helle Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein kleines aber feines Haus mit großem gepflegtem Garten in Stotzing, Bezirk Eisenstadt Umgebung, zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS •Wohnfläche: Ca. 58 m², 2,5 Zimmer •Nutzfläche inkl. Nebengebäude: Ca. 98 m² •Grundstücksfläche: Ca. 537 m² •Pelletsheizung mit Radiatoren •Ideales Zuhause für Paare oder Singles •Großer Garten mit separatem Nebengebäude LAGE UND UMGEBUNG Die charmante Immobilie liegt in 2443 Stotzing, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Burgenland, nahe der niederösterreichischen Grenze. Die Lage bietet eine ruhige und ländliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen, sowie die Städte Wien und Eisenstadt, während gleichzeitig die Ruhe und die Nähe zur Natur genossen werden können. DAS HAUS Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt ein heller Flur in die weiteren Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie zum Schlafzimmer, das auch als Wohnzimmer fungieren könnte. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Gegenüber gelangen Sie in einen weiteren Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Am Ende des Flurs liegt ein kleines Büro mit Blick ins Grüne und ermöglicht eine ruhige Arbeitsumgebung. Beim hinteren Hausausgang ist aktuell ein 2. Vorzimmer zu finden, dass auch als Abstellraum dienen könnte. DER GARTEN Der großzügige Garten ist in zwei Hälften geteilt, wobei das Nebengebäude geschickt in den Hang integriert wurde. Beide Gartenbereiche sind durch eine Treppe verbunden, die durch das Nebengebäude führt. Der Garten bietet flache, gut nutzbare Flächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Nebengebäude, mit einer Größe von ca. 40 m², eignet sich ideal als Abstellraum für Gartengeräte und bietet zusätzlichen Stauraum. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Ferienhaus mit direktem privaten Badeseezugang in Neufelder Region Dieses Einfamilienhaus, nur 20 Minuten von Wien gelegen, befindet sich in absoluter Ruhelage. Der kaum einsichtbare Garten bietet Ihnen eine perfekte Ruhe & Wohlfühloase. Ob Schwimmen & Eislaufen, naschen von Marillen & Apfelbäumen, sonnen am Steg, der Sprung ins kühle Nass, den Schatten genießen unter der Weinlaube, nett zusammensitzen auf der überdachten Terrasse, grillen mit eigener Grillstelle oder garteln und Garten gestalten. Das Alles wird Ihnen hier geboten. Sie erfreuen sich an langen Spaziergängen, Radtouren, Sie laufen und joggen gerne. Auch dies ist hier bei den zahlreichen Wegen an Feldern und der Natur möglich. Ganz nah befindet sich Neufeld mit seinem beliebten Neufelder See. Hier finden Sie von einer tollen Infrastruktur bis zu Freizeitaktivitäten wirklich alles. Das gemauerte Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss:• Vorzimmer• 4 Zimmer• WC mit Bidet, Handwaschbecken und Fenster Untergeschoss:• Vorzimmer• Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten• Essbereich mit Tischler Einbaumöbel• Einbauküche mit Geräten• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Fenster Geheizt wird das Haus im Untergeschoss mit Holz. In den obigen Räumlichkeiten sind Elektroradiatoren angebracht. Eine Gasleitung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Alle Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus. Das Pachtgrundstück ist 390 m² groß. Die jährliche Pacht beträgt ca. 3870€. Der Pachtvertrag welcher immer auf 10 Jahre abgeschlossen wird, wurde bisher immer verlängert. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, eine Hauptwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht möglich. Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 869.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• eigene Sportstudio• Wellness mit Sauna und Infrarotkabine• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges, helles Haus mit großem Grund, ruhige Waldrandlage, Seeblick In 7091 Breitenbrunn Wohnfläche ca. 210 m2, Gesamtnutzfläche Haus ca. 260 m2 Eigentum (lastenfrei) 6 Zimmer plus Galerie, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 getrennte WCs 1 Wintergarten, 1 Loggia, 4 Terrassen, teils überdacht Wellnessbereich (Sauna) Garage plus weiterer Außen-KFZ-Abstellplatz Pool Solaranlage Ein Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. (Kontaktdaten auch unter https://gratis-4478296.webadorsite.com/ )... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4-5 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Großhöflein bei Eisenstadt, dem zauberhaften Herz des Burgenlands! Im Rahmen eines Wohnbauprojektes mit insgesamt 8 Einheiten und einer großzügigen Fläche zwischen 113,41m2 bis 137,95m2 sowie 4 geräumigen Schlafzimmern. Hier werden Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in purem Komfort und Stil erfüllt. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder jene, die Familienzuwachs planen. Das Projekt besticht durch insgesamt 8 Doppelhaushälften in wunderbarer Hanglage und heller Ausrichtung in das Wulkatal. Die Wohnnutzflächen der unten drei Einheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Schlafzimmern bzw. 113,41m2 genügend Raum für jeden Lebensabschnitt. Ob im großzügigen Garten, auf dem Balkon oder den Terrassen – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Die obersten beiden Einheiten bestechen durch 137,95m2 Nutzfläche auf 3 Etagen. Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel genügend Raum für Ihre Träume und Entfaltung. Die vielen Zimmer sind wie eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume wahr werden lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die großzügigen Aussenflächen wie auch die Gartenfläche laden zum Verweilen und Entspannen ein – sei es bei gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur beim Sonne tanken. Zusätzlich verwöhnen Sie ein Balkon und zwei Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Traumhäuser sind die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe und die Beheizung über eine Fussbodenheizung garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zur Umwelt. Das spiegelt sich auch in der äußerst effizienten Heizwärmebedarf Klasse (HWB) 36 kWh/m²a wieder. Die solide Bauweise in Stahlbeton verleiht diesen Objekten nicht nur eine robuste Struktur, sondern sorgt auch für eine langfristige Werterhaltung. Die großzügigen Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, offene Atmosphäre, die den Wohnraum mit der umgebenden Natur verbindet. Die elektrischen Rolläden bzw. Raffstore Jalousien gewährleisten nicht nur einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichts und der Privatsphäre in jedem Raum. Jede Einheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten, während die obersten beiden Einheiten mit Carportplätzen und einem Abstellraum ausgestattet sind – eine durchdachte Lösung für sicheren und komfortablen Fahrzeugzugang. Die Tiefgarage erstreckt sich unter dem zweiten Doppelhaus und bietet sicheren und bequemen Zugang zu den Stellplätzen. Gleichzeitig ermöglicht die Zufahrtsstraße eine mühelose Anfahrt bis vor die Eingangstüren der unteren drei Häuser, wodurch der tägliche Komfort für die Bewohner gewährleistet ist. Die Leerverrohrung für Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Raumklima nach den persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Eine optional integrierbare PV-Anlage setzt auf erneuerbare Energiequellen und ermöglicht den Bewohnern, ihren eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten, während sie gleichzeitig die Energiekosten reduzieren. Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar – mit einem weitreichenden Fernblick und einem beruhigenden Grünblick, der Ihre Sinne täglich aufs Neue verzaubert. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem Ihren Zielen entgegenkommen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Präsentationsvideo: hier klicken! Zuzüglich zum Verkaufspreis besteht der verpflichtende Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen pro Doppelhaushälfte zu je EUR 20.000,-. Abweichend dazu gilt bei Haus 4/1 sowie Haus 4/2 der verpflichtende Erwerb des Carport für 2 PKW Stellplätze in Höhe von Gesamt EUR 25.000,-. Verfügbare Einheiten: 8 Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung• 1. Reihe: Haus 1/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,15m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 1/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 34,18m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 2. Reihe: Haus 2/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 37,95m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 2/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 130,62m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 3. Reihe: Haus 3/1: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 33,56m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze Haus 3/2: 113,41m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 6,46m2 Balkon, 15m2 Terrasse, 121,35m2 Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze• 4. Reihe: Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 74,06m2 Garten, 2 Carportstellplätze Haus 4/1: 137,65m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 12,68m2 Balkon, 43,14m2 Terrasse, 91,07m2 Garten, 2 Carportstellplätze Im Rahmen des Konjukturpaket Wohnbau der Bundesregierungen können Sie jetzt Nebenkosten in Höhe von 1,1% Grundbucheintragungskosten sowie 1,2% Pfandrechtsgebühr in Form von EUR 16.500,- einsparen (nähere Details: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html) Preis ab EUR 638.000,- zzgl. 3,6% Vermarktungshonorar (inkl. 20%USt.) Dieses einzigartige Zuhause in Großhöflein wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und die exklusiven Ausführungen. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert! AUSGESTATTET & VORBEREITET Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Luxuriöser Eingangsbereich + Gäste WC + 70 m² Wohnbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse + Master Bedroom mit Ankleideraum und Badezimmer + WC separat + Büro / Zimmer + Technikraum mit Ausgang zum Garten • OBERGESCHOSS: + Wohnlounge + Badezimmer mit Dusche und WC + Ausgang zum 110 m² Flachdach • AUß ENBEREICH: Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer infrastrukturell vorteilhaften und angenehmen Wohngegend. + 50 m² Carport bzw. überdachter Eingangsbereich + Terrasse, teilweise überdacht + Gartenhütte & großer, überdachter Sitzbereich, ges. ca. 36 m² + Garten • ALLES AUF EINEN BLICK: + Eckgrundstück + Baujahr 2021 + Niedrigenergiestandart + 3 Carportplätze & 1 Stellplatz neben dem Haus + Erdgeschoss behindertengerecht + Vollholzstiege mit Glasgeländer + Vollholztüren + Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Kunststoff Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Insektengitter + Sicherheitstür + Kaminofen mit 3 Glasfronten + Klimaanlage in EG und OG + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN - Nahversorger (Spar) & Trafik 350 m - Restaurant & Eisdiele 400 m - Café 800 m - Arzt & Apotheke 850 m - Kindergarten 900 m - Volks- & Mittelschule 900 m - Bank & Post 900 m - Strandbad Neufelder See 600 m - Bushaltestelle 350 m - Bahnhof 700 m - Autobahnauffahrt 2,9 km - Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km - Familypark St.Margarethen 24 km - Wiener Stadtgrenze 34 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Donnerskirchen im schönen Burgenland! Hier steht eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf, die perfekt als Ferienhaus geeignet ist. Das Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme und verspricht Ihnen ein Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 48m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Sie betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die moderne Einbauküche wird Sie begeistern! Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Die moderne Dusche lädt zu erfrischenden Duschmomenten ein und das stilvolle Design wird Sie begeistern. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Auch an Ihre Unterhaltung wurde gedacht - Sie können Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV empfangen und sind immer bestens informiert. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch eine Schule ist in der Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Donnerskirchen bietet Ihnen eine wunderschöne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Ausflüge in die Natur eignet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Auch kulturell hat Donnerskirchen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinlesefest oder die traditionellen Weihnachtsmärkte. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus als Ferienhaus zu nutzen und sich regelmäßig eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Donnerskirchen zum Kaufpreis von nur 78.000,00 €. Eine Investition, die sich auf jeden Fall lohnen wird! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Willkommen in Donnerskirchen! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus sowie nie!!! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut an die Stadt angebunden? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Schützen am Gebirge im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 639.000,00 € und einer Gesamtnutzfläche von 294 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Garten, Balkon und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein überdachter Carport (Garage kann auch gebaut werden) und ein Stellplatz stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei Bäder und drei WCs bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Aufteilung: Kellergeschos: finden sich über ca. 90 viell Raum für Ihre Wellnesbereich sowie eine Weinkeller oder Büroräume für Ihre Homeoffice arbeit. Erdgeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche: Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, Büro oder Gästezimmer, WC mit Waschbecken, Dusche und Fenster Obergeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche: Flur/ Garderobe, Master Schlafzimmer mit Garderobe und Badezzimer,2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, Separate WCDas Dachgeschoss: 30 m² bieten Ihnen ein wunderschönes großes Dachzimmer oder viel Stauraum. Der Blick auf die umliegende Landschaft ist einfach unvergleichlich. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim Entspannen im Garten, hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ungestörte Entspannung und bietet Ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie in kurzer Zeit in der nahe gelegenen Stadt und können alle Vorteile des Stadtlebens genießen. Auch für die täglichen Besorgungen ist in der Umgebung alles vorhanden: Arzt und Schule sind nur wenige Minuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche behilflich zu sein. Nutzen Sie die Chance, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Haus in Schützen am Gebirge. Kaufpreis von 639.000,00 € wird im aktuellen Zustand des Hauses berechnet. Für einen anderen Zustand beispielsweise „schlüsselfertig inkl. Kellerbereich ohne Möbel“ wird ein anderer Preis ausgehandelt der die Wünsche des Käufers und die gewünschte Ausstattung des Hauses berücksichtigt. Schlüsselfertige Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 1 Autoabstellplatz+ Carport (oder Garage), alle Sanitäranschlüsse, Holztreppe, Stiegen Geländer, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge inkl. Keller. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem Superädifikat beauftragt. Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Einfamilienhaus das bisher als Wochenend-Ferienhaus genutzt wurde. Eine der Besonderheiten ist, dass Sie sich hier auch Hauptwohnsitz melden können. Ruhesuchende Naturgenießer kommen hier in den vollen Genuss des Urlaubsfeeling-Lifestyle. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Hereinspaziert in Ihr neues (Ferien-) Zuhause: Auf ~77m² Wohnfläche verteilt gibt es 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Tageslichtbad mit WC, 1 kleine Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Zudem genießen Sie die Sauna mit sep. Gartenzugang. Von der Terrasse aus, gibt es noch eine geräumige Sommerküche - für die kurzen Wege ;-) Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch 2 Gartenhäuser mit jew. etwa 10m². Hier finden bspw. Dinge wie Fahrräder, Schlauchboote Luftmatratzen etcpp. Platz. Ihren PKW parken Sie entweder auf der Straße vor dem Haus, oder auf der Freifläche vor/neben dem Haus. Im Garten gibt es bereits ein paar Hochbeete, in denen Sie Ihr eigenes Obst/Gemüse anpflanzen können. Vom Garten sind es etwa 4 min zu Fuß zum See/Strand. Weitere Fotos sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Superädifikat= Haus auf Pachtgrund. Die Pacht sowie die Betriebskosten werden p.A. gezahlt. Wer die Weekendsiedlung am Neufelder See noch nicht kennt: Die einen leben hier an den Wochenenden bzw. im Sommer die anderen ganzjährig, um im Grünen und vor allem am Badesee Erholung zu finden. Der See selber ist im Besitz von Esterházy, und ein absolutes Erholungsgebiet. Entfernungen mit dem PKW: - Eisenstadt ca. 20 min. - Mattersburg ca. 25 min. - WR-Neustadt ca. 30 min. - Wien (Hbf) in ca. 40 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser Bungalow ist in Ziegelmassivbauweise, südseitig mit 110 m² Wohnfläche ausgeführt. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich und Panoramablick in den überaus gepflegten Garten. Die Terrasse mit elektr. Markiese ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die DAN Küche mit Holzfronten ist mit Geräten der Marke Siemens / Liebherr (Herdplatte, Dunstabzug, Mikrowelle, eingebauter Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine Speis mit WM Anschluß. Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet und separater Toilette, 1 weiteres modernes Bad mit vorbereiteter Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss ca. 72 m² ist bei Bedarf ausbaubar. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 772 m² und ist groß genug um einen Pool mit exklusivem Poolbereich anzulegen. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen! In dem kleinen Gartenhaus findet man 1 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, genügend Platz für Ihre Gäste. Eine große Doppelgarage schützt Ihr Auto vor den Einflüssen der Jahreszeiten und bietet auch noch weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurden diese 3 Reihenhäuser mit Pultdach errichtet. Eine Übernahme ist sofort möglich! Alle drei Reihenhäuser haben eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen südseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Wirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste WC sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette und 3 Schlafzimmer. Es befinden sich am Grundstück für jedes Haus zwei asphaltierte PWK Abstellplätze. Kaufpreis Eckreihenhaus TOP 1 belagsfertig € 389.000,- (zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten, Anmeldekosten für Strom und Wasser, Erschließungskosten ca. € 30.000,-) Im Kaufpreis inkludiert: Wohnfläche ca. 120 m²Grundstück ca. 326 m²Terrasse betoniert ca. 18 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant (KEIN GAS) Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Internet-Anschluss Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW Abstellplätze PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Zahlung erst nach Übergabe des Hauses (keine Anzahlung) Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]