Reihenhäuser kaufen in 2483 Ebreichsdorf

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Dieses moderne Eckreihenhaus aus dem Jahr 2018 bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, einen hellen Wohnbereich, einen sicheren Garten und eine ruhige Wohnlage, in der Kinder ungestört spielen können. Dank der hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Bauweise und des durchdachten Raumkonzepts entsteht ein Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme, Komfort und Lebensqualität vermittelt. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Der einladende Flur verbindet alle Bereiche des Erdgeschosses. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen sofort für Ordnung und Funktionalität. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für Familienfrühstücke, entspannte Abende und wettergeschützte Spielmöglichkeiten für Kinder. Angrenzend befindet sich die funktionale und optimal integrierte Küche. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Eltern, Kinder oder als zusätzliches Home-Office. Das große Familienbad ist mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet - ideal für stressfreie Morgenroutinen. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Obergeschoss, das den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Keller: Der vollwertige Keller erweitert den nutzbaren Wohnraum erheblich: - Ein Büro- bzw. Lagerraum eignet sich hervorragend für Home-Office, Archivierung oder Hobbys. - Ein weiterer großer Raum kombiniert mit der Waschküche bietet viel Platz für Ordnung, Vorräte oder Freizeitgestaltung. Garten & Außenanlagen Der Garten ist pflegeleicht, sicher und ideal für Familien. Durch die Ecklage bietet er besonders viel Licht und Privatsphäre. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar - ob als geschützter Spielplatz für Kinder, gemütliche Lounge-Zone oder Grillbereich. Zum Haus gehören 2 Auto-Stellplätze mit Vorbereitung zu Elektrotakstelle. Extras / Besonderheiten Dieses Haus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Merkmale: * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Biogenes Fernwärmenetz (Zähler im Keller) * Alarmanlage * Vorbereitung für Zentralstaubsauger (Verrohrungen + Saugdosen pro Stockwerk) * Vorbereitung für Elektrotankstelle an 2 Stellplätzen * Kabel-TV-Anlage * Internet & Digitaltelefonie über Kabel * Wäscheabwurfschacht * Sehr guter Zustand, Baujahr 2018 * Hochwertige Böden: Fliesen & Laminat * Mieteigentum * Überdachte Terrasse Details auf einen Blick * Kaufpreis: € 480.000 (Wohnbauförderung von ca.146.000€ inkludiert. Kann übernommen werden bei Erfüllung der Anforderungen) * Wohnnutzfläche: ca. 157 m² * Grundfläche: ca. 240 m² * Baujahr: 2018 * Zimmer: 4 (plus Keller) * Bad/WCs: 1 Bad, 2 separate WCs (EG & OG) * Keller: ja, vollwertig * Heizung: Fernwärme (biogen) mit Fußbodenheizung * Zustand: sehr gut * Lage: absolute Ruhelage Lage & Infrastruktur - Ideal für Familien Unterwaltersdorf bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien: * Kindergarten & Volksschule in unmittelbarer Nähe * Spielplätze, Sportmöglichkeiten, Freizeitangebote * Supermärkte, Bäckereien & Nahversorger * Ärzte, Apotheke und alltägliche Einrichtungen Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die viel Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Verkehrsanbindung & Entfernungen Unterwaltersdorf verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ebreichsdorf, nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Von dort bestehen regelmäßige und schnelle Verbindungen nach: * Wien Hauptbahnhof - ca. 20-25 Minuten * Wien Meidling - ca. 18-22 Minuten * Wiener Neustadt - ca. 15-18 Minuten Mit der S-Bahn sowie Regionalzügen sind Pendelwege nach Wien besonders komfortabel und verlässlich. Park-&-Ride-Möglichkeiten am Bahnhof Ebreichsdorf erleichtern den Umstieg vom Auto auf den Zug. Durch die Nähe zu A2, A3 und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Unterwaltersdorf ideal angebunden: * Ebreichsdorf: ca. 5 min * Baden: ca. 15-20 min * Wien: ca. 25-35 min * Wiener Neustadt: ca. 20 min Perfekt für Pendler und Familien mit vielseitigen Wegen im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, das langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

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