Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges Wohnglück: Einfamilienhaus in familienfreundlicher Sackgassenlage Dieses in geschlossener Bauweise errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2002) besticht durch seine absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich im Erdgeschoß, vier separt begehbaren Schlafzimmern und der vollen Unterkellerung bietet die Immobilie flexiblen Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Tageslicht. Ein besonderes Detail ist der hochwertige Bambus-Parkettboden, der nicht nur für ein angenehmes Barfußgefühl sorgt, sondern auch extrem strapazierfähig und feuchtigkeitsresistent ist. Die angrenzende, räumlich getrennte Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die Terrasse. Hier bietet eine prachtvolle, extra große Kirschlorbeerhecke optimalen Sichtschutz und Privatsphäre. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer. Eines davon punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und sowohl mit einer Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Keller: Das Haus ist mit einem hochwertigen Dichtbetonkeller unterkellert. Neben der Haustechnik finden Sie hier ausreichend Platz für Lagerung, Waschraum, Werkstatt oder Hobbybereiche. Geheizt wird effizient mittels Gaszentralheizung, wobei im gesamten Wohnbereich eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist (Radiatoren im Keller und Garage). Ausstattung & Technik: Ziegelit-Massivhaus von EUROHAUS Wasserundurchlässiger Dichtbetonkeller... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet alles, was man sich von einem langfristigen Familienzuhause wünscht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Familienleben individuell zu gestalten. Auf einem 612 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Die verschiedenen Ebenen schaffen dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinsamem Familienleben, privaten Rückzugsbereichen und großzügigen Neben- und Nutzflächen. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit einem stilvoll verkleideter Ofen, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer gemütlichen Sitzgruppe ? ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich. Zusätzlich steht ein knapp 9 m² großer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ganz den privaten Wohnbereichen gewidmet ist. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist eines der Zimmer mit einer in die Dachschräge integrierten begehbaren Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer bietet viel Platz und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche. Auch der Keller bietet weit mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Heizraum mit Holzvergaser, mehreren Abstellmöglichkeiten und einer Werkstatt stehen eine Waschküche und ein gemütliches Stüberl zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über eine Sauna und eine Badewanne ? ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Beheizt wird das Haus mittels Holzvergaser und Fußbodenheizung. Besonders schön... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1978 mit ca. 160,58 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 741 m² bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz - sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Das Haus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und klassischen Details wie Parkettböden, Stuckelementen und einem Kamin aus italienischem Marmor im Wohnzimmer. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zum ca. 401 m² großen Garten. Neben den Wohnräumen stehen zwei WCs, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und verfügt über eine eigene Sauna. Ein besonderes Plus ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb des Wohnhauses: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen sowie eine separate Halle bzw. Werkstatt - ideal für Hobby, Handwerk, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Festbrennstoffen. Außenliegende Rollläden sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet aufgrund des Alters jedoch Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Fläche suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlightsca. 741 m² Grundstücksflächeca. 160,58 m² Wohnfläche6 Zimmerca. 401 m² großer Garten Massivbauweise Wintergarten Kamin aus italienischem Marmor Parkettböden, Fliesen & Stuckelemente Keller mit Sauna2 WCs1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche & 1 Badezimmer mit Dusche2 Abstellräumeseparate Halle / Werkstatt2 zusätzliche Schuppenüberdachte Garageaußenliegende Rollläden Heizung mittels Öl & Festbrennstoffen Baujahr 1978solides Haus mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. 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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, Niederösterreich ? ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen auf 622 m² Grundfläche ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Dieses großzügige, charmante Haus mit sieben Zimmern ist ideal für Familien, die Komfort, Raum und eine hervorragende Lage suchen. YOUTUBE BESICHTIGUNG HIER KLICKEN Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise aus Ziegel, die für ein angenehmes Raumklima und beste Isolierung sorgt. Die großzügigen, flexibel gestaltbaren Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ob ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Hobbyraum ? hier finden Sie den Platz dafür. Das Dach sowie die Fenster wurden vor kurzem erneuert. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende am Kamin oder machen Sie es sich im Winter vor der Zentralheizung behaglich warm. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet ? hier macht Kochen richtig Freude. Für zusätzlichen Komfort sorgen getrennte Toiletten sowie ein Gäste-WC, die den Alltag für die ganze Familie erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte pendeln können. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen ? ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Dieses Einfamilienhaus in Himberg verbindet ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und umfangreicher Infrastruktur. Für einen Kaufpreis von 690.000 ? erhalten Sie hier ein Zuhause, das Ihnen Qualität, Raum und Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs! Alle Details auf einen Blick: * 622 m² Grundstücksgröße * 7 Zimmer * 2... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses moderne und hochwertig ausgestattete Familienhaus mit eigenem Pool in attraktiver Wohnlage von 2333 Leopoldsdorf. Lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit besonders hoher Lebensqualität. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die geschmackvollen Holzböden verleihen den Räumen ein warmes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die großzügigen Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Modern gestaltete Sanitärbereiche mit großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung runden das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Sonnen, Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller eröffnet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager- oder Wirtschaftsfläche. Die Highlights auf einen Blick: Eigener Pool Haus vollständig unterkellert Großzügige Dachterrasse Moderner, offener Wohn- und Essbereich Hochwertige Einbauküche Helle und vielseitig nutzbare Zimmer Geschmackvolle Holzböden Modern ausgestattete Badezimmer Großzügige Nutz- und Abstellflächen Attraktive Wohnlage nahe Wien Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Leopoldsdorf, unmittelbar südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Bahnhof ist etwa 1,2 Kilometer und der nächste Autobahnanschluss rund 1,1 Kilometer entfernt. Dadurch profitieren Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto von einer guten Anbindung an Wien und das südliche Umland. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

ALLGEMEIN Eingebettet in die idyllische Landschaft des Leithagebirges erwartet Sie diese erstklassige Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil vereint. Auf großzügigen 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause 5 lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Wintergarten, einen voll ausgestatteten Keller mit 50 m² sowie ein beeindruckendes Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Kreativraum nutzen lässt. Das 300 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies ? mit Obstbäumen, einem geräumigen Schuppen und genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume. Für höchsten Komfort stehen Ihnen zudem 5 Autoabstellplätze zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem überdachten Eingangsbereich empfangen, der in eine großzügige Diele führt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markenküche, der ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, das für höchsten Wohnkomfort sorgt. Neben einem freundlichen Kinderzimmer steht Ihnen zusätzlich ein extra großer Schrankraum zur Verfügung ? ideal für Mode- und Ordnungsbegeisterte. Das stilvolle Badezimmer in elegantem Weiß begeistert mit einer ebenen Dusche, einem Handwaschbecken, WC und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein echtes Highlight ist das 34 m² große Atelier im Dachgeschoss. Ob als Rückzugsort für kreative Projekte, als großzügiges Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum und funktionalen Komfort bietet der 50 m² große Keller, der neben einer Waschküche und einem Wirtschaftsraum auch über einen Fitnessraum verfügt ? perfekt für alle, die gerne sportlich aktiv sind. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit geschmackvollem Laminat- und Fliesenboden,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Stellplatz & hervorragender Anbindung in Leopoldsdorf (2333) Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. Wohnen mit Raum für die ganze Familie Auf einer Nutzfläche von ca. 159 m² (davon ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss) erwarten Sie insgesamt 4 helle Zimmer, ergänzt durch ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer mit Einbauküche im Kellergeschoss. Das Raumkonzept ist ideal für Familien oder Personen, die Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (54,45 m² plus 10,03 m² Terrasse + Garten): Vorraum mit praktischem Zugang zu allen Bereichen Kabinett mit Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WCGroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss (53,85 m²): Drei gut geschnittene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschmaschine Kellergeschoss (50,50 m² - wohnlich genutzt): Geräumiges Zimmer mit Einbauküche Dusche sowie separates WCInfrarotkabine für entspannte Wellnessmomente Außenbereich – Ihr privates Gartenparadies Der sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Die angrenzende Terrasse ist mit einer tollen Markise mit Schutzglas ausgestattet – ideal für jede Wetterlage. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: Garage Stellplatz direkt vor dem Haus Moderne Haustechnik & Komfort Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und punktet mit einer durchdachten technischen Ausstattung: Gasetagenheizung über Therme für EG & 1. Stock Separate zweite Therme für den Keller inklusive Fußbodenheizung Klimaanlagen (Einbau 2024) zum Heizen und Kühlen Einbauküchen im Erdgeschoss und Kellergeschoss Insgesamt 3 Badezimmer und 3 WCs (auf jeder Etage) 3 Schlafzimmerein geräumiges Wohnzimmer Lage & Infrastruktur – ruhig und dennoch bestens angebunden Leopoldsdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Wien: Busanbindung – in nur ca. 10 Minuten zur U1 (Wiener Ticket nutzbar) Supermärkte wie Hofer und Billa Plus in unmittelbarer Nähe Kindergarten ca. 10 Gehminuten entfernt Volksschule direkt im Ort Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie mit unseren ausgezeichneten Finanzdienstleister. Fazit Dieses charmante Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für junge Familien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Auch für Investoren bietet die separate Nutzungsmöglichkeit des Kellergeschosses großes Potenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <4.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz für die ganze Familie, ein eigener Garten mit Swimmingpool und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Das im Jahr 2000 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Besonders an warmen Tagen wird der Garten mit Swimmingpool zum privaten Rückzugsort und lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Genießen ein. Wohnen mit viel Raum Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und kann bei Bedarf vom Wohnbereich getrennt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Fünf Räume im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet besonders viel Flexibilität. Neben drei großzügigen Zimmern stehen zwei weitere Räume mit Dachschrägen zur Verfügung, die derzeit als Ankleide und Spielzimmer genutzt werden. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum ? die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Garten & Swimmingpool Das rund 500 m² große Grundstück bietet einen schönen privaten Außenbereich mit Terrasse, Garten und Swimmingpool. Der Pool sorgt im Sommer für echtes Urlaubsgefühl zu Hause. Ob eine Abkühlung an heißen Tagen, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsames Spielen mit der Familie ? hier wird der Außenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Vielseitiger Keller mit Gartenzugang Auch im Keller steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Ein großzügiger, durch Fenster natürlich belichteter Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum. Auch eine separate Nutzung dieses Bereichs ist grundsätzlich denkbar. Die noch nicht vollständig fertiggestel... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und laufend modernisiertes Kleingartenhaus auf einem Pachtgrundstück in einer idyllischen Kleingartenanlage in Maria Lanzendorf, Nähe Wien. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Ausstattung sowie die Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung. Ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten. Ab Mai 2027 beziehbar. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein eigener Parkplatz am Areal ist ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das aufrechte Pachtverhältnis läuft langfristig bis zum Jahr 2095 und bietet somit außergewöhnliche Planungssicherheit über viele Jahrzehnte. Eckdaten: ca. 240 m² Pachtgrundstück (kein Eigengrund) Laufzeit des Pachtvertrages bis 2095 Keller, EG, OG - je 35m² ca.2-fach verglaste Kunststofffenster Klimaanlage Gartenhaus / Geräteschuppen neu KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Photovoltaikanlage am Dach Wasserzisterne Ab Mai 2027 beziehbar Folgende Sanierungen und Erneuerungen wurden durchgeführt: 2009 Kunststofffenster mit Doppelverglasung2018 Dach erneuert2019 Badezimmer modernisiert2020 Fassade erneuert2023 Photovoltaikanlage installiert2023 Heizung erneuert2024 Gerätehäuschen neu errichtet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer & WC, Wohnküche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Abstellraum Keller Kostenübersicht: Die Grundsteuer für das Superädifikat und die Kanalgebühr wird von der Gemeinde vorgeschrieben: Grundsteuer 1x Jahr (Mai) EUR 49,75 , Kanalgebühr pro Quartal EUR 20,22 Strom EUR 70, /M Brennholz EUR 300, /J Pacht, Mitgliedsbeitrag, Betriebskosten EUR 1600, /J Einmalige Einschreibgebühr in den Kleingartenverein: EUR 5.500,-Ein charmantes Gesamtpaket mit Wohlfühlcharakter***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Nähe Wien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Göttlesbrunn verbindet großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit der besonderen Lebensqualität einer grünen, vom Weinbau geprägten Umgebung. Bereits bei der Konzeption des Hauses wurde Wert auf eine durchdachte und langfristig nutzbare Gestaltung gelegt – ein Ansatz, der sich bis heute in der Raumaufteilung, den vorhandenen Flächenreserven und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten widerspiegelt. Das im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete und zuletzt 2024 modernisierte Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 146,94 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Vier Zimmer sorgen für ein angenehmes und familiengerechtes Raumangebot. Mit überschaubaren Umbauarbeiten wäre im Erdgeschoss bei Bedarf auch die Schaffung eines fünften Zimmers möglich. Großzügig wohnen – mit Möglichkeiten für die Zukunft Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet und bietet einer Familie viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche. Gerade die Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, Keller und noch ausbaufähigem Dachgeschoss zeigt, wie vorausschauend das Haus ursprünglich geplant wurde. Dadurch bietet die Immobilie auch heute noch Möglichkeiten, die bei vergleichbaren Einfamilienhäusern keineswegs selbstverständlich sind. Aufgrund der Flächenwidmung wären sogar bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Neben dem großzügigen Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Keller mit eigenem Außeneingang. Dieser bietet viel Stauraum und eignet sich hervorragend für Vorräte, Hobby, Werkstatt, Sport- oder Freizeitutensilien. Besonders interessant ist das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnet sich wertvolles Potenzial für zukünftige Lebenssituationen: Denkbar wären zusätzliche Wohnräume, ein großzügiger Rückzugsbereich, Homeoffice oder – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – sogar die Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Damit bietet die Immobilie nicht nur heute viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich langfristig an veränderte familiäre oder berufliche Bedürfnisse anzupassen. Praktische Ausstattung für den Familienalltag Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Ein zweites Bad im EG ist derzeit noch nicht ausgebaut. Beim Objekt besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen Stellplatz oder ein Carport zu schaffen. Die laufenden Betriebskosten liegen bei rund € 250,–. Zeitgemäße und vorausschauende Wärmeversorgung Für angenehme Wärme sorgt eine hochwertige Pelletsheizung der Marke KWB. Sie fügt sich stimmig in das insgesamt vorausschauende Konzept des Hauses ein und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Wärmeversorgung. Der Energiekennwert beträgt 83 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis ist bis 6. September 2036 gültig. Familienleben im grünen Göttlesbrunn Göttlesbrunn ist von Weingärten und Grünflächen geprägt und verbindet ländliches Leben mit gewachsener Weinbautradition und einer lebendigen Heurigenkultur. Das unmittelbare Wohnumfeld präsentiert sich angenehm und überschaubar. Gerade Familien profitieren von der natürlichen Umgebung und einem Leben im Grünen, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Nahversorger zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und Spielplätze in Göttlesbrunn beziehungsweise Arbesthal unterstützen einen familienfreundlichen Alltag. Auch in der Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Sportanlagen mit Fußballplätzen, ein Sommerbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Die Weinregion mit ihren Heurigenbetrieben und gastronomischen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Gute Erreichbarkeit von Bruck an der Leitha und Wien Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Bruck an der Leitha, die umliegenden Zentren sowie Wien sind mit dem PKW gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen und gleichzeitig Wert auf Mobilität und eine praktikable Verbindung zu den regionalen Zentren und zur Bundeshauptstadt legen. Ein Haus mit besonderer Substanz und Zukunft Manche Häuser überzeugen vor allem durch ihre aktuellen Wohnflächen. Andere zeigen ihre Qualität darin, dass sie auch Jahre nach ihrer Errichtung noch Spielraum für neue Lebensphasen bieten. Genau darin liegt eine besondere Stärke dieser Immobilie: Die solide Massivbauweise, das großzügige Erdgeschoss, der Keller mit eigenem Außenzugang, das ausbaufähige Dachgeschoss und die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit ergeben ein Gesamtkonzept, das auch heute noch bemerkenswert zeitgemäß wirkt. So präsentiert sich das Haus als eine Immobilie mit Charakter und Substanz – ein Zuhause, das bereits vieles bietet und dennoch Raum für eigene Ideen lässt. Eine besonders interessante Gelegenheit für Familien und Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Haus, das sie über viele Jahre begleiten und mit ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Kaufpreis: Euro 377.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 83 kWh/m²a; fGEE: 1,42Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 83,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kurzinformation für eilige Leser Doppelhaushälfte auf zwei Wohnebenen in ruhiger, kleiner Wohnanlageca. 146 m² Wohnnutzfläche laut Verkaufsunterlagen5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich2 Badezimmer sowie zusätzliches separates WCTerrasse und privater Eigengarten; Terrassenfläche laut Einreichplan ca. 17,70 m²2 private PKW-Stellplätze direkt beim Haus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizungvoll möbliert laut Verkaufsangabe und sofort bezugsbereit Ausführliche Objektbeschreibung Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen in die österreichisch-slowakische Grenzregion verbinden möchte, findet hier ein durchdachtes Zuhause für Familie, Homeoffice und Gäste. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsarmen Wohnanlage aus zwei Doppelhäusern mit privater Zufahrt - zentral in Bad Deutsch-Altenburg und dennoch angenehm ruhig. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster- und Türflächen öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Speisekammer, Duschbad mit WC und Technikraum ergänzen diese Ebene funktional. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Damit bietet das Haus flexible Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder und Gäste. Die Immobilie wird laut Verkaufsangabe voll möbliert und im dargestellten Zustand angeboten. Der private Außenbereich, zwei eigene Stellplätze und die moderne Haustechnik machen das Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die ohne aufwendige Anfangsinvestitionen einziehen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich / Vorraumoffener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer, nutzbar als Büro, Gäste- oder Spielzimmer Speisekammer Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Stiegenbereich Obergeschoss Elternschlafzimmer Kinderzimmerweiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCFlur Ausstattung und Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung Einbauküche samt Elektrogeräten laut Verkaufsunterlagen Speisekammer und separater Technikraumzwei Badezimmer plus separates WCgroßzügige Fensterflächen Möblierung laut Fotodarstellung und zu vereinbarendem Inventarzwei private PKW-Stellplätze Energie Der Energieausweis für das Doppelhaus weist einen standortbezogenen Heizwärmebedarf (HWB) von 34,3 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,75 aus. Das entspricht laut Skala des vorliegenden Energieausweises der Klasse B beim HWB und der Klasse A beim fGEE. Der Energieausweis wurde am 16.07.2018 ausgestellt und ist bis 16.07.2028 gültig. Garten, Terrasse und Parken Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und geht in den privaten Garten über. Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Familienzeit und gesellige Sommerabende. Zwei eigene PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus an der privaten Zufahrt; öffentliches Parken ist für den Alltag daher nicht erforderlich. Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: EUR 499.000Zusätzlich zum Kaufpreis sind insbesondere folgende Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr für das Eigentumsrecht3 % Maklerprovision zuzüglich 20 % USt., somit 3,6 % des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandschaft und Beglaubigung nach Vereinbarung bzw. Tarifbei Finanzierung gegebenenfalls zusätzliche Gebühren für die Pfandrechtseintragung und Kosten des Kreditinstituts Die konkrete Höhe der Nebenkosten hängt von der rechtlichen Gestaltung, der Finanzierung und allfälligen gesetzlichen Begünstigungen ab. Virtueller Rundgang Matterport 3D-Rundgang öffnen SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MEHR-FAMILIENHAUS im LANDHAUSSTIL mit POTENZIAL für MEHR Auf einem 655 m² großen Grundstück befindet sich ein massives ZWEIFAMILIENHAUS aus dem Jahr 1971 sowie ein großzügiges NEBENGEBÄUDE aus den 1990er Jahren mit enormem AUSBAUPOTENTIAL. Ideal für Gäste, Atelier oder Wohnen im Generationenverband. Ländliche Ruhe nahe dem Göttlesbrunnerbach ideal verbunden mit urbaner Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Am nordwestlichen Stadtrand in einer ruhigen, kleinen Sackgasse, erwartet Sie dieses vielseitige Immobilienangebot. HAUPTHAUS (2 Ebenen) Das Haupthaus bietet auf zwei getrennten Ebenen jeweils ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 12 m² Balkonfläche im Obergeschoss und besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil. ERDGESCHOSS: -Rustikale Wohnküche (Bauernstube) mit Kachelofen -Integrierte Küche mit traditionellem Küchenherd ("Omas Küchenherd") -Großes Schlafzimmer -Badezimmer und separates WC -Technikraum und Wintergarten -Vorzimmer & große Diele mit Stiegenaufgang -Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage -Herrliche Terrasse im Innenhof OBERGESCHOSS: -Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon -Getrennte Küche mit Holz- und Elektroofen -Zwei weitere Schlafzimmer -Badezimmer und separates WC -Praktischer Abstellraum -Große Diele mit Stiegenabgang und zweitem Balkonausgang Umfassende TEILSANIERUNG (2025) Im Jahr 2025 wurden wesentliche Bereiche des Haupthauses modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: -Heizung & Energie: Moderne Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung. -Photovoltaik: Pultdach inklusive leistungsstarker 10-k W-Photovoltaikanlage. -Heizung: Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Wandheizung im Obergeschoss. -Fenster & Türen: Neue 3-fach-Isolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, sowie neue Eingangstür. -Oberflächen & Elektrik: Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und großteils erneuerte Elektrik. Der restliche Zustand des Hauses entspricht dem soliden Baujahr 1971. Ein aktueller Energieausweis nach Sanierung ist derzeit in Arbeit. NEBENGEBÄUDE (3 Ebenen) Das Gebäude aus den 1990er Jahren bietet je ca. 50 m² Nutzfläche im Keller, Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss mit Gauben. Die Außenhülle ist komplett fertiggestellt, im Inneren wartet es als Rohbau auf Ihre individuellen Gestaltungsideen (Ideal für Gäste, Atelier oder Wohnen im Generationenverband). GRUNDSTÜCK und GARTEN Grundstück: 655 m² der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe: Schöner, geschützter Innenhof Kleines Schwimmbiotop (derzeit nicht in Betrieb) Einige Obstbäume und stimmungsvoller Zierbrunnen Gartenhaus und Werkzeughütte Garage plus 2 Stellplätze direkt am Grundstück Brunnen für Bewässerung LAGE und INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage am nordwestlichen Rand von Bruck an der Leitha in einer kleinen Sackgasse. Die Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lässt sich ländliche Ruhe ideal mit urbaner Erreichbarkeit verbinden. KAUFPREIS: 585.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 67,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,3... [Mehr]