ruhige Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Werkstatt #Garten #ruhig

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 86 m² Wohnfläche mit historischem Flair, angebauten Nebengebäude, schönen Garten und einem ausbaufähigen Obergeschoss. Das Haus unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Zimmer und Badezimmer mit WC und Dusche. Die vom Wohnhaus begehbare Werkstatt bietet eine Fläche von 31 m². In der Küche und im Wohnzimmer befinden sich jeweils ein Holzofen und weiters sind Elektro-Heizkörper verbaut. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 778 m² und der hinter dem Haus liegende Garten kann durch ein Tor befahren werden. Sallapulka liegt in der Gemeinde Weitersfeld und hat ca. 1.500 Einwohner. Weitersfeld verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Lebensmittelgeschäft. Ebenso ist ein Freibad, Fußball- und Tennisverein und viele Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Horn ist in 15 Autominuten erreichbar und hier sind alle wichtigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen usw. vorhanden. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am begehrten Allerheiligenberg in Mauerbach präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen , großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente miteinander verbinden möchten. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald bietet diese Liegenschaft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Auf einem ca. 471 m² großen Grundstück stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 181 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und zusätzlichen Stauraum suchen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit schönen Holzböden, viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich - ideal für entspannte Abende, Familienfeiern oder sonnige Wochenenden im Grünen. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Die Küche im klassischen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich verwendet werden können. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna. Dieser macht das Haus zu einem Ort der Erholung und bietet zusätzlichen Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Auch technisch ist die Liegenschaft zeitgemäß ausgestattet: Eine Mercedes-Benz Wallbox ist bereits vorhanden und ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs direkt zu Hause. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Keller- und Nebenräume sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Lage in Mauerbach am Allerheiligenberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im westlichen Wiener Umland. Die Nähe zum Wienerwald, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bleibt Wien gut erreichbar, wodurch sich diese Immobilie ideal für Menschen eignet, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur genießen möchten. Highlights Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage am Allerheiligenberg Grundstück ca. 471 m² Wohnfläche ca. 118 m² Nutzfläche ca. 181 m² Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen Terrasse und Gartenbereich Mehrere flexibel nutzbare Zimmer Private Sauna Garage und praktische Nebenflächen Mercedes-Benz Wallbox vorhanden Naturnahe Lage nahe Wienerwald Viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Seele: viel Platz, eine ruhige Lage, gemütliche Wohnbereiche und wertvolle Extras wie Sauna, Kachelofen und Wallbox machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Mauerbach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses grundlegend sanierte Einfamilienhaus nahe Krems besticht durch seine Ruhelage in einer kaum befahrenen Sackgasse, den großzügigen Wohnraum mit einer Raumhöhe von bis zu 4,00 m sowie eine ca. 21 m² überdachten, ostseitig gelegene Terrasse mit Blick in den Garten. Im Jahre 2004 wurde diese Immobilie vollumfänglich saniert. Das Erdgeschoss, ein Altbestand aus 1974, wurde entkernt und wie das neu errichtete Obergeschoss an moderne Wohnstandards angepasst. Sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung wurde installiert. 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und Sonnenschutz wurden genauso eingebaut wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Die insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Abstellraum, einer Küche, die auch als Gästezimmer benutzt werden kann, einem WC, einen zentral begehbaren Schrankraum, welcher in ein Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Wanne führt sowie einem Arbeitszimmer mit vorgelagerten Wellnessraum, in welchem eine Dusche und alle Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind. Das Obergeschoss kann separat zum EG von außen betreten werden. Eine räumliche Trennung der Etagen ist dadurch leicht möglich. Von innen gelangt man über das Treppenhaus in den zentralen Vorraum des OG, von welchem man in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, das WC sowie Küche und Wohnzimmer gelangt. Eines der Highlights der Liegenschaft sind die Küche mit Essbereich und Zugang zur ca. 21 m² großen, überdachten Terrasse sowie das großräumige, ca. 36 m² Wohnzimmer mit einer ostseitig ausgerichteten Glasfassade mit Blick in den grünen Garten. Die Raumhöhe des Wohnzimmers beträgt bis zu 4,00 m, jene des Küch- und Essbereichs von bis zu 4,90 m. Durch zwei getrennte Wasser-Kreisläufe lassen sich die jährlichen Wasserbezugskosten deutlich reduzieren. Ein hauseigener Brunnen sorgt für die Nutzwasserversorgung für Toiletten und Waschmaschinen. Weiters bestehen Anschlüsse zu einem zweiten Brunnen, der bei Bedarf in den Nutzwasser-Kreislauf mit eingebunden werden kann. Trinkwasser steht über das örtliche Wassernetz zur Verfügung. Droß ist eine beschauliche Ortschaft mit ca. 1.000 Einwohnern in den Weinbergen nördlich von Krems gelegen. Die Bezirkshauptstadt Krems und die malerische Wachau sind nur 10 Autominuten entfernt. Zusätzlich ist Droß mit einem Regionalbus direkt mit Krems verbunden. Von dort führen gut getaktete Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten. Per Auto ist die Landeshauptstadt St.Pölten in ca. 25 Minuten und Wien in ca. 1 Std erreichbar. Droß verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Diverse höhere Schulen, Universitäten, ein Landeskrankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Krems vorhanden. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schönabrunn. Das Hauptgebäude wurde 1966 errichtet und in den 1970er-Jahren durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt laut Eigentümer über ca. 170 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 320 m² Nutzfläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Gesamtgrundfläche von 1.883 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, zusätzlichen Raumbedarf und einen großzügigen Garten mit gewachsenem Baum- und Obstbaumbestand. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss / Wohnebene3 Zimmer Esszimmer Küche Badezimmer separates WC Vorraum Abstellraum Stiegenbereich Dachgeschoss2 Zimmer Wohndiele Küche Badezimmer separates WC Lager 1 Lager 2 Stiegenbereich Kellergeschoss Garage mehrere Kellerräume Technikraum Öltankraum WC Stiegenhaus GRUNDSTÜCK & TEILUNGSPOTENZIALDie Liegenschaft umfasst insgesamt 1.883 m² Grundfläche. Nach der vorgesehenen Teilung könnte beim bestehenden Wohnhaus eine Fläche von rund 980 m² verbleiben. Im hinteren Bereich könnte eine zusätzliche Bauparzelle mit rund 900 m² entstehen. Die geplante Teilung wurde nach Angaben des Eigentümers bereits grundsätzlich mit der zuständigen Gemeinde besprochen. Der hintere Grundstücksbereich verfügt über eine eigene straßenseitige Anbindung, sodass nach der vorgesehenen Teilung keine Zufahrt über das bestehende Hausgrundstück erforderlich wäre. LAGEDie Immobilie befindet sich in 2471 Schönabrunn, einer Ortschaft der Marktgemeinde Prellenkirchen. Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnumgebung, viel Grün und einen großzügigen Gartenbereich. Eine Busverbindung ist direkt im Ort vorhanden. Prellenkirchen, Bruck an der Leitha sowie weitere Orte der Umgebung sind gut erreichbar. ENERGIEKENNZAHLENHWB: 191,5 kWh/m²a – Klasse F fGEE: 3,4 – Klasse FNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 15.10.2026 buchen! In Rabenstein an der Pielach steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem rund 733 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine vielseitige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich und eignet sich aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung durch mehrere Generationen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Terrasse, die über einige Stufen vom Garten aus erreichbar ist und einen angenehmen Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten bietet. Von hier gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Ein längerer Flur mit Garderobe und Stiegenaufgang verbindet die einzelnen Bereiche der Immobilie. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Flur in die verschiedenen Räume. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate und vollmöblierte Küche sowie ein als Büro oder Arbeitszimmer genutzter Raum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit Zugang zu einem separaten WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzmöglichkeit, ein weiteres Büro mit eigenem Balkonzugang sowie ein Wohnzimmer. Damit bietet das Erdgeschoss eine eigenständige und großzügige Wohn- und Arbeitsstruktur. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 komplett renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und funktional. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2009 komplett neu gestaltet und verfügt über einen großen Vorraum mit Garderobe, einen kleinen Abstellraum, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Büro bietet wiederum direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet ein großzügiger, klimatisierter Wohnbereich mit einer offenen, gut ausgestatteten Küche. Die Küche geht fließend in den Essbereich und anschließend in den gemütlichen Wohnbereich mit Sofa über. Auch von diesem Raum besteht ein direkter Zugang zu einem weiteren Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über vier Balkone, die jeweils separat von den entsprechenden Räumen aus begehbar sind und zusätzliche private Außenbereiche schaffen. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme und gleichmäßige Wärme, während das Erdgeschoss mit Radiatoren beheizt wird. Auch hinsichtlich Wärmeschutz und Gebäudesubstanz wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Vollwärmeschutzfassade sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Das Dach wurde bereits 1994 mit Bramac-Dachziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 2002 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Im selben Zuge erfolgte auch eine Fassadenrenovierung sowie die Erneuerung der Spenglerarbeiten, unter anderem der Dachrinnen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben einer Doppelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, stehen mehrere Räume als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein eigener Fitnessraum, ein WC sowie der Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich stehen große Pufferspeicher zur Verfügung, die eine effiziente Nutzung und Speicherung der erzeugten Wärme ermöglichen. Die Garage ist direkt über die Zufahrt auf dem Grundstück erreichbar. Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet neben ausreichend Freiflächen auch einen Pool. Über die Einfahrt gelangt man direkt in den Garten und zu den Stell- und Nutzflächen. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Kombination aus Garten, Pool, überdachter Terrasse und mehreren Balkonen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche zu nutzen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Eine BWT-Wasserenthärtungsanlage sorgt für eine entsprechende Aufbereitung des Wassers. Zusätzlich verfügt das Haus über eine externe Stromeinspeisung, über die im Falle eines Stromausfalls ein Notstromaggregat angeschlossen und für die Aufrechterhaltung der Stromversorgung genutzt werden kann. In Verbindung mit der modernen Pelletsheizung, den großen Pufferspeichern und den bereits durchgeführten Dämm- und Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie technisch vielseitig ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rabenstein an der Pielach, eingebettet in die naturnahe Landschaft des Pielachtals. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomie. Der Bahnhof Rabenstein sorgt mit der Mariazellerbahn für eine öffentliche Anbindung in Richtung St.Pölten und Mariazell. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses 1910 erbaute und immer wieder modernisierte Stadthaus in Haugsdorf im nördlichen Weinviertel besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngasse und die Nähe zum Stadtzentrum und den Schulen. Die Liegenschaft unterteilt sich in einen Wohnbereich, ein Nebengebäude und einen uneinsichtigen, begrünten Innenhof mit kleinem Teich. Die ca. 93 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, eine Diele, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die Küche wurde 2026 neu eingerichtet und das Badezimmer als auch das WC 2025 renoviert. Weiters wurden 2025 hofseitig die Fenster erneuert und 2024 das Dach teilweise neu gedeckt. Neben dem alten Gewölbekeller unter dem Wohnraum, bietet das Nebengebäude mit ca. 27,50 m² ebenso genug Platz für Lager- und diverse andere Nutzflächen. So besteht die Möglichkeit einen der Räume des Nebengebäudes zu einer Garage umzubauen. Im Nebengebäude befindet sich die Gaszentralheizung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein bestehender Holz-Stückgutofen dazugeschaltet werden. Der kleine, begrünte Innenhof bietet durch seine Uneinsichtigkeit viel Privatsphäre und Ruhe. Das Plätschern eines kleinen Teiches sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Haugsdorf weist eine hohe Lebensqualität auf. Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe Geh-Nähe zur Immobilie. Weiters befinden sich im Ort mehrere Nahversorger, eine Apotheke, Ärzte, Post, ein Freibad sowie ein öffentlicher Park. Für gemütliche Heurigenbesuche stehen ebenfalls einige Buschenschänke in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Weinviertler Schnellstraße S3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl Hollabrunn (ca. 15 Minuten) als auch die Wiener Stadtgrenze (ca. 45 Minuten) gut erreichbar. Von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn aus fahren regelmäßig Schnellzüge nach Wien. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten - JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt - und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche . Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 116 m² Wohnfläche ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller 467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m² großzügiger Eigengarten 65 m² beheizter Vollkeller 4 Zimmer Ziegelmassivbauweise große Hebeschiebetür zum Garten 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung 2 PKW-Stellplätze belagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben - der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden , statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: € 690.000,- Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE - WIEN NAH, WEINVIERTEL DAHEIM Wolkersdorf im Weinviertel verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Grün, Ruhe und Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Wien. Die Stadt liegt nur rund 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Straßen- und Bahnanbindung. Der Bahnhof Wolkersdorf bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien; auch Parkmöglichkeiten und eine Fahrradgarage stehen am Bahnhof zur Verfügung. Die A5-Anschlussstelle Wolkersdorf Süd sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung mit dem Auto Richtung Wien. Gerade für Familien ist Wolkersdorf besonders interessant: Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen und sogar ein eigenes Bundesgymnasium befinden sich vor Ort. Damit müssen Kinder für ihre schulische Ausbildung nicht täglich nach Wien pendeln. Gleichzeitig bietet Wolkersdorf einen gewachsenen Ortskern, Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Stadt beschreibt sich selbst als "Tor zum Weinviertel" - städtische Infrastruktur trifft hier auf Weinberge, Grün- und Naherholungsräume. Kurz gesagt: raus aus der Wohnung, rein ins eigene Haus mit Garten - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grünruhelage in Wien Nähe in Perchtoldsdorf: Großzügiges Familienhaus mit Garten + 2 Sonnen-Terrassen + 4 Stellplätze Dieses Haus ist ein echtes 4-Jahreszeiten-Haus: Durch die Ausrichtung mit mehreren Freiflächen rundum kann man zu jeder Jahreszeit Licht & Sonne oder Schatten genießen. Und ein Platzwunder dazu: Ein Atelier im Hauskeller mit Bar und Ausgang auf die Terrasse kann leicht als Wohnraum dienen (in der Wohnflächenberechnung enthalten). Die Sauna mit großzügiger Dusche macht es auch im Winter echt gemütlich. Das Haus bietet eine funktionale Trennung der Ebenen in Wohnen, Schlafen und Freizeit. Die Highlights auf einen Blick: - geräumiger Wohnsalon mit rd. 68 m2 und offenem Kamin, beste Belichtung von 3 Seiten - 2 sonnige Terrassen sind vom Wohnsalon aus begehbar und bieten ganztags Sonne - getrennte Küche mit Wirtschaftsraum u. 2 Eingängen - 4 Schlafzimmer + 2 Bäder mit 2 WC im Obergeschoß: Master-Schlafzimmer mit Balkon und ensuite-Bad - das großes Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschtisch; - das kleinere Bad mit Dusche, beide mit Außenfenster und Tageslicht - Ein geräumiges Studio-Atelier mit Tageslicht/Terrassentür in den Garten und Zugang zur 3. Terrasse. - schöne Sauna mit Dusche u. WC im Untergeschoß - Bar mit Sitzplätzen und 2 Lagerräume im Untergeschoß für jede Menge Stauraum - durchgehend Fußbodenheizung mit Zentralgaskessel (Heiztechnikraum im Keller) - Fliesen im Wohnbereich im EG und dunkle Fertig-Parkettböden im Obergeschoß Mit einer größeren Familie bringen Sie hier alles unter, was Spaß macht. Im Studio im Untergeschoß können die Kids sich beim Gamen austoben. Wenn Sie endlich Ihr Hobby in Ruhe ausüben möchten, können Sie sich hier ausbreiten. Auch für Ihren vierbeinigen Liebling stehen gemütliche Plätze fürs Körbchen bereit. Gebäude voll unterkellert, Massivbauweise, Platzreserve im Dachboden, Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoß und zum Wohnkeller. Fenster/Terrassen: Weiß lackierte Holzstockfenster mit Aluverkleidung und -türen, mit 3-fach Verglasung, Dachflächenfenster der Marke Velux - 1 Stellplatz in der Garage mit elektrisch bedienbarem Segmenttor + 1 Carport von rd. 17 m2 - 2 weitere Stellplätze auf dem befestigten Vorplatz, insgesamt Parkmöglichkeit für 4 PKWs - gekonnt gestalteter gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage (Steuerung mittels Bewässerungs-Computer), - Gartenhütte für Rasenmäher und andere Gartengeräte - Terrassen mit hellen pflegeleichten Steinplatten belegt Nur 15 Gehminuten zur S-Bahn Perchtoldsdorf sowie rasche Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten. Bus fußläufig erreichbar ca. 10 Minuten. Linie 260 Vororte Siebenhirten/Brunn am Gebirge/Hinterbrühl Begehrter Kaufpreis: EUR 1.260.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten Dieser Link führt zum Expose auf unserer Homepage: https://immovos.at/detail.xhtml? id=29121 Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich geräumigen Familiendomizil mit viel Freiraum sind, wartet dieses Angebot schon auf Sie: Ihr Kontakt für weitere Details - Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Wir weisen wir auf ein freundschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 168,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,42... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2571 Thenneberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 279.000 Euro. Dieses großzügige Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Es sind knapp weitere 80m2 Ausbaufähig. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umland ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Südbalkon und die Terrasse Sonnenstunden und gemütliche Stunden im Freien garantieren. Das Haus verfügt über zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste deutlich erhöht. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Ihren Bedürfnissen modernisiert oder erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Parkplatz direkt am Haus. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihren Wünschen zu verändern und anzupassen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Ein Bus verbindet Sie mit den umliegenden Ortschaften und der nächsten Infrastruktur – perfekt für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto. Dieses Haus in Thenneberg ist die ideale Immobilie für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnorts schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Beste Lage in Breitenfurt! Absolute Ruhelage mit Blick in die herrliche Umgebung! Sehr gepflegtes Haus um 1990. Aus Verlassenschaft! Hohe Investitionen wurden erst in letzter Zeit getätigt, daher auch in sehr gutem, gepflegten Zustand. Neuwertige Technik am letzten Stand wie Wärmepumpe, Solar, Klima, etc. Outdoorpool. Carport mit bis zu 3 PKW-Plätzen sowie zusätzlicher Garagenplatz.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Landsitz im nördlichen Wiener Umland – nur ca. 30 Fahrminuten von Wien entfernt Auf einem nahezu 10.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt verbinden möchten. Das hochwertig modernisierte Landhaus bietet rund 366 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Großzügige Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, Büro, Bibliothek, Wellness- und Freizeiträume sowie zahlreiche Nebenflächen schaffen ein Raumangebot, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Ein separates Freizeit- und Sportgebäude mit ca. 135 m², ein beheizbarer Salzwasserpool, Doppelgarage und Carport sowie die weitläufige Garten- und Parklandschaft komplettieren dieses besondere Anwesen. Die Lage – Natur und Privatsphäre vor den Toren Wiens Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Grünlage im Weinviertel, im nördlichen Wiener Umland, und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer für ein Anwesen dieser Art besonders attraktiven Nähe zur Hauptstadt. Wien ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Über die A5 und B7 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch eine öffentliche Verbindung Richtung Wien ist vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Grünflächen. Heurige, regionale Gastronomie sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz im Grünen als auch als außergewöhnliches Refugium nahe Wien. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 9.937 m²Wohn-/Nutzfläche Haupthaus: ca. 366 m²Separates Nebengebäude: ca. 135 m²Drei Wohnebenen Drei Schlafzimmer Büro Bibliothek Wellness- und Freizeitbereich Doppelgarage und Carport Beheizbarer Salzwasserpool: ca. 10 × 6 m Mehrere Terrassen und Freiflächen Eigener Brunnen Photovoltaikanlage Klimaanlage Ein Landhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot Bereits beim Betreten vermittelt das Haus Großzügigkeit und Wohnqualität. Erdgeschoss – Wohnen mit Blick ins Grüne Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich mit rund 39 m² öffnet sich zur Gartenlandschaft und bietet direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Außenbereich. Die Kombination aus Küche und Essbereich mit ca. 20 m² schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein traditioneller Kachelofen unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene unter anderem zur Verfügung: Büro Speis Wirtschaftsraum Vorraum und Eingangsbereich Duscheseparates WCgroßzügiges Treppenhaus Zugang zu Garage und Außenbereichen Obergeschoss – großzügiger privater Rückzugsbereich Die obere Wohnebene ist dem privaten Bereich vorbehalten. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 20 m², 13 m² und 12 m² sowie ein großzügiger Schrank- bzw. Ankleideraum mit ca. 11,5 m². Das rund 8,5 m² große Badezimmer bietet mit Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet entsprechenden Komfort. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Zusätzlich steht ein Dachboden mit ca. 38 m² zur Verfügung. Wellness, Bibliothek & Freizeit – eine eigene Welt im Haus Eine Besonderheit des Anwesens ist die außergewöhnlich großzügige Garten- bzw. Freizeitebene. Hier wurde ein Bereich geschaffen, der Entspannung, Unterhaltung und Rückzug miteinander verbindet. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Sauna Bibliothek mit Piano Freizeitbereich mit ca. 31 m²Bar- und TV-Lounge mit ca. 21 m²weiteres Zimmer mit ca. 23 m²Mehrzweckraum mit ca. 18 m²zusätzlicher Sanitärbereich Terrassedirekter Zugang in den Garten Die Bibliothek mit ca. 29 m² schafft dabei einen besonders repräsentativen Rückzugsort. Diese Ebene eignet sich hervorragend für private Veranstaltungen, Gäste, Hobby, Wellness oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Fast 10.000 m² private Parklandschaft Das eigentliche Herzstück der Immobilie offenbart sich außerhalb des Hauses. Das knapp 10.000 m² große Grundstück vermittelt mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Grünflächen, Obstbäumen und Weinreben den Charakter eines privaten Landsitzes. Verschiedene Terrassen, Sitzplätze und Rückzugsbereiche verteilen sich über das Grundstück und schaffen immer wieder neue Perspektiven auf die Gartenlandschaft. Der Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre. Highlights der Außenanlage Parkähnlich gestaltetes Grundstück Alter Baumbestand Obstbäume und Weinreben Großzügige Grün- und Freizeitflächen Mehrere Terrassen und Sitzbereiche Hohe Privatsphäre Eigener Brunnen Automatisches Bewässerungssystem Beheizbarer Salzwasserpool Ein weiteres Highlight ist der großzügige Salzwasserpool mit ca. 10 × 6 Metern. Der Pool ist beheizbar und verfügt über eine Beleuchtung. In Verbindung mit der weitläufigen Gartenlandschaft entsteht hier während der Sommermonate ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Separates Freizeit- und Sportgebäude Eine echte Besonderheit stellt das zusätzliche Nebengebäude mit rund 135 m² dar. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sport, Hobby, Sammlung oder private Freizeitgestaltung. Zur Ausstattung zählen unter anderem: großzügige Halle mit Galerieprofessioneller 3D-Golf-Simulator Rennsimulatormehrere Hobby- und Lagerräume Klimaanlage Infrarotheizungeigene Photovoltaikanlage Ob als privater Sportbereich, Fitness- und Freizeitgebäude, außergewöhnliche Garage oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften – diese zusätzliche Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Ausstattung & Technik Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft umfangreich ausgestattet: Photovoltaikanlage mit ca. 10 k WKlimaanlage Fußbodenheizungtraditioneller Kachelofen Alarmanlage mit direkter Sicherheitsanbindungeigener Brunnenautomatische Gartenbewässerunghochwertige Natursteinböden Parkettböden Doppelgarage Carport Eine seltene Gelegenheit nahe Wien Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein großzügiges Haus. Fast 10.000 m² Grund, ein repräsentatives Landhaus, private Parkanlage, Pool, Wellnessbereich, Bibliothek und ein separates Freizeitgebäude – und das alles nur rund 30 Fahrminuten von Wien entfernt. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur, außergewöhnlichem Platzangebot und der Nähe zur Bundeshauptstadt macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Wiener Umland. Ein privates Refugium für Menschen, die Raum, Ruhe und Individualität schätzen. Kaufpreis€ 1.890.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH ☎ [Telefonnummer entfernt]Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren langjährigen Finanzierungspartnern her. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Teilweise können im Rahmen der Vermarktung KI-generierte Visualisierungen eingesetzt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos und weiterführende Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Das massiv gebaute Altbauhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 80 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Umfassender Sanierungsbedarf ist hier notwendig. Im Kellergeschoss finden sich ein Hobbyraum mit ca. 18 m², ein Werkzeugraum mit ca. 6 m² sowie eine Garage mit ca. 23,5 m². Das ruhig gelegene Grundstück mit leichter Hanglage, schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick hat ca.1.500 m². Das Gebäude selbst weist Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein Zuhause mit persönlicher Note oder ein interessantes Anlageobjekt realisieren. Die Stadtgrenze Wien (Auhof U-Bahn) ist mit dem Auto in nur ca.15 Minuten erreichbar. In Wien-Auhof gibt es eine direkte U-Bahn Verbindung. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten zu kontaktieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]