Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 50 m² zzgl. Keller) in guter Lager in Brunn am Gebirge, Nähe Wien Siebenhirten auf schönem Grundstück mit guten Bebauungsbestimmungen. Nähe Wien-Siebenhirtenseparate Garage Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten - JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt - und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche . Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 116 m² Wohnfläche ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller 467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m² großzügiger Eigengarten 65 m² beheizter Vollkeller 4 Zimmer Ziegelmassivbauweise große Hebeschiebetür zum Garten 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung 2 PKW-Stellplätze belagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben - der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden , statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: € 690.000,- Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE - WIEN NAH, WEINVIERTEL DAHEIM Wolkersdorf im Weinviertel verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Grün, Ruhe und Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Wien. Die Stadt liegt nur rund 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Straßen- und Bahnanbindung. Der Bahnhof Wolkersdorf bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien; auch Parkmöglichkeiten und eine Fahrradgarage stehen am Bahnhof zur Verfügung. Die A5-Anschlussstelle Wolkersdorf Süd sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung mit dem Auto Richtung Wien. Gerade für Familien ist Wolkersdorf besonders interessant: Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen und sogar ein eigenes Bundesgymnasium befinden sich vor Ort. Damit müssen Kinder für ihre schulische Ausbildung nicht täglich nach Wien pendeln. Gleichzeitig bietet Wolkersdorf einen gewachsenen Ortskern, Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Stadt beschreibt sich selbst als "Tor zum Weinviertel" - städtische Infrastruktur trifft hier auf Weinberge, Grün- und Naherholungsräume. Kurz gesagt: raus aus der Wohnung, rein ins eigene Haus mit Garten - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

795 m² VOLLER MÖGLICHKEITENModernisiertes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial In 2603 Felixdorf erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 795 m² Grundstücksfläche befindet sich dieses ursprünglich 1962 errichtete Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 im Innenbereich umfassend modernisiert wurde. Das Erdgeschoss bietet rund 76,8 m² Fläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraumbereiche. Besonders angenehm präsentiert sich der helle Wohnbereich mit warmem Holzboden und gemütlichem Kaminofen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Elektroschrank, die Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Wandoberflächen erneuert bzw. überarbeitet. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme installiert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das bereits über eine gut nutzbare Stiege erreichbar ist und bei entsprechendem Ausbau rund 42,5 m² zusätzliche Fläche bieten kann. Gemeinsam mit dem Erdgeschoss ergibt sich damit ein interessantes zukünftiges Wohnflächenpotenzial von rund 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 69 m² großen Keller der als Nutz-, Lager- und Nebenfläche verwendet werden kann. Dieses Eckgrundstück befindet sich laut vorliegenden Angaben im Bauland-Wohngebiet mit offener Bauweise und einer Bebauungsdichte von 35%. Daraus ergeben sich interessante Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die tatsächliche Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde und anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen abzuklären. Highlights auf einen Blick• ca. 795 m² Eckgrundstück• Baujahr ca. 1962• umfassende Modernisierung 2023• ca. 76,8 m² Erdgeschossfläche• ca. 69 m² Keller-/Nutzfläche• ca. 42,5 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss• zwei Schlafzimmer• Terrasse und Garten• Kaminofen im Wohnbereich• neue Elektrik inkl. Elektroschrank• neue Fenster• neue Gastherme• modernisiertes Badezimmer• laut Angaben 35 % Bebauungsdichte• laut Angaben bis zu 2 Wohneinheiten• attraktives Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial Felixdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen und einer guten Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. Bei dem angegebenen Kaufpreis von EUR 299.999,- handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von Angebot und Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme eines Kaufanbotes durch den Abgeber. Hinweis zu den Bildern Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. erstellt, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen. Dabei wurden private Gegenstände bzw. persönliche Details optisch angepasst oder neutralisiert. Die grundsätzliche Darstellung der Immobilie wurde dadurch nicht wesentlich verändert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Baugrund mit traumhafter Aussicht in 3413 Oberkirchbach" Exklusiver Baugrund in Grünruhelage nahe Wien/ Klosterneuburg – Wohnen am Beginn des Wienerwaldes Dieses wunderschöne 1.279 m² große Grundstück in 3413 Oberkirchbach bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, herrlicher Hanglage, traumhafter Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Wien und Klosterneuburg. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet und verfügt über: 1.279 m² Grundstücksfläche, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 30% oder ca. 370m² Wohnfläche pro Geschoss, Aufschließungsabgaben bereits bezahlt, kein Bauzwang. Gas, Strom und Kanal bereits vorhanden. Eigener Brunnen im Vorgarten zur Straßenseite. Damit bietet die Liegenschaft ausgezeichnete Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch interessante Möglichkeiten. Das bestehende Gebäude kann nach einer umfassenden Kernsanierung in ein neu entstehendes Wohnkonzept integriert und zu einem modernen Zuhause weiterentwickelt werden. Ob großzügige Sanierung, Erweiterung oder die Entwicklung eines völlig neuen Wohnkonzepts – hier steht vor allem eines im Vordergrund: das außergewöhnliche Potenzial der Liegenschaft. Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Felder, Wald und die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Hanglage schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet – je nach Ausrichtung und Gestaltung – eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur gut angebunden. Oberkirchbach liegt zwischen Mauerbach und Klosterneuburg und bietet eine attraktive Verbindung in Richtung Wien und Tullnerfeld. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten den Bahnhof Hadersdorf-Weidlingau beziehungsweise den Bereich des Tullnerfeldes mit seinen sehr guten Bahnverbindungen. Die Entfernungen im Überblick: ca. 8 km nach Mauerbach, ca. 15 km nach Wien (Hütteldorf), ca. 12 km nach Klosterneuburg. Damit lässt sich die ruhige, naturnahe Wohnlage ideal mit einer guten Anbindung an Wien und das Umland verbinden. Diese Liegenschaft ist besonders interessant für Menschen, die kein gewöhnliches Grundstück, sondern einen Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Ein idealer Platz für alle, die ihren persönlichen Wohntraum im Grünen verwirklichen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen. Der Preis NUR € 325.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Kleines Haus, großer Charme – Ihr neues Zuhause in Großkadolz Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Lage und möchten dabei ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann könnte dieses charmante Haus in Großkadolz genau das Richtige für Sie sein. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² bietet die Immobilie rund 100 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen gemütlichen Charakter, die ruhige Lage und die überschaubare Grundstücksgröße. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, wodurch für eine angenehme Wärme im gesamten Haus gesorgt wird. Zuschlagen und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen! Ob als gemütliches Zuhause, Rückzugsort oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen zu einem attraktiven Preis suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot in Großkadolz! Richtpreis: 90.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, gedämmte Haus befindet sich in der begehrten Kleingarten-Anlage Rollfähre in Klosterneuburg, einem angenehm ruhigen Naherholungsgebiet. Ganz nahe bei Wien, trotzdem mitten im Grünen mit direktem Donaublick und in der Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Haus mit wunderschönem Garten und Pool steht auf einem unbefristeten Pachtgrundstück, ist ganzjährig nutzbar und wurde 2013 komplett saniert und wird laufend liebevoll gepflegt. Die Highlights Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer ideal für Familien und Paare Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + großzügige Poolterrasse. Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum/ Werkstatt unter dem Haus. Lage: Natur trifft Stadtnähe 2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc. Perfekt angebunden: 5 10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt Kurz-Info Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund) Zustand: Sehr gut /laufend modernisiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 474.000 Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich - darin sind auch die Betriebskosten enthalten Nähere Informationen erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150m² befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Türnitz, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren durch einen zusätzlichen Kellerraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer erweitert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nette Terrasse, von der aus sich ein wunderbarer Blick über den gesamten Garten bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus mit Brennholz zu beheizen, Im Dachgeschoß stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein begehbarer Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Eine Infrarotkabine bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der Keller umfasst einen Heizraum, eine großzügige Werkstatt sowie mehrere Lagerräume und bietet somit viel Platz für Hobby, Handwerk oder Stauraum. Eine Garage mit Platz für zwei Autos hintereinander ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage mit Anbindung an ein Gewächshaus, wodurch bereits in den Wintermonaten Gemüse vorgezogen werden kann – ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Hausbrunnen. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit des Ortskerns und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage nahe Waldrand Wenige Gehminuten ins Ortszentrum Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenblick Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß Begehbarer Kleiderschrank und Infrarotkabine Großzügiger Keller mit Werkstatt und Lagerräumen Garage für zwei Fahrzeuge Gewächshaus mit Heizungsanbindung Eigener Hausbrunnen Ein Haus mit viel Potenzial in idyllischer Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante, gedämmte Haus befindet sich in der begehrten Kleingarten-Anlage „Rollfähre“ in Klosterneuburg, einem angenehm ruhigen Naherholungsgebiet. Ganz nahe bei Wien, trotzdem mitten im Grünen mit direktem Donaublick und in der Nähe zum Bahnhof und dem Stadtzentrum von Klosterneuburg. Das Haus mit wunderschönem Garten und Pool steht auf einem unbefristeten Pachtgrundstück, ist ganzjährig nutzbar und wurde 2013 komplett saniert und wird laufend liebevoll gepflegt. Die Highlights Wohnkomfort: Ca. 75 m² auf zwei Ebenen, 3 separate Schlafzimmer – ideal für Familien und Paare Outdoor-Highlight: 16 m² Aussichtsterrasse + großzügige Poolterrasse. Garten-Paradies: Ca.850 m² liebevolles Grün mit Hochbeeten, Obstbäumen und eigenem Brunnen Badespaß: Großer 40 m² Swimmingpool für heiße Sommertage Extras: Edle Föhrenholzböden, 2 PKW-Stellplätze auf dem Grund, 21 m² Stauraum/ Werkstatt unter dem Haus. Lage: Natur trifft Stadtnähe2. Reihe zur Donau: perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen, Rudern etc. Perfekt angebunden: 5 –10 Min. zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und zum Zentrum Klosterneuburg (Einkaufen, Apotheken), nur 25 Min. bis zur Wiener Innenstadt Kurz-Info Grundstück: ca. 941 m² (unbefristeter Pachtgrund) Zustand: Sehr gut /laufend modernisiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 474.000Pachtzins: EUR 3.193,73 jährlich - darin sind auch die Betriebskosten enthalten Nähere Informationen erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Wohnen vom Feinsten: Top ausgestattete Doppelhaushälfte am Ortsrand in perfekter Siedlungslage Die Anlage wurde vom Baumeister nach modernsten Richtlinien und nachhaltigem Energiekonzept errichtet! Eine überaus energiesparende Wärmepumpe, die umweltfreundlich und von Rohstoffen unabhängig Energie liefert, sorgt für perfektes Raumklima. Die Vollwärme-Dämmung, die energiesparenden Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sind optisch sehr ansprechend und ergänzen das Energiekonzept des Niedrigenergiehauses. Die Ausstattung wird ihren Wünschen mehr als gerecht. Ein hochwertiger Vinylboden eine Eichen-Massivholzstiege ist im Angebot inbegriffen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Neben einer Dusche mit Glaswand steht auch ein WC, ein Badewannenanschluss sowie auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein zweites separates Gäste-WC vorhanden. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die in Siedlungsrandlage gelegene Immobile wird Ihren Wünschen mehr als gerecht werden. Mit einer Größe von knapp 125 qm und guter Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie auch mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoß lädt ein großer Wohnbereich mit offener Küche zum Leben und Genießen ein. Der Wohnraum wird durch eine großzügige Terrasse und Ihren privaten Gartenbereich erweitert. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz für Entspannung, Zusätzlich sind ein Technikraum ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Badezimmer 3 weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die auch Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Erholen bieten. Das Angebot zeichnet sich durch zahlreiche Extras aus: • WLAN Anschluß in allen Zimmern • SAT-TV Anschluß in allen Zimmern • sehr hochwertiger Vinylboden • sehr hochwertige Eichenstiege • elektrische Rollläden bei allen Fenstern • Terrasse mit hochwertige Betonsteinpflasterung • Schiebetüren zu den Terrassen • moderne Luftwärmepumpe Für weitere Fragen zu diesen schönen Häusern stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 125 m² Grundstücksfläche: 295 m² Raumprogramm: Vorraum, Technikraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Aula, Badezimmer mit Dusche und WC, separates Gäste-WC 3 mögliche Schlafzimmer Extras: • WLAN Anschluß in allen Zimmern • SAT-TV Anschluß in allen Zimmern • sehr hochwertiger Vinylboden • sehr hochwertige Eichenstiege • elektrische Rollläden bei allen Fenstern • Terrasse mit hochwertige Betonsteinpflasterung • Schiebetüren zu den Terrassen • moderne Luftwärmepumpe Kaufpreis: € 382.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr Erw St.1,1% Eintragungsgebühr Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte zum Wald Ihr Zuhause im Grünen In ruhiger Lage, neben einem Wald gelegen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, aus den 1970er Jahren, auf einem großzügigen Grundstück. Drei Nebengebäude schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Zuhause mit viel Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 90 m² teilt sich in: Windfang Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zimmer mit begehbarem Schrank Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Keller: Garage Heizraum Abstellräume Werkstatt Nebengebäude: 1 kleine Doppelhaushälfte (als Lagerraum genutzt) 1 gemauerte Schuppen 1 Holzschuppen Zusatzinformationen Sanierungen 2021 - Dacheindeckung 2001 - Sanitärleitungen, Sanitärgeräte und -Einrichtung Badezimmer 2001 - Fenster und Terrassentür 2015 - Haustür 2002 - Wasserpumpe und Windkessel 2024 - Gastherme Wissenswertes Glasfaseranschluss an Grundstücksgrenze eigener Brunnen ruhige Lage großzügiges Grundstück (Widmung zum Teil Bauland Wohngebiet und zum Teil Grünland) Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Infrastruktur Nahversorgung Nah und Frisch Markt Postpartner Bäcker Bank Friseur Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung und Kinderbetreuung Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Kultur Dilettantentheater Dorferneuerungsverein Trachtenmusikkapelle KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung Sport- und Freizeitangebote Fußball Tennis tut gut Schritteweg Radrouten Entfernungen Gmünd: ca. 9,9 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km Wien: ca.133 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 64 km Horn: ca. 48 km Linz: ca. 103 km Prag: ca. 186 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2325 Himberg. Das im Jahr 2013 fertiggestellte Ziegelmassivhaus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller in Dichtbetonbauweise mit ca. 49,51 m². Insgesamt stehen damit ca. 140,16 m² Nutzfläche inkl. Keller zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen Garten mit Terrasse. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 45,55 m²Wohn- und Essbereich: ca. 30,72 m²Küche: ca. 7,20 m²Vorraum: ca. 5,30 m²WC: ca. 2,33 m²direkter Zugang zum Garten Obergeschoss – ca. 45,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,93 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,17 m²Schlafzimmer 3: ca. 10,37 m²Badezimmer: ca. 6,58 m²Vorraum: ca. 3,05 m²Kellergeschoss – ca. 49,51 m²Hobby-/Freizeitbereich Technikraum Waschbereich Abstellmöglichkeiten Zusätzlich steht ein über eine ausziehbare Treppe erreichbarer Dachboden als Stauraum zur Verfügung. AUSSTATTUNGVaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitungca. 400-Liter-Warmwasserspeicher3-fach verglaste Kunststofffenster Außenrollläden Insektenschutz EWE-Einbauküche Feinsteinzeug- und Steinböden SAT-, Daten- und Kabelanschluss ABUS-Alarmanlage vorhanden Terrasse mit Pavillon Garten-/Gerätehaus Außenwasseranschluss KFZ-Stellplatz LAUFENDE KOSTENDie derzeitigen laufenden Kosten laut aktuellen Vorschreibungen: Strom inkl. Heizung und Warmwasser: ca. € 120,- / Monat Wasser: ca. € 35,- / Monat Grundsteuer B: € 77,65 / Quartal Kanalbenützungsgebühr: € 144,02 / Quartal Müllgebühr: € 192,05 / Halbjahr Dies entspricht derzeit rechnerisch insgesamt ca. € 261,- pro Monat. Strom- und Wasserkosten sind verbrauchsabhängig. LAGEDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Himberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Wien, Schwechat sowie der Flughafen Wien sind gut erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum Integrierte Garage (ca. 24m²) Obergeschoss (ca. 75 m²): Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf Terrasse und Balkon (ca. 20m²) Küche mit Holzofen (ca. 9m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) Kinder/Arbeitszimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 7m²) separates WC Vorraum mit Stiegenabgang (ca. 7m²) Ausstattung: Ruhige Sackgassenlage Direkter Zugang zu den umliegenden Feldern Sonniger, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Zenker-Fertigteilhaus Massive Fundamentkonstruktion Bramac-Dach Fernwärme (EVN) Holzofen in der Küche Außenjalousien beim Wohnbereich Garage im Haus Balkon und Terrasse Lage Die Marktgemeinde Krumbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Buckligen Welt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer Ruhe, Natur und Erholung sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Über den nur rund 6,5 km entfernten Anschluss an die A2 Südautobahn gelangen Sie bequem nach Wiener Neustadt, Neunkirchen oder Wien. Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den großzügigen Garten mit direktem Zugang zu den Feldern sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]