Werkstätten kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus befindet sich in bester Siedlungs-Ruhelage im nördlichen Teil von Parndorf. Das Haus besticht durch seine gut aufgeteilte Räumlichkeit und bietet eine sehr gute Wohnatmosphäre. Es eignet sich für eine Großfamilie oder als Top-Lösung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hell - große Zimmer - sehr große Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - Ost-West Ausrichtung - 3fach Kunsstofffenster mit Außenjalousien - 20,50 m² Garage + 20,45 m² Werkstatt - absolute Siedlungsruhelage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Lage: beste Siedlungsruhelage ca. 5 Minuten zum Designer Outlet Parndorf... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Hier können Sie noch entscheiden wie es wird – Sie sind ein Freund von historischer Bausubstanz und würden gerne ein Haus mit Tradition und viel Raum zum Entfalten Ihr eigen nennen? Zum Verkauf steht dieser original burgenländische Streckhof. Das Haus ist mittlerweile in die Jahre gekommen und braucht etwas Sanierung. Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude teilsaniert und mit neuen Fenster und Türen ausgestattet. Das Haus besteht aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, WC und Bad. Direkt im Eingangsbereich befindet sich die Küche (möbliert), links davon geht es weiter ins Wohnzimmer / Esszimmer, von dort weiter zu einem Schlafzimmer und anschließend an dieses, befindet sich ein weiteres Zimmer. Rechts gelegen von der Küche gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer und über vier Stufen in das Badezimmer. Das Bad ist gefliest und mit Dusche und Whirlbadewanne ausgestattet. Anschließend an das Bad ist nochmal ein kleiner Raum, der vielleicht in einen Schrankraum umfunktioniert werden könnte. Weiterführend an diesen Raum geht das Gebäude weiter und kann mit den nötigen Sanierungsarbeiten ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Der uneinsehbare Innenhof bietet viel Privatsphäre und auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Anschließend an das Haus (straßenseitig) befindet sich eine Mauereinfriedung und ein Zweiflügeltor. In der Mitte des Hofes befindet sich ein weiteres Gebäude, welches ebenfalls als Wohneinheit bzw. Sommerküche benutzt werden kann. Das Nebengebäude ist mit Bad, WC und zwei Zimmern ausgestattet. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich sicher eine kleine, feine Wohneinheit zaubern. Die weiteren Räumlichkeiten (ehemalige Stallungen) wurden vom Besitzer zu einer KFZ – Bastlerwerkstätte umfunktioniert. Auf Wunsch und gegen Ablöse kann auch das Inventar (Hebebühne usw.) beim Kauf der Immobilie mitübernommen werden. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Der vermittelnde Immobilienanbieter übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!!! ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Wunderschönes 2Familienhaus mit exklusiver Ausstattung +++Nur wenige Minuten von Deutschkreutz (Blaufränkischland) entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in 9495 Kópháza, UNGARN. Details zum Objekt: Erdgeschoss 217,55 m2 (Wohnfläche)+ Wintergarten Vorraum2 Abstellräume Küche mit Speis Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche WCInfrarotsauna Terrassegepflegter Garten (Grundstück mit knapp 2400m²) Obergeschoss 145m²- (Wohnfläche)+ Terrasse 35,90 m2Vorraum3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad Dusche mit WCTerrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobeausgebauter Dachboden als Stauraum Gartenhaus: als Werkstatt Garage: Sektionaltor elektrisch für 2 PKWSchwimmteich: 10 Meter x 2,5 Meter Brunnen:• 11 Meter tief für Brauchwasser, WC, Blumen/Rasen gießen......... Baumaterial: Ziegelmassivbau (38er Porotherm) Kunststofffenster mit Fensterläden/Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik: Heizkörper, Gas ( Buderus), Holzkessel (De Dietrich) mit einem Pufferspeicher 2000 l, 2 Kachelofen• Solar für Warmwasser• Wasserenthärtungssystem• Alarmanlage Lage des Objekts: Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn) In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien (die Autobahn ist schon fast fertig),118 km vom Plattensee ( Balaton), Hévíz. Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt. Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf ( 3 km), Hegykő (12 km), Bük (39km), Budapest 202 km ( die Autobahn ist komplett fertig). Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Diese schöne Liegenschaft liegt in Grünruhelage am Ortsrand. Ein Platz mit hohem Wohlfühlfaktor und Lebensqualität! Weingärten, Sonnenblumenfelder und schattige Wälder prägen das landschaftlich reizvoll gelegene Ritzing das sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Am traumhaft gelegenen Waldschwimmbad (Sonnensee) in nur 3 km Entfernung können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Objekt: Auf der Liegenschaft mit einer Grundfläche von 3.034 m² mit insgesamt 550 m² Wohnnutzfläche finden Sie: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Begehbarer Schrankraum * Veranstaltungsraum * Wintergarten * Gaststube * Nebenräume Gastronomie * Fitnessraum * Gästezimmer * Hobbyräume * Weinkeller * Heizraum * Pellets Lagerraum * Lagerboxen (Werkstatt) * Carport für 3 PKW Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <3.500m Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das ehemaliges Haubenrestaurant mit Gästezimmern wurde in den letzten 2 Jahren als Wohnhaus adaptiert und verwendet. Neue, moderne Landhausküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens. Infrarot-Heizkörper und eine der modernsten Pelletsheizungsanlagen der Firma Fröling mit 80 k W Leistung (auf 100 k W erweiterbar). Internet aus der Steckdose in der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet sich für weiteren Ausbau und Zubau an. Der Bau von ein bis zwei weiteren Einfamilienhäusern oder Tiny-Houses ist auf diesem Grundstück möglich. Stichworte: Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2020... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Privater Notverkauf, keine Maklerprovision. VB €59.000,- Traditioneller Streckhof mit einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus. 7321 Unterfrauenhaid. Hausfläche ca. 110 q.m. Grundstücksfläche 546 q.m. 1 Autostunde von Wien (nach Abschluss der Straßenarbeiten noch weniger). Solide Bausubstanz (0,5 m dicke Mauern), trockene Wände (Hügellage) trotz Deckenschaden im Schlafzimmer, dessen Ursache (punktuell fehlender Dachziegel) inzwischen beseitigt wurde. Kein Schimmelbefall. Südostseitige sonnige Ausrichtung. Riesiges ausbaufähiges Mansardendach mit gutem Dachstuhl (Kernholz). Werkstattraum, 2 sehr geräumige Scheunen. Brunnen (4 m Wassertiefe), Erdkeller, Selchkammer. Gas-, Wasser- und Stromanschluss im Haus. Keine Zentralheizung. Kein Kanal im Haus. Kanalanschlussmöglichkeit direkt vor dem Haustor. Intakter uriger Brotofen mit urtümlichem Herd und Kaminanschlüssen im Wohnzimmer und Küche. Gut erhaltene Kastenfenster und massive, trockene Holzböden (Wohn- und Schlafzimmer), sonst Estrichböden. Alte Thuje, Feigenbaum, Rosenbusch im Hof. Sehr nette, entgegenkommende Gemeindeverwaltung. An die Ortschaft direkt angrenzender großer flacher Eichen- und Nadelholzwald. Sonnentherme Lutzmannsburg - 20 min. Sopron - 30 min. Eisenstadt - 35 min. Volksschule und Kindergarten im Ort. Nette Nachbarn. Die Liegenschaft wird in nicht entrümpeltem Zustand verkauft Weitere Bilder unter https://bit.ly/3xre Wfi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGES HAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN –WEPPERSDORF/BGLD. Sie sind auf der Suche nach einem Refugium für sich und Ihre Lieben mit ganz viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten? Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist ideal für eine Großfamilie. Kofferpacken und einziehen lautet hier die Devise. Im Erdgeschoss, ca. 72,5 m2 erbaut 1970, befindet sich die erste Wohneinheit, ideal für Oma und Opa oder auch für Leute mit besonderen Bedürfnissen, welche über eine Rampe auch mit einem Rollstuhl zugängig ist: Diele mit offenem Essbereich zur Küche, welche erst 2018 neu gemacht wurde, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC separat und ein kleiner Abstellraum. Hinauf ins Obergeschoss, ca. 66,5 m2, aufgestockt 1990: vom Flur aus sind die Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafräumlichkeiten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, zentral begehbar. Hinab in den Keller: Hier finden Sie den Haustechnikbereich sowie eine Sommerküche und jede Menge Stauraum. Laufend wurde saniert und liebevoll in Schuss gehalten: 1978 neuer Ölbrenner, 2009 sämtliche Elektroinstallationen, Armaturen, Sanitäreinrichtung, Heizungsverrohrung, Fenster (außer Schlafzimmer im Erdgeschoss), 2012: Innenverputz und Bodenbeläge, 2018: Elektroverteilung und Elektroleitungen. Im Bereich Bauland-Wohngebiet mit dem Wohnhaus, Nebengebäuden (im Innenhof mit Werkstätte etc.) für Hobby und Einstellmöglichkeiten, steht auch ein überdachter Bereich zwischen den Nebengebäuden für Ihre fahrbaren Untersätze. Im Bereich Grünland befindet sich ein Holzverbau, eine Grillecke mit Wasseranschluss, eine Doppelgarage mit weiteren zwei Parkplätzen davor. Ein eigener Brunnen neben dem Wohngebäude ist ebenso vorhanden. Weppersdorf eine Gemeinde mit ca. 1820 Einwohner liegt im nördlichen Teil des Bezirkes Oberpullendorf und ist aufgrund der Verkehrsanbindung S 31 und der Park& Ride Anlage mit Busknotenpunkt ideal für Pendler geeignet. Weiters finden Sie beste Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Radwanderwege, wie der bekannte Rotweinwanderweg laden zum Erobern der Landschaft ein. Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind die Ruine Landsee, das Schloss Kobersdorf und Lackenbach, der Naturpark Badesee Kobersdorf, der Stausee Ritzing lädt zum Baden ein und die Thermen- und Blaufränkischregion zur Kulinarik. Neugierig geworden - Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Auch in Finanzierungsangelegenheiten sind wir gerne für Sie zur Stelle. Gerne berät Sie Frau Malek unter [Tel] Kaufpreis: € 198.000, zuzüglich Möbelablöse € 7.000, (für Küche und freistehende Einrichtung) Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www-haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 144,10 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden, Garage, Terrasse, Keller vielen Zimmern und einmaliger Gartenlandschaft, direkt neben Oberpullendorf zu kaufen!+++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses großzügige Haus in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss 93,00m²Vorraum Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Kabinett Bad mit Badewanne WC1 Terrasse ca.23 m²gepflegter großer Garten (Grundstück mit 1337 m²) Obergeschoss 90,00 m²Vorraum4 Zimmer Bad mit Dusche und WCTerrasse ca. 4,2 m²Dachboden als Stauraum Keller 61 m² (ohne Tankraum) Vorraum Lager Heizraum Tankraum Nebengebäude mit ca.85m²: als Werkstatt oder Wirtschaftsraumsehr alter Kachelherd Garage: Flügeltüren Alte Holzscheune: Lagerraum Baumaterial: Ziegelmassivbau Holzfenster mit Jalousie, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Ölheizung mit Radiatoren und 200lt Warmwasserspeicher.• das um die Jahrhundertwende gebaute typisch Burgenländische Haus wurde in den 70ger Jahre umgebaut (siehe Plan im Anhang) Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Wallern. 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellräume. Das Haus ist zum Teil saniert. Echtholzboden und neueste ACTUAL Fenster. Zudem gibt es einen Zubau, der noch als Wintergarten oder weiteres Zimmer ausgebaut werden kann. Der Garten ist uneinsehbar. Das Grundstück ist typisch für das Burgenland beidseitig zu befahren. Es befindet sich ein massiv gebauter Schuppen auf dem Grund, der auch als Garage mit Werkstatt zu nutzen wäre. Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing, Tel.: [Tel], [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #möbliert

Objekt: SOFORT BEZIEHBARES EINFAMILIENHAUS IN EINER KLEINEN DORFGEMEINDE. DAS HAUS WURDE STÄNDIG MODERNISIERT UND IST DAHER IN GUTEM ZUSTAND. Grundstücksgröße: 491 M², Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Baujahr / Zustand: 1970 laufend Modernisiert Bauart / Ausstattung: Massiv, Dachdeckung: Bramac 2014 Wärmefassade: ja 2009 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff Böden: Verschiedene Energieausweis: In Arbeit Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Wohnküche, begehbare Garderobe, WC, Wirtschaftsraum mit offenem Bad, Vorraum DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Loggia, Galerie, WC, Badezimmer, Hobbyraum KELLER: Gewölbekeller (ein Raum) Zimmer: 3 Heizung: Zentralheizung mit Pellets Möbliert: teilmöbliert Nebengebäude: Werkstatt, Heizraum, Pellets - Lagerraum Objektlage: Ebene Lage. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage. Übernahme: Juli 2021 Preis €: 185.000, Preiskommentar: Monatliche Betriebskosten ca. € 80, ohne Strom und Heizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <7.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Burgenland Provision: 6.660,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im beliebten Thermenort Lutzmannsburg bietet sich die Gelegenheit ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu erwerben. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1981 zugebaut, ebenso wurde eine Deckenheizung installiert. Die Liegenschaft bietet eine Wohneinheit mit insgesamt ca. 200m²), die über eine Küche, Bad und 2 WC und 6 Zimmer verfügen und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Neben dem Wohnbereich verfügt die Liegenschaft auf insgesamt mehr als 2800m² auch über Nebengebäude. Diese können sowohl als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Die Gemeinde Lutzmannsburg gilt als älteste Marktgemeinde des Burgenlandes (urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1156). In Lutzmannsburg spielt der Weinbau eine große Rolle. Bereits im Jahre 1218 wurde der Weinbau in Lutzmannsburg erstmals erwähnt. In der jüngsten Vergangenheit hat sich Lutzmannsburg, mit seinen Ortsteilen Lutzmannsburg und Strebersdorf, auf Grund des Thermalwasservorkommens zur aufstrebenden Tourismusgemeinde gewandelt. Der Wein und die Therme prägen die Gemeinde. Es gibt eine Fülle von Möglichkeiten für Kinder (Kindergarten, Volksschule) und Erwachsene (Therme, Klettergarten, Golfplatz, Vereine, usw.). Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 12 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 52 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Haus, direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Stiegenaufgang (von außen, oder auch von innen begehbar), ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und drei separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit Terrasse, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Drei Nebengebäude mit zwei Garagentoren und 4 Autoabstellplätzen• Schöner Bestandskeller mit Deckengewölbe (ideal für einen Weinkeller!)• Großzügige & überdachte uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende mit Grillplatz• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Wasserführender Brunnen für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung des Gartens• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für eine Minimierung der Betriebskosten• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenolladen und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Kamin• Badezimmer mit Dusche• WC#Obergeschoss:• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III oder Wohnzimmer• Bad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche• WC• Terrasse mit Aussicht auf das Zentrum von Oberpullendorf (35m2)#Nebengebäude:• Nebengebäude I• Nebengebäude II mit elektrischem Garagentor• Nebengebäude III mit elektrischem Garagentor• Hobby- / Lagerraum• Technikraum• Liebevolle Gartenhütte Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein Verkehrswertgutachten vorhanden ist, und dies einen Wert der Immobilie von € 440.000,- aufweist. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Tel] [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Der 3-Zimmer Streckhof in Rattersdorf ist der ideale Ort für alle jene, die der Modernität entfliehen wollen und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten. Das Haus wurde ca. 1900, aus Lehmziegeln, als Steckhof errichtet. Dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend. Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das gesamte Grundstück umfasst 318 m². Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. (Elektrik und Leitungssystem veraltert, benötigte Sanierungsarbeiten). Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen jedoch wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen und sich hier ein idyllisches Zuhause erschaffen, in dem sich modernes mit traditionellem vereint. Das Wohnhaus verfügt über ca 75 m² und ist unterteilt in Eingangsbereich, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche und 3 Zimmern. Alle benötigten Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Gas sind vorhanden. Die Befeuerung mit Holz erfolgt über 2 Einzelöfen und die Original Holz-Fenster sind ebenfalls noch vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einige Nebengebäude (Scheune, Werkstatt, Sommerküche...), die bequem über den Innenhof erreichbar sind, 2 Zufahrten und eine ca 15 m² Teilunterkellerung. Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte nur Anfragen von ernsthaften Interessenten und Interessentinnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]