unbefristet Immobilien in Wien

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 12 Büroräume (großteils getrennt begehbare) • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kostenübersicht: Hauptmietzins (nettto): €24/qm Nettomiete (netto): € 11.542,56 BK (netto): €3,16/qm BK (netto): €1.517,76 Gesamt (zzgl. 20% USt.): €13.030,32Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Termin online buchen: www.hausfeld22.at/lumina Unbefristete Neubau-Mietwohnung im Oberen Hausfeld Mein Morgen beginnt hier. Ich stehe auf, bevor das Quartier wach ist. Die Wohnung ist warm - lautlos, ohne dass ich daran denken musste. Draußen: Grün, kein Durchzugsverkehr, irgendwo ein Spielplatz der noch schläft. Ich trinke Kaffee auf meinem Balkon und denke: ja, hier. Lumina ist kein Übergangswohnsitz. Es ist eine klare Entscheidung für die Zukunft. L U M I N A. Oberes Hausfeld. Unbefristet. Fossilfrei. Meins. Architektur & Raum. Klare Grundrisse, private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon oder Terrasse. Barrierefrei erschlossen, Lift vorhanden. K2: 44 Wohnungen über 5 Geschösse. K3: 105 Wohnungen im markanten Hochhaus - mit Gemeinschaftsterrasse im 7. Obergeschoss. Private Freifläche bei jeder Wohnung Barrierearme Erschließung mit Lift Fahrradkeller & Abstellbügel im Haus Kleinkinderspielplatz direkt im Haus (Dachterrasse) Großer Kinder- & Jugendspielplatz im Quartier Energie & Klima. Heizung, Kühlung und Warmwasser kommen aus der Erde - nicht aus dem Netz. KLIMA LOOP® PLUS kombiniert Erdwärme, Photovoltaik und smarte Steuerung zu einem System, das einfach funktioniert. Fußbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Klimaaktiv Gold. Keine Gasrechnung. Keine Überraschungen. Der Kallco-Standard Echtholzparkett in allen Wohnräumen Einbauküche mit Markengeräten Sonnenschutz an allen Wohnraumfenstern Glasfaseranschluss Interesse? Grundrisse & Terminbuchung: www.hausfeld22.at/lumina Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

In einer ruhigen Seitengasse des Grabens gelangt diese charmante und vollständig hofseitig ausgerichtete Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus und vereint die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Sowohl das stilvolle Altbauhaus als auch die Wohnung selbst überzeugen durch einen tollen Altbauflair im Zentrum der Stadt. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Vor rund zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -> Küche -> Zimmer (direkt begehbar) -> Bad mit Dusche -> Extra WC -> Vorzimmer Ausstattung: -> Echtholzparkett -> Waschmaschinenanschluss im Bad -> Einbauküche mit allen Geräten Mietkonditionen: Monatlicher Hauptmietzins: € 679,00 Betriebskosten: € 58,86 Aufzugskosten: € 19,06 Wasserakonto: € 15,69 zzgl. 10 % USt: € 77,26 Monatliche Bruttomiete gesamt: € 849,88 Kaution: € 2.550,00 Die Vermietung erfolgt unbefristet. Der Mieter ist berechtigt, das Mietverhältnis nach Ablauf des ersten Mietjahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufzukündigen. Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Keine Ordination möglich. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Zur Weitergabe gelangt hier ein Eck-Gastronomielokal (Restaurant) in Top-Lage mit Schanigarten und Top-Ausstattung! Das ca. 280 m² große Geschäftslokal mit Platz für ca. 150 Gäste plus Schanigarten ca. 40 Gästeplätze sucht ab sofort eine/n neue/n Nachmieter*in für die Betriebsübergabe eines voll ausgestatteten Gastronomiebetriebes (Restaurant). Das Lokal befindet sich im Achten Wiener Bezirk in einem Eckhaus an einer frequentierten Straße und liegt im Erdgeschoss und im oberen Bereich eine Galerie (Aufbau) mit 48 genehmigten Sitzplätzen. Das Entreé wirkt sehr hell und einladend. Rechts davon ein längliche Bar und in dem Hauptraum ist eine Schauküche integriert, zwei Nebenräume, ein Lager, ein Technikraum, ein Kühlhaus, ein Umkleideraum und ein WC für die Mitarbeiter, eine behinderten Toilette, eine Damentoilette mit zwei WC´s und eines mit Wickeltisch, eine Männertoilette mit zwei WCs und zwei Pissoiren. Das Lokal hat ein besonderes Augenmerk auf das Design und Konzept gelegt und ist somit modern ausgestattet und gut aufgeteilt. Es liegt in einem der dynamischsten Gastronomie-Cluster Wiens in unmittelbarer Nähe von etablierten Locations, was einen natürlichen Laufkundschafts-Flow und eine hohe Sichtbarkeit garantiert. Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer. Betriebsanlagengenehmigung rechtskräftig genehmigt. Die Bewilligung ist auf den Betreiber übertragbar. Öffnungszeiten 06: 00-01: 30 Uhr, Betriebszeiten 06: 00-02: 00 Uhr (rechtskräftig); Küchenbetrieb: bis 22: 00 Uhr. Der Schanigarten ist bis 22: 00 genehmigt und hier können auch an die 40 Personen platz finden. Markise und Sonnenschirme vorhanden. Investitionsgüter & Ausstattung (Belegbare Werte): Kernküche: Kompletter Metagro-Edelstahlverbau, Dihr Gastro Spülmaschine, Gasherde (Olis), Grillplatte, Doppelfritteuse, Salamander Kühlung & Lager: Kühl-/Tiefkühlzellenkombination (KZ 2430x2430, TKZ 1230x2430), Polaris Kühltische, U-Kühlregale, Spülmaschine, Herde, Fritteusen (2017), etc. Bar & Theke, Sushi-Vitrinen (Hoshizaki), Gläserspüler, Ausschanktechnik (Bierzapf etc.). Metallbau & Mobiliar: Geländer, Theken, Stahlpodest, Glasgeländer, Verkleidungen, Handläufe, Thekenpult. Gebäudeadaption: Trittschalldämmung (Kautschuk Kayar LL 5,0 mm), Entkernung, Trockenbau, Fenster, Elektroinstallationen. Trittschalldämmung: Kautschuk Kayar LL 5,0 mm Lüftung (2016) 15.000 m³/h (genehmigt und im Betrieb): Filterklasse F5, WRG, Zu- und Abluftgerät TROGES AIRSET Plattenwärmetauscher mit Wärmerückgewinnung EC-Motoren stufenlos regelbar Heizregister 48 k W Leistung: Zuluft: 15.000 m³/h bei 250 Pa & Abluft: 15.000 m³/h bei 400 Pa Schaltschrank inkl. Regelung und Steuerung Zonensteuerung Gastraum Fernbedientableau Zonen-Drosselklappen mit Belimo-Stellmotor Kulissenschalldämpfer Taschenfilterkasten für Haubenabluft Luftkanalnetz aus verzinktem Stahlblech Fortluftsteigleitung über Dach Isolierung der Frischluftleitungen Zu- und Abluftgitter Technische Eckdaten: * Küchenbereich: 9.300 m³/h * Gasträume: 5.700 m³/h * Gerätegewicht: ca. 1.400 kg * Stromversorgung: 400V / 3PH / 50Hz * Leistungsaufnahme: ca. 9 k W Spül- und Hygienebereich * Zulauftisch Cr Ni mit 2 Becken und Müllrolli-Platz * Durchschubspülmaschine Dihr Gastro HT11 * Auslauftisch Cr Ni * Müllrolli Edelstahl mit Deckel und Fußpedal * Schlauchpendelbrause Klarco * Doppelspüle Cr Ni * Gläserspüler GS40T (EG und OG) Kühlung / Tiefkühlung * Gewerbetiefkühlschrank Polaris 70 BT * Mehrere Arbeitsverbauten Cr Ni mit integrierten Kühlungen * GN-Kühlmöbel mit 6 Laden * Saladette Polaris * Einschubkühlpult Metagro (EG) * Einschubkühlpult Metagro mit Flaschenkühlwanne (OG) * Kühl-/Tiefkühlzellenkombination: Tiefkühlzelle & Kühlzelle * Split-Kälteanlagen für Kühlung und Tiefkühlung * Kühlraumregale aus eloxiertem Aluminium Arbeitsflächen / Möbel / Edelstahlmöbel * Arbeitsverbauten Cr Ni nach Maß * Arbeitsschränke offen und geschlossen * Schiebetürschränke beheizt * Wärmeschrank * Arbeitstisch Cr Ni * Wandhängeschrank Cr Ni * Wandbord Cr Ni, 2-etagig * Edelstahl-Übergabebord * Ausgabeverbau Cr Ni * Ausgabeaufsatz mit Elsteinstrahlern Armaturen * Küchenarmaturen Klarco * Näherungsarmaturen Santec Smart Sushi- / Gastrobereich * Sushi-Vitrinen Hoshizaki HNC 180 * Salamander gasbeheizt Kochblock / Kochgeräte * Neutralelemente Olis * Gasherd Olis mit 4 Ringbrennern * Elektrische Grillplatte Olis * Doppel-Fritteuse Olis * Seitenteile zur Kochgruppe Bar- und Kaffeeausstattung * Eiswürfelerzeuger Brema CB249 W * Espressomaschine Carimali Kicco, 2-gruppig * Kaffeemühle KD1 Sonstige Ausstattung * Montage- und Inbetriebnahmepauschalen * Silikonverfugungen und Möbelanschlüsse * Steckdosen und elektrische Anschlüsse integriert Ausstattungspunkte bzw. Metallbau-Leistungen: * Stahlpodest inklusive Unterkonstruktionen * Nurglasgeländer zwischen Podest und Fenster * Stahlgeländer im Podestbereich * Stahlstiege mit Wangenkonstruktion * Unterkonstruktion für Eingangsportal * Konsolen für Lüftungsbau * Stahl-Unterkonstruktionen für Lichtelemente * Unterkonstruktion für Gira-Netz/Vorhang * Cortenstahl-Elemente * Verblechungen beim Eingangsportal * Blechverkleidung des Aufzugs inkl. Revisionstüre * Unterkonstruktion und Verblechung für Speiseaufzug * Lampenabdeckungen und Befestigungselemente * Küchenpult aus Metall * Fensterbänke und großformatige zweiteilige Fensterbank * Verblechung über Fenster beim Nebeneingang * Winkel- und Abschlussprofile bei Podest und Gipskartondecken * Fußrailing * Handlauf beim Treppenaufgang * Metallvorhänge und deren Montage * Anpassungen an Bierzapfsäulen * Werbetafel inkl. Demontage, Neufolierung und Beleuchtung * Pulverbeschichtete Winkel für Bon-Aufhängungen * Diverse Bohr- und Anpassungsarbeiten an Blechen und Stahlträgern KONDITIONEN: Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer (Weitergabe) ab sofort; Eine Kündigung durch den Vermieter ist nur gerichtlich möglich; Weitergaberecht: Der Vermieter hat bereits 2019 einer Mietvertragsübertragung zugestimmt (Nachweis liegt vor). Hauptmietzins netto: € 4.185,00 (Stand 2016, wertgesichert) + Aktuelle Bruttobelastung (inkl. BK, Müll, USt): € 7.484,00 monatlich Kaution: € 17.500, // Vertragserrichtungskosten für den Mietvertrag: € 600, inkl. 20% USt. Provision: 3 BMM (3 Bruttomonatsmieten) + ? % auf die Ablöse. Vergebührung beim FA: € 2.700, (einmalig beim Abschluss an das Finanzamt zu zahlen für den Mietvertrag). Energiekosten (Gas und Strom): wird auf den/die neue/n Mieter*in (Gastrobetreiber*in) umgemeldet und nach Verbrauch bezahlt. Es wird eine Ablöse von ? (verhandelbar) vom Vormieter verlangt für die Investitionen und Betriebsanlagengenehmigung: Lüftung, Elektrik, Schaufenster, Böden, Isolation, Küche und zwei Schänke mit Geräten, Geschäftseinrichtung, Utensilien, etc. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

WOHNEN IN URBANER UMGEBUNG - TOLLE LEBENSQUALITÄT - NÄHE ZUM GRÜNEN PRATERDiese ca. 50,31 m2 große Zweizimmerwohnung liegt im 7. Liftstock des 8-geschossigen Architekturjuwels DRORYGASSE 2A, welches ein Teil von "DAS ENSEMBLE" ist, welches auf einem rund 31.000 m2 großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36 - 38 liegt. Großzügige begrünte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden sind ein Garant für eine gute Lebensqualität. Diese Neubauwohnung bietet einen durchdachten Grundriss wie folgt: Vorzimmergeräumige Wohnküche (ca. 26 m2) ein Schlafzimmer Badezimmer Einige Ausstattungsmerkmale: elegante Echtholzparkettböden (Eiche natur versiegelt) in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Hochwertige Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, modernes Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC) Massgefertigte Küche mit allen Geräten - modern und elegant Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitungbodentiefe Fensterelemente 3-fach Isolierglas Kellerabteil Anschlüsse für Magenta und A 1 Telekomhauseigene Tiefgarage Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zu folgenden Konditionen angemietet werden: Bruttomonatsmiete € 100,00 Einmalige Kosten: € 70,00 Kaution / € 36,00 Vergebührung / Provision € 300,00 inkl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE THEOBALDGASSE4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, repräsentativer Altbau RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum,• großes Wohn-/Esszimmer mit * offener Küche,• ein Schlafzimmer,• Badezimmer mit Dusche und Wanne,• separates WC,• Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Parkettbödenvollausgestattete Küche Kühlung Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 4.050,00) ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 5 getrennt begehbare Büroräume • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 12 Büroräume (großteils getrennt begehbare) • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau auf der Landstraßer Hauptstraße überzeugt mit klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Im 2. Liftstock gelegen, bietet sie großzügige Altbauraumhöhen, edlen Fischgrätparkettboden, eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder als 2er-WG. Unbefristete Vermietung in guter Lage des 3. Bezirks.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Der Mietvertrag ist unbefristet und bietet dadurch langfristig Sicherheit für Ihre Unternehmensplanung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 7 Büroräume (großteils getrennt begehbar) • zentraler Küchen/Gemeinschaftsbereich • getrennte Toiletten • Abstellraum Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Innenstadtlage und Infrastruktur • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U2) • nahe Einkaufsmöglichkeiten • repräsentativer Stilaltbau Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60? m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße - Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch - vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 - Küchenzeile mit Geschirrspüler - Büro im sehr gutem Zustand - Sicherheitstür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie un Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Optional Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60? m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße - Tiefgaragenplatz mit Wollbox Optional zu mieten - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch - vollständig ausgestattet mit, Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 - Küchenzeile mit Geschirrspüler - Büro im sehr gutem Zustand - Sicherheitstür - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentrallage im 1070 Wien nähe Mariahilfer Straße... [Mehr]