helle Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1047022 Gönnen Sie sich mit diesem neuwertigen Reiheneckhaus fußläufig zum Neufelder See Ihren Traum von modernem und hochwertigem Familienidyll! Die 2018 fertiggestellte Immobilie auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage bietet mit der großen Terrasse, dem Garten hinten und seitlich, dem Carport mit 3 Stellplätzen, der Fußbodenheizung mit Zuspeisung aus der Solaranlage und der neuwertigen Einbauküche eine Reihe von Vorzügen für gehobene Ansprüche. Ein offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse erwartet Sie ebenso wie die offene Küche mit Einbauküche, die freundlichen Schlaf- und Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und darüber hinaus 2 Tageslichtbäder mit insgesamt 2 bodentiefen Duschen und einer Badewanne. Das Traumhaus im Stil von modernem Open Living beeindruckt ebenso mit seinem etwa 58 m² großen Keller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 180 €. Erleben Sie und Ihre Familie begeisternden Wohnkomfort!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen! Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten, lassen keine Wünsche offen-hier kann man sich wohl fühlen. Zum Verkauf gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in Wampersdorf (Bezirk Pottendorf in 30 Minuten in Wien /Hauptbahnhof) . Das charmante Haus verfügt auf einer Grundfläche von 523 m² über 225 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung! Sie werden vor allem im Inneren des Hauses vom Platzangebot erstaunt sein, lassen Sie sich überraschen von 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich: schöner Vorraum (Diele) mit viel Platz für eine Garderobe das helle Wohnzimmer mit Essbereich ca. 36 m² mt Zutritt zur ca. 14m²großen Terrasse mit angrenzendem Garten! Hier kann man im Sommer das schöne Wetter genießen. 2 Zimmer ca.11.2m², Küche 14m² voll ausgestattete Küche und anschließender Abstellraum mit 8 m² WC / Gästebad ca.4,5 m² Das offene Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoß wo Sie folgende Räume vorfinden: Diele ca. 10m² mit zentralem Zugang zu 1 Schlafzimmer ca. 20m² 2 Schlafzimmer ca. 15m² 1 Schlafzimmer ca. 12m² 1 Wirtschaftsraum ca. 9 m² Bad mit ca.8m² Separates WC Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Granit -Naturstein- als auch für die Parkettböden, Fliesen und die Armaturen. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Sonnenterasse mit ca. 60m² und der Garten sind nicht nur ein optischer Anziehungspunkt, sondern eignet sich wunderbar zum Sonnen, Ausspannen, Abkühlen, Feiern oder als Spielwiese für Ihre Kinder. Große Garage mit ausreichend Platz für Auto und Motorrad sowie Werkstatt. Zwei zusätzliche Autoabstellplätze vervollständigen den Komfort. Die exclusive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur privaten und geschäftlichen Nutzung und zu Repräsentationszwecken Kaufpreis : 659.000.- EUR Vermittlungsprovision nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kroehn unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 33 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = A Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft Zum Verkauf gelangt hier ein EFH mit einer Wohnfläche von ca. 95m², großartige überdachte Terrasse mit Anschlüssen für eine Außenküche, vollunterkellert, auf einem ebenen Grundstück. Es ist eine wahre Oase für kreative Heimwerker. Insgesamt gibt es 3 Zimmer und eine geräumige, zum Wohnzimmer offen gestaltete, neu eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Sozusagen das "Sommer-Wohnzimmer". Das Badezimmer wurde kürzlich neu und sehr modern gestaltet. Es verfügt über eine große bodentiefe Dusche und natürlich Tageslicht. Zudem gibt es ausreichend Platz für bspw. eine Sauna und eine Badewanne. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet hier tolle Lagermöglichkeiten oder auch für den Ausbau eines... welche Ideen haben Sie? Die Heizung sollte gewartet werden. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion, im Vorfeld keine weiteren Fotos online zur Verfügung stellen kann. Wer Wulkaprodersdorf noch nicht kennt Wulkaprodersdorf ist eine, m.E. sehr lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 1974 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich und zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe. Lage und Verkehrsanbindung:? in 5 Minuten nach Eisenstadt (B50)? in 30 Minuten nach Neusiedl(B50)? in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)? in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)? in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF; oder über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreibe... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gepflegtes Eckreihhenhaus zu verkaufen! Die 2007 erstellte Doppelhaushälfte, wurde massiv und mit hochwertigen Materialeien erbaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit einer Garderobe und einem praktischen Gäste-WC. Betreten Sie nun den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Gemütlichkeit verspricht im Wohnbereich der Schwedenofen welcher gerade in den Übergangszeiten für ein wohliges Ambiente sorgt. Die Küche ist in einem dezenten Anthazit gehalten. Des Weiteren wurde sie mit hochwertigen Küchengeräten, viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen. Angrenzend zur Essecke erwartet Sie im Außenbereich der Sitzplatz auf der Terrasse. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer jede Menge Platz. Das helle Bad, mit großem Fenster, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sorgt für Wellnessfeeling. Im Garten bieten ein Gartenhäuschen und ein Lagerraum Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Vom Garten gelangt man mit wenigen Schritten zum Schwimmteich der Hausgemeinschaft. Das Haus wurde auf einem Pachtgrund. Der Pachtzins beträgt €127. monatlich. BK: ca. 230. monatlich ekl. Strom und Versicherung! Im Keller des Hauses befindet sich die Pelletsheizung für 14 Wohneinheiten! Die Vorteile und die Besonderheiten dieses Hauses erörtere ich gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Siegendorf hat eine sehr gute Infrastruktur, mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Eine gute Anbindung an die Schnellstraße und zur Autobahn sind gegeben. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Frau Gabriele Grath unter Tel. [Tel] oder [Email] ALLEINBEAUFTRAGT: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neujahrbonus! Bei Abschluss (Kaufanbot) bis 13.02.2023 erhalten Sie einen Bonus in Höhe von € 10.000,- Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Reihenhaus TOP 2 belagsfertig € 359.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 178 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neujahrbonus! Bei Abschluss (Kaufanbot) bis 13.02.2023 erhalten Sie einen Bonus in Höhe von € 10.000,- Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 326 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Weihnachtsbonus! Bei Abschluss (Kaufanbot) bis 13.02.2023 erhalten Sie einen Bonus in Höhe von € 10.000,- Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 3 belagsfertig € 379.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 296 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Freizeit ruhiger Umgebung genießen? Das Haus am See ist das, wonach Sie suchen? Dann dürfen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen! Die Fakten zum Ferienhaus: + Baujahr ca. 1972, Zubau 1986, auf Pachtgrund + ca. 102 m² durchdacht aufgeteilte Wohnfläche + vier gut geschnittene, helle Zimmer, darunter + eine großes Wohn-Esszimmer mit urigem Ofen und neuer Spotbeleuchtung + ein Wintergarten mit neuem Vinylboden und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse + das Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten und eigenem Badezimmer + die Terrasse ist vom Hauptschlafzimmer und Wintergarten begehbar und wartet mit einem Grillplatz auf Sie + der große Garten lädt zu ausgedehnten Grillabenden oder Spielen mit den Kindern ein + mehrere Parkplätze sind direkt vor dem Hausund vieles mehr, dass Sie vor Ort überzeugen wird! Machen Sie gleich jetzt einen 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yr7u Mit einigen Arbeiten wird dieses Haus ihr ganz persönliches Feriendomizil, wo Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Sommerabende verbringen, in einem heimischen See Tauchen gehen oder die Ruhe und eine Auszeit von der Stadt genießen! Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf 10 Jahre abgeschlossen und beläuft sich im Zeitraum 2022 - 2023 auf € 10.437,- jährlich. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe lade ich Sie ein, mit mir gemeinsam dieses Schmuckstück zu besichtigen! Sie erreichen mich unter [Tel] Alexander Matulke. Ich freue mich auf Sie! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahr 1980 in Massivbauweise. Dieses befindet sich auf einem Mietgrundstück mit einer Gesamtfläche von 851 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die Höhe der Mietkosten für das Grundstück beträgt aktuell ca. 764 ?/mtl, diese ist Verbraucherpreisindexgesichert. Die Vertragsdauer beträgt vorerst 20 Jahre (10 Jahre + mieterseitige Option auf weitere 10 Jahre), die Verträge werden danach immer um weitere 10 Jahre verlängert. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem äußerst gemütlichen Kachelofen, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmern. Außerdem gibt es einen offenen, hellen Vorraum den man durch Abtrennung in ein 4. Schlafzimmer oder ein Büro verwandeln könnte, zudem wurde im Eingangsbereich eine kleine Speisekammer geschaffen. Beheizbar ist das Haus über den Kachelofen im Wohnzimmer, einen Ofen im Vorraum sowie mehrere Elektroheizungen. Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise saniert, so wurde eine neue Fassade incl. einer 16cm dicken EPS Wärmedämmung angebracht, alle Fenster wurden auf 2fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, zudem wurden die Stromsicherungen erneuert. Hinter dem Haus wurde 1997 ein ca. 39 m² großes Nebenhaus errichtet, da es in diesem ein separates WC gibt würde es sich optimal als Gästehaus eignen. Da der Hauptraum über zahlreiche Verglasungen verfügt würde sich auch ein Aufenthalts,- oder Hobbyraum anbieten. Die Immobilie bietet außerdem eine gemütliche Terrasse zwischen Haus und dem Nebengebäude, eine Gartenhütte incl. einer kleinen Werkstatt, sowie ein Carport. Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Neufelder Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 500 Meter). Auch der Zugang über den Haupteingang ist kostenfrei. Die Seesiedlung garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem sind Nahversorger, Kindergarten, Schule, Autobahnauffahrt, Bahnhof, Apotheke oder mehrere Ärzte nur wenige Autominuten entfernt. Entfernungen: - Neufelder See ca. 0,2 km - Strandbad ca. 0,5 km - Bäckerei ca. 0,5 km - Nahversorger ca. 2,5 km - Bahnhof ca. 2,5 km - Schule&Kindergarten ca. 3km - Ärzte&Apotheke ca. 3 km - Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km - Family Park ca. 25 km - Neusiedler See ca. 29 km - Eisenstadt ca. 12 km - SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km RECHTLICHES: DAVE: Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Familiendomizil, das 1974 fertiggestellt und 2018 renoviert wurde. Es punktet durch einen zentralen Standort mit genügend verfügbaren Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Zentral im Ort und fußläufig gelangt man zu einer Bushaltestelle, einer Volksschule mit Kindergarten, einem Spielplatz und dem Tennisplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Vorteilen der ruhigen Atmosphäre eines kleinen Ortes, welcher nahe der Landeshauptstadt gelegen ist. Auch Wien ist durch die günstige Autobahnverbindung in 20 Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 214m2 sowie ein ca. 40 m2 großes Sommerhaus! Betritt man das Grundstück durch den Haupteingang, so findet man auf der linken Seite das Sommerhaus mit ca. 40 m2 Nutzfläche, welches 2018 renoviert, und neu ausgestattet wurde. Rechts davon befindet sich ein ehemaliger Geschäftsraum, welcher noch gestaltet werden kann. In den Wohnbereich des Obergeschosses mit 124 m2 Wohnfläche, gelangt man über einen eigenen Eingangsbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Auf den ca.3m2 großen Balkon gelangt man über einen weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40 m2 großer Bereich mit einem separaten Eingang, der als eigenständige Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Heizoffen sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit. Nebenan im Heizraum befindet sich der Pelletkessel, sowie ein Abstellraum, welcher genügend Platz für Lagerung bietet. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Luftwärmepumpe installiert. Ca. 5 m2 großes WC mit Waschgelegenheit befindet sich ebenfalls im EG. Weiters ist im EG ein ca. 47m2 großer Erdkeller vorhanden, der sich gut als Weinkeller eignen würde. Im Gartenbereich sind helle Steinplatten verlegt und bilden eine großzügige Terrassenfläche, welche nord-östlich ausgerichtet ist. Von der Terrasse gelangt man sowohl zum Sommerhaus als auch zum Geschäftsraum. Derzeit sind zwei separate Hauseingänge vorhanden, welche die Unterteilung in mehrere Wohnbereiche erlauben. Die Nähe zu Wien, nach Eisenstadt und zum nahe gelegenen Neufelder See rundet das Angebot perfekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Das von einem Architekten erbaute Einfamilienhaus liegt erhöht über Breitenbrunn, in sehr ruhiger Lage, am Waldrand nahe der Seeblicksiedlung. Das Seebad Breitenbrunn und die Segel- und Yachtsportschule ist in 10 Autominuten erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten, die der Neusiedlersee bietet, eignet sich die ganze Gegend ebenfalls sehr für Ausflüge ins Grüne, zu Fuß und mit dem Fahrrad. Neben mehreren Heurigen, befinden sich in der Ortschaft eine Raiffeisen Bank, mehrere Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kindergarten und eine Volksschule. Auch gibt es ein praktisches Gemeindetaxi ("Gmoabus") und einen Bahnanschluß im Ort. Objekt: Das 2001 erbaute Architektenhaus ist sehr familienfreundlich und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 209 m² Es besteht insgesamt aus 6 Zimmern und erlaubt von jeder Ebene einen wundervollen Blick über das weitläufige Gebiet des Neusiedlersees. Die zahlreichen Glaselemente vermitteln zudem eine helle, freundliche Atmosphäre. Das wie ein Anwesen angelegte Haus, besitzt eine schöne Einfahrt mit einer ca. 28m² großen Garage. Über einen schönen Vorhof betritt man den Eingangsbereich und gelangt von dort aus in das gemütliche Wohnzimmer, das auch einen Holzkamin mit eigener Sitzecke besitzt. Etwas abgesetzt davon befindet sich ein Esszimmer mit Gartenblick, an das direkt die offene Küche angeschlossen ist. Diese ist mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, an das ein großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein eigener, voll möblierter Schrankraum angeschlossen ist. Im Geschoß darüber befindet sich wiederum eine großzügige Galerie mit ca. 33m² zuzüglich einer eigenen Loggia und einem Balkon, von dem man ebenfalls einen wunderschönen Seeblick hat. Die Gartenebene bietet weiters zwei Kinderzimmer mit jeweils einer eigenen Terrasse und einem gemeinsamen Schrankraum, sowie zusätzlich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Die beiden Kinderzimmer haben ein eigenes Duschbad mit getrenntem WC. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Saunabereich mit eigenen Duschen und einen pra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Das von einem Architekten erbaute Einfamilienhaus liegt erhöht über Breitenbrunn, in sehr ruhiger Lage, am Waldrand nahe der Seeblicksiedlung. Das Seebad Breitenbrunn und die Segel- und Yachtsportschule ist in 10 Autominuten erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten, die der Neusiedlersee bietet, eignet sich die ganze Gegend ebenfalls sehr für Ausflüge ins Grüne, zu Fuß und mit dem Fahrrad. Neben mehreren Heurigen, befinden sich in der Ortschaft eine Raiffeisen Bank, mehrere Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Kindergarten und eine Volksschule. Auch gibt es ein praktisches Gemeindetaxi ("Gmoabus") und einen Bahnanschluß im Ort. Objekt: Das 2001 erbaute Architektenhaus ist sehr familienfreundlich und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 209 m² Es besteht insgesamt aus 6 Zimmern und erlaubt von jeder Ebene einen wundervollen Blick über das weitläufige Gebiet des Neusiedlersees. Die zahlreichen Glaselemente vermitteln zudem eine helle, freundliche Atmosphäre. Das wie ein Anwesen angelegte Haus, besitzt eine schöne Einfahrt mit einer ca. 28m² großen Garage. Über einen schönen Vorhof betritt man den Eingangsbereich und gelangt von dort aus in das gemütliche Wohnzimmer, das auch einen Holzkamin mit eigener Sitzecke besitzt. Etwas abgesetzt davon befindet sich ein Esszimmer mit Gartenblick, an das direkt die offene Küche angeschlossen ist. Diese ist mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, an das ein großes Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein eigener, voll möblierter Schrankraum angeschlossen ist. Im Geschoß darüber befindet sich wiederum eine großzügige Galerie mit ca. 33m² zuzüglich einer eigenen Loggia und einem Balkon, von dem man ebenfalls einen wunderschönen Seeblick hat. Die Gartenebene bietet weiters zwei Kinderzimmer mit jeweils einer eigenen Terrasse und einem gemeinsamen Schrankraum, sowie zusätzlich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Die beiden Kinderzimmer haben ein eigenes Duschbad mit getrenntem WC. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Saunabereich mit eigenen Duschen und einen praktischen Heimwerkerraum. Der ausgedehnte, rund um das Haus verlaufenden Garten, spendet genug Platz für Erholung und befindet sich auf dessen Südseite zusätzlich ein ca. 32m² großer Pool. Das gepflegt wirkende Haus ist technisch in gutem Zustand. Es wurde zum letzten Mal 2018 saniert und dabei unter anderem der Gaskessel auf ein energiesparendes Brennwertgerät getauscht. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, sowie auch einer Wandheizung in den Wohnräumen. Das Warmwasser wird über eine eigene Solaranlage erzeugt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]