Immobilien in 4240 Freistadt

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Stadt und Land in einem Ihr heimeliges Nest mit Blick auf die Freistädter Altstadt Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde jahrzehntelang von einem sehr eleganten Ehepaar mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Es verbindet eine ruhige, grüne Lage mit kurzen Wegen in die Stadt. Ein Haus zum Wohlfühlen. Die Aufteilung Über einen großzügigen Eingangsbereich mit schöner Fensterfront zum Garten betreten Sie das Haus. Von hier gelangen Sie auch direkt in die Garage. Im Vorraum finden Sie die Garderobe und ein WC. Die Küche mit Essbereich ist im Landhausstil eingerichtet. Durch eine Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden, und über die vorhandene Balkontüre kann wieder ein Balkon angebaut werden. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick über Freistadt und auf der linken Seite auf eine idyllische Pferdekoppel. Derzeit ist es durch eine Rigipswand in zwei Räume geteilt, die sich bei Wunsch einfach entfernen lässt. Über die Treppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort ist ein Treppenlift eingebaut, der bei Bedarf leicht entfernt werden kann. Im Untergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, außerdem eine praktische Speis und der Technikraum. Von hier gehen Sie direkt hinaus auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Haus mit Charakter – so wie es ist oder ganz nach Ihren Vorstellungen Das Haus wurde immer mit größter Sorgfalt gepflegt und kann so bezogen und bewohnt werden, wie es ist. Wer lieber eigene Akzente setzen möchte, findet dafür beste Voraussetzungen. Der durchdachte, klar strukturierte Grundriss und die solide, massive Bauweise der 1960er-Jahre lassen sich wunderbar an eigene Wünsche anpassen. So schätzt es auch ein Architekt ein. Zusammen mit dem hochwertigen Grundstück ist das eine solide Grundlage für viele Jahre. Der Garten – Ihr eigenes Stück Natur Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft ist der große Garten auf rund 1.400 m² Grundstück. Hier ist Platz für alles, wovon man in einer Stadtwohnung nur träumen kann: Für Familien: Kinder können nach Herzenslust toben, spielen und Fußball spielen. Schaukel, Sandkiste, Trampolin oder Baumhaus finden problemlos Platz. Für Gartenliebhaber: Gemüsebeete, Hochbeete, Kräutergarten, Obstbäume oder ein Glashaus. Hier kann man säen, pflanzen und ernten. Für Tierfreunde: Viel Auslauf für den Hund, und mit der Pferdekoppel nebenan ist die Natur ganz nah. Für Genießer: Grillabende mit Freunden, Sommerfeste mit der ganzen Familie oder einfach in der Hängematte entspannen, mit Blick auf die Altstadt. Die überdachte Terrasse mit ca. 30 m² ist das Wohnzimmer im Freien. Sie ist vor Sonne und Regen geschützt, direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und ideal für lange Sommerabende. Im Geräteraum haben Rasenmäher, Gartengeräte und Fahrräder Platz. Besonders praktisch: Der Garten ist auch separat von außen zugänglich. Gärtner oder Firmen können ihn betreuen, ohne das Haus zu betreten, und Erde, Pflanzen oder Gartenmöbel müssen nicht durchs Haus getragen werden. Ein Garten in dieser Größe, und trotzdem ist die Altstadt zu Fuß erreichbar: Das findet man in Freistadt nur selten. Hinweis: Das Haus ist derzeit unmöbliert, die Fotos zeigen die frühere Einrichtung. Der beigefügte Plan weicht geringfügig vom Bestand ab und dient zur Darstellung der Flächen. Lage Stadt und Natur – beides direkt vor der Haustür Dieses Haus liegt so, wie man es selten findet: Vorne liegt Ihnen die historische Altstadt von Freistadt zu Füßen, hinten beginnt gleich das Grüne. Alles zu Fuß erreichbar: Zum Hauptplatz mit seinen Cafés, Gasthäusernm kleinen Geschäften und Schulen gehen Sie bequem zu Fuß. Ein Spaziergang in die Altstadt gehört hier zum Alltag. Auch für den täglichen Einkauf brauchen Sie kein Auto, denn Lidl, Hofer, dm und das Lagerhaus liegen in Gehweite. Natur direkt hinter dem Haus: Hinter dem Haus sind Sie sofort im Grünen. Das ist ideal für Spaziergänge, für Familien mit Kindern oder mit dem Hund. Vom Wohnzimmer blicken Sie auf eine idyllische Pferdekoppel, die für ländliche Ruhe sorgt. Gut angebunden: Über die S10 sind Sie rasch in Linz. Das passt ideal für Pendler, die in der Stadt arbeiten und am Land wohnen möchten. Kurz gesagt: die perfekte Lage, um Stadt und Land gleichzeitig zu genießen, im eigenen, heimeligen Nest. Sonstiges Provisionsfrei – Verkauf direkt von der Eigentümerin. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich!... [Mehr]

#Halle

Die nicht beheizte Lagerhalle wurde 1997 errichtet und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung, die Etagen sind aus Stahl mit Holzböden. Das Objekt ist nicht beheizt. Mit einer Höhe von 11,4 Metern erstreckt sich die Lagerfläche über 3 Etagen. In den ersten zwei Stockwerken ist die Lagerhöhe 2,4 Meter, im obersten Stock 1,5 - 4 Meter. Zwei Deckenrolltore mit 3,50 x 3,40 Metern, Laderampen sowie eine seitliche Torabdichtung ermöglichen eine problemlose Beladung der LKW´s. Für die Einlagerung im 1. und 2. Obergeschoss ist ein Stapler mit entsprechender Reichweite nötig. Alle Stockwerke sind über 3 Stiegenaufgänge erreichbar / 2 Eingangs- und Ladebereiche. Brandmeldeanlage sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlage vorhanden Beleuchtung durch Leuchtstofflampen 58 Watt Stromanschluss 63 Ampere, 400 Volt Mietkosten Erdgeschoss: 3,3€/m² Mietkosten 1. & 2. OG: 3€/m² Verbrauch Strom 2024: 3.000 k W/h Die Miete versteht sich als Pauschalmiete exklusive Strom.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche, helle und barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses. Die Wohnung ist vom restlichen Wohnbereich des Hauses vollständig getrennt und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 28 m² und ist teilweise möbliert. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum mit ca. 13 m² mit gemietet werden – ideal, wenn ein separates Schlafzimmer oder Arbeitszimmer gewünscht ist. Ausstattung und Highlights: Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Großzügiger Wohnraum mit ca. 28 m² Optionaler zusätzlicher Raum mit ca. 13 m² Teilmöbliert Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler Geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine Fußbodenheizung Ausreichend Stauraum durch großzügige Kellerflächen Sehr sonnig und ruhig gelegen Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Die großzügige Zufahrt bietet zusätzlichen Platz und kann im Sommer auch als Terrasse bzw. Freifläche genutzt werden. Ein eigener Autoabstellplatz ist vorhanden. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – die Wohnung kann aber selbstverständlich auch ohne Garage gemietet werden. Ein weiteres Plus: Zum Haus gehören ein Pool und ein Garten, die ebenfalls genutzt werden können. Ideal geeignet für Singles, Studenten oder berufstätige Personen, die eine ruhige, sonnige und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit mit etwas zusätzlichem Freiraum suchen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Kaspar-Schwarz-Straße 49-53 liegt etwas außerhalb des Stadtkerns auf einer kleinen Anhöhe und besteht aus drei miteinander verbundenen 3-geschoßigen Häusern. Die ruhig und sonnig gelegene Anlage wurde in den Jahren 1992/1993 erbaut und wurde im Jahr 2013 außen saniert. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräume, wie Waschküche, Trocken- und Fahrradraum sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Die kinderfreundliche Anlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und eine großzügige Grünfläche rund um das Haus. In etwa 5 Gehminuten erreicht man das Zentrum in Freistadt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Freistadt ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 19. NOVEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-619] Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt. Die ruhige Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Freistädter Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eignet sich ideal für alle, die Wert auf großzügige Wohnräume und eine praktische Aufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bis zu den Besichtigungen werden die Böden von den Eigentümern geschliffen und geölt. HARDFACTS: * ca. 88 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 1. Obergeschoss * ca. 1979 erbaut * ca. 7 m² Loggia * 2 Kinderzimmer * ca. 4 m² Kellerabteil * Garage * 2013 umfassend saniert * 2026 komplett ausgemalt * sehr guter Zustand * gepflegte Wohnanlage * ruhige Lage etwas außerhalb des Zentrums von Freistadt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-619] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Großzügige Bürofläche auf einer Ebene. Die Gesamtfläche kann auf Wunsch auch geteilt werden. Toiletten sind vorhanden und können je nach Anzahl der Mitarbeiter erweitert werden. Mehrere Einzelbüros, sowie Großraumbüros möglich.... [Mehr]

#Halle

Hochregallager mit einer mittleren Hallenhöhe von 15 Metern. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete (z.B. inklusive Gebäudeversicherung) exklusive Strom. Der Stromverbrauch 2024 belief sich auf ca 3.000 k W/h. Gesamt verfügt das Kaltlager über 6.111 Palettenstellplätze und ist ab sofort anmietbar.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und individuellem Gestaltungspotenzial in Freistadt zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50,28 m² große Wohnung im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und besticht durch ihren Altbaucharme. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,39 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen, für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche wurde bereits entkernt. Der Innenausbau kann somit weitgehend frei geplant und an die persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen, ebenso wie für Anleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem stilvollen Altbau schätzen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei den Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen Balkon zu verbinden. Für die Stromversorgung verfügt die Einheiten bereits über einen eigenen Stromzähler. Derzeit ist die Wohnung noch nicht an die Heizung im Haus (Gas) angeschlossen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. KAUFPREIS: € 149.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Bürofläche: ca. 750 m² (weitere Optionen möglich) Lagerfläche: bis ca. 560 m² möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit ca. 750 m² Nutzfläche im 1. OG steht ab sofort zur Verfügung und bietet neben großzügigen offenen Büroflächen auch individuelle Büroräume für 1 - 4 Personen, Besprechungsräume verschiedener Größen, Teeküche und vieles mehr. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Für Lager oder Produktion steht eine zusätzliche Fläche mit bis zu ca. 560 m² ausgestattet mit Rolltoren zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

FREE CITY - WORK SPACE - FLEXIBEL - SKALIERBAR QUICKFACTS Bürofläche: Single Arbeitsplatz flexibel/fix oder 26 m²/32m² private Office Besprechungsräume: vorhanden Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Lagerfläche: möglich Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m2 ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Der FREE CITY WORK SPACE bietet flexible Bürolösungen von Single-Arbeitsplätzen über private, individuell abschließbare Büroräume mit 26m² oder 32 m² bis hin zu modular erweiterbaren Flächen bis zu 750 m². FREE CITY SPACE - Arbeitsplatz für gelegentliche Nutzung - € 69,00 / Monat WORK SPACE FLEX - Flexibler Arbeitsplatz - € 169,00 / Monat WORK SPACE FIX - Fixer Arbeitsplatz - € 229,00 / Monat PRO WORK SPACE - Eigenes, vollmöbliertes Büro 26 m² - € 660,00 / Monat Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen - individuelle Lösungen sind garantiert! NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €169 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,8 Gesamtbetrag €202,8 Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FREE CITY - WORK SPACE - GREEN ENERGY - PLATINUM STANDARD QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 560 m² Bürofläche: ca. 136 m² Lagerfläche: ca. 351 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: EG Seminarraum: vorhanden Kantine: vorhanden Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m² ein Bürogebäude der nächsten Generation - FREE CITY - modern geplant und nachhaltig gebaut! Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln! Ein bezugsfertiges Büro mit angeschlossenem Lager-Werkstattbereich mit ca. 560 m² Nutzfläche im EG steht ab sofort zur Verfügung. Vom zentralen Empfangsbereich des Gebäudes betritt man die abgetrennte Mietfläche mit einem ca. 50 m² großen Eingangsbereich welcher auch als Schauraum geeignet ist. Südöstlich befindet sich ein 50 m² großes Büro mit angeschlossenem Besprechungsraum mit ca. 32 m². Nordöstlich ist ein Mitarbeiter Sozialraum mit Teeküche und ein weiterer Büroraum mit ca. 26 m² angelegt. Die ca. 350 m² große Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,4 m ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch als Werkstätte genutzt werden. Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern. Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen. NACHHALTIGKEIT Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold" Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen. Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die FREE CITY liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park&Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut, Boden: Teppich Möblierung: möglich Fenster: teilweise öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Klimadecke Lüftung: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Rolltor: vorhanden Seminarräume: vorhanden Kantine: nach Vereinbarung möglich Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich Brandmeldeanlage: vorhanden Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 12,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch Warmwasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: 20 % Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Balkon und individuellem Gestaltungspotenzial in Freistadt zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine ca. 50,28 m² große Wohnung im 3. Obergeschoß eines stilvoll renovierten Altbaus. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und besticht durch ihren Altbaucharme. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,39 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen, für den weiteren Ausbau vorbereiteten Zustand. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Fläche wurde bereits entkernt. Der Innenausbau kann somit weitgehend frei geplant und an die persönlichen Wohnwünsche angepasst werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen, ebenso wie für Anleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem stilvollen Altbau schätzen. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen und dabei den Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen Balkon zu verbinden. Für die Stromversorgung verfügt die Einheiten bereits über einen eigenen Stromzähler. Derzeit ist die Wohnung noch nicht an die Heizung im Haus (Gas) angeschlossen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. KAUFPREIS: € 149.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]