Immobilien im Bezirk Freistadt

#WG-geeignet #hell

Lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 85 m² im 1. Obergeschoss. Im Ortszentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung. Objekt auch als WG nutzbar. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom, Mietdauer befristet auf 3 Jahre; Schulen, FH OÖ Campus Hagenberg in unmittelbarer Nähe;... [Mehr]

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 196 m², sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Für eine monatliche Miete von nur 900,00 € zzgl. Betriebs- und Energiekosten haben Sie die Möglichkeit, in dieses Haus mit insgesamt 7 Zimmern einzuziehen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Home-Office oder für kreative Hobbys. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet die besten Voraussetzungen, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der neu installieret Anschluss an die Nahwärme sorgt für unkompliziertes Heizen und wohlige Wärme in den Wintermonaten. Zwei Bäder und insgesamt drei WCs ermöglichen auch komfortables Wohnen für größere Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Platz für Ihre Träume und Ideen bietet. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Lasbergs verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer idealen Wohnlage mit bester Anbindung. Ein späterer Kauf der Immobilie wird nicht ausgeschlossen und darf gerne besprochen und verhandelt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Lasberg wartet auf Sie! Besichtigungen werden ab 20. November 2025 angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lasberg in Oberösterreich, umgeben von einer naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei für Ihre täglichen Besorgungen sowie einen Geldautomat und eine Bank. Die gute Anbindung an den Bus ermöglicht unkomplizierte Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN FREISTADT! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines acht Parteienhauses in Freistadt, nahe einem Spar, der Freistädter Messehalle, einer Pizzeria und einem Intersport. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort möglich Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC sep. • Abstellraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Loggia Zubehör: • Kellerabteil Sonstige Informationen: Heizungsart: Fernwärme Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 597,87 Finanzierungsbeitrag: € 2.671,22Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3 ZIMMER WOHNUNG IN FREISTADT - AB SOFORT VERFÜGBAR Lagebeschreibung: Diese geräumige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses in der Billingerstraße in Freistadt. Sie profitieren von der wunderschönen Ruhelage und idealen Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt, Spar, Apotheke, etc.) und Gastronomiebetriebe sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Küche (nicht möbliert) • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgaragenstellplatz und USt.: € 822,42 Finanzierungsbeitrag: € 2.500,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <2.400m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <2.400m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 ZIMMER WOHNUNG IN WARTBERG /AIST - JETZT CHANCE NUTZEN - NEU SANIERTLagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines sechs Parteienhauses in schöner Grünlage in Wartberg, nur wenige Fußminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt, Honeder Naturbackstube, Mühlkreisapotheke) entfernt. Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort Aufteilung: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/Esszimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • sep. WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Parkplatz und USt.: € 908,3 Finanzierungsbeitrag: € 4.646,31Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.800m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Höhere Schule <2.125m Universität <2.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <6.625m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.650m Polizei <2.450m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis! Diese moderne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Fläche von 54,51 m² stehen Ihnen hier zwei lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs, in dem alles neu und frisch ist. Die hochwertige Einbauküche ist der ideale Ort für genussvolle Kochabende, während der angrenzende Balkon und die Loggia Sie zum Entspannen im Freien einladen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näherbringt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die mit stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden harmonisch kombiniert wurde. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Zudem sind Sie bestens vernetzt - Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden. Praktisch ist auch der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich um das Parken Ihres Fahrzeugs keine Sorgen machen müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Studierende ist die nahegelegene Universität ein großer Vorteil. Auch die Bäckerei für frisches Brot und Gebäck befindet sich in der Nähe, sodass Sie sich jeden Morgen mit köstlichen Leckereien verwöhnen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Ihnen die Mobilität in der Region erleichtert. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zurückzuziehen, zu entspannen und die Vorzüge eines modernen Lebensstils zu genießen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der fantastischen Lage in Hagenberg im Mühlkreis begeistern. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

EXPOSÉ kann gerne auf Anfrage via Mail bereitgestellt werden. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Windhaag erwartet Sie dieses stilvolle, im Jahr 2021 komplett schlüsselfertig errichtete Einfamilienhaus durch die Etzi Group GmbH. Es ist ein Ort an dem modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen. Auf rund 140 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Die Immobilie liegt in traumhafter Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung - perfekte Bedingungen für helle, freundliche Räume und ein Leben mit viel natürlichem Licht. Außerdem liegt Windhaag über der Nebelgrenze, weshalb Sie gerade in den Herbst- und Wintermonaten von deutlich mehr Sonnenstunden als in tiefer gelegenen Regionen profitieren können. Das Grundstück umfasst großzügige 889 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet - mit viel Potenzial für individuelle Erweiterungen, Gartenideen oder einfach zum Genießen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch eine Internorm Hebe-Schiebetür. Die Speis bzw. Abstellraum befindet sich unterhalb der Stiege. Der anschließende Garten bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern lässt auch gestalterisch alle Möglichkeiten offen - ob Naturgarten, Pool, Spielwiese, Gartenhaus oder Outdoor-Küche. Im Erdgeschoss steht zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung - ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu drei weiteren Schlafzimmern führt - darunter zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleideecke - sowie zum großzügigen Badezimmer. Letzteres beeindruckt mit ca. 15 m² Fläche und einer durchdachten T-Form mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit hochwertigen Schlotterer-Rolläden ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die exklusive, maßgefertigte Dan-Einbauküche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Genuss. Hochwertige Innentüren von Kunex unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Ein edler Laminatboden sorgt im gesamten Wohnbereich für ein warmes, gemütliches Ambiente, während geschmackvolle, langlebige Fliesen in Bad, WC und Vorraum zeitlose Eleganz und leichte Pflege garantieren. Auch technisch überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht: Die hochwertige Massivbauweise mit 25 cm Wienerberger-Ziegeln und einer 25 cm Thermotec-Vollwärmedämmung bietet erstklassigen Wärmeschutz, wodurch das Haus besonders energieeffizient ist - das sorgt für ein behagliches Wohnklima und erfreulich niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. Außerdem tragen die exklusiven und langlebigen Internorm-Fenster in Alu-Ausführung zusätzlichen zur hervorragende Wärmedämmung bei. Beheizt (und bei Bedarf gekühlt) wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit integrierter Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Walmdach mit einem Durchbruch für die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage. Die erhöhte Raumhöhe von 2,52m (EG) und 2,59m (OG) sorgt für eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre. Mit dem Auto können Sie bequem direkt vor der Haustür parken. Auf der Zufahrt findet sich Platz für 3 Autos. Das Mobiliar ist bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einer 2m hohen Thujen-Hecke sowie einem 2m hohen Sichtschutzzaun mit Rattan-Sichtschutzstreifen eingefriedet. Die Gestaltung der Außenanlagen, von der Zufahrt über die Terrasse bis hin zur Bepflanzung, erfolgte durch erfahrene und qualifizierte Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen! Dieses geräumige, offene und lichtdurchflutete Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1991 bietet auf rund insgesamt 263 m2 Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) ein tolles Wohngefühl und Platz für die ganze Familie und/oder Beruf - alles unter einem Dach! Ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Insgesamt rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit 3 modernen Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Fenster und 4 geräumigen Schlafzimmer. Das laufend modernisierte Massivhaus steht auf einem 341 m² großen Grundstück mit 226 m² Gartenfläche und verfügt über 2 Balkone, eine Garage sowie zwei großzügigen Terrassen mit Naturstein-Pflaster. Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unter anderem gehört dazu eine eigene Einliegerwohnung im EG, ideal für Gäste, zur privaten Zimmer Vermietung, als Büro oder ausreichend Platz für die Familie. Das gesamte EG wurde 2022 saniert und modernisiert. Zur Ausstattung: Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dan Küche mit Lohberger Tischherd (wasserführend), großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Im 1. OG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichen Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein seperates kleines WC. Die moderne, großzügige Küche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang mit Mamortreppe führt in das 2012 ausgebaute Dachgeschoß mit offenen Wohnkonzept. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine helle Wohnküche, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Der südseitig angelegte Garten bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bepflanzten Flächen und offenen Bereichen. Zwei Terrassen mit Natursteinen bieten genug Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Auch bei kühleren Temperaturen vermittelt der bis zu 32 Grad beheizbare Salzwasser-Swimmingpool täglich das Gefühl von Urlaub. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, weiters besteht die Möglichkeit, mit Stückgut (Holz) zu heizen. Das Haus eignet sich ideal für Bewohner: innen, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und gepflegten Außenbereich legen und trotz der zentralen Lage im Stadtkern von Pregarten, Ruhe suchen. Zur Klärung allfälliger Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. [Tel]-Nicole Groll Provisionsfreier Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser in grüner Lage in Apfoltern, einer Ortschaft der Gemeinde Rainbach im Mühlkreis. Die Gebäude sind derzeit vermietet und werden als Arbeiterquartiere genutzt. Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Mieteinnahmen und eine sehr leichte Vermietbarkeit aus - ein attraktives Investment für Anleger mit Weitblick. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und umfassen insgesamt mehrere kleine Garçonnieren, jeweils mit eigenem Bad und WC. Eine Gemeinschaftsküche, eine Sauna sowie großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnkonzept. Die Nutzung ist auf die Bedürfnisse von Arbeitskräften ausgerichtet und erfährt entsprechend stabile Nachfrage. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück auf welchen das Haus errichtet sind als Sondergebiet Werkshotel ausgewiesen. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft umfasst ca. 8 Hektar Betriebsbaugrund, was dem Käufer umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche oder betriebliche Nutzung eröffnet. Die Liegenschaft liegt ruhig und ländlich in Apfoltern, Nähe Freistadt in Oberösterreich. Die Nähe zu regionalen Betrieben und zur Bezirkshauptstadt Freistadt sorgt für eine stetige Nachfrage nach leistbarem Wohnraum für Arbeiter und Saisonkräfte. Der Ausbau der Autobahnverbindung von Linz über Freistadt bis zur tschechischen Grenze verbessert die Erreichbarkeit der Region maßgeblich und stärkt sowohl die regionale Mobilität als auch die grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen - Wege werden kürzer, Fahrzeiten reduziert und Standortvorteile deutlich aufgewertet. Besonderheiten - attraktive Rendite: Laufende, hohe Mieteinnahmen durch Vermietung - Investitionspotenzial: Sanierungsbedarf mit Entwicklungschancen - großflächiger Betriebsbaugrund: Ideal für zukünftige betriebliche Nutzung oder Erweiterung - gefragtes Wohnmodell: kleine, abgeschlossene Einheiten mit Gemeinschaftsangeboten - langfristige Nachfrage: Ideal als Wohnraum für Arbeitskräfte in der Region. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Genossenschaftswohnung liegt im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 501,79 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort, die Wohnung wurde soeben renoviert Den Bewohnern steht eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das nur 6 Wohneinheiten umfassende 2-geschoßige Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen SINGER aus Pregarten in Massivbauweise errichtet und besticht durch Qualität und sehr guter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse samt Eigengarten bzw. Loggia, die den Wohnraum auf attraktive Weise vergrößert . In allen Wohnungen wurde hochwertiger Parkett verlegt und die Bäder mit sehr guten Produkten deutscher Qualitätshersteller ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt ebenso wie die Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, eine Steckdose und einen frostsicheren Wasseranschluss. Eine Vorbereitung für Internet samt Leerverrohrung in die Aufenthaltsräume ist bis in den Medienverteiler der Wohnungen verlegt. Freistell- u. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Zusammenfassung II Highlights: Top Ausstattungs- und Generalunternehmerqualität gewährleistet Firma SINGER Bau GmbH aus Pregarten ruhige Zentrumslage von Waldburg großzügige Freiflächen je Wohnung Wohnraumlüftung mittels dezentraler Lüftungsgeräte niedrige Betriebs- und Heizkosten Beschattung mittels Raffstores (Funkfernbedienung) Leerverrohrung für mögliche PV-Anlage und E-Ladestation (Wallbox) Beschreibung Wohnung Top 2 im EG: Wohnfläche WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 25,09 m² mit Ausgang in den Garten BAD/WC 6,58 m² VORRAUM/GARDEROBE 6,49 m² ZIMMER 11,82 m² mit Ausgang in den Garten ABSTELLRAUM 2,80 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 52,78 m² WEST-TERRASSE ca. 10,65 m² WEST-EIGENGARTEN ca. 34,18 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,82 m² Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Waldburg liegt auf 685 m Höhe im Oberen Mühlviertel, ca. 7 KM westlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. ca. 40 KM nordöstlich der Landeshauptstadt Linz (gut über die A7 u. S 10 erreichbar - lediglich knapp 30 - 35 Fahminuten). Das vorwiegend von Kleinhausbauten umgebene Wohnobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde und daher sind alle notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Kirche, Allgemeinmediziner, Sportplatz etc.) sowie die Bushaltestelle sehr gut fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Freistadt liegt nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die herrliche Mühlviertler Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren, Langlaufen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In Waldburg bei Freistadt ist ein modernes Wohnbauprojekt mit 21 geförderten Mietwohnungen entstanden. Das Projekt bietet leistbaren Wohnraum für Singles, Paare und Familien , die Wert auf eine gute Anbindung, die Nähe zur Stadt Freistadt und eine hohe Lebensqualität im Grünen legen. Lage Ruhige, naturnahe Umgebung in Waldburg Nur wenige Minuten ins Zentrum von Freistadt Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Infrastruktur in Freistadt: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote Wohnungen & Größen 2-Zimmer-Wohnungen ca. 55 m² 3-Zimmer-Wohnungen ca. 75 m² Alle Einheiten sind funktional geschnitten, hell und modern ausgestattet. Ausstattung Energieeffiziente Bauweise Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnungslüftung Helle Wohnräume mit großen Fenstern Eigengarten im Erdgeschoß Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Barrierefreie Zugänge Eigene Kellerabteile und Abstellräume Tiefgaragen- oder Carportstellplatz je nach Wohneinheit Freiflächen & Gemeinschaft Eigengarten, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung Spielplatz für Kinder Gemeinschaftliche Grünflächen Fahrradabstellmöglichkeiten Förderung Zum Nutzungsentgelt kann auf Antrag Wohnbeihilfe des Landes OÖ in Anspruch genommen werden (abhängig von den persönlichen Voraussetzungen). Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. (Symbolfotos, Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung möglich) Lage: Die neu errichteten, geförderten Mietwohnungen befinden sich in Waldburg 155, in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Gemeinde Waldburg im Bezirk Freistadt. Das Wohnhaus liegt direkt beim Sportplatz und ist damit ideal für aktive Menschen und Familien, die kurze Wege zu Freizeit- und Sporteinrichtungen schätzen. Die Infrastruktur des Ortes ist bequem erreichbar: Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Bezirksstadt Freistadt (ca. 6 km, 10 Autominuten) ist eine sehr gute Versorgung mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie gewährleistet. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität im Grünen und guter Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Freistadt als auch nach Linz (ca. 35 km, 40 Autominuten). Rund um Waldburg laden die sanften Hügel des Mühlviertels zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Damit ist die Adresse Waldburg 155 ein perfekter Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert.... [Mehr]