helle Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

OPEN HOUSE am Freitag, 8. Oktober 2021 ab 14.00 Uhr! - Um Voranmeldung wird gebeten! Zum Verkauf kommt ein hochmoderner Bungalow in einem kürzlich neu entstandenen Wohngebiet in Oslip im Burgenland. Das Haus wurde 2020 auf dem 784 m² großen Grundstück neu errichtet und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, Schrankraum, 2 Bäder, einen ca. 55 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit moderner, offener Küche, Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Die, mit dem Wohngebäude verbundene, Doppelgarage und eine 40 m² große Terrasse, machen den modernen Wohntraum perfekt. Der U-förmig errichtete Bungalow in Holz-Massivbauweise mit einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor A, erfüllt alle Ansprüche an Qualität, Wirtschaftlichkeit und ökologischer Nachhaltigkeit. Zur Straße hin präsentiert sich der Bungalow zurückhaltend, zur Gartenseite eröffnen große Fensterflächen ein Gefühl von Weite und lichtdurchfluteter Modernität. Von der windgeschützten Terrasse hat man über den Garten einen unverbaubaren Blick auf das Leithagebirge. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche noch selbst verwirklichen. Für eine Gartenhütte und eine Poolanlage liegt eine gültige Baugenehmigung vor. AUSSTATTUNGSDETAILS: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Josko Fenster (Holz, 3-Fach-Isolierverglasung) und Josko Türen Josko Holzfußböden in den Schlaf- und Wohnräumen Molto Luce Beleuchtung Neue DAN-Küche mit diversen NEFF-Geräten inkl. Weinkühlschrank Security Access System Elektrisches Doppelgaragentor RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum: ca. 55 m² Speisekammer: ca. 3 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 8 m² Bad/WC 1: ca. 8 m² Zimmer 1: ca. 12 m² Zimmer 2: ca. 15 m² Bad/WC 2: ca. 13 m² Schrankraum: ca. 9 m² Schlafzimmer: ca. 21 m² Doppelgarage: ca. 38 m² INFRASTRUKTUR: Eingebettet in die Wulkaebene, zwischen den sanften Hängen des Ruster Hügellandes und des Leithagebirges, liegt Oslip, eines der charakteristischen Dörfer des Burgenlandes. Der nahegelegene Nationalparkt Neusiedlersee-Seewinkel und der Neusiedlersee bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für die ganze Familie. Österreichs größter Freizeit- und Familienpark - der Family park St.Margarethen - ist nur wenige Autominuten von Oslip entfernt. Die Seefestspiele Mörbisch, mit der größten Open-Air Operettenbühne der Welt und der einzigartige Römersteinbruch in St.Margarethen mit ? Oper im Steinbruch?, bieten ein abwechslungsreiches Kulturangebot für Operetten- und Opernfreunde. In Oslip gibt es einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Die, per Bus sehr gut erreichbare, Landeshauptstadt Eisenstadt, hat ein breites Angebot an weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) DISTANZEN VON DER IMMOBILIE AUS: Kindergarten: 800 m Volksschule: 750 m Badeteich St.Margarethen: ca. 4 km Family park St.Margarethen: ca. 5 km Eisenstadt: ca. 10 km Parndorf: ca. 28 km Wien Zentrum: ca.75 km Flughafen Schwechat: ca. 59 km DAVE: Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #möbliert

Zum Verkauf kommt ein wunderschönes und gut gepflegtes Haus mit insgesamt 12 Gästezimmern auf zwei Etagen (1. und 2. Stock).+ Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC.+ Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement.+ Die Küche und der Frühstücksraum für Gäste sowie der Fahrradraum und eine Gästetoilette befinden sind im Erdgeschoß.+ Im zweiten Stock ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Seeblick als weiterer Aufenthaltsraum für Gäste.+ Im Keller finden sich ein Stüberl sowie eine Sauna, die Waschküche und der Technikraum mit neuwertigem Gasbrenner und Pufferspeicher.+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solarthermieanlage und bei Bedarf durch Gas.+ Im Erdgeschoß und im 1. Stock gibt es eine Fußbodenheizung, im 2. Stock Radiatoren.+ Das Haus hat neue Wärmeschutzverglasung, der Dachboden und die Aussenwände sind thermisch isoliert.+ Es wird voll möbliert verkauft und kann mit der gesamten Ausstattung sofort touristisch weitergeführt werden. Wirtschaftlichkeit: In der Hauptsaison von Mai bis September ist eine jährliche Rendite von 12% erzielbar (Umsatzrendite ohne Arbeitsaufwand und BK). Der Betrieb mit Gästezimmern ist für 2 Personen leicht zu bewerkstelligen, der Umsatz in der Hauptsaison von Mai bis September ergibt innerhalb von 10 Jahren den Kaufpreis. Eine Auslastung von 30% ist auch in der Nebensaison möglich. Lage und Infrastruktur: Mörbisch ist weithin bekannt durch seine Seefestspiele, der weltberühmte Ort bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter: Tel: [Tel] und [Email], Ihr Immobilientreuhänder Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Modernes Leben, elegantes Wohnen Ruhe - Entspannung - Geborgenheit Traumhaus für Familien Im LICHTHAUS 128 gibt es keine trüben Tage. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Reichlich Platz bietet unser LICHTHAUS 128 auf zwei Wohnebenen. Somit vermittelt es pure Freude am Wohnen! Im Erdgeschoss strömt durch die Glastüren das Tageslicht in die Wohnräume, im Obergeschoss sorgen großzügige Fenster dafür, dass tagsüber künstliches Licht überflüssig wird. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im LICHTHAUS 128 Platz. Lagebeschreibung: Das 600 m2 große Grundstück liegt in einer tollen und ruhigen Lage in Breitenbrunn. Ausstattung: Unser Lichthaus 128 wird inkl. Bodenplatte samt Erdarbeiten, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe schlüsselfertig* lt T&C Leistungsbeschreibung gebaut. Detailänderungen sind noch möglich. Sonstiges: Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. SCHNELL SEIN LOHNT SICH! FRAGEN SIE JETZT AN Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das derzeit in Bau befindliche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlungvon Wulkaprodersdorf und wird im ersten Halbjahr 2022 fertig gestellt. Das Haus mit einer Wohnflächeim Ausmaß von 130m² teilt sich auf ein Erdgeschoss mit Küche , Abstellraum, Garderobe , WC undeinem ca 25m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca 17m² große Süd-West seitig ausgerichtete Terrasse und den uneinsehbaren Garten auf. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 55,6m² teilt sich auf ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf. Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen übereine Stylische Galerie im gesamt Ausmass von ca 19,27m², die über eine Treppe erreichbar ist und sozusätzlichen Wohn oder Stauraum generiert. Weiters gibt es noch einen 37m² großen Keller der für die Haustechnik und als Hobbyraum etc. zu nutzen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2397175? access Key=61fe +++ Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage in der idyllischen Gemeinde Müllendorf. Das Objekt wurde 2019 hochwertig grundsaniert und bietet dank einer gehobenen Ausstattung und hellen Räumlichkeiten einen sehr hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist das Haus voll möbliert. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen! Das Haus wurde 1970 auf einem ca. 109,41 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 61,26 m². Die Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer samt einer offenen Wohnküche inklusive Einbauküche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne. Durch die offene Wohnküche wird das gemeinsame Kochen zu einem besonderen interaktiven Erlebnis. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird durch ein Brennwertgerät beheizt. Im Außenbereich ergänzt eine Terrasse den gegebenen Wohnkomfort. Es besteht die Möglichkeit das Reihenmittelhaus mit einer zusätzlichen Etage aufzustocken und weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 110 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1033435... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 2006 erbautes, wunderschönes Einfamilienhaus auf 1400 m² komplett eingezäuntem Grund mit ca 227 m² Wohnfläche, einer 47 m² großen Doppelgarage und einem ca. 120 m² Wohnkeller. Am hinteren Teil des Grundstückes befinden sich ein Carport mit einem extra Tor zur Straße und ein Gerätehaus. Der liebevoll angelegte, uneinsichtige Garten wird automatisch bewässert und ein Rasenroboter dreht seine Runden. Aufteilung: Im ca 112 m² großen Erdgeschoß gelangt man über ein geräumiges Vorzimmer in einen Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer, in eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich in einem gemütlichen Erker und in einen großen Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Über den Flur kommt man in den Keller, welcher auch von außen begehbar ist. Über eine offene Treppe mit Holzstufen erreicht man das Obergeschoß welches ca. 114 m² hat. Von der Galerie aus gelangt man in ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, 3 große Zimmer, eines davon mit 5 m² Balkon, ein weiteres verfügt über einen Erker und eine lichtdurchflutete Galerie mit großer Süd - Ost seitiger Fensterfront. Der 15m² große Balkon besitzt noch kein Geländer. Im nächsten Raum befindet sich ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche, WC und elektrischem Handtuchhalter. Der ca. 120 m² große Wohnkeller umfasst 4 Räume, wobei einer davon mit ca. 40 m² als Fitness und Kino Bereich gestaltet wurde. Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus begehbar und hat ein Tor zum hinteren Garten. Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen, Insektenschutz in allen Räumen, Grandawasser, 3 Außen - Wasseranschlüsse plus einem zusätzlichen Anschluss in der Garage. Über einen Handsensor kann das elektrische Einfahrts - und Garagentor geöffnet werden. Ansprechpartner für den Verkauf ist Herr Gerhard Böhm: [Tel] Link zur Marktgemeinde Wulkaprodersdorf: http://www.wulkaprodersdorf.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Haus Zum Verkauf gelangt diese von 2006 - 2009 erbautes Einfamilienhaus in Bester - Lage von Mörbisch am Neusiedler See - absoluter Grün- und Ruhelage - in den Weingärten - atemberaubendes Panorama. Das wunderschöne Traumhaus, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.165m² in modernem Ambiente. Das Haus wurde in einer Ziegelmassivbauweise - mit 12cm Wärmefassade errichtet. Bei dem betreten von dem Haus gelangt man in den Vorraum, links davon befindet sich ein Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der modern eingerichtete Wohnsalon besticht durch seine Helligkeit und die offene Bauweise. In dem Wohnsalon befindet sich der großzügige Essbereich mit der offenen, bestens ausgestatteten Küche der Marke Dan (Bj. 2019) - in Weiß Hochglanz, Miele Espressomaschine, Weinschrank Siemens, Geschirrspüler Siemens, Miele Backrohr, Miele Dunstabzug - Abzug direkt nach außen, Induktionsherd von Siemens, Speisewärmelade der Marke Miele. In dem gesamten offene Wohnsalon wurde ein hochwertiger italienischer glänzender Travertin Boden - Fliesen verlegt. Die Raumhöhe in der Unteren Etagen beträgt ca. 2,60m in der Oberen Etage ca. 3,30m. Ebenfalls im Wohnsalon befindet sich der offene Kamin der Marke: Spartherm. Bei den Fenstern und Terrassentüren handelt es sich um 3fach verglaste Fenster - der Marke: Josko mit elektrisch betriebenen Außenjalosien und Raffstore ebenfalls elektrisch betrieben. Die Terrasse mit ca. 120 m² Fläche ist vom Wohnsalon nach alle Seiten begehbar, von dieser hat man einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See. Auf der sonnigsten Seite der Terrasse befindet sich der Pool mit 8 x 3 x 1,5m, dieser ist von der Firma Grabner - Süßwasser und Meerwasser tauglich - mit Blick auf den Neusiedler See. Der Pool ist beleuchtet. Über die Treppe gelangt man zu dem Obergeschoß, in diesem befindet sich ein offenes Atrium - Glasboden - mit Blick in den Wohnsalon, 3 Schlafzimmer (davon wird ein Schlafzimmer derzeit als Schrankraum genutzt), Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung - Fußbodenheizung der Marke Vaillant, Warmwasseraufbereitung der Marke Vissmann, im gesamten Haus. Das gesamte Haus ist unterkellert und biete mit einer Fläche von ca. 87,82 m² eine perfekte Größe. Im Keller befindet sich ein großer Vorraum, 3 Zimmer, der Raum für die gesamte Haustechnik, Abstellraum. Umrahmt wird dieses besondere Traumhaus von einem bezaubernden ca. 590 m² großem gepflegtem Garten und einer geräumigen Doppelgarage, auch von dem Vorraum aus begehbar (Brandschutztüre). Erdgeschoss mit ca. 89,09 m²Vorraum Wohnsalon mit offener Küche mit Miele Marken-Geräten inkl. Kochinseloffener Essbereich mit Blick in Richtung dem Garten und dem Neusiedler Seeca. 120m2 Terrasse Gästebadezimmer mit Dusche Waschbecken und Toilette Garderobe Zugang zur Doppelgarage Pool 8 x 3 x 1,5m Süßwasser oder Meerwasser Obergeschoss mit ca. 75,39 m²offene Galerie bzw. Atrium3 Schlafzimmer ( davon wird derzeit eines als Schrankraum genutzt) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WCBalkon - mit Seeblick - von 2 Schlafzimmern aus begehbar Kellergeschoss mit ca. 87,78 m²Vorraum Technikraum Raum für Sauna bzw. Wellnessbereich Abstellraum Wirtschaftsraumder Keller könnte zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, ebenfalls mit der Fußbodenheizung beheizt Lage Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedlersees. Wien befindet sich ca. 70 km nordwestlich. Wohnen im Urlaubsparadies Mörbisch/See Ausgehend von Mörbisch am See erreicht man leicht das gut ausgebaute Radwegenetz des Burgenlandes. Nicht nur um die Natur von seiner schönsten und interessantesten Seite zu erleben, sondern auch um Kunst und Kultur zu genießen oder das Thema Wein zum Schwerpunkt deiner Radtouren zu machen, eignen sich die Radwege um Mörbisch am See vortrefflich. Verschiedene Themen-Touren zwischen 9 und 135 km Länge sind diesen Themen gewidmet. In Mörbisch am See lassen sich eine Vielzahl von Aktivitäten für spannende und entspannende Urlaubsfreuden miteinander verbinden, etwa ungetrübter Bade- und Freizeitspaß in der gesamten Anlage des Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrt mit dem Elektroauto, aber auch die sportliche Herausforderung während einer Radtour rund um den See. Unsere Open Air - Seefestspiele, perfekt auch für Kultur, Operetten Liebhaber. Der Römersteinbruch in St.Margarethen im Burgenland wie auch der Familypark für Klein und Groß sind in wenigen Minuten erreichbar Die Lage besticht mit dem fantastischen Blick über den gesamten Neusiedlersee. Für Genießer - Besuch eines Buschenschanks oder einer Weinverkostung bei Top Winzern. Weiters verfügt Mörbisch über ein modernes Seebad, einen Jachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Beachvolleyballplätze, und eine Segel- und Surfschule sowie einen Bootsverleih. Für Pferdeliebhaber befindet sich in wenigen Gehminuten ein wunderschöner Reiterhof-Golden View Ranch mitten in den Weinbergen mit traumhaften Seeblick. Beste Infrastruktur vorhanden. Übergabe Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine beeindruckende Liegenschaft, nur wenige Minuten vom allseits beliebten Neufelder See entfernt. Das Haus wurde 1: 1 nach seinem italienischen Vorbild von einem Architekten geplant und anschließend gebaut. So ist nicht nur das Bauwerk selbst im modernen, italienischen Stil, sondern auch bei der Küche, den Fliesen, sowie der Treppe und dem Badezimmer handelt es sich um original italienische Erzeugnisse. Der architektonisch moderne Stil zeigt sich bereits beim Betreten des Gebäudes. Ein offener Wohnraum, hell, dank großzügiger Glasfronten, mit mehreren Ausgängen auf die Terrasse. Die traumhaft schöne Holzküche, von welcher man weiter zum Essplatz im oval geformten Erker, gelangt. Der Wohnbereich mit Kamin verläuft am Ende L-förmig, sodass man hier etwas geschützt ist und Privatsphäre hat, sollte noch Besuch in der Küche sein. Weiters gibt es noch ein WC und eine Garderobe im EG. Die Eingangstüre ist selbstverständlich eine Sicherheitstüre, welche ebenfalls aus Italien stammt. Die wunderbare Treppe im Industriestil führt nach oben, auf eine Brücke, welche die Schlafräume miteinander verbindet. Auf der Seite des Masterbedrooms, welcher auch mit einem begehbaren Schrank aufwartet, gibt es noch das Badezimmer mit offener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Wanne. Auf der anderen Seite waren ursprünglich zwei Kinderzimmer geplant (siehe Grundrisse), jedoch hat sich die Eigentümerin dann für ein großes Kinderzimmer entschieden. Der Hauptgrund hierfür war, dass der Wohnkeller einen weiteren großzügigen Raum bereit hält und dank der relativ großen Kellerfenster (gleicht eher einem Souterrain), das 2. Kinderzimmer in den Keller verlegt wurde. Weiters erwartet Sie im Keller noch ein großer Vorraum, ein Technikraum und eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten. Das Haus wurde hochwertig gebaut, jedoch bedarf mittlerweile vieles einer Renovierung. Das Grundstück umfasst eine respektable Größe von 761m². Ideal, rechteckig angelegt, erwartet Sie im Garten auch ein 8x4x1,50m großer Pool aus Polystyrolsteinen, welcher eine neue Folie benötigen würde. Eine Outdoordusche befindet sich ebenso neben dem Pool. Die Immobilie ist in Steinbrunn-neue Siedlung. Die neue Siedlung grenzt direkt an Neufeld, wo Sie eine sehr gut organisierte Infrastruktur erwartet. Mit besonderer Freude würde ich Ihnen gerne diese Immobilie zeigen und näher bringen. Bitte kontaktieren Sie mich hierfür einfach über das Formular oder rufen Sie mich an. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]