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OKKommen Sie auf die Sonnenseite des Lebens!
€ 689.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 149m² / 4,5 Zimmer
€ 4.624,16 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Eine beeindruckende Liegenschaft, nur wenige Minuten vom allseits beliebten Neufelder See entfernt. Das Haus wurde 1: 1 nach seinem italienischen Vorbild von einem Architekten geplant und anschließend gebaut. So ist nicht nur das Bauwerk selbst im modernen, italienischen Stil, sondern auch bei der Küche, den Fliesen, sowie der Treppe und dem Badezimmer handelt es sich um original italienische Erzeugnisse. Der architektonisch moderne Stil zeigt sich bereits beim Betreten des Gebäudes. Ein offener Wohnraum, hell, dank großzügiger Glasfronten, mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse. Die traumhaft schöne Holzküche, von welcher man weiter zum Essplatz im oval geformten Erker, gelangt. Der Wohnbereich mit Kamin verläuft am Ende L-förmig, sodass man hier etwas geschützt ist und Privatsphäre hat, sollte noch Besuch in der Küche sein. Weiters gibt es noch ein WC und eine Garderobe im EG. Die Eingangstüre ist selbstverständlich eine Sicherheitstüre, welche ebenfalls aus Italien stammt. Die wunderbare Treppe im Industriestil führt nach oben, auf eine Brücke, welche die Schlafräume miteinander verbindet. Auf der Seite des Masterbedrooms, welcher auch mit einem begehbaren Schrank aufwartet, gibt es noch das Badezimmer mit offener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Wanne. Auf der anderen Seite waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant (siehe Grundrisse), jedoch hat sich die Eigentümerin dann für ein großes Kinderzimmer entschieden. Der Hauptgrund hierfür war, dass der Wohnkeller einen weiteren großzügigen Raum bereit hält und dank der relativ großen Kellerfenster (gleicht eher einem Souterrain), das 2. Kinderzimmer in den Keller verlegt wurde. Weiters erwartet Sie im Keller noch ein großer Vorraum, ein Technikraum und eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten. Das Grundstück umfasst eine respektable Größe von 761m². Ideal, rechteckig angelegt, erwartet Sie im Garten auch ein 8x4x1,50m großer Pool aus Polystyrolsteinen. Eine Outdoordusche befindet sich ebenso neben dem Pool. Die Immobilie befindet sich in Steinbrunn-neue Siedlung. Die neue Siedlung grenzt direkt an Neufeld, wo Sie eine sehr gut organisierte Infrastruktur erwartet. Mit besonderer Freude würde ich Ihnen gerne diese Immobilie zeigen und näher bringen. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür einfach über das Formular oder rufen Sie mich an. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! (Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht!) Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3.00 % Objektnummer: 2306/3248... [Mehr]
€ 799.900,-
7011 Siegendorf / 330m² / 4 Zimmer
€ 2.423,94 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das großzügig gestaltete Wohnhaus ist hell und sonnendurchflutet. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Wellnessoase mit Wanne und Dusche, Zimmer und Küche - Wohn/Esszimmer. Man gelangt auf eine überdachte, einem Wintergarten ähnliche Loggia/Terrasse und es eröffnet sich ein Blick auf das Frühlingsgrün des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein große Wellnessoase mit Wanne und Dusche wo in absoluter Ruhe gelebt und gearbeitet werden kann. Jedes Geschoß hat Toilette und das Haus ist größtenteils gefliest. Geheizt wird mit Fußbodenheizung welche mit einer Erdwärmeanlage betrieben wird. Haben Sie Fragen rund ums Geld? Gerne unterstützt Sie unser Kooperationspartner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Kommen Sie auf mich zu und ich stelle gerne den Kontakt hinsichtlich eines Beratungsgespräches her. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
7035 Steinbrunn / 107m²
€ 3.261,68 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Dieses Haus wartet auf eine liebe Familie, die diesen Mauern ein neues Leben einhaucht und sie wieder zum Leben erweckt. Es befindet sich aktuell noch in einer totalen Kernsanierung ... vom Strom über Wasserleitungen, Wände abgeschlagen und neu verputzt, neue Heizung (Gastherme), Fußböden, Fenster, Türen uvm. ... alles neu gemacht. Auch die Fassade und rund ums Haus (Garten / Anlage) wurde ebenso alles neu angelegt. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, mit knapp 400 m2 - nach Abzug der insgesamt ca. 107 m2 Wohnfläche, 51 m2 Keller und einer ca. 18 m2 großen Garage, bleiben ca. 212 m2 reine Grünfläche. Ebenso verfügt das Haus über einen ca. 57 m2 großen Dachboden. Bei der Sanierung wurde auf Genauigkeit und Qualität was die Materialien anbelangt großen Wert gelegt. Raumaufteilung Erdgeschoß: 1 großzügiger Eingangsbereich, 1 Badezimmer (mit Doppelwaschbecken und Dusche), 1 separates WC, 1 separate Küche, sowie 2 große Zimmer. Raumaufteilung Obergeschoß: Ebenso 1 geräumiger Vorraum, 1 separates WC und 3 weitere lichtdurchflutete Zimmer. (Von allen 3 Zimmer, gelangt man auf den ca. 13 m2 großen Balkon mit Blick in den neu angelegten Garten) Kellerräume: 1 großer Kellerraum (ca. 17 m2), 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer (mit Badewanne, Wachbecken und WC) sowie 3 weitere große Lager. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer neuen Gastherme der Marke WOLF. Gleich bei der Einfahrt der Liegenschaft, steht eine geräumige Garage (ca. 18 m2) zur Verfügung. Lage: • Steinbrunner Seebad ca. 0,5 km • Neufelder See ca. 4,5 km • Nahversorger ca.3,5 km • Apotheke ca. 4,3 km • Volksschule und Kindergarten ca. 3 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 6km • Family Park ca.24 km • Neusiedler See ca 26 km • Eisenstadt ca 12 km • SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 38km Nutzen Sie hier die Möglichkeit, eine interessante Liegenschaft zu erwerben, die mit neuen Ideen und vernünftiger Sanierung zu einem schönen Eigenheim umgewandelt wurde. Machen Sie sich hierzu ein genaues Bild bei einer Besichtigung. Kaufpreis: € 349.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
