Werkstätten kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Immobilienpreisen in Ungarn, bevor diese wieder steigen! Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: • mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! • ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit • Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: • Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig • EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse • DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC • Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) • großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im • sehr gepflegten riesigen Garten • Eigener Technikraum • Weinkeller Das Gästehaus: • Separater Eingang • Wohnzimmer im EG • Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: • Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand • Halboffen und dadurch wunderbar hell • Kein Heizen nötig • ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: • ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit • Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) • Büro, Garderoben, Badezimmer, WC • Sattelkammer • Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: • Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! • überdachte Führanlage • rund ein Dutzend Koppeln • Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: • Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: • Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen • Naturnah und absolut ruhig • 5km von Fertöd - Schloss Esterházy • 2km zur nächsten Ortschaft • 1km zur Bundesstraße 85 • 12km zur Autobahn M85 • 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: • 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen • 1 Autostunde (106km) von Wien • 80km von Bratislava • 51km von Eisenstadt • 66km von Wiener Neustadt • 178km von Graz • 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Nickelsdorf, in Randlage, sucht dieses solide Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Über die klassischen, ehemaligen Einfahrtsbereich gelangen Sie über 6 Stufen in den großen, lichtdurchfluteten, zentralen Vorraum mit all den Zugängen zur Wohnküche (mitsamt Speis), den 3 Schlafzimmern, sowie dem Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Über den zentralen Flur gelangen Sie ebenfalls zum neuwertigen Bad mit Dusche inkl. WC. Das Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit dem uneinsehbaren, grünen Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und haben jede Menge Platz für den gesamten Tagesablauf. Angrenzend zum Haus finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, welche als zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum, bzw. auch – wie derzeit verwendet – als Stau- und Hobbyraum genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich eine kleine Werkstatt mit Platz für Gartengeräte, Rasenmäher etc. Das Grundstück ist auch von der Rückseite befahrbar, wo sich auch eine kleine Garage befindet! Der ehemalige Weinkeller sowie ein weiterer Keller dienen als Lagerraum, wo sich die Zentralheizung mit Gas befindet (die Heizung kann ebenfalls auch mit festen Brennstoffen betrieben werden) Der Roh-Dachboden ist derzeit ungenutzt. Genießen Sie das Grüne, die Sonne, die Frischluft in IHREM Garten! Sie möchten sich gerne selbst von dieser großzügigen Immobilie überzeugen? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Wirtschaftsgebäude & Pool ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise! Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten ? vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum 3 Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume Essküche Speis Badezimmer WC 1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang ? ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum Heiz- und Waschraum Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert. Das Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1999, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² (Erdgeschoss + Keller + Dachboden) Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Erdgeschoss (ca. 65 m²): Garage Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich) Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an ? ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial ? z. B. für ein Yogastudio oder Atelier Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m ? hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig leben. Arbeiten. Genießen. – Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten Wer ein Haus sucht, das nicht nur großzügig ist, sondern über viele Jahre hinweg mit besonderer Sorgfalt gepflegt, erhalten und laufend weitergedacht wurde, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in Parndorf wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1999 über rund 27 Jahre hinweg vom Eigentümer kontinuierlich betreut und instand gehalten. Man spürt an vielen Details, dass hier nicht nur gewohnt, sondern langfristig geplant, verbessert und erhalten wurde. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, großzügigen Nebenflächen, Keller, Garage und einem rund 600 m² großen Garten bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, mehrere Kinder, Homeoffice, Hobby, Werkstatt oder geselliges Familienleben – dieses Haus schafft Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ein Haus für Menschen mit Platzbedarf und Ideen Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern ermöglicht sowohl klassische Familiennutzung als auch getrennte Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche. Besonders interessant für handwerklich Interessierte und Autoliebhaber ist die großzügige Garage mit Montagegrube, überdurchschnittlicher Innenhöhe und extra hohem Garagentor – Ausstattungsmerkmale, die man bei Wohnimmobilien nur äußerst selten findet. Auch der Keller bietet umfangreiche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garten, der mehr kann Der weitläufige Garten wurde nicht nur als Grünfläche angelegt, sondern funktional durchdacht. Eine Bewässerungsanlage wird über einen eigenen Brunnen versorgt und ermöglicht eine komfortable Gartenpflege. Für eine zukünftige Sommerküche im Garten sind die notwendigen Leitungen bereits vorbereitet. Damit kann mit vergleichsweise geringem Aufwand ein attraktiver Außenbereich für Grillabende, Gartenfeste und gesellige Sommertage geschaffen werden. Terrasse, Garten und großzügige Freiflächen bieten ausreichend Platz für Kinder, Familie, Freunde und Freizeit. Komfort im Alltag Das Haus verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung ist eine Brennwertgerät, Kachelofen, zwei Badezimmer und drei WCs. Die Küche, großzügige Wohnbereiche sowie zahlreiche Nebenräume machen das Haus auch für einen größeren Haushalt komfortabel nutzbar. Garage ist extra hoch für 2 Fahrzeuge und zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichenden Platz für Fahrzeuge. Man kann dann also im offenen Zustand die ganze Fläche der Terrasse zur Verfügung, wenn man das will! Sehr gute Lage in Parndorf Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage und verbindet großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Kindergarten, Schule, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien, Bratislava und dem Neusiedler See. Das Besondere an dieser Immobilie Dieses Haus möchte nicht durch kurzfristige Modernisierung beeindrucken. Seine Stärke liegt vielmehr in etwas Nachhaltigerem: Es wurde über Jahrzehnte gepflegt, instand gehalten und mit außergewöhnlich viel praktischem Verständnis weiterentwickelt. Ein Haus für Menschen, die Platz benötigen, gerne gestalten, arbeiten, feiern oder ihren Hobbys nachgehen – und die eine Immobilie suchen, bei der viele Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Ein Zuhause mit Substanz, Möglichkeiten und Geschichte – bereit für die nächste Generation.822 m² Grundstück + ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 106 m² Keller + 34 m² Garage + großer Garten + Montagegrube + Brunnen + Bewässerung + Wintergarten + Sommerküchen-Vorbereitung. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartnerin: lldiko Pari, MSc (TU) Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Bauernhaus im Herzen des Seewinkels – charmantes Zuhause mit uneinsehbarem Garten und vielseitigen Möglichkeiten Im Herzen des Seewinkels erwartet Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1953, das mit seinem besonderen Charakter, großzügigen Räumlichkeiten und einem herrlich uneinsehbaren Garten eine ganz besondere Wohnatmosphäre bietet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines traditionellen Bauernhauses verbinden möchten. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass das Haus mit wenigen gezielten Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Traumobjekt gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet und einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt. Ob gemütliche Sitzecke, blühender Garten, Spielbereich für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier lässt sich ein wunderschöner privater Außenbereich gestalten. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein praktischer Lagerraum, der als Kellerersatz genutzt werden kann. Das Objekt selbst ist nicht unterkellert. Aufgrund dieser Bauweise sind teilweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollten. Die bauliche Substanz des Hauses befindet sich grundsätzlich in einem soliden und ordentlichen Zustand. Eine wesentliche Aufwertung erfolgte bereits im Jahr 2014 im Zuge einer thermischen Sanierung. Dabei wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Fassade sowie eine neue Heizung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das großzügige Nebengebäude mit ca. 52 m², das sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungen eignet. Besonders praktisch ist außerdem die zweite Zufahrt im hinteren Bereich des Grundstücks, wodurch das Anwesen auch für größere Fahrzeuge, zur Nutzung des Nebengebäudes oder für weitere Gestaltungsideen optimal erschlossen ist. Dieses Bauernhaus verbindet den Charme eines traditionellen Seewinkler Hauses mit bereits durchgeführten wichtigen Sanierungsmaßnahmen und einem großzügigen Platzangebot. Wer bereit ist, mit überschaubaren weiteren Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ein Haus mit Charakter, viel Privatsphäre und großem Potenzial – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines Bauernhauses im Herzen des Seewinkels zu schätzen wissen. Sie möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten wurden vom SV Gutachten Haiden & Menhofer übernommen, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Hotel "Genuss am Hof" wurde im Jahr 2008 durch die Vorbesitzerin in seiner heutigen Form errichtet wird aktuell mit 4 Sternen klassifiziert. Der Altbestand selbst ist über 100 Jahre alt und zeichnet sich durch seine unverwechselbare Identität aus. Es gliedert sich im Wesentlichen in folgende Bereiche: Altbestand: Dieser Bereich umfasst die Kochwerkstatt/Kochschule samt Nebenräumen und Weinkeller und einer gegenüberliegenden Wohnungseinheit für den Betreiber. Der "Altbestand" ist nicht in der gewerberechtlichen Bewilligung zum Betrieb eines Gastgewerbes aus 2008 umfasst. Hotelbestand: Dieser im Jahr 2008 errichtete Bereich umfasst 15 Gästezimmer, wobei sich 14 davon im EG und ein weiteres (Hochzeitssuite) im OG befinden, in dem auch ein Seminarraum untergebracht ist. Rezeption, Frühstücksraum, Weinbar sowie WC Anlagen etc. befinden sich ebenfalls im EG. Parkplatz: Schräg gegenüber dem Haupteingang befindet sich der hoteleigene Parkplatz inkl. E-Ladestationen und überdachten Fahrradabstellplätzen sowie eine Werkstatt. Die Liegenschaft KG 32009, EZ 144 mit der Grundstücksnummer 312, 367/1, 367/2 ist bis 31.12.2043 gepachtet (Kündigungsverzicht) und es besteht ein Vorkaufsrecht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Ein Platz, der sofort Ruhe ausstrahlt und Raum zum Durchatmen gibt. Nur eine knappe Stunde von Wien, aber gefühlt eine Welt entfernt. Dieser charmante Bungalow aus 1963 liegt auf einem beeindruckenden 1100 m² großen Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand, darunter alte Walnussbäume, die im Sommer natürlichen Schatten spenden - der ideale Platz für eine Hängematte und entspannte Stunden im Freien. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits für den Baukonsens gesorgt, wodurch zukünftige Adaptierungen oder Erweiterungen erleichtert werden. Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, ein zentral begehbares Raumkonzept und damit perfekte Voraussetzungen für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Vom Esszimmer aus öffnet sich ein weiter Blick in den Garten, während die funktionale Küche direkt angrenzend liegt - kurze Wege, klare Struktur, angenehmer Alltag. Das Badezimmer ist von zwei Seiten begehbar, verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie einen kleinen Heizkörper - praktisch, hell und gut nutzbar. Ein Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Keller, der über das Nebengebäude begehbar ist - ideal für Hobby, Lagerflächen oder Werkstatt. Die Zufahrt ist auch vom hinteren Teil des Grundstücks möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ein Pool wäre aufgrund der Grundstücksgröße problemlos realisierbar. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet - typisch für die sonnenreiche Region und ein großer Vorteil für Klima, Beschattung und Sicherheit. Beheizt wird das Haus mittels Stromheizung sowie einem Mellerofen, der für angenehme Wärme sorgt. Nutzen Sie bitte den Videorundgang vorab: Videolink [https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/im Shq94pzh Hk ZMnk1833r W.mp4/Denise%20Burgenland%20V3.mp4] Hard Facts für schnelle Leser: * 2 Schlafzimmer * 1 Esszimmer * 1 Zimmer im Nebengebäude * 1 Bad mit WC * 1 Vorraum * 1 Abstellraum * 1 Keller mit zwei großen Räume (völlig geräumt) Anbindung: Tadten ist über die Landesstraßen L206 und L207 optimal angebunden. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitangebote. Wien ist in rund einer Stunde erreichbar (über die A4), Eisenstadt in ca. 40 Minuten. * LAGEVORTEILE AUF EINEM BLICK: * Sonnenreichste Region Österreichs * Nähe zu Andau & Scheiblhofer THE RESORT * Kurze Distanz zum Badesee Andau * Kulturelle Highlights wie Schloss Halbturn * Natur- & Freizeitparadies Seewinkel * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Kaufpreis: EUR 145.000, Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - solche Immobilien sind nicht lange am Markt. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns Ihnen mehr über diese schöne Immobilie zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung (weiterführende schriftliche Informationen) BESICHTIGUNGEN sind gerne möglich nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Vereinbarung am 11. September 2026, oder auch an einem anderen Tag. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse * Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen & Arbeiten- und noch dazu viel Platz fürs Hobby- und das inmitten des Seewinkels, in einer Region in der andere Urlaub machen. Willkommen in Podersdorf am Neusiedler See ! Vorab die Eckdaten; Grundstück, 830 m² groß, verbaut mit einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen (120 m² und 144 m²), einer freien Gartenfläche und einer 181 m² großen Lagerhalle. An Wohnnutzflächen stehen 8-9 Zimmer mit Nebenräumen im Gesamtausmaß 264 m² zur Verfügung. Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei unabhängigen miteinander verbundenen Wohneinheiten mit gesamt 9 Wohnräumen auf je zwei Etagen. Das große Gebäude wurde von 1996 (Keller) bis 1999 (Erd- und Obergeschoß bis zum Dach) errichtet und ist voll unterkellert. Zuvor gab es bereits seit 1972 eine Lagerhalle im Hintaus des Grundstücks, auch diese Halle ist Bestandteil der hier angebotenen Liegenschaft. Hinzu kommt ein gepflegter ebener Außenbereich mit 15 m²- Terrasse, Traumgarten mit Brunnen und biologischem Schwimmteich. Bilder sagen mehr als tausend Worte… Und- stets begehrt, praktisch und auch für einen Gewerbebetrieb geeignet- erwerben Sie die am Grundstück befindliche und unterkellerte 181 m² umfassende Mehrzweckhalle eines ehemaligen Metallbaubetriebes. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, auch vorteilhaft als Verbindung von Wohnen und Arbeiten in Einem. Ermöglicht wird diese Ausgangslage durch die Widmung als Baumischgebiet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch, im Rahmen jeweiliger behördlichen Voraussetzungen, für gewerbliche Nutzungskonzepte. Solide Substanz, durchdachte Planung Der erste Eindruck zählt und zeigt, dass diese Immobilie mit Weitblick geplant wurde. Die massive Bauweise, großzügige Raumaufteilungen und laufende Pflege bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Aktuell stehen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Diese können unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden. Damit eignet sich das Haus besonders für mehrere Generationen, zwei Familien, erwachsene Kinder, Wohnen mit Pflegeperson oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich im Dachbereich und im Keller. Aufgrund der Raumstruktur erscheint- vorbehaltlich Planung, Widmung und behördlicher Genehmigung- sogar eine Erweiterung auf bis zu vier Wohneinheiten denkbar. Raumaufteilung Wohnung 1: rund 144 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Komfortküche mit Granitarbeitsplatte, eine praktische Speis, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoß dieser Wohnung liegt ein großes Zimmer, ein heller Arbeitsraum und ein offener Luftraum, der noch individuell gestaltet beziehungsweise weiter ausgebaut werden kann- beispielsweise als Heimbüro, Hobbybereich oder Atelier. Wohnung 2: rund 120 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß liegt die helle Wohnküche, weiters zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Ein von innen als auch von außen je versperrbarer Ausgang führen auf die Loggia. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen besteht die Option des geräumigen Dachbodens mit eigener Zugangstüre von der Loggia. Der Keller, der was kann Ist ein 213 m² großer Kammel-Fertigteilkeller, der bereits während der Bauphase wohnlich genutzt wurde. Hier liegen auch Nassräume, eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Im Kellerbereich sind Haustechnik und mehrere großzügige Räume vorhanden- deren Verwendungszweck bestimmen Sie! Die Halle, ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist an der hinteren Grundstücksgrenze platziert. Sie bietet uns 181 m² Nutzflächen. Sie ist unter anderem mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und wurde früher als Werkstatt genutzt. Künftig könnte sie, abhängig von erforderlichen Genehmigungen, als Arbeitsbereich oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Boote, landwirtschaftliche Geräte oder Lagerraum für Baufirmen dienen. Sie werden jedenfalls eine derart geräumige Halle in der Region kaum noch finden. Ausstattung: Fenster: Kunststoffenster Heizung: Wahlweise Holz und/oder Gas, der Heizraum befindet sich im Keller. Die bestehende Solaranlage am Hausdach dient der Warmwasser-Aufbereitung. Energieausweis-Wert C (HWB-61,4 und f Gee-1,01) Böden: Holz (Schiffboden, Parkett), Im Erdgeschoß Granit-Bodenplatten, Nassräume verfliest... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Großer Gewerbegrund mit Lagerhallen, Silos und vielseitigem Potenzial in Mönchhof Ehemaliger Standort für den Getreidehandel ? 3.330 m² Grundfläche mit umfangreichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbeliegenschaft in Mönchhof, die ehemaligen Zwecken des Getreidehandels diente und heute vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Handel, Lagerung, Werkstattbetrieb und andere gewerbliche Nutzungen bietet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² stehen umfangreiche Hallen- und Lagerflächen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Lage direkt beim Bahnhof Mönchhof-Halbturn; auch die Anbindung an die A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick ca. 3.330 m² Grundstücksfläche 2 offene Einfahrten für eine komfortable Zufahrt und Anlieferung ca. 470 m² große, seitlich offene Lagerhalle ca. 880 m² geschlossene Halle mit 3 großen Toren 10 vorhandene bzw. ehemalige Silos ehemaliges Betriebsgebäude eines Getreidehandels eigene Waage zum Wiegen von Ernte und Waren großzügige Flächen für Lagerung und gewerbliche Nutzung vielseitige Einstellmöglichkeiten direkt beim Bahnhof gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A4 Viel Platz für Ihre Ideen Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Ob für Landwirte, Händler, Gewerbebetriebe oder Handwerksunternehmen ? die großzügigen Hallenflächen, die vorhandenen Silos sowie die gute Zufahrtsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen. Besonders denkbar sind beispielsweise: Lager- und Abstellflächen landwirtschaftliche Nutzung Getreide- und Warenhandel Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Geräten Werkstattbetrieb Handels- und Gewerbebetrieb Einstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder Anhänger Nutzung als Betriebsstandort mit großzügi... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BESONDERES ANWESEN MIT ZWEI WOHNEINHEITEN, WELLNESSBEREICH, POOL & ZWEI BAUGRUNDSTÜCKENGroßzügiges Wohnen • uneinsehbarer Garten • absolute Ruhelage • Wellness • Pool • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Willkommen an einem Ort, an dem Privatsphäre, großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbunden werden. Diese besondere Liegenschaft bietet auf insgesamt ca. 1.166 m² Grundfläche, verteilt auf zwei Grundstücke, ein außergewöhnliches Raumangebot und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Beide Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und eröffnen damit auch interessante Perspektiven für die Zukunft – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. ZWEI WOHNEINHEITEN – VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE LEBENSKONZEPTEDas Wohngebäude besteht aus zwei eigenständigen bzw. klar getrennten Wohneinheiten und vereint unterschiedliche Bauphasen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus ca. 1950, eine Aufstockung und Erweiterung des Wohnhauses erfolgte 1985.Damit bietet die Liegenschaft eine besonders interessante Grundlage für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. WOHNEINHEIT 1 – GROSSZÜGIG & FAMILIENGERECHTDie erste Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Raumangebot und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraumzwei Schlafzimmer Kabinett Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC mit Waschküche Obergeschoss: zwei weitere kleinere Zimmer Die Wohneinheit ist teilunterkellert. Beheizt wird dieser Wohnbereich mittels Gaszentralheizung und Schwedenofen. Die Fenster wurden teilweise bereits auf 3-fach-Verglasung modernisiert. WOHNEINHEIT 2 – MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Der Keller ist verfliest und beheizt und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Erdgeschoss: Vorraum Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss: großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCKüche mit Essbereich Schlafzimmer Die Wohneinheit verfügt über eine Gastherme mit neuem Warmwasserboiler. WELLNESS & FREIZEIT – PRIVATER RÜCKZUGSORT IM EIGENEN GARTENEin ganz besonderes Highlight befindet sich im großzügigen Nebengebäude mit ca. 77,23 m², welches im Jahr 1997 errichtet wurde. Hier erwartet Sie ein privater Wellness- und Freizeitbereich mit: Sauna • Whirlpool • gemütlichem Stüberl Der Wellnessbereich schafft gemeinsam mit dem Garten einen privaten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein weiterer Bereich des Nebengebäudes ist als separate Wohneinheit bzw. Aufenthaltsbereich ausgestattet und verfügt über: Küche Aufenthaltsraum WCdirekten Ausgang in den Garten Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise hervorragend als Gästeunterkunft, zusätzlicher Wohnbereich, Rückzugsort für Familienmitglieder, Büro oder Hobbybereich – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und baubehördlichen Voraussetzungen. UNEINSEHBARER GARTEN MIT POOLDas Herzstück des Außenbereichs ist der uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Privatsphäre und können sich vom Alltag zurückziehen. Der vorhandene Pool macht den Garten insbesondere in den Sommermonaten zu einer privaten Wohlfühloase. Die Kombination aus Pool, Wellnessbereich, Whirlpool und großzügiger Gartenfläche macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. HALLE / STADL & GARAGEIm hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere Halle bzw. ein Stadl mit ca. 40 m². Ob für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Fahrräder, Gartengeräte oder andere persönliche Bedürfnisse – diese zusätzliche Nutzfläche bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit ca. 24 m². ZWEI GRUNDSTÜCKE – INTERESSANTES ZUKUNFTSPOTENZIALDie Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken: Hauptgrundstück: ca. 583 m²Zweites Grundstück: ca. 290 m²Beide Grundstücke sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Neben dem bereits bestehenden außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitangebot bietet das zweite Grundstück daher ein interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den geltenden Bebauungsvorschriften, der Erschließung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. EIN ANWESEN, DAS VIELE WÜNSCHE VEREINTDiese Immobilie ist ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten suchen. Zwei Wohneinheiten ermöglichen flexible Lebenskonzepte. Der großzügige, uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre. Pool und Wellnessbereich schaffen Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre. Zusätzliche Gebäude, Halle und Garage bieten Platz für Hobbys, Fahrzeuge, Lagerung und vieles mehr. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaushalt, Wohnen mit erwachsenen Kindern, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder großzügiges Privatdomizil – diese Liegenschaft lässt viel Raum für individuelle Vorstellungen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKca. 876 m² Gesamtgrundflächezwei Grundstücke - 293m² und 583 m²beide Bauland-Dorfgebietzwei Wohneinheitenursprünglicher Wohnbereich ca. Baujahr 1950 Aufstockung und Erweiterung 1985 Nebengebäude Baujahr 1997ca. 77,23 m² Nebengebäude Wellnessbereich mit Sauna & Whirlpoolgemütliches Stüberlseparate zusätzliche Wohneinheit/Aufenthaltsbereich mit Küche und WCdirekter Gartenzugangca. 40 m² Halle/Stadlca. 24 m² Garageuneinsehbarer Garten Poolabsolute Ruhelagezwei flexibel nutzbare Wohneinheitengroßzügige Kellerflächen Gasheizungenteilweise 3-fach verglaste Fensterneuer Warmwasserboiler in Wohneinheit 2IHR PRIVATES REFUGIUM MIT VIEL PLATZ UND POTENZIALEine Liegenschaft für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Hier verbinden sich Wohnen, Wellness, Pool, Garten und zusätzlicher Raum zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen kann – und dabei genügend Raum für die schönen Dinge des Lebens lässt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Alle Flächen- und Baujahresangaben sind ca.-Angaben. Die Angaben zu Widmung, Bebauungsmöglichkeiten und Nutzungsarten sind vorbehaltlich der Prüfung durch die zuständigen Behörden bzw. der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -Entzückendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport, Naturgarten mit Ausfahrt Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus mit guter Grundsubstanz suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Eingebettet in die pannonische Ebene des Nordburgenlandes präsentiert sich dieses ebenerdige Wohnhaus als ein Ort der Geborgenheit und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 81,28m² und einem Nebengebäude mit ca. 59,12 m2 ausgestattet mit Lagerraum, Werkstatt mit WC, Waschtisch und einem hellen ansprechenden Atelier vereint die Liegenschaft behaglichen Wohnkomfort, Kreativität und Naturnähe – ein Anwesen, das Raum für Leben, Kunst und individuelle Lebensentwürfe bietet. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde gepflegt, teilsaniert und sukzessive erneuert. Die Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Arbeitsraum, Werkstatt, Atelier oder für ein gemütliches Miteinander. Ideal für zwei Personen FACTS - Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes Herzstück des Hauses, an dem sich Alltag und Geselligkeit harmonisch verbinden. Ein angrenzendes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette machen das Haus zu einem vollständigen Ganzen. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf mit Fenster in den großen Naturgarten. Für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas, zusätzlich gibt ein Schwedenofen in Mitten des offenen Wohnbereichesbehagliche Wärme ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Teilkeller mit Brunnen und Hauswasserwerk runden das Angebot perfekt ab. In den letzten Jahren wurden immer wieder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt: Aufteilung:+ Eingangsbereich+ offener Wohnbereich mit Küchenzeile+ Bad mit Dusche+ Vorraum zum Keller+ Teilkeller+ Vorraum WC mit Fenster+ Schlafzimmer Nebengebäude+ Lagerraum+ Arbeitsraum/ Lager mit Waschtisch und WC+ Atelier / Lagerraum Außenbereich: Drei Carport-Stellplatz, sowie eine großzügiges Nebengebäude mit separaten WC und Waschbecken bieten reichlich Raum für Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein traumafter Natutrgarten mit Ausfahrt auf den hinter dem Haus befindlichen Weg, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Seitlich vom Haus mit Blick in den Garten befindet sich eine schönes Terrasse die zum Entspannen nach einem Arbeitstag einlädt. Resümee: Dieses Anwesen ist für Menschen, die in Verbundenheit mit der Natur leben möchten aber auch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen wollen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, ob für Individualisten oder Paare, ob zum Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten, Nickelsdorf ist ein Ort der Ruhe, der ländlichen Gelassenheit, der Inspiration, der auch von einigen Persönlichkeiten bereits für sich entdeckt wurde. Im schönen Nordburgenland gelegen und doch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. In wenigen Autominuten erreichen Sie Neusiedl am See, Bratislava oder Ungarn, gute Infrastruktur, Arzt, Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Sport und diverse Vereine Lassen Sie sich von der Ruhe dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause oder Projekt! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Dt. Jahrndorf – in ruhiger Siedlungslage - steht dieser großzügige Bungalow mitsamt seinem uneinsehbaren Innenhof zum Verkauf. Das Wohnhaus – welches ursprünglich um ca.! 1960 erbaut und um ca. 1980 erweitert wurde - bietet eine Wohnfläche von ca. 123m². Über den lieblichen Vorgarten sowie dem kleinen überdachten Zugang zum Haus gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich: das Herzstück ist die Wohnküche zum angrenzenden Innenhof! Über den zentralen Flur gelangen Sie in das separate Wohnzimmer sowie in die 3 straßenseitigen, großzügigen Schlafräume. Ein überschaubares Bad mit Dusch und ein separates WC komplettieren den Wohnbereich. Genügend Stauraum finden Sie im unbenutzten Dachboden sowie in den Lagerräumen. DAS Highlight: der Innenhof! Uneinsehbar Das gesamte Grundstück ist umringt vom Wohnhaus, den Neben- u. Lagerräumen sowie der rückseitig befahrbaren Garage. Die Neben- u. Lagerräume sind bestens geeignet für Spiel, Spaß, Hobby, Werkstatt, wo alle Familienmitglieder sich austoben können. Beheizt wird der gesamte Bungalow mit der zentralen Öl-Heizanlage/Radiatoren. Über den weiteren, straßenrückseitigen Zugang (befahrbar) zum Grundstück gelangen Sie ebenfalls zu Ihrer zukünftigen Immobilie. Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Sie möchten weitere Infos u. eine gemeinsame Besichtigung: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <8.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Post <7.500m Bank <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]