ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause nimmt bereits Gestalt an Am idyllischen Sonnenhang von Steinhäusl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 16 exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der weitläufige Panoramablick und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Bau ist bereits deutlich fortgeschritten: Der Rohbau der ersten vier Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt ist fertiggestellt. Die aktuellen Baustellenfotos geben Ihnen erstmals einen realistischen Eindruck von der Lage, der Anordnung der Häuser und dem besonderen Ausblick. Die Häuser eignen sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verbindung nach Wien oder St.Pölten zu verzichten. Das Projekt im Überblick• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten • Aktueller Baufortschritt vor Ort sichtbar • Erste 4 Wohneinheiten im unteren Bauabschnitt im Rohbau fertiggestellt • Rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • 4 Zimmer • Grundstücksgrößen von ca. 199 m² bis 500 m² • Großzügige Terrassen mit ca. 20 m² • Gartenflächen von ca. 77 m² bis 352 m² • Bis zu 2 PKW-Stellplätze je Einheit • Tiefgaragen- bzw. Carportoptionen, abhängig von der jeweiligen Einheit • Ruhige Sackgassenlage am Sonnenhang • Unverbaubarer Panoramablick • Wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald • Provisionsfreier Erwerb • Geplante Fertigstellung der Einheiten 1 bis 8: Ende 2026 • Geplante Fertigstellung der Einheiten 9 bis 16: Ende 2027 Lage und Infrastruktur Die Doppelhäuser befinden sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Steinhäusl. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Fußball und Reiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wienerwald liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch für Pendlerinnen und Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Eichgraben ist in rund 6 Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie laut Fahrplanverbindung den Wiener Westbahnhof sowie St.Pölten in jeweils rund 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten im 14. Wiener Gemeindebezirk und in rund 19 Minuten in St.Pölten. Das Auhof Center erreichen Sie in rund 24 Minuten, die Shopping City Süd in etwa 30 Minuten. Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Altlengbach und der näheren Umgebung zur Verfügung. Moderne Standards und regionale Qualität Die ST Projektentwicklung GmbH verbindet modernes Design mit der Erfahrung regionaler Fachbetriebe. Durch die Zusammenarbeit mit ansässigen Unternehmen entstehen zeitgemäße Häuser, die auf Wohnkomfort, hochwertige Ausführung und nachhaltige Werthaltigkeit ausgerichtet sind. Abhängig von der gewählten Einheit und dem jeweiligen Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die aktuell verfügbaren Möglichkeiten. Kaufprozess und rechtliche Informationen Der Erwerb erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die gesetzlich vorgesehenen Sicherungen schützen die vom Käufer geleisteten Zahlungen. Bei einer Abwicklung nach Ratenplan werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und erreichten Bauabschnitten fällig. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus dem Bauträger- und Kaufvertrag. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause1. Auswahl und Reservierung der gewünschten Einheit 2. Unterzeichnung des Bauträger- bzw. Kaufvertrags 3. Zahlung gemäß dem vereinbarten Ratenplan und Baufortschritt 4. Fertigstellung, Übergabe und Einzug Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis je nach Einheit: EUR 499.000 bis EUR 549.000, jeweils zuzüglich Aufschließungskosten Provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen – vorbehaltlich gesetzlicher Befreiungen und der individuellen Vertragsgestaltung – insbesondere folgende Nebenkosten an:• Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung und Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters • Barauslagen, insbesondere für Beglaubigungen und Stempelgebühren Finanzierung und Fördermöglichkeiten Für das Projekt können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils geltenden Förderbestimmungen – Fördermöglichkeiten des Landes Niederösterreich in Betracht kommen. Die aktuelle NÖ Eigenheimförderung wird als Darlehen des Landes Niederösterreich vergeben. Sie ist mit 1 % jährlich verzinst und weist wahlweise eine Laufzeit von 27,5 oder 34,5 Jahren auf. Die mögliche Förderhöhe wird anhand eines Punktesystems ermittelt und kann unter anderem von der Energieeffizienz, der Haustechnik, der Lage sowie der persönlichen Familiensituation abhängen. Für Jungfamilien und Kinder sind zusätzliche Förderbeträge vorgesehen. Über die tatsächliche Förderfähigkeit und Förderhöhe entscheidet die zuständige Förderstelle. Aktuelle Informationen und Voraussetzungen finden Sie unter: https://www.noe.gv.at/eigenheim Zusätzlich können Förderprogramme der Gemeinde Altlengbach für Solar- oder Photovoltaikanlagen bestehen. Bitte beachten Sie, dass sich Förderbedingungen ändern können und eine individuelle Prüfung erforderlich ist. Gerne unterstützt Sie die ST Projektentwicklung bei der Suche nach einer Finanzierung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Dafür arbeiten wir mit einem erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, der Sie individuell berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Kreditentscheidungen, Eigenmittelerfordernisse, Konditionen und monatliche Belastungen sind von der individuellen Bonitätsprüfung sowie den Vorgaben des jeweiligen Kreditinstituts abhängig. Holen Sie sich jetzt unverbindlich weitere Informationen und erfahren Sie, welche Einheiten aktuell verfügbar sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 30 m², das bereits jetzt einen idealen Rückzugsort vom Alltag darstellt. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die kompakte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Grünen. Der nett angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und erhöht den Freizeitwert dieser Immobilie zusätzlich. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit den Bebauungsklassen I und II. Da kein Bauzwang besteht, können Sie das bestehende Wochenendhaus weiterhin als Feriendomizil nutzen und die Ruhe der naturnahen Umgebung genießen. Gleichzeitig bietet das Grundstück die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt Ihr individuelles Traumhaus zu errichten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Pielachtals genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Kirchberg an der Pielach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt St.Pölten bequem erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mauerbach, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernen Wohnkomfort, sondern auch die Ruhe und den Raum, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen. Die Bauweise des Hauses ist ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich kreativ zu entfalten und individuell zu gestalten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick ins Grüne, den man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus zwei Zimmern im Obergeschoss genießen kann. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum, und die Luftwärmepumpe garantiert eine energieeffiziente Beheizung. Der Estrich bietet zudem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche in den Wohnräumen zu verwirklichen. Es befinden sich 2 PKW-Abstellplätze direkt neben dem Hauseingang. Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann auf Anfrage fertiggestellt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele WCTechnikraum Abstellraum Wohnraum mit offen gestalteter Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche Obergeschoss: Galerie WC Badezimmer Zimmer 1 mit rd. 11 m²Zimmer 2 mit rd. 11 m²Zimmer 3 mit rd. 10 m²Entfernungen: Purkersdorf - 8,5 km Wien Penzing - 7,2 km Wien Zentrum - 17 km Tulln an der Donau - 20,4 km Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mauerbach. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in Holzmassivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nachhaltige Baustoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der über 100 m² große, offen gestaltete Wohn- und Atelierbereich mit DAN-Küche und hochwertigen Markengeräten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, ein Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der flexiblen Bauweise können Räume bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand angepasst werden. Im Obergeschoß befinden sich fünf weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Das Untergeschoß wird derzeit als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt und umfasst eine Wohnküche mit Gartenzugang, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch Kellerräume und die Haustechnik. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit überdachtem Pool und Biotop sowie mehreren Terrassen und Gartenflächen zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit E-Ladestation und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenstern sowie dem Holzofen als zusätzliche Wärmequelle. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mauerbach, umgeben von Grünflächen und dem Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Ca. 144 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich1.278 m² Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre Hochwassersichere Lage, das Grundstück war im September 2024 nicht betroffen Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Treffpunkt des Hauses Zwei stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Unmittelbare Nähe zur Traisen, ideal für Natur, Freizeit und Erholung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Traismauer verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Umgebung. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien großzügigen Platz und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Hier entsteht jener Mittelpunkt, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, sorgen für Komfort im Alltag und entspannte Morgenroutinen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.278 m² Fläche. Der Garten bietet ausreichend Raum für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, Pool oder Gemüsegarten, hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Traisen macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Abkühlung oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre. Ein wichtiger Aspekt für viele Käufer ist die Sicherheit: Das Grundstück war vom Hochwasser im September 2024 nicht betroffen und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit für die Zukunft. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima bei niedrigen laufenden Kosten. Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Ruhe, Natur und moderne Technik in einer sicheren Umgebung vereinen möchten. HARD FACTS: Kaufpreis: 679.000 €Wohnfläche: ca. 144 m²Grundstücksfläche: ca. 1.278 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung vorhanden Garage plus zusätzliche Stellplätze Lage: Traismauer, ruhige Umgebung nahe der Traisen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese im Jahr 2002 errichtete Villa nahe Wien verbindet repräsentative Architektur, großzügige Räumlichkeiten und zeitgemäße Energietechnik mit einem naturnahen Wohnumfeld. Überwiegend aus Italien importierte Materialien verleihen dem Haus mediterrane Eleganz, während das durchdachte Raumkonzept viel Privatsphäre und Komfort bietet. Eckdaten der Liegenschaft Das rund 2.846 m² große Grundstück umfasst neben einer gepflegten Gartenanlage auch einen eigenen Waldanteil von etwa 786 m². Die Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt insgesamt rund 231,2 m². Hinzu kommen ein etwa 68,22 m² großer Wohnkeller und ein separates, im Jahr 1955 errichtetes Nebengebäude (sanierungsbedürftiges Wochenendhaus) mit rund 70 m² Wohnnutzfläche. Eine Doppelgarage befindet sich in einem eigenen Gebäude. Wohnambiente und Ausstattung Offen gestaltete Wohnbereiche, helle Räume und große Fensterflächen schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die ausgewählten Materialien und geschmackvollen Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Wellness und Außenbereich Das Zentrum des Außenbereichs bildet die großzügige Terrasse (insgesamt ca 100 m², davon ca 35 m² überdacht) mit elektrisch verstellbarer Lamellenüberdachung und einem Edelstahlpool. Der Garten mit altem Baumbestand und angrenzendem Wald sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna und ein stilvoller Weinkeller. Durch den ebenerdigen Gartenausgang lässt sich der Wohnkeller flexibel als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Wellnessbereich nutzen. Nebengebäude und Garage Das sanierungsbedürftige Wochenendhaus eignet sich unter anderem als Gästehaus, Büro oder Praxis, als Unterkunft für Familienangehörige oder als Personalwohnung. Gemeinsam mit der separaten Doppelgarage erweitert es die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich. Nachhaltige Energietechnik Eine leistungsstarke Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglichen eine energieeffiziente Beheizung und tragen zur Reduzierung der laufenden Betriebskosten bei. Die Villa bietet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Naturverbundenheit – in ruhiger Lage und dennoch unweit von Wien. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an e.hofbauer@hofbauer- partner.at gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst Freiheit • für gemeinsame Grillabende • Energie tanken im Grünen • gesunde Ernte aus eigenem Anbau Kleingartenhaus auf Baurechtsgrund in absoluter Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ) ca. 60m² Nfl., Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WC, WC extra, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze Baurecht bis 2118; Baurechtszins dzt. € 57,50 pro Monat. Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden! Es sind auch noch einzelne unbebaute Kleingärten (ohne Bauzwang) verfügbar! Einfach hier auf unserer Homepage ansehen: https://www.immoauer.at/objektdetail/13914838? from=1563592 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Margarethen an der Sierning, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 104,7 m² Wohnfläche ein ideales Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere 2 Zimmer mit ca. 60m². Der Kaufpreis von 199.000,00 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf ein gemütliches Eigenheim mit einem wunderschönen Grünblick legen. Genießen Sie die beruhigende Aussicht auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Beheizt für das Haus momentan mit einen Holzofen bzw. gibt es in jeden Raum eine Infrarotheizung! Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde erst kürzlich barrierefrei umgebaut! Zweifach verglaste Fenster mit Außenrollo und Vollwärmeschutz wurden Mitte der 90er erneuert. Dieses Einfamilienhaus in St.Margarethen an der Sierning vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit die perfekte Immobilie für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und dem Wohlfühlcharakter überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit der genauen Adresse zu, Besichtigungen können wir uns dann gerne telefonisch vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

LANDHAUS IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE Das Haus wurde zirka im Jahr 1880 erbaut und strahlt noch heute den Charme der damaligen Zeit aus. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau, der sich geschickt in das Gesamtbild integriert, behutsam erweitert. Besonders bemerkenswert ist, dass dieser von der Straße aus nicht sichtbar ist – dadurch bleibt die traditionelle Straßenansicht des Hauses unverändert, während im Inneren eine helle und moderne Erweiterung zur Verfügung steht. AUSSTATTUNG: Einzelöfenheizung, Dielenböden bzw. Parkettböden im neuen Teil, Küche, 2 Badezimmer, 2 WC. Brunnen ERDGESCHOSS: Der alte Bereich ist durch eine besonders gemütliche Bauernstube geprägt, ein Kachelofen trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, der Omaofen, ein klassischer Holzherd, ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein Stück lebendige Geschichte, das noch immer zum Kochen und Backen verwendet werden kann. Ein weiteres Zimmer im alten Teil des Hauses, kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im neuen Teil des Hauses führt der Zugang über einen diskret gelegenen Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Sauna bietet einen Bereich der Entspannung und Erholung, ideal für die kalte Jahreszeit oder als private Wellness-Oase. Direkt daneben ist das Holzlager mit einem praktischen Holzspaltgerät. Ausgang zur Terrasse, diese ist uneinsehbar. Das Wohnzimmer im neuen Teil ist ebenfalls mit einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet. Auf der gleichen Höhe befindet sich das kleine Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss des Neubaus ist in zwei Ebenen eingeteilt, das eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. In der ersten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, über eine halbe Treppe gelangt man zu einer weiteren Ebene, auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können und auch flexibel gestaltet werden können. Ebenfalls befindet sich noch ein WC. Dieser Bereich wird mit einem Pellets-Ofen beheizt. GARTEN: Der liebevoll gepflegte Garten hat einige sehr schöne Plätze zum Genießen. Ein großer Gemüsegarten lässt jedes Selbstversorger-Herz höher schlagen. Ebenfalls gibt es noch eine sehr schöne Scheune und zwei weitere kleine Hütten für Geräte. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 149; fGEE, SK 2,07 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Brunnen vorhanden, der Ortswasseranschluss ist vorbereitet, die Einleitung in das Haus ist noch nicht erfolgt. LAGE: Sonniger, unverbaubarer Grünblick; ca. 45 KM von Wien-Hütteldorf, ca. 26 KM von St.Pölten, ca. 50 KM von Wien-Liesing und ca. 20 KM von Neulengbach entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

WIENERWALDVILLA AUF EINEM GROSSEN GRUNDSTÜCK IN EICHGRABEN Traumanwesen mit Wienerwald-Charme: Stilvolle Jahrhundertwendevilla auf großzügigem Naturgrundstück Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Entfaltungsmöglichkeiten im Herzen von Eichgraben, aus dem Jahr ca. 1912 Eine charismatische Wienerwaldvilla im Dornröschenschlaf, die darauf wartet, durch Sanierung ihren alten Glanz zurückzuerhalten. BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Ziegeldach, Holzkastenfenster, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und einem Kaminofen im Wohnzimmer Historische Details aus dem Jahr 1912 wie die originalen Holzdielenböden sind erhalten geblieben. In den letzten Jahren wurden bereits Erneuerungen an der Elektrik und Heizung durchgeführt. Das Objekt bietet damit eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² pro Ebene. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, Veranda OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Terrasse, Aufgang zum Dachboden KELLER: Heizraum, Lagerraum, Abstellraum, zwei Kellerräume ENERGIEKENNZAHL: HWB 363 fGEE 4,28 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, SAT, Telefon, Internet, Brunnen (ohne Funktion) GARTEN: Das weitläufige Grundstück (Nordhanglage) mit historischem Baumbestand, u.a. eine schöne alte Platane, bietet viel Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltung. LAGE: schöne, ruhige Aussichtslage nahe allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Eichgraben ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Freizeiteinrichtungen wie das Freibad und der Bikepark im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Grünen nahe Wien | Modernes Massivhaus mit Grundstück direkt vom Bauträger AKTION BIS 31.12.2026 schlüsselfertige Ausführung nur € 29.980,- Aufpreis In einer attraktiven Wohnlage von 3034 Maria Anzbach ist auf einem rund 427 m² großen Grundstück die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses in hochwertiger Ziegelmassivbauweise geplant. Rund 122 m² Wohnfläche bieten ein modernes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Design und Funktionalität. Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit noch berücksichtigt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen. Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten. Objektdetails Erdgeschoss Eingangsbereich/Diele separates WC Wirtschafts- und Technikraum Abstellraum offene Küche großzügiger Wohn- und Essbereich Obergeschoss Schlafzimmer mit Schrankraum zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit WC Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum Keller Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich. Ausstattung Im Kaufpreis enthalten Grundstück mit rund 427 m² Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m² Bodenplatte modernes Flachdach Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster manuell bedienbare Rollläden Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes straßenseitige Einfriedung belagsfertige Ausführung Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird. Nicht im Kaufpreis enthalten Kaufnebenkosten: ca. € 43.750,- Anschlussgebühren: ca. € 9.000,- Keller und sonstige Sonderwünsche Fertigstellung von Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerarbeiten, sofern diese nicht in der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind Sicherer Erwerb nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Ihr Zuhause von Anfang an rechtlich abgesichert Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes. Zahlung nach Baufortschritt Der gesetzlich geregelte Ratenplan, garantiert Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten. Treuhändische Abwicklung Ein Rechtsanwalt oder Notar begleitet die Vertragsabwicklung als Treuhänder und überwacht die Einhaltung der vereinbarten Sicherungsmaßnahmen. Sicherung des Erwerbers Die vom Käufer geleisteten Zahlungen werden entsprechend dem im Bauträgervertrag festgelegten Sicherungsmodell abgesichert. Feststellung des Baufortschritts Der Abschluss der jeweiligen Bauabschnitte wird entsprechend den gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben festgestellt. Dazu wird ein befugter Sachverständiger oder Ziviltechniker beigezogen. Absicherung von Mängelansprüchen Für mögliche Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche ist nach Maßgabe des BTVG ein Haftrücklass oder eine entsprechende Garantie beziehungsweise Versicherung vorgesehen. Die konkrete Ausgestaltung der Absicherung ergibt sich aus dem Kauf- und Bauträgervertrag. Voraussichtliche Fertigstellung 2027 Die genaue Fertigstellung richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses, dem Projektfortschritt, den erforderlichen Genehmigungen und dem vereinbarten Bauzeitplan. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche von rund 427 m² rund 122 m² Wohnfläche modernes Einfamilienhaus hochwertige Ziegelmassivbauweise durchdachte Raumaufteilung individuelle Anpassungen während der Planungsphase möglich helle und großzügige Wohnräume energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe attraktive und naturnahe Wohnlage gute Erreichbarkeit Wiens professionelle Abwicklung durch einen erfahrenen Bauträger rechtlich abgesicherter Erwerb nach dem BTVG Wir bauen Ihre Zukunft ein Haus, das zu Ihnen passt. Unser Service Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage des Grundstücks. Auch bei Fragen zur Finanzierung und zur Abstimmung mit geeigneten Finanzierungspartnern stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Wolfgang Wagner Telefon: [Tel] | E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tolaj.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wo Garten, Ruhe und Lebensqualität zuhause sind? Wir haben die perfekte Möglichkeit in Herzogenburg für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Herzogenburg - eine interessante langfristige Investitionsmöglichkeit, bei der der derzeitige Eigentümer aufgrund eines lebenslangen Wohnrechts weiterhin im Haus wohnen bleibtderzeit keine Eigennutzung möglichrund 189,61 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: Erdgeschoß mit rund 95,16 m²: Vorraum, Küche inkl. Essbereich (mit Schwedenofen), großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Kachelofen), Schlafzimmer, Gästezimmer, Speis und Badezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß mit rund 94,45 m²: Stüberl inkl. Bar, Hobbyraum, Sauna, Infrarotkabine, Wäscheraum, Dusche und WC, Technik/Heizraum, Büroliebevoll angelegter Garten mit Teich2 Garagen mit rund 15 m² und rund 55 m²Gartenhaus mit rund 19,92 m²Photovoltaikanlage (10k W, 2024 installiert) Brunnen am Grundstückelektrische Außenjalousiendas Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren renoviertdie Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß und Kellergeschoß, wobei der Garten mit Palmen-Urlaubsfeeling sicherlich das Herzstück der Immobilie darstellt. Im Erdgeschoß befindet sich im Vorraum stehend linkerhand die Küche inkl. Essbereich mit Durchgang in das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie gemütliche Sonnenstunden genießen können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer und eine kleine Speis zur Verfügung. Über den Stiegenabgang gelangen Sie in den großzügigen Keller. Hier haben Sie reichlich Möglichkeiten: ein Stüberl, Hobbyraum, Büro, Wäscheraum und einen Technik/Heizraum. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit seinem charmanten Garten mit einem Fischteich, Gartenhaus mit Grillplatz und zwei Garagen. Highlights für Natur- und Erholungssuchende – mitten im Traisental: Die Lage in Herzogenburg verbindet entspanntes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Traisenauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein, während der Traisental-Radweg ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Traisen bietet. Auch die malerischen Weinberge, Kellergassen und zahlreichen Heurigen der Region machen die Umgebung besonders reizvoll. Sportbegeisterte finden im Anton-Rupp-Freizeitzentrum sowie im Aquapark ein abwechslungsreiches Angebot. Kulturinteressierte erreichen zudem das imposante Augustiner-Chorherrenstift Herzogenburg mit seinen historischen Gärten und Kunstsammlungen. Die Kombination aus Natur, Freizeit, Kultur und der guten Anbindung an St.Pölten und Krems macht Herzogenburg zu einem attraktiven Standort. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Im Badezimmer wird mittels Infrarot geheizt. Im Essbereich und im Wohnzimmer stehen Ihnen zusätzlich Heizöfen zur Verfügung. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: S33 Kremser Schnellstraße: über die Anschlussstelle Herzogenburg – ca. 5 Minuten St.Pölten: ca. 15 Minuten Krems an der Donau: ca. 20 Minuten Tulln an der Donau: ca. 30 Minuten Wien: ca. 50–60 Minuten über die S33, S5 und A22 bzw. A1Bahn: Der Bahnhof Herzogenburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Herzogenburg liegt an den Bahnstrecken Richtung St.Pölten, Krems und Tulln und ermöglicht damit eine flexible Verbindung in die umliegenden Städte. Von Herzogenburg bestehen unter anderem Verbindungen nach: St.Pölten: ca. 10 Minuten Krems an der Donau: ca. 20 Minuten Tulln an der Donau: ca. 30–35 Minuten Wien: je nach Verbindung ca. 1 Stunde bis 1 Stunde 20 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]