Suchergebnisse für "mehrfamilienhaus korneuburg kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Korneuburg Dieser schöne Altbau in zentraler Lage von Korneuburg verbindet den Charme historischer Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob als großzügige Privatimmobile, Mehrparteienhaus, repräsentativer Unternehmensstandort oder für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Ärztezentrum, Therapiezentrum oder Kanzlei – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von rund 818 m² und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen eröffnet sich viel Platz für moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte. Flächenübersicht Erdgeschoss: ca. 193 m²Obergeschoss: ca. 177 m²Dachgeschoss: ca. 206 m² (derzeit Rohdachboden) Kellergeschoss: ca. 143 m²Gesamtflächen ca. 818 m²ca. 719 m² Nutzflächeca. 83 m² Verkehrsflächenca. 15 m² Technikflächen Highlights Stilvoller Altbau Bereits vollständig entkernt – optimale Ausgangsbasis für den Ausbauca. 158 m² Garten Hofhaus (ehemals als Wellnessbereich mit Sauna genutzt) Garage für 1 PKWBis zu 17 Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück anmietbar Bauklasse III | Widmung BW | 30 % | geschlossene Bauweise Lift, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage können problemlos integriert werden Bestehende Projektüberlegungen für Wohn- und Gewerbenutzung vorhanden Erste Interessenten aus dem medizinischen und therapeutischen Bereich bestehen bereits Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Villa wurde zuletzt als Wohnhaus mit drei großzügigen Einheiten genutzt und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte. Unter anderem bietet sich die Liegenschaft an für: großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus Ärzte- oder Gesundheitszentrum Praxisgemeinschaft oder Therapiezentrum Kanzlei oder Bürostandort Kombination aus Wohnen und Arbeiten Anlage- oder Entwicklungsobjekt Da sämtliche haustechnischen Gewerke neu ausgeführt werden, können Raumaufteilung und Ausstattung optimal an die zukünftige Nutzung angepasst werden. Lage Das Zinshaus befindet sich nähe Stadtzentrum Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Krankenhaus sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Donau und den Aulandschaften bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die gute Anbindung an Wien macht den Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzer besonders attraktiv. Fazit Eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Projektentwicklung oder langfristige Kapitalanlage – diese Stadtvilla bietet die ideale Grundlage für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und informieren Sie über die zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie dem Landesklinikum entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Feldgasse in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zum Zentrum, zum Krankenhaus, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für hohe Wohnqualität. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Charakteren, wodurch die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant ist. Die größte Wohnung im Haus überzeugt mit rund 84 m² Wohnnutzfläche, zusätzlicher Terrasse, großzügigen Kellerflächen sowie direktem Bezug zum Gartenbereich. Durch die gute Raumaufteilung und die hellen Wohnräume eignet sich diese Einheit ideal als Familienwohnung oder hochwertiger Eigennutzerbereich. Zwei weitere Wohnungen verfügen jeweils über rund 65 m² Wohnfläche und bieten eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Eine der Einheiten punktet zusätzlich mit Terrasse und großzügigem Kellerraum, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare, Singles oder zur langfristigen Vermietung. Die vierte Einheit stellt mit ihrer kompakteren Größe eine attraktive Ergänzung des Hauses dar und bietet ebenfalls einen praktischen Grundriss mit eigenem Kellerabteil. Gerade kleinere Wohnungen sind am Mietmarkt besonders gefragt und sorgen für gute Vermietbarkeit. Alle Einheiten verfügen über Nebenflächen wie Kellerabteile, Abstellräume oder Terrassen und profitieren vom großzügigen allgemeinen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und hohe Wohnqualität bietet. TOP 1: Wohnfläche ca. 83,84 m² zzgl. Terrasse, Keller, Garten-Schuppen und Abstellraum. TOP 2: Wohnfläche ca. 65,00 m² zzgl. Kellerabteil und Abstellraum. TOP 3: Wohnfläche ca. 30,76 m² zzgl. Kellerabteil. TOP 4: Wohnfläche ca. 64,80 m² zzgl. Terrasse und Kellerraum. Highlights der Liegenschaft: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheitenzentrale und dennoch ruhige Lage in Korneuburgunmittelbare Nähe zum Landesklinikumgroßzügiger allgemeiner Gartenbereichteilweise umfassend renovierte Wohnungen Kellerabteile, Abstellräume und Terrassen vorhandenvielseitige Nutzungsmöglichkeiteninteressantes Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Der gesamte Nutzwert der Liegenschaft beträgt 292Eine seltene Gelegenheit, ein gesamtes Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Korneuburg zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Dieses Angebot umfasst 4 vermietete Wohnungen in einem schmucken neugebauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien befindet. Korneuburg liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau bzw. der Donauauen und bietet somit viel Raum für Erholung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man über die A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familie. Die Wohnungen bieten daher mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum Korneuburgs, den Rathausplatz, sowie den Bahnhof erreicht man in nur 3 Gehminuten. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg). Ebenfalls in kurzer Entfernung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alle 4 Wohnungen sind mit schönen DAN LUX Küchen ausgestattet! Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise und es ist keine Umsatzsteuer ausweisbar! Wohnung: Top 11 mit ca. 41m² im 1. Obergeschoß + Loggia 4,87m² € 259.999, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 33 mit ca. 40m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 34 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Wohnung: Top 35 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Loggia 4,87m² laut Grundrissplan. € 279.000, Einzelpreis Brutto Bei jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum inkludiert! Optional: 4 Stück Tiefgaragenplätze a € 24.000, Einzelpreis Brutto laut Grundrissplan. Stellplatznummer: 16, 25, 26 , 27 oder 28. (eigenes Parifikat) Die gesamten Mieteinahmen belaufen sich auf circa 2.550 Euro im Monat! Bei Eigenmitteln von 20% des Kaufpreises haben Sie eine reine Netto Rendite von knappen 4% per Anno! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.immobilien-korneuburg.at Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage Diese attraktive Immobilie in der Kreuzensteiner Straße, 2100 Korneuburg, besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung und optimale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post sowie Busverbindungen. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Erreichbarkeit und hohen Wohnkomfort. Beschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus Inkl. großen Garten bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder auch als renditestarke Investition. Das Haus ist ein sanierungsbedürftiger Massivbau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Geplant wurde es als 2-Familien Haus mit einem gemeinsamen Stiegenhaus und 2 getrennten Wohneinheiten. Zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei Küchen sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sind variabel gestaltbar, sodass individuelles Wohnen möglich ist, Ideal für eine Grossfamilie oder auch für seperates Wohnen in 2 gertrennten Wohneinheiten. 2 Garagenstellplätze sind direkt beim Haus und ermöglichen ein bequemes Parken. Die Lage in 2100 Korneuburg ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen rasch in die Stadt oder ins Umland. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienzals vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 62,46 m². Sie ist vermietet (seit 01.07.2018 um € 624,60 netto, wertgesichert - Erhöhung möglich), wobei der momentane Mieter an einer langfristigen Miete interessiert ist. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (6,83 m²) mit einem atemberaubenden Ausblick auf das historische Rathaus und die umliegende Landschaft. Dank Wärmedämmung und 3-fach Verglasung der Fenster herrscht ein angenehmes Wohnklima. Durch die Klimaanlage bleibt die Wohnung, trotz Lage im Dachgeschoss, im Sommer angenehm kühl. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Waschmaschine und Einbauschränken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht. Das WC ist getrennt begehbar. Zusätzlich ist die Wohnung mit praktischen Einbauschränken im Abstellraum und im Vorzimmer ausgestattet. Da es im Abstellraum ein Fenster gibt, könnte dieser auch zu einem kleinen Arbeitszimmer umgebaut werden. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden in Eichenoptik verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Flair. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerarbteil (2,25 m²) im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein besonders großer (17,5 m²) mitvermieteter Stellplatz (€ 50,00 netto, wertgesichert) in der Tiefgarage. Vorsorgemodell: € 381.800 + 20 % USt. Kaufpreis für Eigennutzer: € 420.000Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Eigennutzung, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragenplatz. Die Lage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Lokalen. Den Bahnhof Korneuburg erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß, die Autobahnanschlussstelle in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung ruhig, da sie an einer wenig befahrenen Straße liegt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <100m Krankenhaus <425m Klinik <4.525m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <6.450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <300m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.125m Autobahnanschluss <925m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

"KLEINGARTENTRAUM IN KORNEUBURG" Ca. 617 m² Kleingartengrundstück in Korneuburg – für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Warum zwischen Stadt und Land entscheiden? Hier bekommen Sie beides. Nach der Arbeit noch schnell in den Garten. Am Wochenende frühstücken unter freiem Himmel. Gemüse aus eigener Ernte, ein gutes Buch im Schatten oder ein langer Abend mit Freunden auf der Terrasse. Ihr persönlicher Rückzugsort liegt vor den Toren Wiens – und damit näher, als sich „Urlaub“ normalerweise anfühlt. RAUS AUS DER STADT. REIN INS GRÜN. Auf rund 617m² können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen. Ob blühende Gartenidylle, Nutzgarten für Hobbygärtner, großzügige Rasenfläche oder gemütlicher Platz zum Entspannen – hier steht nicht die Quadratmeterzahl des Hauses im Mittelpunkt, sondern die Lebensqualität, die Sie daraus machen. Stellen Sie sich vor: • Samstagmorgen mit Kaffee im Garten • Kräuter, Gemüse und Obst aus eigener Ernte • Sommerabende mit Freunden unter freiem Himmel • Grillen, plaudern und die letzten Sonnenstrahlen genießen • Nach einem langen Arbeitstag einfach abschalten Und das Beste: Sie müssen dafür nicht weit fahren. KORNEUBURG – NATUR VOR DER HAUSTÜR, WIEN IN REICHWEITE Korneuburg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Freiräume einer kleineren Stadt mit der Nähe zur Wiener Metropole. Damit eignet sich dieser Kleingarten besonders für Menschen, die ihr Leben in Wien nicht aufgeben möchten, aber einen Ort suchen, an dem sie durchatmen, ankommen und Abstand vom Alltag gewinnen können. IHRE GARTENIDEE. IHRE AUSZEIT. Die derzeitige Widmung lautet Kleingarten – Sommernutzung und ermöglicht die Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus. Damit bietet das Grundstück die ideale Basis für ein persönliches Wochenend- und Sommerrefugium. Nicht als Ersatz für Ihre Wohnung in Wien. Sondern als deren perfekte Ergänzung. Für Wiener Stadtmenschen, die einen eigenen Platz im Grünen möchten. Für Familien, die ihren Kindern Raum zum Spielen und Entdecken geben wollen. Für Gartenliebhaber, die endlich genügend Platz für ihre Ideen suchen. Für Paare und Genießer, die Sommerabende lieber im eigenen Garten als auf dem Balkon verbringen. Und für alle, die sagen: „Ich möchte raus aus der Stadt – aber nicht weg von Wien.“ Ein eigener Garten. Ein eigener Rückzugsort. Ein Stück Natur. Und Wien bleibt ganz nah. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was aus diesem Grundstück Ihr ganz persönlicher Kleingartentraum werden könnte. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR € 150.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 30.000, /monatlich € 600, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in 2100 Korneuburg. Die Grundstückgröße beträgt 416 m². Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Korneuburg-Das Grundstück besticht durch seine hevorragende Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof Korneuburg (3 Gehminuten). Hauptplatz Korneuburg in fünf Gehminuten erreichbar. Ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträger. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus mit Nebengebäuden. (Energiekennzahlen HWB 412 kwh/m²a (G), fGEE 394 (G) Grundstücksdaten Grundstückgröße 416 m²Verbaubare Fläche 100%Bauweise geschlossene Bauweise Bauklasse 1 und 2Straßenfront 13 Meter Besonderheiten des Grundstücks Top Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, zentrumsnah Wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Korneuburg und zum Hauptplatz Für Bauträger interessant - Wohnbau möglich Optimal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses Schnelle Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg (mit dem PKW in fünf Minuten auf der Donauuferautobahn) Ein wunderschönes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Preise Verkaufspreis VB EUR 450.000,-Erfolgshonorar 3% + UST (20%) Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone) Telefon [Telefonnummer entfernt]e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage einer mehrgeschossigen Wohnanlage in Korneuburg; Baujahr 2016 - dem Kellergeschoss ist eine rampenartige Abfahrt vorgelagert Schätzwert: EUR 17000,- geringstes Gebot: EUR 10000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage einer mehrgeschossigen Wohnanlage in Korneuburg; Baujahr 2016 - dem Kellergeschoss ist eine rampenartige Abfahrt vorgelagert Schätzwert: EUR 17000,- geringstes Gebot: EUR 10000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

„Eigentumswohnung im Zentrum von Korneuburg“ Charakterstarke 3-Zimmer-Altbauwohnung ab € 175.000 – jetzt besichtigen! In gefragter Lage von Korneuburg gelangt diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau aus ca. 1914 zum Verkauf. Die Wohnung bildet eine harmonische Symbiose aus gefragten Elementen: charaktervoller Altbauflair, zentrale Lage und Nähe zur Natur. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Position: • Nur wenige Minuten nach Wien – ideal für Pendler • Bisamberg und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre • Zentrale Lage in Korneuburg mit bester Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar • Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hoher Lebensqualität Eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern stark nachgefragt ist. Die Wohnung im Überblick • Wohnfläche: ca. 65 m² • Zimmer: 3 • Baujahr: ca. 1914 (klassischer Altbau) • Heizung: Gasetagenheizung • Keller: ca. 5 m² • Betriebskosten: ca. € 300,- / Monat Besondere Vorteile • Authentischer Altbau-Charakter mit Charme und Geschichte • Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder WG • Attraktiver Einstiegspreis – auch perfekt für Anleger • Kombination aus Stadtnähe und Naturzugang • Entwicklungspotenzial (z. B. Liftlösung) Ein besonders interessantes Angebot in einer der gefragtesten Lagen im Wiener Umland. Wohnungen in dieser Lage und Preisklasse sind stark nachgefragt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Richtpreis: € 175.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000, /monatlich € 700, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

5 Zimmer, unterkellert, Garten, guter Erhaltungszustand, geringe Betriebskosten….und Top-Verkehrsanbindung• sind es diese Parameter, nach denen Sie suchen? Wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie sich ein Bild vor Ort machen. Dieses Reihenhaus, errichtet in den 90er Jahren, bietet Platz auf ca. 127 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen: Das Erdgeschoß besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-Essbereich und Zugang zum Garten samt Terrasse. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und punktet außerdem mit einem Kachelofen, der sich aufgrund seines ansprechenden Designs wunderbar einfügt. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, das Dachgeschoß beherbergt weitere 2 Zimmer und einen sehr großen Abstellraum. Genug Platz in den drei Ebenen, weiters noch ein geräumiger Keller : Heizungsraum, Räumlichkeiten für Hobby, Werkstatt, Fitness, Fahrräder, etc. Er ist von innen wie von außen begehbar. Ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage, die gute Verkehrsanbindung machen dieses Reihenhaus zu einem ansprechenden Zuhause für junge oder größere Familien. Ein breites Schul/Kindergartenangebot für die Jüngsten und Jugendlichen sowie viele Freizeitangebote machen die Adresse zum perfekten Wohnplatz. Die Anlage wird sehr umsichtig und wirtschaftlich verwaltet - mit erfreulichen Auswirkungen auf Ihre zukünftigen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wenn ja, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte geben Sie die Provisionssicherung frei und lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]