinen geräumigen hellen Räumen und mit seinem liebevoll gepflegten Außenbereich, inklusive Bar- und Lounge-Ecke mit gemauertem Grill, sondern auch durch den großen Wellnessbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit des Badesees liegt dieses exklusive Baumeister-Haus. Hier erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität auf EIGENGRUND! Auf ca. 808 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in den Seeresidenzen in der Ortschaft Parndorf: Die 239 m² Wohnfläche und zusätzlich 85 m² Nutzfläche, bieten der ganzen Familie alles was das Herz begehrt: ERDGESCHOSS - großzügiger Vorraum - offener Lebensraum mit direktem Ausgang auf die ca. 45m² große Terrasse, sowie - in die lichtdurchflutete Wellnessoase, mit Indoor-Pool (vorbereitet), Sauna und Dusche (ca. 47m²) - perfekt gearbeitete Küche, inkl. Markengeräten - Speisekammer - Technikraum - großes Büro - Gäste-Wc mit Dusche - Fitnessraum - Zugang zur ca. 28m² Garage AUSSENBEREICH - liebevoll gepflegter Garten - einladende Terrasse ca. 50m² - Außenbar mit gemauertem Grill - chillige Lounge-Ecke - Hochbeet - Kinderspielhaus mit Schaukel und Sandspielkasten - Gartengeräteraum - zwei Autoabstellplätze Im OBERGESCHOSS finden Sie - 4 geräumige Schlafzimmer - Masterbedroom mit Schrankraum, eigener Dusche sowie Zugang auf die ca. 20 m² Dachterrasse mit Blick auf den See - ästhetisches Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC - separates WC - Wirtschaftsraum WEITERS WISSENSWERT: - Ziegelmassivbau - beleuchtete, schwebende Vollholztreppe - Insektenschutzgitter - Z-Raffstores, elektrisch bedienbar - Unterputzradio im Badezimmer - Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 18cm) - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Isolierverglasung - hochwertige und moderne Innenausstattung - Fußbodenheizung mit Kühlung - Luftwärmepumpe - Vorbereitung für Alarmanlage - große Garage Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3246 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zumachen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=c1rks0MAJnk ein Video anzusehen. Das Herzstu? ck des Privatareals ist der 130.000 m² große private Badesee. Der Uferbereich ist fu? r alle Grundstu? ckseigentu? mer nutzbar und wird somit zum sozialen Treffpunkt der Liegenschaft. Durch kontrollierte Zufahrten verspricht die Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre. LAGE Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen, haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Verkehrsanbindung: A 4, A 6, Bahn und Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Distanzen von Parndorf: Flughafen Wien Schwechat 31,8km Neusiedl am See: 6,4km Outlet Center Parndorf 2,7km Wien Mitte 45,7km Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie und geräumige Eigentumswohnung mit überdachtem Stellplatz und Kellerabteil, in der beliebten und strategisch bestens gelegenen Gemeinde Parndorf. Großzügiger Eingangsbereich, helles, geräumiges Wohn- Esszimmer. mit Ausgang auf die sonnige Loggia, großzügige Küche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, sowie ein Abstellraum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Toilette Bad 2 Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Loggia, Lage: Parndorf reicht mit dem westlichen Teil in das Leithagebirge hinein und befindet sich auf der Parndorfer Platte. Der Ort liegt 7 km nördlich des Neusiedler Sees. In der Gemeinde befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Das Designer Outlet Parndorf liegt ca. 2,5 km südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Einfamilienhaus, ideal für eine große Familie oder für zusätzliche Bürotätigkeit Gegenständliches Haus wurde 2018 errichtet. Es ist mit seinem Grund im Alleineigentum. Das Haus besteht aus Erdgeschoss mit Büro, Garage, Poolhaus, 2 großen Terrassen im EG und OG, einem sehr gepflegten Garten und man erwirbt zusätzlich auch Anteile am See und an den zugehörigen Außenanlagen. Das Haus ist nicht unterkellert. Erdgeschoss: 198,90 m² Büro: 15,83 m² Archiv: 2,92 m² Vorraum: 14,34 m² Zimmer: 14,33 m² ( Fitnessraum) Wohnküche: 46,61 m² Dusche mit WC: 5,63 m² Speis : 6,45 m² Technikraum: 8,87 m² Poolhaus: 44,60 m² mit Dusche und Sauna Garage: 28,59m² Terrasse: 45,82m² Obergeschoss: 124,14 m² Masterbedroom : 19,87m² Bad: 3,51m² (offen anschließend) mit Dusche und Doppelwaschbecken Schrankraum: 7,06 m² Wirtschaftsraum: 7,25 m² Schlafzimmer: 13,66 m² Abstellraum: 2,92 m² 1.Zimmer: 15,02 m² Zimmer: 14,04 m² 3.Zimmer: 14,04 m² Bad: 6,84 m², mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken und WC WC: 1.32 m² Abstellraum: 1,62m ² Terrasse : 19,90 m² ( vom Masterbedroom begehbar) Gediegene Ausstattung, viel Licht, großzügige Raumaufteilung und Platz für viele Personen oder Hobbyräume bietet dieses Haus. Derzeit wird der erste Raum im EG als Büro genützt, ein zweites Zimmer könnte bei Raumbedarf auch für die Bürotätigkeit genützt werden, (derzeit der Fitnessraum) eine psychologische Praxis, Physiotherapie etc. sind in diesem Haus gut vorstellbar. Selbst das Poolhaus könnte für diese Zwecke genützt oder adaptiert werden, insbesondere da es über einen eigenen Eingang vom Garten aus verfügt. Der Seezugang ist jederzeit möglich, es gibt für die Eigentümer keine räumlichen Begrenzungen Jeder kann sich einen beliebigen Platz am Strand aussuchen, seine Sonnenliegen aufstellen und schwimmen gehen. Die gesamte Anlage der Seeresidenzen ist jedoch mit einem Einfahrtsschranken versperrt, so dass nur Privatpersonen der Residenzen und deren Freunde Zugang haben. Für den privaten Eigengebrauch ist ein Poolhaus vorhanden, mit eingebauter Sauna und Dusche, das Pool ist nur vorbereitet, es gibt schon die Poolwanne, die Technik und die Folie fehlen noch. Vom Poolhausaus aus kann man die Terrasse und den Garten, sowie das Wohnzimmer mit Küche betreten. Von der Küche betritt man die Speis, weiter geht es in den Technikraum und daran anschließend in die Garage. Somit kann der Einkauf rasch und trocken versorgt werden. Über ein freundliches Stiegenhaus mit Holztreppe in Vollholzausführung betritt man das OG. Im Obergeschoss findet nur das Privatleben statt. 1 großes Schlafzimmer sowie 4 weitere Zimmer sind für die Familie vorhanden. Hier befindet sich auch noch zusätzlich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner etc. Ein großes Kinderbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein getrenntes WC und das Bad im Elternschlafzimmer runden den privaten Bereich ab. Auf der oberen Terrasse ist ein Starkstromanschluss vorhanden, hier könnte noch ein Jacuzzi aufgestellt werden. Der Garten ist groß, Bereiche für die Kinder zum Spielen, eine Spielwiese gibt es ebenso wie den Platz zum Chillen, Grillen und Partys feiern. Ein Hochbeet sorgt für Vitamine, ans Haus angebaut ist ein Gerätehaus. Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses wunderschöne, gepflegte noch bewohnte Haus. Besichtigungen sind daher zuerst reserviert zu vereinbaren, nach Rücksprache mit dem Eigentümer zu fixieren. Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die angebotene Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und wird seither von den Eigentürmern selbst bewohnt. Im Eingangsbereich Gäste-WC und die Diele, die genug Platz für Garderobe, Schuhschrank und einen weiteren Schrank bietet, vermittelt einen geräumigen Eindruck. Der Abstellraum ist auch einen Übergang in die Garage, die mit 25 m² zwei geräumigen Räumen umfasst. Der Gartenbereich des Hauses können Sie auch über den zweiten Ausgang der Garage erreichen. Durch eine Tür vom Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet genug Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Vom geräumigen Essraum gelangen Sie in den Küchenraum ausgestattet mit einer hochwertigen Massivholzküche. Hier finden Sie genug Platz und Raum um alle Ihre kulinarische Spezialitäten vorzubereiten. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und natürlich im Kaufpreis enthalten. Das Platzangebot im EG wird natürlich mit der wunderschönen Außenanlage des Hauses vervollständigt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die über 11 m² große Loggia mit direkter Verbindung zur geräumigen Terrasse. Anschließend betreten Sie den wunderschönen Garten. Die Gartenfläche ist die grüne Oase des Hauses. Für die Kinder wurde bereits einen geräumigen Spielplatz eingerichtet. Zurück zum Haus und ab in die Schlafebene: Über die Vollholztreppe mit Geländer gelangt man ins 1. OG, wo sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette sowie drei schöne Zimmer befinden. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigener Garderobe ausgestattet. Die zwei weitere Zimmer können gut als Schlaf- und Kinderzimmer aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller bietet einen großen Waschraum mit Fenster sowie einem Vorratsraum. Zwei weitere Zimmer runden das Gesamtbild des ca. 62 m² großen Wohnkellers ab. Der gesamte Bereich ist hell gefliest. Ausstattung: Kellergeschoß: - Technikraum mit Heiz- und Waschraum - Zwei separate Hobby/Gästeräume EG Ebene: - Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen, hochwertige Küche, Abstellraum, Garage OG Ebene: - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken; separate Toilette, Kleidergarderobe im Elternschlafzimmer, Parkett im Vorraum und Laminat in den Schlafzimmern. - Aufgang zum Dachgeschoß, das als Stauraum dienen kann. Die komplette Parzelle des Hauses erweist eine Gesamtfläche von ca. 354 m². Von dieser Fläche entfallen ca. 53 m² auf die kleine Parzelle im Straßenbereich, wo die Vorbereitungen für die Errichtung einer weiteren Carport-Anlage bereits vollendet sind. Der Kaufpreis für diese wunderschöne Immobilie beträgt € 398.000,00. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem jungen Wohngebiet mit sehr netter Nachbarschaft in einer Siedlung mit Privatstraße in begehrtester Lage Parndorfs. Das Outlet Parndorf sowie der Neusiedler See sind in wenigen Minuten Fahrzeit vom Haus entfernt. In der Gemeinde befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Derzeit halten in Parndorf nur Regionalexpress- und Regionalzüge sowie einige Schnellbahnen, die den Ort mit Wien, Bruck an der Leitha, Bratislava, Győr, Eisenstadt, Sopron, Neusiedl am See und Pamhagen verbinden. Das von der britischen Mc Arthur Glen Group für 58 Millionen Euro ab 1996 geplante und ab 1997 auf ursprünglich 10.000 m² gebaute Designer Outlet Parndorf liegt ca. 2,5 km südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt auf dem freien Feld. Bis 2017 wurde das Angebot in fünf Ausbauschritten auf 160 Anbieter von Markenkleidung und Designer-Mode auf 36.500 m² Verkaufsfläche ausgebaut. Mit nunmehr 1.800 Mitarbeitern zählt das Designer Outlet Parndorf zu den größten Arbeitgebern der Region. Das Sportangebot im Parndorf ist vielfältig: -Der SC/ESV Parndorf spielt seit vielen Jahren in den höchsten Fußball-Ligen mit und gehört im Burgenland zu den stärksten Mannschaften. Tennisclub Parndorf - in unmittelbare Nähe des Hauses. Laufclub Parndorf Jiu Fit / PFEFFER Kampfsport-Akademie Ländlicher Reit- und Fahrverein Parndorf Ein idealer Ort zum Wohnfühlen - DAS ist echte Lebensqualität!... [Mehr]

Der erste Schritt vom Traum zur Realität: Das eigene Haus am See! Zum Verkauf stehen zwei Doppelhausparzellen mit unterschiedlichen Flächengrößen. Parzelle 1 ist ca. 270m² + ca. 30m² Fläche für 2 Stellplätze und die Parzelle 2 ist ca. 520m² + ca. 30m² für 2 Stellplätze groß. Beide Parzellen können wahlweise mit Wohnhäusern mit ca. 150m² oder ca. 180m² verbaut werden. Es existieren diesbezüglich 2 aufrechte Baugenehmigungen. Verkauft werden die beiden Parzellen inklusive der Baugenehmigung und unabhängig voneinander: Parzelle 1 um ? 189.000, und Parzelle 2 um ? 277.000, PROVISIONSFREI! Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Planunterlagen. Optional können wir auch die Errichtung des Hauses / der Häuser durch einen unserer Baupartner organisieren! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Alexander Ringsmuth [Tel] [Email] http://www.ringsmuth.at/ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Herzlich Willkommen zum exklusiven Alleinvermittlungsverkauf dieser im Jahr 2022 fertiggestellten Doppelhaushälfte, welche sich über zwei oberirdische Geschoße erstreckt. Es wurde mit Liebe zum Detail und höchster Qualität erbaut um ein luxuriöses Wohnambiente zu bieten. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren welche die Liegenschaft (touristisch) vermieten möchten. Die Seeresidenzen umfassen insgesamt 151 Grundstücke und bieten eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, welche Ihnen Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Bei der Konstruktion wurde ein massives Hochlochziegelmauerwerk mit einer Stärke von 25 cm und einer zusätzlichen 18 cm Dämmung verwendet, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Rekord Fenster sind dreischeiben-isolierverglast mit nicht sichtbaren Scharnieren und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht in den Räumen. Alle Rollläden sind elektrisch und können einzeln gesteuert werden, während im Erdgeschoss eine Zentralsteuerung vorhanden ist. Die Premium-Wärmepumpe von Vaillant sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Sie liefert Energie sowohl für die Fußbodenheizung, die den Boden erwärmt und Behaglichkeit schafft, als auch für die Betonkernaktivierung, die eine Kühlung über die Betondecken ermöglicht. Mit dieser Kombination entsteht ein harmonisches Raumklima, welches zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einem bereits vorhandenen Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage und einem Starkstromanschluss für eine Elektrotankstelle steht Ihnen in diesem herausragenden Haus die Tür zur grünen Energie weit offen. Nutzen Sie das Potential erneuerbarer Energien und setzen Sie auf Nachhaltigkeit, indem Sie Ihr eigenes Solarkraftwerk auf dem Flachdach installieren. Dank der optimalen Ausrichtung und Infrastruktur des Hauses können Sie das volle Potenzial der Sonnenenergie nutzen und Ihren eigenen grünen Strom erzeugen. Das Haus ist mit einer Rückstauklappe in der Kanalleitung ausgestattet und verfügt über Glasfaser-Internetkabel von A1 mit LAN-Steckdosen in jedem Zimmer und Cat 7-Verkabelung im gesamten Haus. Ein Leerrohr DN 100 wurde vom Technikraum in den Garten verlegt, somit ist ausreichend Platz für das nachträgli... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der Hängematte bzw. der Liegemuschel kann man so manchen Sommertag genießen. Der gepflegte Garten ist licht und hell angelegt und ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Rasenpflege übernimmt ein Roboter und die Bewässerung mit Sektorschaltung erfolgt automatisch mit Tropfleitung bzw. Sprüher je nach Bedarf. Der Badesee ist nur ein paar Schritte entfernt und als Liegenschaftsbesitzer (251-stel Anteil am See) hat man von Ende Sept. bis Ende April ein Fischereirecht. Die gesamte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und der Eigentümer hat sehr viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. Im ganzen Haus sind Tapetentüren weiß lackiert mit Nussrahmen natur lackiert verbaut und sämtliche Sockelleisten sind versenkt, eben mit dem Putz. Naturstein und Holzparkettböden sowie an außergewöhnlichen Stellen mit Stein verkleidete Wände machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen EUR 435, , davon entfallen auf die Heizkosten EUR 224, und EUR 211, auf die Betriebskosten. AUSSTATTUNG • 6 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Kochinsel mit beidseitigem Kamin • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green" • Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss • Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten) • Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Serverraum • Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer • Holzböden, Steinböden • Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen • Terrassen mit Vakuumdämmung • Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert • Versenkte Sockelleiste im ganzen Haus, eben mit Putz • Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Deckenkühlung in allen Räumen • BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc. • Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung • In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss • Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage 6 KWH • Hytek Wasserenthärtungsanlage • automatisches Bewässerungssystem (Brunnen im Garten) und Mähroboter • Gartenhaus • Garage mit 2 Stellplätzen • Brunnen im Garten für die Bewässerung Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Top Lage am See in Parndorf in einer exklusiven Anlage mit Zugangsbeschränkung Es sind gerade einmal 5 Minuten Fahrzeit und man befindet sich in Österreichs größtem Designer-Outlet, auch der Neusiedler See ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto in ca. 30 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien und Bratislava bzw. in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Aufgrund der Höhe des Kaufpreises ist der Verkäufer bereit, dem Käufer verschiedene Finanzierungsoptionen, welche im beidseitigen Einvernehmen vertraglich festgehalten werden, anzubieten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! Hinweis: Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nur in Absprache mit dem Eigentümer besichtigt werden. ************************************* Das Haus Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welche im Jahr 2018 auf einem 614 m² großem Grundstück errichtet wurde, nördlich von Parndorf an einem See. Die Liegenschaft befindet sich in 6ter Reihe zum See und ist als hell, ruhig und lichtdurchflutet zu beschreiben. Das hier präsentierte Haus erstreckt sich über 2 Geschosse mit 4 Zimmern und 2 Terrassen. Im vorderen Bereich des Grundstücks können Sie auf einer befestigen Fläche bequem ihre Fahrzeuge geparkt werden. Über den verfliesten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, finden Sie zu ihrer Linken das Gäste Badezimmer, welches mit einem WC, einer Dusche und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Zu ihrer rechten betreten Sie ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte und im Anschluss ein Wirtschafts-/Technikraum. Verlassen Sie den Vorraum und gelangen direkt in die großzügige Wohnküche mit Ausblick in den Garten. Die moderne Einbauküche und Kochinsel ist in dezenten Farben ausgeführt und kommt mitsamt hochwertigen Geräten der Marke Bosch. Unter der Treppe finden Sie mehr Staumöglichkeiten in Form von ausziehbarer Läden sowie einen Weinkühler. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und gelangt zentral in die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer (eins mit einem Schrankraum), dem Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschplatz, Walk-in Dusche und einer Infrarot Kabine. Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung, die separat aus jedem Zimmer gesteuert werden kann. Die monatliche Stromabrechnung beträgt rd. 120€, ist jedoch verbraucherabhängig zu bezahlen. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. 103 € (inkl. USt.) Hier wurde ein idealer Wohntraum für anspruchsvolle Paare und junge Familien geschaffen. Genießen Sie einen Strandspaziergang im sonnigen Burgenland und kommen Sie nach Hause! Die Ausstattung. Holzriegelbauweise 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten und Parkplatz Nordwest Balkon und Südost Gartenterrasse Seezugang hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühler ebenerdige Duschen und eine Infra-Rot Kabine im oberen Badezimmer verfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss Photovoltaikanlage 5,8 kWh elektrische Außenrollos Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung für jedes Zimmer separat gesteuert Anschluss für Wasserenthärtungsanlage vorhanden Wohnraumlüftung Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung samt Speicher Gut zu wissen: Die Kaufinteressenten erwerben Eigentum an der Bauparzelle Miteigentum am Badesee, sowie an existierende und in Realisierung befindliche Grünanlagen (Ufer- und Windschutzanlagen) und Erschließungsstraßen auf den Gemeinschaftsgrundstücken kein Miteigentum der Gemeinschaftsflächen auf der Halbinsel! Die Lage. Das Seehaus befindet sich in näherer Umgebung zu Parndorf (rd. 4 km) mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Parndorf sowie diverse Bushaltelinien gedeckt. Zur Freizeitgestaltung finden Sie eine Vielfalt an Kulturangebote sowie das Naherholungsgebiet Neusiedler See oder gönnen Sie sich einen Shopping Tag im Parndorf Outlet. Mit der Autobahn A4 erreichen Sie in rund 20min, die Wiener Stadtgrenze (50 km). ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1992 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 823 m², es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. Die Nutzfläche des Hauses inkl. Keller beträgt ca. 217,84 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 115,23 m² + Vorzimmer + Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse vor dem Haus + Küche mit diversen Geräten + Schlafzimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse + Kinderzimmer + Büro / Garderobe + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Toilette Keller: ca.102,61 m² (Rohbau) + Abstellraum + Hobbyraum + Heizraum + Werkstatt Highlights: + zentrale und ruhige Lage + elektrischer Einfahrtstor + Garage mit einer Größe von 30 m²? Zufahrt von beiden Seiten möglich + gemütliche Terrasse vor und hinter dem Haus + Potenzial für Keller- oder Dachausbau um mehr Nutzfläche zu schaffen Lage und Infrastruktur: Was diese Immobilie neben dem praktischen Grundriss so besonders macht, ist die äußerst günstige Lage. Man befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in einer der aufstrebendsten Gemeinden im Bezirk Neusiedl am See. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bank und Tankstelle vorhanden. Der Neusiedlersee, das Leithagebirge und das bekannte Outlet Center Parndorf stehen unter anderem als Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 Gehminuten) sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind gegeben. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inklusive eleganter Möblierung - hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Der erste Schritt vom Traum zur Realität: Das eigene Haus am See! Zum Verkauf stehen zwei Doppelhausparzellen mit unterschiedlichen Flächengrößen. Parzelle 1 ist ca. 270m² + ca. 30m² Fläche für 2 Stellplätze und die Parzelle 2 ist ca. 520m² + ca. 30m² für 2 Stellplätze groß. Beide Parzellen können wahlweise mit Wohnhäusern mit ca. 150m² oder ca. 180m² verbaut werden. Es existieren diesbezüglich 2 aufrechte Baugenehmigungen. Verkauft werden die beiden Parzellen inklusive der Baugenehmigung und unabhängig voneinander: Parzelle 1 um ? 189.000, und Parzelle 2 um ? 277.000, PROVISIONSFREI! Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Planunterlagen. Optional können wir auch die Errichtung des Hauses / der Häuser durch einen unserer Baupartner organisieren! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Alexander Ringsmuth [Tel] [Email] http://www.ringsmuth.at/ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Die markante Handschrift des Architekten zeigt sich im kühnen Schwung der Treppe und setzt sich fort in der bogenförmig, auskragenden Pergola in luftiger Höhe. Edler Marmor im lichtdurchfluteten Entrée, eine elegante Küche mit gebürsteten Granitarbeitsflächen, der weitläufige Wohnbereich mit gerundeten Glasschiebeelementen, die den hohen Innenraum mit der großzügigen Terrasse verbinden. Der Blick auf den silbrig glitzernden See von der zukünftigen Badewanne aus, ebenso wie vom Balkon der Master-Suite und den beiden weiteren Schlaf-/Arbeitszimmern. Selbst die Garage öffnet sich mit ihren hohen Fenstern zum See. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusives Wohnen am Wasser - auf einem nur Befugten zugänglichen Areal an einem Privatsee - Master Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum - obere Halle mit Vorbereitung für Home Cinema - hochwertige Naturmaterialien wie Marmor, Granit, gebürstete Eiche - Niedrigenergiehaus - zukunftssichere Heizung/Kühlung durch Erdwärmekollektoren, Photovoltaik und Kachelofen - auch Mietkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]