Eigentumswohnungen im Bezirk Freistadt

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage! Top 5: Diese attraktive Erdgeschoßwohnung im Zentrum von Tragwein überzeugt als Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine schöne, südseitig ausgerichtete Terrasse und Eigengarten in ruhiger, hofseitiger Lage. Der nette Ausblick und die sonnige Ausrichtung schaffen eine besonders hohe Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich , der viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Zusätzlich stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, die allesamt zentral vom geräumigen Vorraum aus begehbar sind - ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das helle, modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein großzügiger Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights im Überblick: Erstbezug - Neubauqualität Zentrale Lage im Ortskern von Tragwein Südseitige Terrasse mit Eigengarten (hofseitig) Großzügiger Wohn-Essbereich 2 zentral begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum auf der Terrasse für Gartenmöbel großzügiger Vorraum Kaufpreis Wohnung € 379.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- + 1 Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Naturliebhaber, Singles oder Paare - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Ruhe, Sonne und hoher Lebensqualität Top 6: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie durch die ruhige, naturnahe Lage. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Eigengarten - ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Sonne genießen möchten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Zubehör schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und modernen Komfort. Highlights: Südseitige Terrasse mit Eigengarten Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Heller Wohn-Essbereich Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Stauraum auf der Terrasse Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung € 267.802, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz + 1 Freiparkplatz) € 27.198,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine perfekte Wohnung für Paare oder kleine Familien, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen Top 9: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. und damit obersten Stockwerk überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung sowie einen schönen Ausblick über die Dächer von Tragwein. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl in Kombination mit viel Licht und einem großzügigen Außenbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und direkten Zugang zur Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse punktet nicht nur mit ihrer Ausrichtung, sondern auch mit einem praktischen Abstellraum für Gartenmöbel und Zubehör. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist - ideal für den Alltag. Highlights: Südseitige Dachterrasse mit schönem Ausblick Heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang 2 vielseitig nutzbare Zimmer + ein großzügiger Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Abstellraum auf der Terrasse 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen- u. 1 Freiparkplatz) Kaufpreis Wohnung € 382.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgargen- / 1 Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die helles und großzügiges Wohnen mit Außenfläche schätzen Top 7: Die außergewöhnlich helle und sonnige 3-Zimmer-Eckwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und einen wunderschönen Ausblick . Dank der südlichen Ausrichtung und der Ecklage profitieren alle Wohnräume von viel Tageslicht und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre . Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume , die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon bzw. die Terrasse , der/die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und einen schönen Ausblick bieten - ideal für sonnige Tage und entspannte Abende . Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Highlights im Überblick: Überaus helle Eckwohnung mit viel Tageslicht 3 vielseitig nutzbare Wohn-/Schlafräume Großzügiger Wohnbereich Großer Balkon/Terrasse mit schönem Ausblick Südausrichtung für optimale Belichtung Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Sonnige und freundliche Wohnatmosphäre Kaufpreis Wohnung € 354.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgargen- / 1 Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle - zentral, hochwertig und zukunftsorientiert In Wartberg ob der Aist entsteht ab Herbst 2025 ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten , das durch seine hochwertige Ausführung, durchdachte Planung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Errichtet wird das Projekt vom renommierten Bauunternehmen SINGER Bau GmbH aus Pregarten - einem verlässlichen Partner mit höchstem Qualitätsanspruch und langjähriger Erfahrung im Massivbau. Das zweigeschossige Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit architektonischer Klarheit und energetischer Effizienz. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Die beiden Erdgeschosswohnungen begeistern zusätzlich mit Eigengärten von ca. 120 m² bzw. 124 m² - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten die Bewohner hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung : Edler Parkettboden, moderne Bäder mit Markenprodukten renommierter deutscher Hersteller sowie eine behagliche Fußbodenheizung (zentrale Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ) schaffen ein komfortables Wohnklima. Dezentrale Lüftungsgeräte und Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für frische Luft und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Auch in puncto Technik ist das Projekt zukunftsweisend: Eine Breitband-Internet-Vorbereitung (Liwest) mit Leerverrohrung in alle Aufenthaltsräume, Raffstores mit Funkfernbedienung, eine Leerverrohrung für E-Ladestationen (Wallbox) sowie eine Photovoltaikanlage der Regios Energiegenossenschaft am Dach stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen. Alle Außenflächen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und - bei den Gartenwohnungen - frostsichere Wasseranschlüsse. Jede Einheit erhält ein Kellerabteil, zudem können Carportplätze (€ 20.000. pro Platz) und Freistellplätze (€ 6.000. pro Platz) zusätzlich erworben werden. Individuelle Sonderwünsche in Bezug auf Ausstattung und Ausführung können - sofern technisch realisierbar - gerne berücksichtigt werden (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Seite 14). Ausstattung & Highlights Hochwertige Massivbauweise durch SINGER Bau GmbH aus Pregarten Zentrale Lage im Ortskern von Wartberg ob der Aist Nur 5 Wohneinheiten - ruhiges, privates Wohnumfeld Großzügige Freiflächen: Terrassen, Loggien, Balkone, Eigengärten Dezentrale Wohnraumlüftung für optimales Raumklima Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Niedrige Betriebs- und Heizkosten (kein Lift) Breitbandinternet (Liwest) Raffstores mit Funkfernbedienung Leerverrohrung für E-Ladestation (Wallbox) Photovoltaikanlage am Dach (von der Regios Energiegenossenschaft ) Beleuchtung, Steckdosen und frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich Für Anleger Auch für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine besonders interessante Möglichkeit zur sicheren Investition. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erst-Mietersuche für Ihre Wohnung. Die Kosten für diesen Service sind bereits mit der Käuferprovision abgegolten. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. BESCHREIBUNG GARTENWOHNUNG TOP 1: WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 28,41 m² mit Ausgang zur Loggia u. Terrasse BAD 6,22 m² WC 1,94 m² VORRAUM/GARDEROBE 13,22 m² SCHLAFZIMMER 1 14,10 m² mit Ausgang zur Terrasse SCHLAFZIMMER 2 12,89 m² mit Ausgang zur Terrasse ABSTELLRAUM 2,01 m² GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 78,79 m² LOGGIA ca. 3,99 m² TERRASSE ca. 50,57 m² EIGENGARTEN ca. 124,21 m² sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 3,75 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein Zuhause mit Lebensqualität Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und der malerischen Aist bietet Wartberg ob der Aist ein Wohnerlebnis, das Natur, Ruhe und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Die gute Lage zwischen Freistadt und der Landeshauptstadt Linz macht Wartberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für all jene, die Wohlfühlen, kurze Wege und hohe Lebensqualität schätzen. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Marktgemeinde liegt auf rund 477 m Seehöhe im Herzen des Unteren Mühlviertels und bildet gemeinsam mit Pregarten und Hagenberg die aufstrebende Kultur- und Wirtschaftsregion Pre Ha Wa. Das Neubauprojekt entsteht im Zentrum der Gemeinde, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Alltagsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ärztezentrum, Volksschule, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt (Uni-Markt) sowie Sportanlagen und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Natur, Mobilität & Wirtschaftskraft Nur etwa 1,6 km entfernt liegen der Bahnhof Pregarten sowie das idyllische Natur- und Naherholungsgebiet Feldaisttal, das mit seinen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Wartberg ob der Aist ist über die B123 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A7 Mühlkreisautobahn, die S10 Mühlviertler Schnellstraße sowie die B124 und B125 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Freistadt und in das gesamte Mühlviertel. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum international renommierten Softwarepark Hagenberg, einem Innovationszentrum für Forschung, Bildung und Technologie. Zahlreiche erfolgreiche Unternehmen, Studiengänge und Forschungseinrichtungen sind hier beheimatet - ein starkes Zeichen für die wirtschaftliche Dynamik und Zukunftsfähigkeit der Region. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, hell, modern und mit einem Garten, der jeden Tag ein kleines Stück Erholung schenkt Top 2: Diese stilvolle 3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit viel Licht, Privatsphäre und einem eigenen Gartenparadies. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich begeistert durch großzügige Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll abgegrenzten Eigengarten - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat - ideal für den Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenplatz, ein fix zugeordneter Freiparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung liegt in einem neu errichteten Wohnhaus in zentraler Lage von Tragwein . Hier profitieren Sie von einer angenehmen Ruhelage, guter Infrastruktur (Spar Markt, Bank, Bäcker u. Blumenladen sind fußläufig erreichbar) und einer schnellen Anbindung Richtung Linz. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung (zentral begehbar) Großzügige Terrasse mit Eigengarten und Sichtschutz Helle Eckwohnung mit viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung mit modernen, stilvollen Fliesen & Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Elektrische Raffstores Kontrollierte Wohnraumlüftung Zeitlose, weiße Innentüren Moderner Gartenzaun mit stilvollen Glaselementen für mehr Privatsphäre alles auf einer Ebene (Wohnung, Keller und Tiefgarage) Barrierefreier Zugang zu allen Etagen mittels Lift Kaufpreis Wohnung: € 321.871, + 2 Stellplätze (1 TG Platz/1 Freiparkplatz) € 22.129,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine charmante Wohnung für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität im Herzen von Tragwein suchen Top 4: Diese moderne und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Lage sowie durch eine sonnige Süd-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist die schöne Terrasse mit anschließendem, kleinen Eigengarten , der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch die durchdachte Raumaufteilung optimal ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Hochwertige Parkettböden, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot harmonisch ab. Highlights: Sonnige Süd-Ausrichtung Terrasse mit Eigengarten und Grünblick Abstellraum im Außenbereich für Gartenmöbel Ruhige, hofseitige Lage elektrische Raffstore kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kaufpreis Wohnung € 250.871, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Freiparkplatz im Paket) € 22.129,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusives Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen einzigartigen Ausblick schätzen! Top 10: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung i m obersten Stockwerk vereint modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Feeling . Die südseitig ausgerichtete Dachterrasse und die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen eine einzigartige, offene Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer von Tragwein bis ins idyllische Mühlviertler Hügelland . Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Highlights: Penthouse-Lage im obersten Stockwerk Große, südseitige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick Helle, offene Raumgestaltung mit viel Atmosphäre Drei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Abstellraum Elektrische Jalousien Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung € 464.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen-/1Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten Top 8: Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung und einer beeindruckenden Dachterrasse , die mit einem herrlichen Blick ins umliegende Hügelland begeistert. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum direkt auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum für Gartenmöbel. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können . Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC - ebenfalls mit Fenster - zur Verfügung. Eine praktische Speis rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights: Großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung Traumhafter Ausblick ins Hügelland Offener Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice) Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Praktische Speisekammer Abstellraum auf der Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tragwein, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, es besteht eine gute Anbindung nach Linz. Kaufpreis Wohnung € 455.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgargen- / 1 Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern - Stilvolle Dachterrassenwohnung mit beeindruckender Freifläche In angenehm ruhiger Lage befindet sich diese großzügige Dachterrassenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche , die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie ein außergewöhnliches Highlight im Außenbereich überzeugt. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohngefühl auf hohem Niveau. HARDFACTS: Dachterrassenwohnung ca. 104 m² Wohnfläche großzügige Dachterrasse mit ca. 52 m², über drei Seiten der Wohnung verlaufend 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Baujahr 2017 Lage im 2. Obergeschoss mit Lift sehr guter und gepflegter Zustand heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit DAN-Küche zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche elektrische Rollläden und Insektenschutz bei allen Fenstern und Türen Solaranlage am Dach Fassade im Herbst 2025 gereinigt großer Kellerbereich mit insgesamt ca. 90 m² Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze top Infrastruktur top Lage Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Wohngefühl bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia in guter Lage von Freistadt! Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in 4240 Freistadt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen im Wohnbereich profitiert die Wohnung von viel natürlichem Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Die nachträglich verglaste Loggia wurde optimal als zusätzlicher Wohnbereich integriert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig lassen sich die Fensterelemente der Loggia vollständig öffnen, wodurch ein angenehmer Übergang ins Freie entsteht. Die Wohnung verfügt über: • ein Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia • ein Schlafzimmer • eine Küche in eigenem Raum inklusive Platz für einen Frühstückstisch • ein Badezimmer mit Dusche • ein separates WC • einen praktischen Abstellraum Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2004 saniert. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Direkt bei der Anlage befindet sich zudem ein Spielplatz für die Bewohner. Im Kellergeschoss stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein zugeordneter Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage innerhalb von Freistadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Freistadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Freistadt einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Lauf- und Radstrecken sowie verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessmöglichkeiten sowie Freizeitangebote für Kinder und Familien sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Sommer profitieren Bewohner unter anderem von Freibad, Sportanlagen, Wanderwegen und den Naherholungsgebieten rund um Freistadt. Im Winter bieten die umliegenden Regionen Möglichkeiten zum Langlaufen, Winterwandern oder Skifahren. Zusätzlich finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte, Konzerte und traditionelle Feste in der Stadt statt, welche das gesellschaftliche Leben bereichern. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Linz und in den Zentralraum Oberösterreichs ist Freistadt sowohl für Pendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnort. Gleichzeitig bleibt der typische Charakter des Mühlviertels mit seiner Natur, Ruhe und hohen Lebensqualität erhalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, welche eine gut gelegene Eigentumswohnung mit funktionaler Raumaufteilung suchen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 Mitten im Leben ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 lebenswerte Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]