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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Enzesfeld-Lindabrunn Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Enzesfeld-Lindabrunn, nur wenige Minuten von Baden entfernt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein charmantes Nebengebäude. Details zum Objekt Erdgeschoss (ca. 60 m²) Vorraum: Empfangsbereich, der den gesamten Raum verbindet. WC: Separates WC für Gäste. Küchen- & Essbereich: Offene Gestaltung für geselliges Beisammensein. Wohnzimmer: Heller, einladender Raum für entspannte Stunden. Stiegenhaus: Zugang zum Obergeschoss. Technik/Waschküche: Praktischer Bereich für technische Anlagen und Wäsche. Terrasse (ca. 20 m², überdacht): Ideal für gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss (ca. 62 m²) Vorraum: Verbindung zu den Schlafräumen. Zimmer I: Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Möbel. Zimmer II: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Zimmer III Kinderzimmer Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC. Nebengebäude (ca. 80 m²) Einfahrt: Separater Zugang zum Nebengebäude. Hobbyraum: Vielseitiger Raum für kreative Projekte. WC mit Handwaschbecken: Praktisch für Gäste. Mehrzweckraum: Nutzung als Abstellraum oder Werkstatt. Gewölbekeller: Ideale Lagerfläche mit traditionellem Flair. Dach vor ca.25 Jahre erneuert Baumaterial Hauptgebäude: WOLF-Fertigteilhaus mit Kunststofffenstern, doppelt verglast. Nebengebäude: Massivbauweise aus Ziegel. Technik Heizung: Gas-Zentralheizung (neue Wolf Therme) mit Radiatoren, zusätzlich ein Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Lage des Objekts Ihr neues Zuhause liegt am Rand des Wiener Beckens im Bezirk Baden, an der Triesting, in den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen. Bildung Kindergarten und Krippe: In Enzesfeld, nur 5-10 Minuten zu Fuß. Volksschule: Ebenfalls vor Ort. Gymnasium in Berndorf: Ca. 30 Minuten mit dem Zug. Mittelschule in Hirtenberg: 20 Minuten mit dem Bus. Sporthauptschule in Bad Vöslau: Ca. 30 Minuten mit dem Bus. Musik-Hauptschule in Weißenburg: Ca. 40-50 Minuten mit dem Bus. Nahversorgung In fußläufiger Nähe finden Sie: Nahversorger (ADEG) Apotheke CaféZugverbindung Top Fleischer um die Ecke Fazit Diese einmalige Immobilie überzeugt durch ihren bezugsfertigen Zustand, die großzügige Fläche mit Nebengebäude, die hervorragende Lage und den liebevoll gestalteten Garten mit Rückzugsbereich, der den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] www.grabner-immobilien.at ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 250 qm WNFl. und 713 qm Grund; Baujahr um 1980, das Dachgeschoss wurde in 1997 ausgebaut - im Erdgeschoss ist eine Südterrasse vorgelagert, im Dachgeschoss Balkon - Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 445000,- geringstes Gebot: EUR 350000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Noch 2 Einfamilienhäuser übrig- Belagsfertig - Enzesfeld Lindabrunn!" Jetzt müssen Sie schnell sein! Diese modernen Doppelhäuser sind ein perfekter Rückzugsort für Familien, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Gelegen in einer malerischen Wohngegend, bietet das Haus alles, was das Herz begehrt ? verbunden mit einer optimalen Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Autobahnanschluss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit offener Küche, der zum gemeinsamen Verweilen und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Große Fenster schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, ideal für sonnige Tage im Freien und zum Entspannen. Für das Arbeiten von Zuhause steht ein ca. 15,77 m² großes Zimmer zur Verfügung, das Ruhe und Fokus ermöglicht. Eine praktische Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuch. Das Obergeschoss beherbergt drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen lassen. Das elegante Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet ? ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnkeller mit ca. 64,40 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Heimkino oder Spielzimmer ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus wird als belagsfertig angeboten und überzeugt durch eine hochwertige Ziegelmassivbauweise, die für Langlebigkeit und Wohnkomfort sorgt. Eine dreifach verglaste Fensterfront sorgt für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, während die Sicherheits-Hauseingangstür hohen Schutz gewährleistet. Für das angenehme Raumklima sorgt eine moderne Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S mit innovativer Fußbodenkühlung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Dichtbetonkeller ist in der Ausbaustufe ? belagsfertig? und somit ideal für individuelle Gestaltungsideen geeignet. Für Ihren Komfort stehen zwei KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Arzt (500 m), Apotheke (625 m), Kindergarten (575 m), Supermarkt (700 m), Bäckerei (275 m), Einkaufszentrum (975 m), Post (600 m), Polizei (550 m), Bahnhof (275 m) und Autobahnansch... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Gemütliche Wohnung in Traumlage! In bester Lage von Enzesfeld-Lindabrunn präsentiert sich das im Jahr 2015 neu erbaute Wohnhaus in wundervoll grüner Umgebung direkt am Waldrand und Nahe dem Schloss Enzesfeld, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So steht beispielsweise ein Fitnessraum mit Außenbereich für die Bewohner zur Verfügung. Die hübsche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. An den einladenden Vorraum schließen das große Badezimmer und ein gut bemessener Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit gemütlicher Terrasse und schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Wohnung ist, wie auch das gesamte Wohnhaus, mit hochwertigen Materialien versehen, punktet mit hohem Wohnkomfort und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche sowie ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vor dem Haus. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Moderner Neubau2 Zimmer Garten mit teilweise überdachter Terrasse (47,17 m²) Zentralheizung - Pellets Hauseigene PV-Anlage auf dem Dach Fußbodenheizung Hochwertige und moderne Ausstattung Voll ausgestattete Wohn-Küche Großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Wohnraumlüftung Außenliegender Sonnenschutz Teilweise Fliegengitter Videogegensprechanlage Barrierefrei Lift Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Duschen, WC und Außenbereich Fahrradraum Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus Grünruhelage Gute Infrastruktur und (öffentliche) Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzesfeld-Lindabrunn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier wartet eine wunderschöne Immobilie auf Sie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einem wunderschönen Vinylboden ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die angrenzende Wohnküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Mahlzeiten direkt im Essbereich oder auf der Terrasse genießen. Der Blick aus den Fenstern ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie genießen einen wunderbaren Grünblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Die Terrasse und der uneinsehbare Garten laden dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer gemütliche Grillabende zu verbringen. Alle Türen sind von Portas und mit hochwertigen Spezialgläsern versehen. Der Kamin ist eine Spezialanfertigung von Plöderer und besteht aus gebrannten Keramikfliesen (Heutiger Neupreis ca. 15.000€). Das Haus ist mit Hochglanz Spanndecken von Portas mit eigenem Lichtsystem ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich Hochglanz Schiebetüren (ebenfalls von Portas - Wert ca. 7.000€). 2022 wurden Ausmalarbeiten durchgeführt und das neue Lichtsystem installiert. Auch praktische Aspekte kommen in diesem Haus nicht zu kurz. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder andere Utensilien verstauen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fitnessraum, in dem Sie sich ganz nach Ihren Wünschen sportlich betätigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen, denn in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Arzt und eine Apotheke sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance auf ein modernes und komfortables Leben inmitten einer idyllischen Landschaft nicht entgehen. Anbindung: ca. 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Leobersdorf ca. 7 Minuten fußläufig zum Bahnhof Enzesfeld Lindabrunn ca. 8 Minuten fußläufig zum Gemeindezentrum Enzesfeld Lindabrunn ca. 10 Minuten fußläufig zur Volksschule Enzesfeld Lindabrunn Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/m=Rt Fk Km RW2p K Nähere Details, den Einreichplan, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in eine traumhafte Grünlage vor den Toren Wiens erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und beeindruckt mit einem großzügig angelegten, gepflegten Garten sowie einem außerordentlichen Wellnessbereich ein Paradies der Ruhe und Privatsphäre. Die mittlere Wohnebene besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen, bodentiefen Panoramafenstern und weit öffnenden Türen, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne freigeben. Die umlaufende Galerie verleiht dem Raum Großzügigkeit und Offenheit sie schafft spannende Blickbeziehungen und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Der moderne offene Kamin aus Marmor verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt bequem in den edel gestalteten Wellnessbereich. Mit Stein und Felselementen erwartet Sie eine luxuriöse Wellnesslandschaft: ein eleganter Indoor-Pool sowie stilvolle Ruhezonen schaffen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Der exklusive Wellnessbereich mit dem großzügig angelegten Pool erinnert an die luxuriöse Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Resorts ein Rückzugsort der Extraklasse direkt im eigenen Zuhause! Sowohl aus dem großzügigen Wohnbereich als auch dem eleganten Wellnessbereich eröffnet sich Ihnen ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Mehrere exklusiv ausgestattete Badezimmer z.B. im Swarovsky Design und stilvolle Nassräume setzen neue Maßstäbe in Design und Qualität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Doppelbadewanne, Whirlpool neben der Sauna und großzügige Doppelduschen mit Massagefunktion und Dampfbad verwandeln jedes Bad in ein individuelles Wellnesserlebnis Kulinarisches Herzstück mit Stil - Die großzügige Designerküche präsentiert sich als echtes Highlight des Hauses: komplett ausgestattet mit hochwertigen, modernen Markengeräten vereint sie ästhetisches Design mit höchstem funktionalem Anspruch. Ob für genussvolle Dinner-Abende oder den schnellen Espresso am Morgen hier treffen Eleganz und Alltagstauglichkeit in perfekter Harmonie aufeinander. Anschlüsse für eine kompakte Pantryküche sind bereits vorhanden ideal zur Ausstattung einer separaten Wohneinheit oder für zusätzlichen Komfort im Gästebereich Architektonische Großzügigkeit auf allen Ebenen - Eine offene Galerie verbindet die Etagen auf elegante Weise und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Sie verleiht dem Interieur luftige Weite und unterstreicht den offenen, modernen Wohnstil. Die harmonische Verbindung der Geschosse sorgt nicht nur für natürliche Lichtdurchflutung, sondern lässt das gesamte Raumkonzept großzügiger und fließender wirken. Im oberen Geschoss erstrecken sich mehrere großzügige Räume, ergänzt durch eine exklusive Master Suite entworfen im Versace Design. Jedes Zimmer beeindruckt mit einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Gästebereich mit Sauna perfekt für anspruchsvolle Besucher oder als Rückzugsort mit Privatsphäre. Zudem bieten zwei großzügige Garagen komfortabel Platz für bis zu acht Fahrzeuge ein weiterer Ausdruck durchdachter Wohnqualität. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch - Inmitten des großzügig angelegten Gartens offenbart sich ein ganz besonderes Highlight: Ein romantisches Rückzugsplätzchen mit einer liebevoll gestalteten Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder stille Momente der Muße hier entfaltet sich pure Lebensqualität in vollendeter Harmonie mit der Natur. Der Terrassenbereich präsentiert sich in besonders einladender Atmosphäre hochwertig gestaltet mit Terrakotta-Steinen, die Wärme und mediterranen Charme ausstrahlen. Geschossaufteilung: Untergeschoss: ca. 239,31 m2 EG: ca. 267,68 m2 OG: ca. 198,91 m2 DG: ca. 111,16 m2 Garage: ca. 140,36 m2 Fakten: Wunderschönes Haus im Mediterranen Stil Mehrere großzügige offene Zimmer mit eigenem Bad 16 Zimmer 7 WC´s 5 Bäder 3 Küchen Gästebereich mit Sauna Absolute Ruhelage Pendlergerechte Entfernung von Wien Luxus-Wellnessbereiche mit Pool, Dampfbad, Sauna, Massagedusche Klimaanlage Garten mit romantischer Laube 2 Garagen mit 8 Parkplätze Lage und Infrastruktur: Idyllische Grünlage mit urbaner Nähe: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend am Rande des Wiener Beckens eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Triestingtals. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und Radstrecken, darunter der beliebte Triesting-Gölsental-Radweg. Zu erwähnen ist noch der 18 Loch Golfclub Enzesfeld der zu den schönsten Plätzen gehört . Das nahegelegene Symposionsgelände Lindabrunn mit seinem Steinskulpturenpark lädt zu Spaziergängen mit Weitblick ein. Der 18-Loch Golfclub Enzesfeld Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Wien ausgezeichnet sowohl mit dem Auto über die A2 Südautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 500m Entfernung, der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung & Bildung: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten (ca. 160m), eine Volksschule (ca. 260m), ein Arzt (30m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (1,2km) und eine Bank (250m). Damit ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für medizinische Versorgung und Bildung bestens gesorgt. Die Anfahrt gestaltet sich angenehm und unkompliziert sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Auto: Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Enzesfeld-Lindabrunn bequem in rund 3040 Minuten von Wien aus. Die Abfahrt Leobersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort führt eine gut ausgebaute Landesstraße direkt ins Ortszentrum und weiter zur Hangernstraße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Bahnhof ist Enzesfeld-Lindabrunn, von dem aus Regionalzüge eine direkte Verbindung nach Wien bieten. Ergänzend verkehren Buslinien, die Haltestellen in der Nähe der Hangernstraße bedienen ideal für Pendler oder Besucher ohne Auto. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Großstadt ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk Baden Die Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet. Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Gesamtfläche ca.85m2• Hauptraum 60m2• Büro 6,60m2• Küche 2,06m2• WC 2,6m2• Duschbereich• Abstellraum / Technikraum• Zwei Parkplätzewww.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 29.926,35 EUR Lage In dieser zentralen Lage ist der Stadtkern zu Fuß schnell zu erreichen und Sie brauchen Ihr Auto seltener. Umso wichtiger, dass es in der Tiefgarage sicher aufgehoben ist. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Als Autofahrer sind Sie in kürzester Zeit auf der Schnellstraße. Möchten Sie lieber öffentlich reisen, stehen Linienbusse zu Verfügung. Möbel Übernahme: Küche Schlafzimmerkasten Abstellraum angepasstes Regal Badezimmer Glasduschwand und Badezimmermöbel Vorraum Wohnzimmerschränke und Tisch Balkonmöbel, Blumenhochbette und Kasten am Balkon Fliegengitter (Fenster und Balkontür) WC Kasten Büro/Kinderzimmer Kasten Diese Möbel können drinnen bleiben und die Ablöse ist verhandelbar. Ausstattung Balkonanzahl: 1 Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Gas-Heizung Zusatzinformationen Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: ab 01.03.2026 beziehbar Preis und Detailinformation Gesamtmiete: 756.06 Eur... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

renovierter Altbau mit ca. 3m Raumhöhe großes Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer, Küche samt Geräten Badezimmer mit Dusche Abstellraum und Kellerabteil Parkett- und Fliesenböden zentrale ruhige Lage einkaufen, Bahnhof, Stadtplatz und FH in wenigen Minuten fußläufig erreichbar... [Mehr]