möblierte Immobilien in Niederösterreich

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Selbstbestimmt und aktiv wohnen! Die gebös hat gemeinsam mit dem Samariterbund das Pflegekompetenzzentrum West "Haus Otto Pendl" in Wiener Neustadt ins Leben gerufen. Hier trifft begleitetes Wohnen für selbstbestimmte Seniorinnen und Senioren und eine einladende Infrastruktur aufeinander. Für Bewohnerinnen und Bewohner besteht die einzigartige Option einen exklusiven Betreuungsvertrag mit dem Samariterbund abzuschließen und in den Genuss unzähliger Vorteile zu kommen: Beratung für den Alltag Medikamentenservice Handwerkliche Leistungen und Instandhaltungtägliches Aktivprogramm wie Gymnastik, Gedächtnistraining, Ausflüge, Spielenachmittage,…Organisation von kostenpflichtigen Leistungen wie Einkaufshilfe, Therapien, Frisör, Wellness, Frühstück, Mittag- & Abendessen, u.v.m. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegekompetenzzentrums West "Haus Otto Pendl" in Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad ist behindertengerecht eingerichtet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die möblierten Bilder sind KI-generierte Vorschläge zur Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.500m Klinik <1.475m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <25m Höhere Schule <2.150m Universität <4.600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.575m Post <1.575m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.375m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses in ruhiger und schöner Lage von Prinzersdorf. Das Gebäude umfasst lediglich 9 Wohneinheiten auf dieser Stiege und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. WOHNFLÄCHE & AUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,10 m² sowie einen südseitig ausgerichteten Balkon mit 6,75 m², der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Raumaufteilung im Überblick: * Vorraum * Separate Küche mit kleinem, gemütlichem Essplatz * Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für wohlige Wärme und besondere Wohnatmosphäre sorgt * Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Schrank sowie direktem Ausgang auf den Südbalkon * Weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) * Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Separates, ebenfalls saniertes WC AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * Teilweise möbliert * Elektroheizung * Schwedenofen * Ruhige Lage in kleinem Wohnhaus * Gepflegter Zustand Zum Angebot gehören außerdem: * Eigene Garage * Kellerabteil * Allgemeiner Waschraum im Keller Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Wohncharakter, den Südbalkon, sowie die ruhige Lage in einem kleinen Wohnhaus. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [http://www.remax.at/lkdok/360/1644/3530/index.html] Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Traismauer, das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 247 m² bietet. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit ideal für Familien oder Mehrgenerationenbewohner geeignet sind. Die erste Wohneinheit beeindruckt durch eine großzügige, überdachte Terrasse, die sich entlang des Hauses erstreckt und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Der Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, der ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum abgrenzt. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint einen Küchenbereich ohne eingebaute Küche sowie den angrenzenden Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum hellen Wintergarten. Ein weiterer Vorraum mit reichlich Stauraum erschließt das Obergeschoss, das zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne umfasst. Die zweite Wohneinheit ist über eine separate Treppe auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erreichbar, was eine vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der offene Eingangsbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses, darunter ein kleines WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Essküche mit möblierter Küchenzeile. Das Obergeschoss teilt sich in ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein helles Schlafzimmer und ein länglicheres Zimmer. Der Keller der Einheit bietet drei Räume sowie einen Vorraum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie einen zusätzlichen Abstellplatz auf dem Grundstück. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen im Freien. Traismauer überzeugt durch seine attraktive Lage in der Region Niederösterreich, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem langfristig wertvollen Investment. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Obj. Nr. 8227, Gänserndorf Stadt, Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, moderner Ausstattung & perfekter Raumaufteilung Im Zentrum von Gänserndorf, am Dr. Wilhelm Exner Platz 6, befindet sich diese wunderschön adaptierte Eigentumswohnung in einer sanierten Wohnhausanlage – ein Zuhause, das durch Helligkeit, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Auf rund 78 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Ankommen. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Die moderne, möblierte Küche ist harmonisch integriert und bildet das Herzstück der Wohnung – offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Das moderne Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos elegant und wurde mit hochwertigen, fugenlosen Dekorfliesen ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Adaptierung der Wohnung: • Außenfensterrollläden • neue Innentüren • Buderus Gas Zentralheizung • Außenrollläden • moderne Laminat-Fußböden • stilvolle, pflegeleichte Oberflächen • zeitgemäße Ausstattung mit klaren Linien Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Optional steht im Innenhof ein Autostellplatz um ca. € 40,- monatlich (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtambiente. Hier spürt man sofort: einziehen, wohlfühlen, zuhause sein. Energiekennzahl 42,05 kWh/m²a, Finanzierungshilfe wird geboten ! Kaufpreis: € 249.000,-... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die 3-Zimmer-Whnung befindet sich im 2. Stock einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage und gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine voll eingerichtete Küche mit Essplatz, einen Abstellraum mit Waschmaschine, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Ausgang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumsnähe in Scheibbs und liegt dennoch sehr ruhig. Die gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt ist zu Fuß sehr gut erreichbar: Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte, Amtsgebäude, Veranstaltungszentrum, Erholungsgebiete etc. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERGEBÜHR, da direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3435/index.html] In einer gepflegten Wohnsiedlung von St.Pölten erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück von rund 505 m². Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich über zwei Wohnetagen, vier vielseitig nutzbaren Zimmern sowie insgesamt zwei Bädern und mehreren WCs - ideal für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus ein separates Gäste-WC erreichbar ist. Herzstück dieser Ebene ist die geräumige Küche mit großem Essbereich: Hier finden Familie und Freunde bequem Platz und genießen den direkten Übergang in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnbereich führt eine Terrassentür auf Terrasse - perfekt, um laue Abende im Freien ausklingen zu lassen. Direkt an die Küche grenzt ein kleiner Zwischenraum, von dem aus man ein weiteres WC sowie den hellen, sonnendurchfluteten Wintergarten erreicht. Die großzügige Verglasung lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein integriertes Tauchbecken sorgt besonders an warmen Tagen für wohltuende Abkühlung und macht den Wintergarten zu einem Ort der Erholung und Entfaltung - zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort begrüßt ein heller Vorraum, von dem aus ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum abgeht - dieses Zimmer lässt sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird das Stockwerk durch einen zweiten, ebenfalls sehr großen Wohn- bzw. Schlafraum, in den ein Badezimmer integriert ist. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Hobby-Handwerker eine Werkstatt, während eine separate Waschküche den Alltag erleichtert. Ein langer Flur führt weiter zum Heizraum sowie in einen eigenen Wellness-Bereich mit Dusche und Sauna; ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC macht das Wohlfühlprogramm komplett. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, und der liebevoll angelegte Garten schafft Rückzugsmöglichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber. Beheizt wird die Liegenschaft effizient über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben, sodass Sie viele Möbel sofort nutzen können und zugleich Raum für individuelle Gestaltungen haben. Lage Die Siedlung gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen St.Pöltens: Ruhige Lage, viel Grün und dennoch kurze Wege ins Zentrum und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Schnellstraßennetz sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Berufspendler wie auch Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet Stadtnähe mit naturnahem Wohnen, bietet viel Platz für Familie, Hobbys und Wellness und überzeugt durch seinen Gesamtzustand. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Ihr Wohntraum auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer Zwei elegante Bäder mit Dusche und WCLichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich im offenen Design Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Sonnige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit edlem Holzdeck und spektakulärer Aussicht Hochwertige Materialien – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug Nachhaltiges Heizen – Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung Barrierefreier Zugang – Moderner Personenaufzug für höchsten Komfort Praktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz Investition mit Weitblick: Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Flexibilität und Zukunftspotenzial. Jetzt Besichtigung vereinbaren – direkt vom Bauträger, provisionsfrei! Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] Schriftlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt](Hinweis: Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Solche Wohnungen kommen extrem selten auf den Markt: Zur Vermietung steht eine exklusive, ca. 67 m² große Maisonettewohnung in Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze (Ketzergasse 307). Die Wohnung ist komplett neu und bietet durch ihre 2 Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das absolute Highlight: ca. 4 Meter Raumhöhe im oberen Stock – offen, hell, beeindruckend. Durch die geringe Anzahl an Einheiten handelt es sich hier nicht um eine typische Wohnanlage, sondern um ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Highlights: 🚀 Erstbezug – alles neu 🏡 Maisonette (2 Ebenen) 📐 ca. 4 m Raumhöhe (echtes Loft-Feeling) 🌞 Extrem lichtdurchflutet ❄️ Klimaanlage 🪟 Vollständiger Sonnenschutz 🌿 Terrasse ca. 10 m² – Innenhof, absolut ruhig 🛋️ Teil-möbliert (Ablöse nach Vereinbarung) 🔇 Keine große Wohnanlage – seltene Privatsphäre Lage: Perfekte Kombination aus Stadt & Natur: Direkt an der Wiener Grenze und nur wenige Schritte zum Liesingbach – ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten. ⚠️ WICHTIG: Wohnungen in dieser Qualität und Lage sind kaum verfügbar Aufgrund der Exklusivität ist mit hoher Nachfrage zu rechnen Besichtigungen werden nach Anfrage-Reihenfolge vergeben 👉 Schnelle Kontaktaufnahme empfohlen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ober-Grafendorf und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Über den Vorraum, der zentral zu allen Räumen führt, gelangt man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die möbliert ist und über einen Essplatz verfügt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und überzeugt durch den direkten Zugang zur Loggia, die zu angenehmen und entspannten Stunden einlädt. Weiters stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Ober-Grafendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu St.Pölten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 55,36 m² überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Vom Vorraum aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine gemütliche Wohlfühloase für entspannte Stunden zuhause. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine möblierte Küche steht Ihnen zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und dient als ruhiger Rückzugsort. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unterradlberg, einem ruhigen und naturnahen Bereich von St.Pölten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, während die nahegelegene Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #möbliert

Nachmieter gesucht! 110 m² | Garten | Teilmöbliert | Zur Weitergabe steht ein wunderschönes, gepflegtes Haus mit kleinem Garten und gemütlicher Grillecke – ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Wohnqualität schätzen. ✨ Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche Kleiner Garten inkl. Grillecke 🌿🔥 Gartenkammerl Keller mit Regalen Geräumiger Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer (vollmöbliert) Begehbarer Kleiderschrank / Büro Kammerl / Abstellraum Separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken & großem Spiegelschrank Küche inkl. aller E-Geräte Waschmaschine inkludiert 🛋️ Ablöse: € 14.000,- VHB (beinhaltet u.a.) • ) Küche inkl. E-Geräte • ) Couch & Essecke (Tisch & Sesseln) • ) Kleiderschrank • ) Vorraumspiegel • ) Regalsystem im begehbaren Kleiderschrank • ) Schreibtisch + Kallaxregale • ) Bett inkl. Lattenrost & Nachtkästchen • ) TV im Schlafzimmer • ) Vorhänge • ) Nachttischlampen • ) Waschmaschine & Kühlschrank • ) Kinderzimmer • ) Luftkühler • ) TV im Kinderzimmer • ) Vorratsregale im Keller • ) Rasenmäher • ) Grillecke • ) Sandkiste • ) Trampolin Das Haus ist sehr gepflegt, bietet viel Stauraum und eine tolle Raumaufteilung – einfach einziehen und wohlfühlen! 🏡✨ 📩 Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden! Seriöse Nachmieter gesucht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Traismauer. Das Grundstück von 1.100 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 182 m², während der Kellerbereich mit 138 m² vollständig unterkellert ist und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der zu drei individuell nutzbaren Zimmern führt. Hier befindet sich zudem eine ausgestattete Küche sowie ein separates Esszimmer. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während ein Badezimmer und ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für gleichmäßige Wärme sorgt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für ein erhöhtes Maß an Sicherheit sorgt. Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung, was sowohl für das Arbeiten von zu Hause als auch für Unterhaltung ideal ist. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduzieren kann. Besonders praktisch ist außerdem das flexible Heizsystem, bei dem zwischen einer Gasheizung und einer Holzheizung gewechselt werden kann. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Räumlichkeiten, Lagermöglichkeiten und viel Stauraum. Der Innenhof lässt sich ansprechend gestalten und eignet sich hervorragend für sommerliche Aufenthalte oder gesellige Stunden im Freien. Der gepflegte Vorgarten rundet das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft ab. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise möbliert und kann flexibel genutzt werden. Die Lage dieses Hauses kombiniert Ruhe mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Wohnlage besonders familienfreundlich ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und die Nähe zu regionalen Straßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an Traismauer sowie an umliegende Städte. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Traismauer suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]