Suchergebnisse für "2500 mieten"

#Garten

Moderne 2-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit 66 m² Wohnfläche und großzügigem 400 m² Garten in Baden, Rosenbüchelgasse 51, 2500 Baden. Die Wohnung im grundsanierten Gebäude (neue Fenster und Heizungssystem sowie Vollwärmeschutzfassade) ist sofort verfügbar und zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen EUR 900,00 inklusive EUR 100,00 Betriebskosten. Die energieeffiziente Immobilie verfügt über eine Etagenheizung mit Luftwärmepumpe und überzeugt mit einem Heizwärmebedarf von 33,2 kWh/m²a (Klasse B) sowie einem hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 (Klasse A+). Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 400 m², der den Bewohner: innen viel Platz im Freien bietet. Die 3-jährie Befristung ist selbstverständlich verlängerbar. Die Wohnung wird ausschließlich an kinderlose Paare oder Einzelpersonen vermietet.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m², das als Gesamtfläche oder in mehreren kleineren Teilflächen angemietet werden kann. Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre gewerblichen Vorhaben. Das Grundstück befindet sich in Baden und ist ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die eine große, unbebaute Fläche suchen. Fläche: 3.000 m² Teilung: Ist möglich Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet Miete: 1,00 EUR / m² Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Verkehrsanbindung: Straßenanbindung: Das Gewerbegrundstück in Baden am Hörmbach verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A2 (Südautobahn), Anschlussstelle Baden, ist in ca. 5 km erreichbar und liegt je nach Verkehrslage bei rund 7–10 Fahrminuten. Die Zufahrt erfolgt über ausgebaute Landes- und Gemeindestraßen und ist für Gewerbeverkehr sowie LKW-Verkehr geeignet. Dadurch ist eine effiziente An- und Ablieferung sowie eine rasche Verbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Graz gewährleistet.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE - Josef Kollmann-Straße 5-7, 2500 Baden -Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von 500,00 ? sowie die Vergebührung von 31,96 ? zu entrichten -Kündigungsverzicht: 1 Jahr ab Mietbeginn -Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das historische Verwaltungsgebäude der Steyr-Werke kann schon bald Ihr neuer Firmenstandort sein! Barrierefreie, hohe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihren beruflichen Erfolg. Zahlreiche hauseigene Parkplätze vor der Tür sind ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentren, Bahnhof und Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe dieser Top-Adresse. Die Büros sind auf allen drei Etagen barrierefrei erreichbar. Teil- und unmöblierte Büros stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Einziehen und loslegen! Ob 150, 1000 oder 2500 m², hier finden Sie die ideale Bürofläche für Ihren Bedarf. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug

Repräsentatives Büro oder moderne Praxis - Erstbezug nach Generalsanierung - in zentraler Lage von Baden – 123 m² mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld! Diese vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Baden, Niederösterreich, vereint berufliche Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als stilvolle Praxis – auf 123 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Arbeitsumfeld mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Highlights der Immobilie: Fläche: 123 m² – großzügig, offen und ideal strukturiert Balkon: Für entspannte Pausen oder kurze Besprechungen im Freien Nutzung: Perfekt geeignet für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen o. Ä. Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Tageslicht: Helle, freundliche Räume für produktives Arbeiten und einladende Kundengespräche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten Ihr neuer Standort in Baden: Baden bietet nicht nur ein charmantes Stadtbild, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und idealer Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klientel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Das historische Verwaltungsgebäude der Steyr-Werke kann schon bald Ihr neuer Firmenstandort sein! Barrierefreie, hohe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihren beruflichen Erfolg. Zahlreiche hauseigene Parkplätze vor der Tür sind ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentren, Bahnhof und Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe dieser Top-Adresse. Die Büros sind auf allen vier Etagen barrierefrei erreichbar. Teil- und unmöblierte Büros stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Einziehen und loslegen! Von 150 bis 2500 m², hier finden Sie die ideale Bürofläche für Ihren Bedarf. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wunderschönes Seegrundstück in Baden Zum Verkauf gelangt ein 741 m2 großes Grundstück direkt am See, sprich Seezugang, in 2500 Baden. Bebaungsbestimmungen: * Baulandsondergebiet Badeteich * es können 110 m2 am Grundstück maximal verbaut werden. * EG + 1 Stock ist möglich für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte zur Miete überzeugt mit einem weitläufigen Garten von ca. 350 m², viel Platz für die ganze Familie und einer herrlich sonnigen Ausrichtung. Dank der Südlage genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden – besonders auf der rund 35 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der Jacuzzi im Garten, der ganzjährig für entspannte Wohlfühlmomente sorgt und echtes Urlaubsfeeling nach Hause bringt. Im Jahr 2026 wurde das Haus modernisiert: Ein neuer Laminatboden im Wohnzimmer sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl, zudem wurde das gesamte Haus frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Ein ideales Mietobjekt für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen, einem Hauch von Luxus und angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung & Raumangebot Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Kellerbereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Neben reichlich Platz für Aufbewahrung stehen Ihnen hier ein Fitnessraum sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiteres Zimmer inklusive eigenem Badezimmer, das sich perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Besonders praktisch ist der separate Zugang zum Keller, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und Helligkeit besticht. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetüre direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer weist eine Größe von ca. 9,88 m² auf und gilt daher offiziell nicht als Zimmer, eignet sich jedoch ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Lage & Infrastruktur Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre abseits vom Durchzugsverkehr, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die öffentliche Anbindung ist gut: Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die nächstgelegenen Stadtzentren. Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile – wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger. Darüber hinaus stehen in der Umgebung Ärzt: innen, Apotheken und diverse Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Freizeit- und Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Spazier- und Radwegen, Sportanlagen sowie Grünflächen, die zu aktiver Erholung einladen. Fazit: Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler. Rechtliches: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision vom Vermieter gem. Erstauftraggeberprinzip, bezahlt wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Inmitten der charmanten Stadt Baden bei Wien, in ausgezeichneter sowie zentraler Innenstadtlage, gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Biedermeierhaus und ist barrierearm begehbar. Der besondere architektonische Charakter des Hauses verleiht den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für eine Ordination, Praxis, ein Büro, Atelier, eine Kanzlei oder ein dienstleistungsorientiertes Geschäft eignet. Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist auf 4 helle, unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Die flexible Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, organisatorische oder kreative Nutzungskonzepte. Zusätzlich steht eine eigene Sanitäreinheit (WC) zur Verfügung. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte aus: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 2,21. Konditionen + Mietdauer: befristet auf 10 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung) + Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + Provision: 3 Bruttomonatsmietzinse (inkl. aller wiederkehrenden Zahlungen wie Akonti) + Vergebührung laut gesetzlicher Bestimmungen + Die monatliche Nettomiete für die Gewerbefläche beträgt ? 1.250,- Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten-Akonti, die sich wie folgt zusammensetzen: + Allgemeine Betriebskosten: ? 2,30/m² ? 253,72 Die gesamten Akontozahlungen belaufen sich somit netto auf ? 253,72. Gesamtkosten pro Monat (netto) ? 1.503,72 (davon ? 1.250,- Nettomiete + ? 253,72 Betriebskosten- Akonto). Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich sämtliche angegebenen Beträge (Miete sowie Betriebskosten) als Nettobeträge, zu denen die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich zu entrichten ist. Fazit Diese Immobilie vereint historischen Charme, zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ordination, Büro oder Atelier ? das stilvolle Ambiente eines Biedermeierhauses bietet den idealen Rahmen für Ihren professionellen Auftritt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail rachel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau direkt in der Badener Fußgängerzone und wird exklusiv zur Miete angeboten. Die nahezu vollständig neu errichtete Wohnung bietet rund 230 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Außenflächen sowie modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung. Highlights sind der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein fixer Parkplatz im Innenhof, beeindruckende Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 71 m². Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf den Mühlbach ein. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, ist voll klimatisiert, mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenstern ausgestattet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Absolute Toplage im Zentrum von Baden: Geschäfte, Gastronomie, Kultur, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ein außergewöhnliches Mietobjekt für höchste Ansprüche - urbanes Wohnen auf Premium-Niveau. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

moderne Büro- und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen ab Frühjahr 2025 langfristig zu mieten Lagerflächen ab ca. 1.500 m² + Büroflächen ab ca. 200 m²Details erhalten Sie gerne auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis - zentral gelegen und bestens ausgestattet. Mit einer großzügigen Fläche, die Ihnen zwei helle Zimmer bietet, können Sie Ihre Ideen und Visionen optimal umsetzen. Die Räume sind ideal geschnitten und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Klienten willkommen heißt. Die praktische Teeküche ermöglicht Ihnen und Ihrem Team eine entspannte Pause und ist ideal für kleine Meetings, während das barrierefreie Bad mit WC den Komfort für alle Besucher Ihrer Praxis oder Ihres Büros gewährleistet. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen den Arbeitsalltag zu erleichtern. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrer neuen Adresse. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für eine monatliche Miete von nur 1.328,07 € bietet Ihnen diese Immobilie eine fantastische Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem lebendigen und dynamischen Umfeld zu etablieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Büro- oder Praxisfläche überzeugen und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft in Baden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]