Maisonetten kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung in 6380 St.Johann in Tirol begeistert mit eigenem, privatem Aufgang und einer perfekten Raumaufteilung ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stil schätzen. Zwei Bäder (einmal mit Badewanne & Dusche, einmal mit Dusche) sorgen für extra Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkett im Erdgeschoss schaffen ein warmes Wohngefühl. Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Privater Aufgang - ruhige zentrale Lage - moderne Ausstattung - perfekte Raumaufteilung - 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Bad mit Dusche - Echtholzparkett im Erdegeschoss - Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Pr Diese moderne Maisonette-Wohnung in 6380 St.Johann in Tirol begeistert mit eigenem, privatem Aufgang und einer perfekten Raumaufteilung ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Stil schätzen. Zwei Bäder (einmal mit Badewanne & Dusche, einmal mit Dusche) sorgen für extra Komfort im Alltag. Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkett im Erdgeschoss schaffen ein warmes Wohngefühl. Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Privater Aufgang - ruhige zentrale Lage - moderne Ausstattung - perfekte Raumaufteilung - 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Bad mit Dusche - Echtholzparkett im Erdegeschoss - Tiefgaragenparkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in das exklusive Villengebiet von Reith bei Kitzbühel beeindruckt diese stylische Garten-Maisonette, die höchsten Wohnkomfort mit alpiner Eleganz verbindet. Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, wodurch Privatsphäre garantiert ist. Highlights: • Outdoor-Pool 11,0 x 3,5 Meter beheizbar mit Gegenstromanlage • Masterbereich mit privater Sauna • Weinkeller • Holzkamin • High-End Ausstattung • Großformartige Panorama-Fenster • Sonnenterrasse & idyllischer Garten • Beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe • Doppelgarage & ein Außenabstellplatz • BUS-System & Sonos Soundsystem • Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade - 3-fach Verglasung / Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horn in sonniger Ruhelage. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auch für eine Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung und gelangt sodann in die Diele/Garderobe, weiters in den Wohnraum mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohnraum gelangt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und sodann in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen großen Raum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Für das gesamte Untergeschoss liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung in einen Fitness/Wellnessbereich mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum vor. Aber auch eine andere Nutzung ist möglich. Die Wohnung wurde vor ca. 2 bis 3 Jahren komplett modernisiert. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Garage kann angemietet werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln. - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien - Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage - Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores - BUS-System & Videosprechanlage - Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet) - Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen Wohnung Top 1: 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das bezugsfertige Projekt "DS32" mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von St.Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt/Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar - alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 H 20 MIN.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonettewohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in St.Johann in Tirol Wohnen in bester Lage Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr ca.2002 errichtet wurde. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Johann in Tirol. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen entlang der Fieberbrunner Ache sowie zum bekannten Skigebiet St.Johann in Tirol/Oberndorf. Im Sommer wie im Winter bietet die Region ein umfangreiches Freizeitangebot und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Kitzbüheler Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von St.Johann lädt mit seiner Fußgängerzone, traditionellen Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Die Wohnung Die ca. 105,96 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Tiroler Landhauscharakter. Liebevoll ausgewählte, handgefertigte Möbel sowie edle Materialien verleihen den Räumen eine warme und exklusive Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Tischlerarbeiten bieten viel Stauraum und unterstreichen die besondere Qualität der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Auf der Eingangsebene befinden sich die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 44,13 m² große Sonnenterrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen herrlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein - eine perfekte Erweiterung des Wohnraums. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 3,90 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Highlights Ca. 105,96 m² Wohnfläche Maisonettewohnung über zwei Ebenen Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterfronten Direkter Zugang zur ca. 44,13 m² großen Sonnenterrasse Sonnige, großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen Hochwertige Ausstattung im Tiroler Landhausstil Handgefertigte Möbel und maßgefertigte Tischlereinbauten Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Separates WC Wirtschafts- bzw. Abstellraum Fernwärme Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*************************************************** 119m² Wohnung + 29m² Bonus-Zimmer inkl. Sauna mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, Gemeinschaftsgarten, Stellplatz, Garage, Keller. *************************************************** Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet selbst einer großen Familie reichlich Platz und überzeugt mit ihrem hervorragenden Pflegezustand – sie ist sofort bezugsfertig. Die 119m² Wohnung erstreckt sich über drei Halbgeschosse und zusätzliche 29m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung). Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlich wärmendem Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie die sonnige Westterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die Hohe Salve. In der zweiten Ebene befinden sich zwei helle und geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Osten auf unverbaute Wiesen, Wälder und das Kitzbüheler Horn. In der zweiten Ebene befinden sich zwei helle und geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf unverbaute Wiesen, Wälder und das Kitzbüheler Horn. Eine halbe Etage höher stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der ca. 29 m² große Dachboden wurde als Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna genutzt und verfügt außerdem über einen abgetrennten Stauraum. Zur Immobilie gehören eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sanierungen im Jahr 2025: • Erneuerung der Fenster • Teilweise Einbau elektrischer Rollläden und Insektenschutz • Neue Wohnungstür • Sanierung von Badezimmer und WC • Neuer Geschirrspüler • Erneuerung des Westbalkons mit WPC-Bodenbelag und Holzbrüstung • Neues elektrisches Garagentor... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines luxuriösen Penthouses. Auf rund 297 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das gesamte Dachgeschoss sowie jeweils die linke Hälfte des Erd- und Untergeschosses und eröffnet eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Residenz, die bei Bedarf über den separaten Zugang im Untergeschoss wieder in eine eigenständige Penthousewohnung und eine separate Maisonetteeinheit gegliedert werden kann. In absolut ruhiger Panoramalage genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die Südberge. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Ski-in-Abfahrt bis nahezu vor die Haustür. Gleichzeitig liegt die historische Altstadt von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertiger Miele-Küche, maßgefertigten Einbauten von Bernd Gruber sowie dem privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarer Garderobe. Ein offener Kamin auf der großzügigen Hauptterrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit Blick auf die Hausbergkante und die Kitzbüheler Bergwelt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei hochwertig ausgestattete Bäder von Gasteiger, zwei Gäste-WCs sowie eine Klafs-Sauna zur Verfügung. Drei Sonnenterrassen mit insgesamt rund 74 m² sowie der rund 231 m² große Gartenanteil schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen separaten Abstellraum. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Ein Golfcart rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und ermöglicht Sommer wie Winter eine komfortable und stilvolle Fortbewegung innerhalb Kitzbühels. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 297 m², Terrassenflächen 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ski in, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Sauna, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Doppelcarport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 7.500.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol, in sonniger Lage oberhalb des Ortes, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen bis in das Dachgeschoss. Das Hauptgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer einladenden Diele. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der geschmackvolle Lärchenholzboden unterstreicht den natürlichen und hochwertigen Charakter des Wohnraumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um die sonnige Lage und die umliegende Tiroler Bergwelt zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Zwei zusätzliche Dachräume sowie ein großer Keller bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die besondere Sonnenlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Bewohner, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich rund 10 m² großer Südbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Sauna zwei Dachräume Zusätzlich: großer Keller Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten und sonnigsten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol. Die erhöhte Hanglage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Kirchberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Kirchberg ist Teil der renommierten Ferienregion Kitzbüheler Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitz Ski mit zahlreichen Pisten, modernen Bergbahnen und abwechslungsreichen Wintersportmöglichkeiten. Während der Sommermonate laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Badeseen und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus sonniger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt inmitten der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

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Exklusives Wohnen in Reith bei Kitzbühel In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und der eindrucksvolle Blick auf das Kitzbüheler Horn schaffen einen besonderen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in den Tiroler Alpen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich mit rund 258 m² Wohn-/Nutzfläche über das 1. Obergeschoss und das Gartengeschoss. Moderne Architektur, weitläufige Raumkonzepte und eine hochwertig abgestimmte Ausstattung verbinden sich hier zu einem stilvollen und zugleich behaglichen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Klare architektonische Linien, ein eleganter Kamin und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Wohnraum zur umliegenden Bergwelt. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn und lädt dazu ein, die alpine Kulisse zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Über die interne Treppe oder komfortabel mit dem Personenaufzug gelangt man in das Gartengeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein flexibel nutzbarer Multifunktionsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonderen Wohnwert bieten die großzügigen Außenflächen: Rund 88,68 m² Terrassen- und Balkonflächen mit Naturstein sowie ein ca. 127,25 m² großer Garten schaffen viel Raum für entspannte Stunden im Freien – umgeben von Ruhe und der eindrucksvollen Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Auch bei der Ausstattung setzt die Immobilie auf Qualität und Komfort. Fußbodenheizung, KNX-Smart-Home-System, Effekt-Kamin, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie exklusiv ausgewählte Möbel und Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnkonzepts. Sämtliche Ebenen sind bequem über einen Personenaufzug miteinander verbunden, der bis in die Tiefgarage führt. Ein außergewöhnliches Detail sind die vier großzügigen Tiefgaragenstellplätze, die dieser Wohneinheit zugeordnet sind und insbesondere für Automobilliebhaber einen echten Mehrwert darstellen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertigen Materialien, Privatsphäre und einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel entstand dieses exklusive Neubauprojekt mit lediglich vier Wohneinheiten. Die hier angebotene luxuriöse Gartenmaisonette erstreckt sich über rund 258 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design, großzügige Raumstrukturen sowie eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen. Ein stilvoller Effektkamin von „The Flame“ sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten und BORA-Kochfeld erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die rund 80 m² große, umlaufende Sonnenterrasse bietet herrliche Ausblicke vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch den großzügigen Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Fitness- oder Hobbyraum eignet. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum geschützten, rund 110 m² großen Garten. Ein besonderes Highlight sind die **vier hauseigenen Tiefgaragenstellplätze** – eine echte Rarität in dieser Lage und ein außergewöhnlicher Mehrwert für Autoliebhaber, Sammler oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Platz für Ski-, Golf- und weiteres Sportequipment. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Personenlift, ein KNX-Bussystem, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie hochwertige Beschattungssysteme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die exklusive Möblierung und die sorgfältig ausgewählten Materialien – darunter edler Naturstein und hochwertige Eichendielen – verleihen dieser außergewöhnlichen Gartenmaisonette eine zeitlose Eleganz und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.... [Mehr]