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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen Wiesen, Wald und der traumhaften Region Irrsee eingebettet liegt dieses Haus. Das Dachgeschoss steht zum Verkauf. Hier verbindet sich alpine Wärme mit klarer, heller Architektur. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss, bequem mit dem Lift erreichbar und top ausgestattet. Wohnungsbeschreibung Die Diele. Man tritt ein und wird von Ruhe empfangen. Über die großzügige, helle Diele von rund 21 m² erreichen Sie die weiteren Räume. Der Wohn- und Essbereich. Das Herz der Wohnung: rund 49 m² unter hohem, offenem Dachraum. Raumhohe Schiebetüren öffnen sich zum Balkon und rahmen den Blick über Dächer, Kirchturm, Wiesen und die bewaldeten Hügel des Irrseelandes, mit Seeblick auf den Irrsee. Der helle Naturholzboden trägt das Licht durch den ganzen Raum, Dachflächenfenster lassen Sonne und Sternenhimmel hinein. In die Schrägen sind maßgefertigte Einbaumöbel mit Regalen optisch schön integriert. Ein Holzofen im Wohnbereich sowie ein Klimagerät sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit Zwischen Wiesen, Wald und der traumhaften Region Irrsee eingebettet liegt dieses Haus. Das Dachgeschoss steht zum Verkauf. Hier verbindet sich alpine Wärme mit klarer, heller Architektur. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss, bequem mit dem Lift erreichbar und top ausgestattet. Wohnungsbeschreibung Die Diele. Man tritt ein und wird von Ruhe empfangen. Über die großzügige, helle Diele von rund 21 m² erreichen Sie die weiteren Räume. Der Wohn- und Essbereich. Das Herz der Wohnung: rund 49 m² unter hohem, offenem Dachraum. Raumhohe Schiebetüren öffnen sich zum Balkon und rahmen den Blick über Dächer, Kirchturm, Wiesen und die bewaldeten Hügel des Irrseelandes, mit Seeblick auf den Irrsee. Der helle Naturholzboden trägt das Licht durch den ganzen Raum, Dachflächenfenster lassen Sonne und Sternenhimmel hinein. In die Schrägen sind maßgefertigte Einbaumöbel mit Regalen optisch schön integriert. Ein Holzofen im Wohnbereich sowie ein Klimagerät sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die Küche. Eine moderne, offene Kochinsel in sanftem Graublau mit weißen Fronten, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Schlafräume. Drei Schlafzimmer (ca. 23 m², 13,5 m² und 12 m²) liegen an der Nordseite der Wohnung. Ausgestattet mit Parkett und Dachfenstern, sind es helle & freundliche Räume zum Ausruhen. Ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich als Home Office, Atelier oder Rückzugsort. Bad und WC. Das Badezimmer (ca. 10,6 m²) ist hell und klar gestaltet: große weiße Fliesen, Badewanne unter dem Dachfenster, Dusche, Bidet, Waschtisch mit Holzunterbau und ein Handtuchheizkörper. Das separate WC mit Dachfenster ist ebenfalls lichtdurchflutet. Der Abstellraum. Ein großzügiger Abstellraum (rund 17 m²) bietet Platz für Garderobe, Vorräte und alles, was der Alltag braucht. Dort befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Balkon. Rund 15 m² Freiraum, nach außen offen, mit Glasbrüstung und Weitblick zum See. Besonderheiten Die helle, weitläufige barrierefreie Dachgeschosswohnung mit ca. 159 m² ist über einen Lift bis in die Wohnung erreichbar. Massive Naturholzböden in den Wohnräumen, zahlreiche Dachflächenfenster und raumhohe Schiebetüren sorgen für Licht und Weite, maßgefertigte Einbaumöbel nutzen die Dachschrägen. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels moderner Fussbodenheizung (elektrisch). Besondere Ausstattungen sind weiters: ein Klimagerät im Wohnbereich, ein PV-Anschluss und ein BUS-System für die vernetzte Haussteuerung. Das Haus verfügt weiters über eine zentrale Staubsauger-Anlage. Zur Wohnung gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein großzügiger Kellerraum (Top 4) mit ca. 20,5 m². Der Seeblick und die ruhige Lage am Irrsee, umgeben vom Naturschutzgebiet, runden das Angebot ab. Die Gartenfläche wird mit nur einer weiteren Partei geteilt. Objektdaten Die Wohnung wurde 2018 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand in einem Haus mit nur 5 Parteien. Profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur mitten im Ortskern! in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Kindergarten, Post, Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Bank, Arzt, Friseur, Trafik, ein Gasthaus, Physiotherapie/Massage-Praxis sowie den See. Die Wohnung hat fünf Zimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum und ist zentral begehbar. Küche und Bad bleiben als Einrichtung erhalten, die Übergabe erfolgt besenrein, die Wohnung steht derzeit leer. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zell am Moos liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Salzkammerguts, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Voralpenlandes und unmittelbar am idyllischen Irrsee. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit einer naturnahen Umgebung mit der hohen Lebensqualität einer gewachsenen Ortschaft. Der Irrsee, auch Zeller See genannt, zählt zu den schönsten Seen des Salzkammerguts und ist für seine hervorragende Wasserqualität sowie seine weitgehend naturbelassenen Uferbereiche bekannt. Gleichzeitig bietet Zell am Moos eine gute verkehrstechnische Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, zeitlose Eleganz und jede Menge Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier erwarten Sie sonnige Stunden, ein herrlicher Fernblick und entspannte Momente im Freien. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die elegante, zeitlose Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigen Elektrogeräten. Für ein besonders behagliches Wohnambiente sorgen der wunderschöne Esche-Stabparkettboden und ein Holzofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine Extraportion Gemütlichkeit schenkt. Auch der private Rückzugsbereich lässt keine Wünsche offen: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Praktische Extras inklusive: Eigenes Kellerabteil Eigener Waschmaschinenanschluss im allgemeinen Waschraum Außenstellplatz Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mit viel Licht, Sonne und einem Ausblick ins Grüne. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Zell am Moos - Seenähe & traumhafte Lage Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, hochwertige und zugleich sehr behagliche sowie besonders großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Haus mit nur drei Wohneinheiten in Zell am Moos, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Strandbad entfernt. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im 1. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Siedlungslage, ein traumhaftes Panorama und eine besonders gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kachelofen, mehreren Dachfenstern und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Dachboden in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Besonders hervorzuheben sind die solargesteuerten Dachflächenfenster mit Außenjalousien, Regensensor und Fliegengittern. Die Heizung kann mittels Internet aktiviert werden, die Fußbodenheizung im Bad sorgt für Extra-Komfort. Der großzügige Allgemeingarten - nur wenige Schritte vom Ufer des Irrsees - lädt zum Entspannen und Spielen ein. Direkt vor dem Eigengarten befindet sich eine große Grünlandfläche, deren Bebauung derzeit ausgeschlossen ist. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch bereits besichtigt werden. Ein Bezug ist nach Absprache ab Winter 2026/Frühjahr 2027 möglich. Verschiedene Möbelstücke können gerne nach Vereinbarung übernommen werden, ebenso verschiedene Elektrogeräte. Ein Zuhause für viele Lebensmodelle: Ob Single, Paar oder Familie, ob mit Kindern, Haustieren oder anspruchsvollen Hobbys - die großzügigen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden. Wohlfühlen ist hier garantiert - eine Atmosphäre zum Einatmen! Lage: Zell am Moos liegt idyllisch am Irrsee im oberösterreichischen Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Der See, weitläufige Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und laden ganzjährig zu Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Ortszentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentlichen Badeplätzen ist gut erreichbar. Das nahegelegene Mondsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Dank der B154 und der nahegelegenen A1-Anschlussstelle Mondsee besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Salzburg ist in rund 30 Minuten erreichbar. Zell am Moos - naturnah wohnen, den See vor der Haustüre und dennoch bestens angebunden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Grundparzelle liegt in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnet sich durch ganztägige Besonnung aus. Aufschließung: Die Grundparzelle wird über die Edelweisstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten. Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0.6 auf. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Grundparzelle liegt in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnet sich durch ganztägige Besonnung aus. Aufschließung: Die Grundparzellen werden im Osten über die Zellermoosstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten. Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0.5 auf. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Grundparzelle liegt in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnet sich durch ganztägige Besonnung aus. Aufschließung: Die Grundparzellen werden im Osten über die Zellermoosstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten. Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0.5 auf. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und k Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies stellt transparente Rahmenbedingungen dar und gewährleistet direkte Planungssicherheit für einen Neubau. Zusammenfassung Die Liegenschaft stellt aufgrund der Kombination aus Grundstücksgröße, Topografie, Infrastruktur und dem fairen Preisangebot eine solide Basis für ein Bauprojekt in einer gefragten Lage von Zell am See dar. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 5700 Zell am See überzeugt durch seine zentrale Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls bequem erreichbar - ideal für beste Anbindung und täglichen Komfort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN ERSTER REIHE ZUM GOLFPLATZ ZELL AM SEE JETZT BEBAUBAR! Erfüllen Sie sich den Traum von Wohnen, Lifestyle und Sport an einem der schönsten Plätze in Österreich! Dieses exklusive und ruhige Grundstück liegt direkt am beliebten Golfplatz des Golfclubs Zell am See/Kaprun und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das imposante Kitzsteinhorn. Die Highlights des Grundstücks: Gesamtfläche: ca. 3.305 m² davon ca. 1.512 m² Bauland und ca. 1.794 m² Grünland. Bebauungspotenzial: Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit bis zu ca. 755 m² Bruttogeschossfläche (GFZ 0,5) gemäß Bebauungsplan und vorhandener Bauplatzerklärung. Flexible Nutzung: Ideal für eine Villa, Doppelhaus oder Reihenhäuser sowie bis zu vier Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus. Teilbarkeit: Das Grundstück kann in Parzellen aufgeteilt und gewinnbringend abverkauft werden. Perfekte Lage: für Sonnenliebhaber Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ganztägig Sonnenschein und einen traumhaften Blick auf das Kitzsteinhorn, das mit über 3.000 m Höhe zur Glockner-Gruppe in den Hohen Tauern gehört. Ruhe und Privatsphäre Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die durch ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht erschlossen ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe in direkter Nachbarschaft zur Natur. Zusammenfassend: Flächenwidmung: „Erweitertes Wohngebiet“ Bebauungsplan und Bauplatzerklärung: GFZ 0,5 Lage: Direkt am Golfplatz von Zell am See Besonderheiten: Teilbar, unverbaubarer Blick, zentral und dennoch naturnah Eine einzigartige Lage, die das Beste aus Natur, Sport und Lifestyle vereint! Nähere Infos und alle Unterlagen zum Grundstück erhalten Sie nach Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Dieses außergewöhnliche Grundstück wartet auf Ihre Vision!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter Salzburger Stadtlage, im beliebten Stadtteil Leopoldskron-Moos, befindet sich dieses attraktive, rund 750 m² große Baugrundstück mit Bestandsgebäude. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und spricht all jene an, die Ruhe, Exklusivität und eine der gefragtesten Wohnadressen Salzburgs schätzen. Umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld besticht das Grundstück durch die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Leopoldskroner Weiher sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an die Salzburger Altstadt. Die harmonische Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder für Investoren mit Weitblick für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die Facts im Überblick: - ca. 750 m² Grund - Stadtteil Leopoldskron-Moos - GFZ 0,42 - 0,6 Verwirklichen Sie auf diesem Baugrundstück Ihren individuellen Wohntraum ? in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage mit einer Fläche von ca. 431 m². Ein direkt benachbartes Grundstück mit ca. 542 m² kann dazu erworben werden. Beide Parzellen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Einfamilienhäuser oder eventuell Doppelhaus. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden, was maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Hervorzuheben ist die erhöhte Panoramalage, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern bietet. Dank der Lage profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für nähere Auskünfte zu diesen Grundstücken freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Adressdaten an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie in Zell am Moos, die höchste Wohnqualität mit einem unvergleichlichen Gefühl von Privatsphäre und Eleganz vereint. Dieses Objekt steht für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts und bietet eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 201 m² eröffnet diese Residenz großzügige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der eigene Eingang sowie ein separater Keller mit direktem Aufgang verleihen dem Objekt den Charakter eines exklusiven „Haus im Haus“. Der barrierefreie Lift, die außergewöhnliche Raumhöhe und der perfekt durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit, Stil und Harmonie meisterhaft verbindet. Die Lage in Zell am Moos zählt zu den schönsten im gesamten Mondseeland. Der Irrsee ist 200m enfernt. Die perfekte Balance aus Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Landschaft ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht: Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden an den kristallklaren Seen der Region – hier wird Lebensqualität neu definiert. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenplätze sowie 2 Außenstellplätze, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert sind und den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Visualisierungen mit KI bearbeitet PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit freiem Panoramablick über den Irrsee entfaltet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in Zell am Moos zu einem Wohnort, der die unmittelbare Seenähe in den Mittelpunkt stellt. Der Seeblick prägt den Charakter des Hauses ebenso wie die ruhige Lage am Rand der Salzkammergut-Seenlandschaft. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und zwei Badezimmer über zwei Ebenen. Die Aufteilung ist großzügig angelegt und schafft klare Zonen für Wohnen, Rückzug und Gäste. Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Funktionsräumen, eine Einbauküche sowie ein Kamin geben den Räumen ihre wohnliche Tiefe; die Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Massiv errichtet im Jahr 1994 und 2010 im Zuge des Umbaus zu sechs Wohneinheiten kernsaniert, verbindet das Haus solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattung sind über alle Räume hinweg spürbar. Nach außen öffnet sich die Wohnung auf eine 38,7 m² große Terrasse sowie einen privaten Garten von rund 144 m² — Flächen, die im Sommer den eigentlichen Wohnraum erweitern. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot praktisch. Eine Maisonette für anspruchsvolle Eigennutzer, die Seeblick, Privatgarten und die Lage am Irrsee zu einem dauerhaften Zuhause verbinden möchten.... [Mehr]