unbefristet Immobilien in Wien

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #unbefristet

Diese vollmoebilierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ab Juli unbefristet zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtflaeche von 41 Quadratmetern und verfuegt ueber Parkett, eine Einbaukueche, Fernwaerme sowie einen Aufzug im Haus. Zusaetzlich steht ein Kellerabteil zur Verfuegung. Es handelt sich um eine Gemeindewohnung, und es fällt keine Provision an. DIREKTVERGABE nur mit gültigen Wiener Wohn Ticket. (31.05.2026) Ablöse 2500 Euro.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Eine sehr schöne Wohnung in einer sehr schönen Lage. Unbefristet und ab dem 1.8. verfügbar.

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet

Schöne Altbauwohnung in Gehweite zum Schottentor / Uni Wien - von PRIVAT 3-Zimmer, unmöbliert, 3. Stock mit Lift. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sehr geräumige Küche mit Essplatz und Balkon, Bad mit Wanne, separater Toilette. Ruhig, teils hofseitig. Waschmaschine, Ablösefrei, provisionsfrei Bruttomiete gesamt: 867€ pro Monat inkl. Betriebskosten 3 Monatsmieten Kaution, unbefristet, ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Diese feine 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 17. Bezirk. Die ca. 62 m² Wohnung ist straßenseitig und Süd-Südost ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof. TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG: Die U6 Station Alser Straße ist lediglich 5 Gehminuten entfernt !! Mit der Straßenbahnlinie 43 (vor der Haustüre) sind Sie in 2 Fahrminuten bei der UBahn Station U6 Alser Straße oder in 9 Fahrminuten bei Schottentor/Universität U2 (1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Tabak, Tankstelle...). Fürs Entertainment ist auch gesorgt: Jörgerbad, Eislaufbahn Engelmann, Plus Bowling Center und der herrliche Brunnenmarkt (alles in nur 2 Gehminuten) sorgen zusätzlich für viel Flair!! RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche; Kabinett; Schlafzimmer; Verbindungsraum/Vorraum; Badezimmer (mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken - Keller Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.500,00 Kaution EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 809,82 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche) EURO 3.589,82 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: D 114,3 und fGEE: E 2,94 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Gesamtfläche im 1. Liftstock erwartet Sie hell, großzügig und absolut bezugsfertig. Dank der ruhigen Lage zum begrünten Innenhof finden Sie hier Ihre Wohlfühloase mitten in der Stadt. In zentraler Meidlinger Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U6-Station sowie den Bahnhof Meidling mit S-Bahn-Anschluss – schneller können Sie kaum in jede Ecke Wiens gelangen. Es wird diese Woche Mittwoch den 17.06 von 16.30-17.30 Uhr Besichtigungstermine -nur mit schriftlich Voranmeldung- geben.​​​​​ Eckdaten• ab sofort beziehbar • Mietdauer: unbefristet • Vorraum inkl. Waschmaschine • Wohnküche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC separat • Erstbezug nach umfassender Renovierung Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen? Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn sowie der Meidlinger Steinbauerpark laden zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe Billa, Spar, Hofer und Penny sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die belebte Meidlinger Hauptstraße mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Restaurants befindet sich direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsanbindungwenige Gehminuten zur U6-Station Niederhofstraße / Längenfeldgassewenige Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn S1, S2, S3, S60 sowie ÖBB-Fernverkehr) Straßenbahnlinien 62 und WLB entlang der Meidlinger Hauptstraße diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe Kostenmonatliche Miete: 770,– Euro (Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits inkludiert) Kaution: 3.080,– Euro (= 4 Monatsmieten) Die Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von € 600,– zzgl. USt. sind an den Anwalt der Vermieterin zu bezahlen. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Suchen Sie eine stilvolle, auserlesene Altbauwohnung in bester Lage? Diese schöne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses, welches im Jahr 1868 vom bekannten Wiener Architekten und Ingenieur Rudolf Bayer erbaut wurde. Er schaffte eine fein gegliederte, imposante Fassade mit den damals aktuellen Formen der Wiener Neu-Renaissance. Diese 4-Zimmerwohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre Helligkeit. Über 3,50 Meter hohe Decken, hochwertige Parkettböden, wirkungsvolle Altbau-Flügeltüren, großzügige Räume, neue, moderne Küche und vieles andere schaffen eine elegante Atmosphäre. Dieses Apartment wurde soeben generalsaniert. Besonderheiten: Unbefristete Vermietung und Erstbezug Stilvolle Altbauarchitektur Moderne, komplett neue Küche Hohe Decken, Parkettböden, separat begehbare Räume Klimaanlage, Fernwärme Raumaufteilung:• Vorraum • Gästetoilette mit Waschbecken • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppel-Waschbecken mit Spiegel • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschlüsse • zweite separate Toilette mit Waschbecken und Fenster • voll ausgestattete Küche / Wohnküche • 3 weitere Räume Diese Wohnung vereint den Flair eines Altbaujuwels mit modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben. In der Parkgarage des Museumsquartiers ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten. Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus. Straßenbahnen 1,2, D,71 sind ca. 4 Min. entfernt. U3 Volkstheater - ca. 5 Min. Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Spar - ca. 1 Min. Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar. Are you looking for a stylish, exquisite flat in a historic building in a prime location? This beautiful, bright and quiet flat is situated on the first floor (accessible by lift) of a prestigious historic building, which was constructed in 1868 by the renowned Viennese architect and engineer Rudolf Bayer. He created a finely structured, imposing façade featuring the Viennese Neo-Renaissance styles of the time. This four-room flat captivates with its charming character and brightness. Ceilings over 3.50 metres high, high-quality parquet flooring, striking period double doors, spacious rooms, a new, modern kitchen and much more create an elegant atmosphere. This flat has just been fully renovated. Special features: Open-ended tenancy and first occupancy Stylish historic architecture Modern, completely new kitchen High ceilings, parquet flooring, separate rooms Air conditioning, district heating Layout:• Entrance hall • Guest toilet with washbasin • Storage room • Bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin with mirror • Bathroom with shower, washbasin, mirror, washing machine connections • Second separate toilet with washbasin and window • Fully equipped kitchen / kitchen-diner • 3 further rooms This flat combines the charm of a historic gem with modern comforts and an unbeatable location. It offers you the chance to enjoy the vibrant atmosphere of Mariahilfer Straße whilst experiencing a peaceful and relaxed living environment. It is possible to rent a parking space in the Museumsquartier car park. Within walking distance: The flat is perfectly connected to public transport. The U2 station – Museumsquartier is practically on the doorstep. Trams 1, 2, D and 71 are approx. 4 mins away. U3 Volkstheater – approx. 5 mins. Karlsplatz with U1, U4, U2 – approx. 10 mins. Shops for everyday needs are in the immediate vicinity. Spar – approx. 1 min. Parks – such as Schillerpark, Resselpark and Burggarten – are within easy walking distance. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Termin online buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof - 2. Stock (zzgl Hochparterre) - Nähe Laxenburger Straße - unbefristet Ideal für Pärchen und Singles Hardfacts 1 Zimmer, separate Küchenzeile 2. Stockwerk zzgl Hochparterre ca 37m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung / E-Paneele Badezimmer mit Dusche separates WC Ausrichtung: Süden Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof, Befristung: unbefristet Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: 01.09.2026 Wohnung Die Wohnung liegt im 2. Stock (zzgl Hochparterre) und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung: Wohnraum, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Kellerabteil Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat. Beheizt wird d Wohnraum mittels Gas-Etagenheizung. Im Vorzimmer und der Küche sowie im WC befinden sich E-Paneele. Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 495,43 Euro Kaution = 2.500 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

SONNIGE WOHNUNG IN TOPLAGE DIREKT BEIM NASCHMARKT - CITY - OPER - THEATER AN DER WIEN - KUNSTHALLEUNBEFRISTETE HAUPTMIETEDie Wohnung liegt im 2. Liftstock eines älteren Neubauhauses Wohnfläche ca. 88,30 m2 mit 2 1/2 Zimmer, straßenseitig, west Alle Zimmer sind zentral begehbar Fischgrätparketten, Hauszentralheizung, Kellerabteil Heizungsakonto extra € 124,20 - Gesamtmiete inkl. Heizung € 1625,40Aufteilung Vorzimmer, ca. 11m2Riesiger Wohnsalon, ca. 38 m2 mit Blick auf den Naschmarkt, west Zimmer, ca. 20 m2 mit Blick auf den Naschmarkt, west Kleines Kabinett, ca. 6 m2, hofseitig Einbauküche mit Fenster Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss Separate Toilette Infrastruktur Toplage beim Naschmarkt, nur wenige Gehminuten in die City U1, U2, U4 Karlsplatz, WLB, 59a, 4a, 1, 62Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in Fußnähe Staatsoper, Theater an der Wien, Secession, Kunsthalle, Kärntnerstraße, Resselpark Öffentlich: U1, U2, U4, WLB, 1, 62, 4a, 49a erreichbar in 2 Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

400 m2 bis 1.050 m2 Geschäftsflächen für Verkauf, Diskontmarkt, Ärztezentrum oder Gastronutzung geeignet. Unbefristetes Mietverhältnis, keine Investablöse.

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß eines der Gemeinde Wien errichteten Gebäudes in Wien 1030, an der Landstraßer Hauptstraße Ecke - Neulinggasse. Die Immobilie ist 2020 modernisiert worden, barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. In der Nähe befinden sich eine U3-Station (Rochusmarkt, ca. 400 m), Buslinien (4A, 74A, 77A) direkt vor der Tür. Das Lokal darf nicht für Gastronomie verwendet werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. in 120 m erreichbar, Gaststätten sogar in unmittelbarer Nähe. Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von 58 m², davon 46 m² Verkaufsfläche und 12 m² Nebenflächen, aufgeteilt auf 3 Räume, sowie WC, eine Teeküche. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Klimaanlage und Stromheizung mit Etagenheizung. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Die Miete beträgt 1.122,30 Euro netto pro Monat, die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.591 Euro inklusive Betriebskosten von 156,64 Euro und einer Steuer von 280,60 Euro. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt., die Kaution 4.773 Euro. Das Lokal ist kurzfristig und unbefristet verfügbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr gute öffentliche Anbindung • vielseitig nutzbar • sehr gute Raumaufteilung • Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]