Immobilien in 3150 Wilhelmsburg

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier separat nutzbaren Wohneinheiten in zentraler Lage von Wilhelmsburg, südlich von St.Pölten. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und eignet sich sowohl als attraktives Investitionsobjekt als auch für Eigennutzung - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Liegenschaft ist nur 40 min vom Skigebiet Annaberg entfernt. Das Haus stammt aus der Zeit zwischen 1905 und 1910, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Dachgeschoss Bereich aus dem Jahr 2023, der zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, neuwertige Pelletsheizung, die effizient und umweltfreundlich für angenehme Wärme sorgt. In den vergangenen fünf Jahren wurde kontinuierlich in die Substanz und Ausstattung des Hauses investiert: ● Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt ● Die Fassade saniert ● Die Einfahrt neu gepflastert ● Der Dachgeschossausbau realisiert ● Ein neuer Zaun entlang der Straßenseite errichtet Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Wohnobjekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben - in einer Region mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eckdaten ● Kaufpreis: 745.000 € ● Wohnfläche gesamt: ca. 225 m² ● Grundstücksfläche: ca. 489 m² ● Zimmeranzahl: 16 ● Schlafzimmer: 6 ● Badezimmer: 4 ● Parkplätze: 2 vor dem Haus (auf öffentlichen Grund) + weitere im Innenhof ● Heizung: zentrale Pelletsheizung (Baujahr 2020) ● Keller: ca. 9 m² ● Besonderheiten: Holz-Winterbalkon, thermische Isolierung, ruhige Lage, gute öffentliche Anbindung ● Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Wohnungsaufteilung ● Top 1 (EG, ca. 73 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC ● Top 2 (EG, ca. 46 m²): Küche, Schlafzimmer, Bad, WC ● Top 3 (DG, ca. 80 m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Büro, Balkon, Abstellraum ● Top 4 (DG, ca. 28 m²): Studio mit offener Küche/Wohnbereich, Bad/WC 2 unsanierte Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell befristet vermietet und die eine große Wohnung im Dachgeschoss wird von meiner Familie und mir aktuell bewohnt. Also Top 4 ist aktuell frei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! target="_blank" target="_blank" target="_blank" target="_blank" href=https://www.remax.at/de/1644/3520 style="color:#da001a; text- Jetzt TERMIN am 09.12.2025 buchen! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet - ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/13BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/3BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/12BETREUBARES WOHNEN: 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigen Balkon in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

„Selbstbestimmt und sorgenfrei leben“… genau das macht betreubares Wohnen zur optimalen Lösung für ältere oder körperlich beeinträchtigte Menschen, die selbstbestimmt leben möchten und nur in gewissen Situationen Hilfe und Betreuung benötigen. Die zentrale Lage der Wohnung ist optimal, da die Bewohner Nahversorgung, Gemeindeamt, Arzt und Apotheke auf kurzem Weg erreichen können. Die Ausstattung der Wohnungen und das umfangreiche Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe sollen ein unabhängiges Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Wilhelmsburg, Hammergasse 4/4BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wilhelmsburg Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden! Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden. Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung ist ein Betreuungsvertrag mit der NÖ Volkshilfe in der Höhe von ca. € 52, ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <225m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Höhere Schule <9.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <8.950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <8.100m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Wilhelmbsurg/Göblasbruck zu vermieten! Die Lagerhalle 4 hat eine Gesamtgröße von ca. 575 m² und steht ab November 2025 leergeräumt zur Verfügung. Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, High Speed Internet (Kabelsignal) Zufahrt: LKW Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit LKW Tor bei dieser Halle vorhanden! Die Gewerbe- und Lagerhallen vom Abschnitt 4 wurde im Jahr 2004 neu errichtet. Helle freundliche Halle für gewerbliche und Nutzung sowie Produktionshallen. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Büroflächen zusätzlich zu mieten! Für weitere Informationen stehen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2587,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 517,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 621 Gesamtbetrag € 3726 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 09.12.2025 buchen! Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wilhelmsburg, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das helle Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem praktischen Ankleideraum überzeugt. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, darunter ein Partyraum, ein SPA-Bereich mit Solarium und Sauna, die zu entspannenden Stunden einladen. Der Wintergarten sorgt für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten, der mit einem Pool aufwartet – ideal für warme Sommertage und geselliges Beisammensein. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Schönes, helles Geschäftslokal in Innenstadtlage, auch als Büro, Praxis oder Ordination geeignet. Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss. Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden. Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen. Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang. Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC. Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet. Die monatliche Miete beträgt € 1.010, inkl. Ust + € 100, für Betriebskosten und € 90, für Heizkosten. Kaution € 3.000, Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohnerlebnis in einem wunderschönen Haus mit Eigengarten! Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit nur einem Nachbarn im Obergeschoß. Die sanierte Wohnung besticht durch große, hohe Räume und Gewölben und teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang wird mit dem Mieter vom OG geteilt. Im eigenem Vorraum gibt es genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. Von dort gelangt man in das Esszimmer mit halboffener Küche (neu) und es gibt einen Zugang in das Wohnzimmer. Weiters gibt es zwei große Schlafzimmer. Natürlich gibt es ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer das sich gut als Büro nutzen lässt. Im privaten, ruhig gelegenen Garten kann man in Ruhe die Seele baumeln lassen. Ausstattung: WLAN Verstärker Neue Küche Melan Böden (neu) Zusätzlich können eine Garage und ein Schuppen angemietet werden (Kosten bei Interesse auf Anfrage) Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Miete ? 1.560, inkl. BK, Ust, Gartenbenutzung, Keller Kaution: ? 4.700, Energieausweis in Arbeit Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern! Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf: EG: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche. Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich. Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC. Ausstattung: Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm Modernes Flachdach Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze, ein Carport ist geplant. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden Eigengarten mit ca. 110m² Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar. HWB 33 Kaufpreis: ? 369.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern! Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf: EG: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche. Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich. Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC. Ausstattung: Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm Modernes Flachdach Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze ein Carport ist geplant. Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden Eigengarten mit ca. 110m² Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt. Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar. HWB 33 Kaufpreis: ? 359.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]