Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Reihenhäuser zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Der schlüsselfertige Kaufpreis, Top 28, beträgt € 434.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 in Strasshof an der Nordbahn. Die Immobilie befindet sich im Wohnungseigentum mit insgesamt vier Einheiten und wurde laufend gepflegt. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und vermittelt noch heute den Eindruck eines Erstbezugs. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Familien. Sie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Vorraum sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten mit einer Gartenhütte. Das Obergeschoss verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist, dass jedes Zimmer über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt und dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht entsteht. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit zwei Oberlichte-Fenstern. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und als Niedrigenergiehaus konzipiert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Panasonic-Luftwärmepumpe, während eine Fußbodenheizung in allen Geschossen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine zusätzliche PV-Anlage sorgt für noch niedrigere Energiekosten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie hochwertig ausgeführte Terrassen- und Balkonflächen. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor befahrbar. Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Silberwald ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights: Baujahr 2018 Sehr gepflegter Zus... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer packen -> Einziehen! Eckreihenhaus in der Nähe von St.Pölten! Die Wohnfläche dieses Reihenhauses (Bj. 2021) mit ca.110m² teilt sich wie folgt auf: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche (Plexiglas), einer Waschgelegenheit und WC. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum. Weiter geht es die hochwertige Landhausküche, mit offenem Wohn-/ Essbereich (mit Schwedenofen). Von dort gelangt man in den Garten mit ca. 125m² und auf eine gemütliche Terrasse mit ca. 14m². Über eine Treppe (mit Holz belegt) gelangt man ins OG: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster), mit Waschbecken, Wanne und einem separatem WC. DG: vorbereitet für den Ausbau Vor der Haustüre: ein komplett überdachter Parkplatz und ein zweiter, nur zur Hälfte unter Dach. Ausstattung: Böden: Parkett Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung (außen mit Alu Anthrazit verkleidet), elektr. Außenrollos Heizung: Luftwärmepumpe /Fußbodenheizung (kann auch Kühlen) wird vollständig von der PV Anlage gespeist, Batteriespeicher vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Badezimmer und Küche bleiben möbliert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 80€ - 100€ (Wasser, Kanal, Grundsteuer) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage - einer beliebten Wohngegend für Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden - ideal für alle, die dem Stadttrubel entgehen möchten. • Bushaltestelle 8 Gehminuten entfernt • Schule, Kindergarten und Ärztin in 7 Gehminuten erreichbar • Bankomat und Dorfladen vor Ort • Supermarkt (Karlstetten) 5 Auto min. entfernt • Bahnhof St.Pölten ca.10 Auto min. (Zugverbindung nach Wien) entfernt Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - jetzt einziehen und wohlfühlen! Kaufpreis: € 465.000, HWB 39,7 EEB 82,5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Anwesen liegt in Seefeld in der Gemeinde Seefeld-Kadolz im niederöstereichischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Hollabrunn. Auf ca. 120 m² unterteilt sich die ebenerdige, teilmöblierte Wohnfläche in ein Vorzimmer, eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem im Jahr 2025 neu installiertem Bad mit Dusche, WC und Belüftung, einer Veranda und einer Waschküche inkl. einer separaten Dusche. Mehrere Nebengebäude teils aus Holz, teils gemauert stehen für vielerlei Verwendung zur Verfügung. Wer den uneinsehbaren Garten, welcher ca. 535 m² umfasst vergrößern möchte, kann durch das Entfernen der Holzschuppen jenen erweitern. Am Grundstücksende befindet sich eine gemauerte Garage, welche von der Rückseite des Objektes zu befahren ist. Der ca. 16 m² große Vorgarten verleiht dem Haus seinen charmanten Landhauscharakter. Ein eigener Brunnen komplettiert diese Liegenschaft. Das gesamte Haus wird per Infrarot beheizt. Alternativ ist die Befeuerung mit festen Brennstoffen oder Einzelpelletsöfen möglich (drei Kamine). Vielleicht nennen Sie dieses Haus bald Ihr Eigen und lassen es in neuem Glanz erstrahlen? Die Gesamtgrundstücksgröße umfassst 796 m². Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer auf ca. € 51,00. In Seefeld-Kadolz finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, einen praktischer Arzt mit Hausapotheke, ein Gasthaus, ein Hotel, ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage vor. Für den täglichen Bedarf sorgt eine Nah und Frisch Filiale. Wullersdorf liegt nur 14 Kilometer entfernt und hier können Sie mit dem Zug im Stundentakt nach Wien fahren. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch von hier aus verkehrt die ÖBB mit ihren Zügen im Stundentakt nach Wien. Hollabrunn gilt als Schulstadt und wartet mit zahlreichen Bildungsinstitutionen genauso auf wie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Excalibur City ist ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze und ist in knapp 18 Kilometern erreichbar. Hier stehen einer Shoppingtour oder Freizeiterlebnissen mit der gesamten Familie nichts im Wege. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage von Weinzierl am Feld- bzw. Waldrand" Naturidylle in bester Siedlungslage und guter Wien/Tulln Anbindung Inmitten einer besonders reizvollen und ruhigen Umgebung von 3004 Weinzierl, direkt bei den wunderschönen Hügeln und den angrenzenden Waldflächen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 809 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1992 fertiggestellte Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Wer ein Zuhause abseits des Trubels sucht und dennoch die Nähe zu Wien und Tulln schätzt, findet hier eine besonders interessante Immobilie. Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Terrasse Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 30 m² großen Terrasse und weiter dem Zugang in den Garten. Ein besonderer Blickfang ist der vorhandene Kamin, der bei entsprechender Nutzung den gesamten Erdgeschossbereich angenehm mit Wärme versorgen kann. An das Wohnzimmer schließen Esszimmer und Küche an und schaffen damit einen großzügigen, gut nutzbaren Wohn- und Lebensbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, die Fläche ist bereits entsprechend mit allen nötigen Anschlüssen vorbereitet und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vorgesehen bzw. möglich sind zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Damit lässt sich das Haus bei Bedarf an die Bedürfnisse einer größeren Familie anpassen oder langfristig deutlich erweitern. Potential und Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümer. Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt die Liegenschaft. Die Garage ist direkt in das Wohnhaus integriert und verfügt zusätzlich über eine eigene Werkstätte ? ideal für Handwerker, Hobbybastler oder alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Darüber hinaus steht ein separates Carport zur Verfügung. Effiziente Beheizung und angenehmes Wohnklima. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt im Fliesenbereich... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Nachhaltigkeit, die verbindet. Heimisches Holz, heimische Bauweise. Ihr Wohntraum wird wahr! In ruhiger, erhöhter Lage in Gneixendorf stehen 6 Reihenhäuser zum Verkauf. Provisionsfrei! Die Wohnfläche von ca. 114m² zeichnet sich durch die geschickt vom Architekten konzipierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoß finden sich der Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, Technikraum, AR sowie der geräumige (40m²) Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß findet man die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Weiters vorhanden sind eine Lager - und Fahrradbox, zwei Autoabstellplätze sowie ein sonniger Garten. Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Ladestation für E-Fahrzeuge Weiters vorhanden: eine Lager - und eine Fahrradbox Der Kaufpreis für dieses belagsfertige Reihenhaus Top 25 ( Eckhaus ) beträgt ? 411.000, Der schlüsselfertige Kaufpreis beträgt ? 446.000, Einige Fotos mit KI bearbeitet. Lage: Krems ist nur einige Minuten mit dem Auto entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Bahnverbindung nach Tulln, Wien und St.Pölten. Mit der Bahn erreichen Sie innerhalb einer Stunde die Stadt Wien, St.Pölten ist mit der Bahn ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof Krems ist innerhalb von 8 Autominuten oder mit dem Bus in 10 Minuten von Gneixendorf erreichbar. Über die S5 bzw. die anschließende Autobahn A22 gelangt man bequem und in ca. 45 Autominuten nach Wien (P&R Heiligenstadt). Sankt Pölten erreicht man über die S5/S33 innerhalb von 25 Autominuten. Nach Tulln ist man ca. 30 Autominuten unterwegs. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verka... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - 25 Minuten von Wien entfernt! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück. Das Haus mit ca. 52 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man in einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit direkt angrenzender, komplett eingerichteter Küche inkl. Geräten (ca. 6-7 Jahre alt) und einem, modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC. Im Obergeschoß befinden sich drei separat begehbare Zimmer, wobei eines momentan als Schrankraum genutzt wird. Der davor befindliche Vorraum bietet Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels modernen Schamott E-Heizung (ca. 15 Jahre alt) Dieses entzückende Haus befindet sich in top gepflegtem Zustand und kann mit der kompletten Möblierung (ohne Aufpreis!) übernommen werden! Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück befindet sich ein Zubau, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und diverse Gartengeräte bietet. Weiteres gibt es eine Werkstatt sowie eine ehemalige Sauna, die wieder aktiviert werden könnte. Dieses nur ca. 25 Minuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks zum Relaxen einlädt. Eine ganzhährige Nutzung sowie Hauptwohnsitzmeldung sind möglich! Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. € 283,03 oder bei Ganzjahresnutzung im Jahr € 3.135,15. Die jährlichen Kosten für Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen) und Wasser betragen ca. € 550,- . Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen! Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter [Tel] ([Email]) zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <6.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VERKEHRSANBINDUNG Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss). Diese Kleingartenanlage hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!. Innerhalb von ca. 15 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinviertler Gemeinde 2274 Rabensburg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Landhaus, in ländlicher Ruhe, gemütlichem Wohnkomfort und guter Infrastruktur überzeugt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² sowie über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 84 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die hellen und gemütlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom-Zentralheizung, wobei die Wärme mittels Radiatoren in den einzelnen Räumen abgegeben wird. Es kann bei Interesse der Gas Anschluss aktiviert werden, eine passende Gastherme wäre zur Montage bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder erholsame Sommertage am Pool – hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Holzlager, Geräteschuppen oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Recherchen am Bauamt haben ergeben, dass für den Zubau (Schlafzimmer, Abstellraum) keinerlei Baubewilligungen vorliegen, sondern lediglich eine Planskizze, die nach einer Beschau durch die Gemeinde im Jahr 2017 erstellt wurde. Der Verkäufer wird die nachträgliche Baubewilligung nicht mehr einholen. Diese ist vom Käufer zu veranlassen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist eine nachträgliche Baubewilligung jedoch grundsätzlich möglich. Rabensburg liegt im malerischen Weinviertel nahe der slowakischen Grenze und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine familiäre Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die idyllischen March-Thaya-Auen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie das Freizeitzentrum mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlagen, Skateranlage und Spielplätzen bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Familien profitieren von einer Volksschule direkt im Ort sowie Kindergärten in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Nahversorger im Ort zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter EUROSPAR, BILLA, HOFER, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Hohenau an der March. Auch verkehrstechnisch ist Rabensburg gut angebunden. Der Bahnhof Rabensburg bietet Schnellbahnverbindung Richtung Wien und Bernhardsthal. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die B49 gelangen Sie zudem rasch in das regionale Straßennetz, wodurch Wien in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dieses charmante Landhaus vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und hoher Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser wunderschön gelegene große Bungalow in der beliebten Weinbaugemeinde Tattendorf bei Baden/ Wien . Hier leben Sie vor den Toren Wiens und genießen die hohe Lebensqualität der Thermenregion. Weingärten, sanfte Hügel Richtung bis hin zum Wienerwald oder dem nicht weit entfernten Burgenland werden Sie begeistern. Erkunden Sie die Region zwischen Wien - Mödling - Baden - Wiener Neustadt mit dem Rad, bei Wanderungen oder nutzen Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen dazu die öffentlichen Verkehrsanbindungen oder Ihr Auto geben. Das Haus selbst wurde Anfang der 1990er Jahre fertiggestellt und bietet ein gutes Raumangebot . Der derzeitige Grundriss besteht aus 3 großen Zimmern , Küche , geräumiger Diele , einem VR , einem Bad und einem WC. Im Keller sind 3 Lagerräume in verschiedenen Größen, der Heizraum , ein Tankraum und die große Garage (für bis zu 3 PKW) untergebracht. Neben dem Haus wäre am eigenen Grund noch ausreichend Platz für die Schaffung eines Carports (gegebenenfalls mit E-Ladestation). Mit geringem Aufwand , können Sie für sich und Ihre Familie die 3 Räume im Hochparterre zu 4- oder 5-Zimmern umändern . 2 Terrassen und der herrliche Garten (mit ganztags Sonne) runden das hervorragende Platzangebot ab . Ausstattung: EG nahezu alle Räume sind verfliest mit Fußbodenheizung. Das große Bad (mit Wanne und 2 Waschtischen) könnte auch noch eine extra Dusche aufnehmen (Platz wäre ausreichend vorhanden). Eine ostseitige und eine südlich orientierte Terrasse mit Terrassensteinen (optisches Update empfehlenswert), bieten Platz zum Erholen. Beheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks - Sie könnten aber später auf eine Pellet-Heizung oder Wärmepumpe wechseln, und die Fußbodenheizungstechnik beibehalten. Der Keller und die Garage bieten genug Platz für Lager- oder Hobbyräume (sind derzeit nicht beheizt) und mehrere Autos . Das Ziegeldach ist in ordentlichem Zustand, an der Fassade ist eine geringe Dämmung vorhanden - hier könnten sie als Käufer natürlich gerne modernisieren, falls Sie es wünschen. Im Garten können Sie einen großen Swimming-Pool errichten und behalten weiterhin eine schöne große Grünfläche mit jeder Menge Platz für sich, ihre Kinder und ihre private Gartenoase. Ein großes Plus ist der am Grundstück vorhandene Brunnen (ideal zum Gießen und späterem Pool befüllen). Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung nach Baden: via Bus, nach Wien/ Wiener Neustadt: via Aspang-Bahn (Station im Ort) oder über Baden mit Süd-Bahn und natürlich mit dem Auto über die Autobahn (A2). Kindergarten, Bank, Lagerhaus mit Postpartner, Billa und Sportanlagen (Fußball, Beachvolleyball, Tennis), sowie eine Aspang-Bahn-Station im Ort . - Schulen (Volks- und neue Mittelschule) - Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahen Nachbargemeinden Teesdorf, Oberwaltersdorf oder Baden. Weitere Infos finden Sie auch auf https://www.tattendorf.at/ Eine ideale Immobilie für pensionierte Paare (in der Wohnebene gibt es nur 3 Stufen), für Familien mit einem oder mehreren Kind/ern, aber auch die Kombination Wohnen und Arbeiten in Home Office (Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus) können Sie hier ideal umsetzen . Hier erwerben Sie eine geräumige Liegenschaft in einem der beliebtesten Lebensräume südlich von Wien. Sie werden die Verbindung aus zu Hause sein und Urlaubsflair sicher sehr genießen. Vereinbaren Sie rasch einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns, um sich über die Nutzungs-Möglichkeiten dieses Bungalows zu informieren und um sich selbst ein umfangreiches Bild machen zu können . - Martin Melcher von First-Class Realtäten freut sich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neben Weingärten mit freiem Blick zum Hausberg der Region dem Anninger. In ruhigen, verkehrsarmen Seitengassen gelegen. Ganztagssonne. Toller großer Garten dzt. 3 Zimmer; einfach in bis zu 5 Wohnräume abänderbar - sehen Sie dazu beigelegte Skizze. Komplett unterkellert; mit Garage im Haus (bis zu 3 PKW finden Platz). Wer möchte, kann sofort einziehen - Möblierung kann übernommen werden - Koffer und Zahnbürste einpacken und wohl fühlen! Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung nach Baden: via Bus, nach Wien/ Wiener Neustadt: via Aspang-Bahn (Station im Ort) oder über Baden mit Süd-Bahn und natürlich mit dem Auto über die Autobahn (A2). Kindergarten, Bank, Lagerhaus mit Postpartner, Billa und Sportanlagen (Fußball, Beachvolleyball, Tennis), sowie eine Aspang-Bahn-Station. Schulen (Volks- und neue Mittelschule), Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten in den nahen Nachbargemeinden Teesdorf, Oberwaltersdorf oder Baden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen. Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer. Obergeschoss Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC. Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes: - Beginn ca. ab Mitte 2022 - das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus - zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse) - kompletter Fußbodenaufbau im EG neu - im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise) - neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar) - im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden - Glasfaserkabelanschluss Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129254? access Key=6844 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Im... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders einladendes Wohnambiente. Hier können Sie die Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Nio HEAMGdy X Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließender, gemütlicher Küche und Essecke. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Hier entsteht ein wunderbarer zusätzlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Stauraum. Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für entspannte Auszeiten steht eine Sauna mit Ruheliegen zur Verfügung. Ein eigener Duschbereich rundet den Wellnessbereich ideal ab. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein großzügiger Einlagerungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"GEPFLEGTES ECK-REIHENHAUS MIT GARTEN, POOL & CARPORT" Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus im Bruno Seitz Wohnpark in Teesdorf bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Raumangebot auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige 335 m² große Garten, der Pool, die Terrasse sowie der Balkon mit schönem Ausblick. Das im Jahr 1998 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde frisch ausgemalt. Raumaufteilung Erdgeschoss: ? großzügige Wohnküche mit Wohnbereich ? direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten ? Kamin im Wohnzimmer ? Vorzimmer ? separate Toilette Obergeschoss: ? zwei Schlafzimmer ? zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Garderobe oder Homeoffice ? großzügiges Badezimmer ? zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ? schöner Ausblick Garten & Außenbereich Der rund 335 m² große Garten bietet viel Privatsphäre und wurde mit zahlreichen Sträuchern und schönen Pflanzen gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der runde, voll funktionsfähige Pool, der oberirdisch ausgeführt ist und etwa 1,60 m über das Geländeniveau hinausragt. Die großzügige Terrasse bietet einen direkten Übergang vom Wohnbereich in den Garten und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport bzw. Abstellbereich für zwei Autos zur Verfügung. Ausstattung ? ca. 98 m² Wohnfläche ? ca. 335 m² Garten ? Baujahr 1998 ? frisch ausgemalt ? sehr gepflegter Zustand ? Kamin ? Terrasse ? Balkon ? Pool ? Gartenhütte ? Carport für zwei Autos ? Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2021 Laufende Kosten Gemeindeabgaben: ca. ? 33,-/Monat Betriebskosten: ca. ? 50,-/Monat Heizung & Warmwasser: ca. ? 94,-/Monat Strom: ca. ? 58,-/Monat Gesamt: ca. ? 235,- monatlich Lage Teesdorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und gleichzeitig einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nahversorgung ist in der näheren Umgebung teilweise auch zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch für Pendler. Wien ist mit dem Auto ? abhängig von Verkehr und Ziel ? in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar... [Mehr]