Landwirtschaftsgrund in Wien

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens - am idyllischen Nussberg - bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber. Dieses Kleingartengrundstück mit ca. 622 m² liegt im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 622 m² Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich Erwerbsoptionen: einzelne Parzelle oder Kombination mit angrenzenden Grundstücken (insgesamt stehen vier Parzellen zum Verkauf) Besonderheiten Traumhafte Ruhelage inmitten der Weinberge des Nussbergs Exklusives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert Flexible Nutzungsmöglichkeiten - für jeden, der das Besondere sucht Möglichkeit zum Erwerb mehrerer zusammenhängender Grundstücke Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens . Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Imagefilm hier . Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Wien gut und bequem erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung des Nussbergs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege durch die Weinberge zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die traditionellen Wiener Heurigen in der Nähe, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens - am idyllischen Nussberg. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des 19. Bezirks bietet es eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und exklusivem Umfeld. Das Grundstück überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Ganzes erworben oder in vier eigenständige Kleingartenparzellen geteilt werden - ideal für individuelle Bauvorhaben oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Grundstücksdaten im Überblick: Gesamtfläche: ca. 2.500 m² Parzellenaufteilung: Kleingarten 1: 746 m² Kleingarten 2: 673 m² Kleingarten 3: 622 m² Kleingarten 4: 507 m² Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich Erwerbsoptionen: einzelne Grundstücke, Doppelparzellen oder die gesamte Grundfläche Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben und Ihr persönliches Rückzugsrefugium in einer der schönsten Lagen Wiens zu gestalten. Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Imagefilm hier . Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Wien gut und bequem erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung des Nussbergs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege durch die Weinberge zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die traditionellen Wiener Heurigen in der Nähe, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Wiens - am idyllischen Nussberg - bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber. Dieses Kleingartengrundstück mit ca. 673 m² liegt im Herzen des malerischen Weinbaugebiets, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 673 m² Widmung: Grünland - Erholungsgebiet - Kleingarten (kein Hauptwohnsitz möglich) Planung und Einreichung: auf Anfrage erhältlich Erwerbsoptionen: einzelne Parzelle oder Kombination mit angrenzenden Grundstücken (insgesamt stehen vier Parzellen zum Verkauf) Besonderheiten Traumhafte Ruhelage inmitten der Weinberge des Nussbergs Exklusives Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert Flexible Nutzungsmöglichkeiten - für jeden, der das Besondere sucht Möglichkeit zum Erwerb mehrerer zusammenhängender Grundstücke Dieses Grundstück vereint die Seltenheit einer exklusiven Lage mit der Möglichkeit naturnahen Wohnens . Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit ein Stück des begehrten Nussbergs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute! Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Imagefilm hier . Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Wien gut und bequem erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung des Nussbergs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege durch die Weinberge zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die traditionellen Wiener Heurigen in der Nähe, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246 m² Gesamtkaufpreis: € 989.000, Grundstück I : 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 491.000. Grundstück II : 973 m² ( am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169m²) Kaufpreis : EUR 498,000. KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI : EUR 989.000. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick in 1140 Wien entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246m² Gesamtkaufpreis: € 989.000,- Grundstück I: 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 491.000. Grundstück II: 973 m² am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169 m² Kaufpreis : EUR 498,000. KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI: EUR 498.000. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246 m² Gesamtkaufpreis: € 989.000, Grundstück I : 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 491,000. Grundstück II : 973 m² ( am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169m²) Kaufpreis : EUR 498,000. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

​Einer Oase der Ruhe & Beschaulichkeit, ganz nahe an der Natur und doch noch Teil von Wien. In 1210 Wien Strebersdorf, direkt am Fuß des Bisambergs, ist aktuell ein 925m2 großer, wunderschön gelegener Baugrund erhältlich. Eingebettet inmitten ruhiger Gärten, kleiner Einfamilienhäuser, malerischer Weinkeller, Felder & Weinberge, umgeben von Wanderwegen und doch auch angebunden ans städtische Leben. WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK Das 925m2 große Baugrundstück befindet sich in wunderbarer Ruhelage, genau an der Ecke der kleinen Gassen "Untere Sätzen" und "Am Bisamberg" am Stadtrand von Wien Strebersdorf (1210). Im Osten grenzt es an ein ausgedehntes Feld (gewidmet als Landwirtschaftliche Fläche), auf der gegenüberliegenden Seite im Westen liegt ein recht großer Weingarten, der laut Wiener Gesetzgebung auch dauerhaft als solcher gewidmet bleiben muss, so dass der Blick auf den Kahlenberg auch in Zukunft unverbaut erhalten bleiben wird. Im Norden beginnen jenseits der Gasse "Am Bisamberg" bereits die Hänge des Bisambergs, die von niedrigen Einfamilienhäusern gesäumt sind. Der einzige direkt angrenzende Nachbar ist ein Einfamilienhaus-Grundstück im Süden. Laut Bebauungsplan dürfen bis zu 180 m² der Grundstücksfläche mit einem Hauptgebäude sowie max. 50 m² mit einem Nebengebäude verbaut werden (Bauklasse I, offene/gekuppelte Bauweise mit einer Traufen-Höhe von 4.5m). Bei entsprechender Planung könnte somit Wohnraum von bis zu 510m2 entstehen. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Wasser, Strom & Kanalzugang. Aktuell befindet sich ein kleines Bestandsgebäude (ca 50m2 plus Terrasse) inmitten des weitläufigen Gartens. Dieses Holzhaus stammt (soweit bekannt) aus den 1960er Jahren und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei es als Gartenhäuschen für Frühling, Sommer und Herbst durchaus auch noch verwendbar ist. In dem Häuschen gibt es auch Strom, fließend Wasser, ein Bad mit Dusche und WC, eine kleine alte Küche, sowie einen Aufenthaltsraum mit einem Doppelbett. WISSENSWERTES ZU LAGE & ANBINDUNG Trotz der herrlichen ruhigen & naturnahen Lage am Rand der Weingärten und direkt am Fuße des Bisambergs kommt man dennoch auch in den Genuss der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Kindergärten und Schulen (unter anderem die bekannte Privatschule der Schulbrüder). Verschiedene Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) stehen in wenigen Fahrminuten zur Verfügung; weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl entlang der Prager Straße wie auch im nahegelegenen Einkaufszentrum Center 21. Das Wiener Stadtzentrum ist über die nahe gelegenen A22 in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinie 32A ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 26 in 15 Gehminuten und der Schnellbahnhof Strebersdorf (mit direkten Verbindungen nach Wien Mitte und zum Hauptbahnhof) in 25 Gehminuten. Naturfreunde kommen durch die zahllosen Wander- & Radwege rund um den Bisamberg voll auf ihre Kosten und Weinliebhaber genießen die Nähe zu den Weinbergen mit Heurigen, Weingütern und Buschenschanken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dieses kleine Paradies kann schon bald DIR gehören! :) AUFLISTUNG DER KOSTEN Kaufpreis: 950.000€ Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2% des Kaufpreises zzgl. USt Melde dich gerne, wenn du Fragen hast oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchtest: Ruth Rehwald [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] EIN PAAR PERSÖNLICHE WORTE.. ...warum ich so ein schönes Grundstück überhaupt hergeben mag: Ich habe dieses kleine Paradies im Jahr 2012 von meiner Familie geerbt und einige Jahre lang war es mein absoluter Lieblings-Ort, den ich zusammen mit meinem Partner mit viel Liebe gehegt, gepflegt, gestaltet und erweitert habe. Doch 2018 hat uns das Leben in die Südoststeiermark geführt, ins Ökodorf Cambium, wo wir - mittlerweile zusammen mit unserem Sohn - unseren neuen Lebensmittelpunkt aufgebaut haben. Und nachdem wir hier ein neues Paradies für uns gefunden haben und in mir eine weitere kraftvolle Vision erwachsen ist, von einem Seminar- & Retreat-Zentrum in unmittelbarer Nähe zu unserem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, habe ich nun, schweren Herzens aber doch auch mit Freude in der Seele beschlossen, dass mein Wiener Paradies neue Besitzer finden darf, die es ebenso lieben und genießen können, wie ich es einst getan hab. Vielleicht bist das ja DU? :)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück über 3000m² groß mit Wald und Gartenfläche (Hanglage). Baufläche ca. 460m² Flächenwidmung: W I 4,5m und 3,5m geschlossene Bauweise, BB. Schutzzone Waldfläche ca.1700m²+ Gartenfläche ca. 1026m². Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.755 m² und einer Breite von rund 13 m. Die Fläche präsentiert sich als zusammenhängendes Feld und bietet aufgrund ihrer Größe sowie Lage interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen im Rahmen der bestehenden Widmung. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien ist das Grundstück als Grünland Esp und SWW gewidmet. Diese Widmung umfasst ein Erholungsgebiet in Form von Sport- und Spielplatzflächen sowie ein Schutzgebiet als Wald- und Wiesengürtel. Dadurch eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Nutzungen, die mit Freizeit, Erholung oder landschaftlicher Nutzung in Einklang stehen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage unmittelbar neben dem Golfplatz Marco Polo, wodurch sich ein sportlich geprägtes Umfeld ergibt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Freizeitangeboten, was dem Grundstück einen hohen landschaftlichen und freizeitbezogenen Wert verleiht. Aufgrund der Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Grünlage und unmittelbarer Nähe zu bestehenden Freizeit- und Sporteinrichtungen eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung. Dies macht das Areal sowohl für Investoren mit langfristigem Planungshorizont als auch für Interessenten im Bereich Freizeit- und Erholungsnutzung besonders interessant. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o, gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite. Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt. Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald. Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg. Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen. Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten. Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen. Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium. Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten). Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden. Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche, Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m² Grundstück 2: 2.753m² Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bus 56A Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen die relevante Unterlagen zur Wohnung. Wenn Sie sich entscheiden die Liegenschaft zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch den Kaufprozess, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässigen Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Allgemeines: Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei Sokolski + Madany, 1090 Wien (Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen). Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]