Werkstätten kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Objekt: Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal! Viele Möglichkeiten ergeben sich bei diesem Objekt: Wohnen und Arbeit in einem Haus Dachbodenausbau für weitere Wohnungen möglich. Lagerhalle Im vorderen Bereich befindet sich das ehemalige Frisörgeschäft welches 2011 errichtet wurde Es gliedert sich wie folgt auf: * 1 großer Raum * WC * Abstellraum und Zugang zum Stiegenhaus Im hinteren Trakt befindet sich 1 Wohnung: * Vorraum * Badezimmer * WC * Wohn-Esszimmer * Küche * Speis * Abstellraum * weiteres Wohnzimmer mit Zugang in den Garten * 2 Schlafräume Das Obergeschoß besteht aus: * Großes zentrales Zimmer mit Zugang zum Balkon und in alle weiteren Zimmer * Badezimmer mit WC * 3 Zimmer * Küche Ein Teil des Hauses ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Die Lagerhalle bietet Platz für Stauraum. Kann aber auch als Werkstatt, Hobbyraum oder zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Sehen Sie selbst bei einer persönlichen Besichtigung welche Möglichkeiten dieses Objekt bietet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Lagerfläche: 100,00 m², Verkaufsfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2011 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus welches noch nicht aus dem Dornröschenschlaf erwacht ist, ein Haus im Herzen von Parndorf. Gesucht wird ein Anleger der das Potenzial erkennt und die Lage Parndorf zu schätz weist. Das Objekt ist bis April 2023 an eine 5 köpfige Familie um aktuell 1.300?/Monat vermietet, welche das Haus hegt und pflegt. Das zwei Familienhaus teilt sich auf zwei Ebenen auf und verfügt über zwei von einander getrennten Eingänge - perfekt für eine Wohngemeinschaft. Die veraltete Heizung wurde schon auf eine moderne Gasheizung umgerüstet und hält das Haus auch in den Wintermonaten gemütlich warm. Die Doppelgarage mit Werkstatt bietet genügend Platz für zwei Autos und ist über den Garten mit dem Haus verbunden. Der beheizbare Wintergarten mit Feuerstelle ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ONLINEANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Details im Überblick: 780 m² Grundstück 250 m² Wohnfläche Ziegelmassiv Bauweise Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche separates WC mit Handwaschbecken geschlossene und voll ausgestattete Küche mit Essbereich 5-Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank helles Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und Garten großzügige Garage mit Werkstatt und Carport Saunaraum Partyraum Download Plan Erdgeschoss Download Plan Keller Download Plan Grundriss RUFEN SIE AN !... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügig geplante Liegenschaft besteht aus einem neuwertigen Haupthaus, das viele Wünsche erfüllen kann, aus einem geschlossenen Vorgarten, einem vielseitig einsetzbaren Nebengebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche und einem strukturierten und automatisierten Garten (Bewässerungsanlage). Die Fläche im EG teilt sich wie folgt auf: eine Wohnküche mit Essbereich auf ca. 72 m², auf eine Sommerküche die zur überdachten Terrasse und zum Innenhof geöffnet werden kann, auf 2 Abstellräume, eine geschlossene Garderobe, einen Eingangsbereich mit Gang, ein Duschbad, 2 Zimmer und ein Treppenhaus mit eingebautem Lift der vom Keller bis in das OG befördert. Im OG findet man eine 2te Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Außerdem gibt es einen Waschraum, einen hellen Gang mit Dachflächenfenster, einen großzügiger Schrankraum, das Hauptbad, zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse. Der Keller besteht aus: Werkstätte, Technikraum, Fitnessraum und Stüberl, Sauna, Dampfdusche, Weinkeller und einer geräumigen Garage mit ca. 55 m² Fläche. Sollten die angebotenen Flächen dennoch zu gering sein, kann die Bebaubarkeit im Ortsverbund bis auf 100% gesteigert werden. Die Abfahrt zur Garage kann im Winter beheizt werden. Das ganze Gebäude ist mit einer Fußboden-Heizung ausgestattet die mit einer Wärmepumpe und Flächenkollektoren Wärme aus dem Erdreich holt. Für die Strahlungswärme steht ein Kachelofen zur Verfügung. Im Sommer kann das Haus auch gekühlt werden. Die Fenster sind 3-fach isoliert. Die Beschattung über die Rollläden wird über Funk gesteuert. Eine Staubsaugeranlage erleichtert die Pflege des Gebäudes. Ein automatisch gesteuertes Bewässerungssystem, das auf Wasser aus dem Brunnen zurückgreift hilft bei der Gartenpflege. Regenwasser das sich auf den befestigten Flächen sammelt wird über Rigole in Sickerschächte abgeleitet. Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/ONo H (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!) HWB: 35 Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA95133% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentiere ich Ihnen : Ein Landhaus mit Raum für Ideen im l(i) ebenswerten Zurndorf ! Widmung : Baudorfgebiet Perfekte Lage alles auf einer Ebene so zeigt sich diese sehr interessante Liegenschaft die man optimal für sich gestalten kann. Auf eine Grundfläche von ca. 793 m2 befinden sich - + Vorraum + 5 Zimmer + Küche + Speis + Bad mit Dusche + Bad mit WC und Wirtschaftsmöglichkeit + großer Wohnraum mit Blick& Ausgang in den Garten ) + Nebengebäude mit ca. 97 m2 Aufteilung wie folgt - + beheizbarer Raum für Lager ( ehemalige Sommerküche ) + Werkstatt + diverse Schuppen + Kellerraum Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe Dach und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert +Extras + Garten mit Tor Ausfahrt ( " hintaus" ) + verschiedene Obstbäume, Hühnerhaus, Tschardake & Co. Verkehrsanbindung : A6, A4, Bahn, Bus TOP Infrastruktur : Billa, Spar, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, alle möglichen Vereine uvm. In der heutigen Zeit wünscht man sich so eine besondere Immobilie zu besitzen, am Land und doch nicht weit zur Stadt. Mit eigenen Ideen kann man diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie zu seinem Raum für Ideen gestalten. Ich würde mich freuen Ihnen dieses Landhaus mit Potenzial zur Neugestaltung persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt

Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal in Toplage. Das Gebäude wurde früher als Gaststätte betrieben und verfügt daher auch über einen schön gestalteten großen Weinkeller mit separatem Verkostungsraum. Die einzelnen Räume im Obergeschoß waren Gästezimmer, die jeweils vom Flur aus zu begehen sind. Hier können Sie aber ganz nach Ihren Wünschen planen und umbauen, da nicht alle Wände tragend sind. Der Innenhof ist durch ein Tor von der Straße aus befahrbar. Hier kann man auch seine Fahrzeuge abstellen. Durch einen Stadl und eine Werkstatt, welche man auch vom Innenhof erreicht, haben Sie genug Stauraum. Weiters gibt es noch eine Sommerküche und eine Toilette. Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing,[Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das vollunterkellerte Haus besteht aus 3 Etagen. Im DG findet man auf ca. 88m² Fläche ein helles Wohn-Esszimmer mit einer Glaswand zur Loggia, eine Küche mit Dachfenster und einem angeschlossenem Abstellraum, zwei Zimmer und zwei Nebenräumen mit Potenzial zum Zimmer und ein Duschbad mit WC und Pissoir. Über eine abgeschlossene Wendeltreppe gelangt man in das EG. Hier befinden sich auf ca. 123 m² der großzügige Vorraum mit Loggia im Zugangsbereich, der riesige Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse im erhöhten Erdgeschoss, die Küche mit angeschlossener Speis, ein separates WC, ein Wannenbad mit Dusche und Bidet sowie zwei Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man schließlich in das nur leicht versenkte KG. 126 m² Fläche verteilen sich auf eine Garage mit angeschlossener Werkstätte, einen Heizraum, einen Tankraum, einen zur Wendeltreppe abgeschlossenen Vorraum, ein separates WC, eine Waschküche, eine Speis und den großen Partyraum mit direktem Ausgang zur auf gleichem Niveau vorgelagerten Terrasse. Das Gebäude wurde mit einem Leichtbetonmauerwerk mit integrierter Dämmung und Vollwärmeschutzfassade errichtet. Beheizt wird es mittels Öl-Brennwertkessel der Wärme über den Fußboden verteilt. Zusätzlich befinden sich im EG und DG je ein Kamin für Strahlungswärme. Die Warmwasserbereitung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Energieausweiswerte: HWB 62; fGEE 0,95 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/x VX7 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus befindet sich in bester Siedlungs-Ruhelage im nördlichen Teil von Parndorf. Das Haus besticht durch seine gut aufgeteilte Räumlichkeit und bietet eine sehr gute Wohnatmosphäre. Es eignet sich für eine Großfamilie oder als Top-Lösung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell - große Zimmer - sehr große Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - Ost-West Ausrichtung - 3fach Kunsstofffenster mit Außenjalousien - 20,50 m² Garage + 20,45 m² Werkstatt - absolute Siedlungsruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe kleines Schmuckstück in Ungarn Tamasi/Fornad, ausserhalb der Stadt in einem verträumten Dorf. Alles wurde entweder neu erbaut oder Renoviert. Schmiedeeisenes Funktor,2 Garagen mit kl. Werkstatt, Neu erbautes Partyhaus mit kleiner Vinothek (kann leicht auf ein Gästehaus umgebaut werden), Garten Wc, Holzhaus für alle Geräte, grosser Grillplatz mit Natursteinen verlegt und 4 Grillmöglichkeiten. Haupthaus 3 Zi,-Schlafzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer) Bad/Wc, Vorzimmer. Überdachte Terasse mit Holzkonstruktion. Voll Möbliert.neuer Vollwärmeschutz und neue Gas Zentralheizung-3 km ausser Tamasi Wald und Wasser nebenan. Jagd und Fischerei Gebiet. Tel .[Tel] Hr. Fuchs Kaufpreis 75 000 Euro VB... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung! Traum Bungalow Baujahr 2018! Der Bungalow ist einzigartig, sehr großzügig, Energiefreundlich , preiswert ! Mit ca.45 m2 großem Wohnzimmer. ca.15 m2 Wohnküche . ca. 21 m2 Schlafzimmer. 1 XL Dusche. WC. ca. 30 m2 Sommer Küche. Ja sogar ca. 35 m2 separates Gästehaus 600 m2 Land Der Bungalow ist nur mit den besten hochwertigen, mineralischen, Materialien, und nach Schweizer Bauart gebaut worden . Mit einer CH. Fußboden-zentralheizung und (Deutschem Erdgas -BRENWERT-KESSEL) Buderus + Warmwasserspeicher. Automatische Entkalkungsanlage, ganzes Haus. Vollautomatische Klimaanlage spezielle erd-vorgewärmter, beziehungsweise vorgekühlter Frischluftzufuhr ohne zusätzlichen Strom verbrauch. Fenster: 6 mm starke 3 Fach isolierverglasung - von Rehau. De. Fliegengitter an Türen und Fenster. Elektrische Aluminium Rollladen mit Fernbedienung . Energiespar Beleuchtung + Fernbedienung. Eichenholz Küche mit viel Schubladen. Geschirrspüler mit Warmwasseranschluss, Energiesparend Natur schwimm pool, Salzwasser, mit Langzeit Filteranlage . Mineral Fußboden + isolier- Abdeckung schwarz . Eine rustikale Sommer Küche gedeckt von ca.35 m2, mit Separaten WC, und optimal isolierter plansch- pool, beheizt- zu 45 grad. Über einen speziellen Wärmetauscher sehr kostengünstig beheizbar ganzjährig. Grillplatz überdacht. Auch ein Spanferkel Griller XXL. Nebenhaus nutzbar als disponibel.... Gästehaus, Werkstatt, Fitnessraum, mit einer Fläche von 35 m2. Wasser, Abwasser, Elektrik, WC vorhanden. Zwischen den beiden Häusern ist ein Carport mit einer Fläche von 38m2. Platz für 2 Autos+ Farad. Die großzügige Einfahrt zur Liegenschaft durch ein 4m breites Tor Antrieb, der Marke Sommer De, mit Fernbedienung. Welche auch über die Video Türöffnungsgegensprechanlage bedienbar ist . Ein großer Vorplatz. Das Grundstück Wirt von Überwachungskameras überwacht, aufgezeichnet und direkt an ihr Smartphone weitergeleitet. Der Bungalow ist eingezäunt, und Großteils uneinsichtig. Es gibt auch einen 17 Meter tiefen neu angelegten Frischwasser Brunnen. Das Ganze sowie die Umgebung sind Barrieren frei , und sehr pflegeleicht. Auch als Ferienhaus, oder Alterssitz sehr geeignet, Schnäppchen-Preis und Kapitalanlage. nur 249,000 EUR. zur Info Ich bin pensionierter Schweizer, habe dieser energiesparende Bungalow nach schweizerischem gehobenem Standard energiefreundlich und Rollstuhlgängig eigentlich für mich als Alterssitz bauen lassen. Es kommt leider manchmal im Leben alles anders als man denkt. Deshalb ist der Schöne energiespar Bungalow aus privaten Gründen nun zu verkaufen. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung . Kontaktieren sie uns. Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Der preiswerte Traum Bungalow ist am Dorfrand, von Dunakiliti mit voller Infrastruktur, Deutsch sprechendem Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Post, Lebensmittelgeschäfte , Schule, Bushaltestelle, Sportplatz, Kinderspielplätze, Pferdesporthalle und einen Golfplatz. Sehr nahe gibt es einige kleine Seen, und Flüsse. Ein Paradies für Wanderer, Angler , Kanufahrer. Rufen sie einfach ahn . Tel. [Tel] oder unter E-Mail [Email] LG. aus dem schönen Dunakiliti. Roland Ps. mehr info und Fotos unter... . https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/andere-laender/ungarn/wahrscheinlich-im-schoensten-naturgebiet-in-ungarn-und-so-nahe-der-grenze-von-at-und-sk-447610515/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Weiden am See - großzügige Liegenschaft mit viel Potential In der beliebten Gemeinde Weiden am See, in ruhiger zentraler Lage gelangt dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf. Das massiv Errichte Haus wurde im Jahr 1966 errichtet und im Jahr 1972 erweitert. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Aktuell bietet das geräumige Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 380m². Da es früher als Apartments und Fremdenzimmer geführt wurde, bietet es sich vor allem zur Errichtung von einzelnen Wohneinheiten besonders gut an. Auch eine Großfamilie findet ausreichend Platz zum Leben und glücklich sein in diesem großzügigen Objekt. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich der einladende Vorraum, ein helles Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer sowie der zentrale Punkt des Hauses - die geräumige Wohn- Essküche mit Zugang in den ehemaligen Frühstücksraum und Ausgang in den Garten. Der ehemalige Frühstücksraum kann mit wenig Aufwand in den Wohn- Essbereich bestens integriert werden, somit wird eine moderne Wohnraumgestaltung mit wenig Aufwand umgesetzt. Des Weiteren rundet das Bad mit Dusche und WC das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Apartments bzw. Fremdenzimmer. Das erste Apartment gliedert sich in Schlafzimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im zweiten, großen Apartment befinden sich 2 Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich zu den Ferienwohnungen befinden sich 4 weitere Schlafzimmer im OG. 2 WC und eine Dusche runden das Platzangebot ab. Zahlreichen Stauraum bieten die an den Wohntrakt angrenzenden Nebengebäude bzw. die beiden Weinkeller. Ein absolutes Highlight ist die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Werkstatt welche perfekt als Abstellfläche für Fahrzeuge bzw. als genialer Stauraum verwendet werden kann. Beheizt wird das ganze Objekt mit einer Gaszentralheizung welche regelmäßig gewartet wurde. Die zweite Zufahrt zum Grundstück ist ein besonderes Zuckerl. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen und beantworte gerne all Ihre Fragen. Rufen Sie mich an! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Die Flächenangaben stammen vom Verkäufer, es wird hierfür keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]