Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich kaufen

#Ferienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Einklang mit der Natur – Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem Grundstück nur 15 Autominuten nach Wien Wohnfläche: 51 m² Grundstücksfläche: 501 m² Zimmer: 2 Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer + Schlafkoje für Kinder Badezimmer: 1 Sauna: Ja Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung Zustand: Sehr gepflegt Lage: Absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung FLÄCHENAUFSTELLUNG Bad 4,31m² Sauna 3,96m² Küche 6,75m² VR 4,16m² AR 2,77m² Wohnzimmer 19,27m² Schlafzimmer 10m² Gesamt 51,22m² Terrasse 9,32m² Objektbeschreibung Dieses charmante Holzhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idealer Ruhelage – ideal als Rückzugsort oder stilvolles Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente. Der helle Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Heizung durch eine moderne Infrarot-Heizung – effizient und angenehm. Ein separates Schlafzimmer sowie eine liebevoll gestaltete Schlafkoje für Kinder machen das Haus auch für kleine Familien attraktiv. Das gepflegte Badezimmer und eine eigene Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung. Lage und Grundstück Das 501 m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist umgeben von grüner Natur. Die unverbaubare Umgebung garantiert langfristige Privatsphäre und Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Erholung pur – fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als wertbeständige Investition in eine hohe Lebensqualität – dieses Holzhaus bietet viele Möglichkeiten. Besondere Merkmale Gemütlicher Kachelofen & moderne Infrarot-Heizung Eigene Sauna für entspannte Stunden Liebevoll gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Naturidylle in unverbaubarer Ruhelage Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Am Dorfrand gelegen, bietet dieses Haus eine gute Lage mit Blick ins Grüne. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus modernisieren und sicherlich in ein schönes, persönliches Zuhause verwandeln. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine gute, funktionale Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Hobbys. Der sonnige, eingezäunte Garten ist übersichtlich und gut nutzbar für entspannte Stunden im Freien und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Großweikersdorf mit sehr guter Infrastruktur und Bahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier kann Ihr neues Zuhause entstehen, ein Ort, an dem Ihre Erinnerungen wachsen können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernisierte Bauernhaus-Oase in Kleinenzersdorf – Ihr neues Zuhause wartet! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kleinenzersdorf, wo ländlicher Charme auf Komfort trifft! Dieses wunderschöne, modernisierte Bauernhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 129 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer oder ein Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung macht dieses Bauernhaus besonders einladend. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für kreative Gartenprojekte und entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die umliegende, grüne Landschaft genießen. Der Ostbalkon und die Terrasse laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu beobachten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kleinenzersdorf wartet auf Sie! Hier zur Aufteilung: Dieser Bauernhof unterteilt sich in zwei Gebäuden und einem Lager. Das Hauptgebäude (ca. 129 m²): Vorraum Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCAchtung: Der Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden (ca. 120 m²). Das Nebengebäude (ca. 60 m²): Gästezimmer mit ca. 30 m²Werkstatt mit ca. 30 m²Achtung: Das Nebengebäude hat keinen Wasser- und Kanalanschluss. Das Lager (ca. 50 m²) - eine gut eingerichtete Werkstatt Highlights der Immobilie: Großzügige Raumaufteilung Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (neuwertige Bodenbeläge, Heizung mit Öl, etc.) Eckdaten: Kaufpreis: € 179.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.500m Polizei <9.500m Geldautomat <4.000m Post <8.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in 3484 Grafenwörth, Hofgartensiedlung 41. Der Bauplan stammt aus dem Jahre 1976, ein Auswechslungsplan aus 1999. Das Haus wurde massiv und voll unterkellert gebaut, laufend modernisiert und erst vor ein paar Jahren eine neue Küche eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Grundstücksgröße 962 m². Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC Vollkeller mit 2 Garagen, Dachboden ausbaubar. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem zentralen Kachelofen im Wohnzimmer Kaufpreis: € 370.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Whirlpool in Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien – ein einladendes Einfamilienhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Dieses gepflegte Schmuckstück im Deutsch Wagram wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen sich hier vier lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten sowie der Whirlpool. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1973 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bad + 2 WC und ist voll unterkellert! Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Aufteilung wie folgt:​​Wohnzimmer2 Küchen2 Vorräume2 Schlafzimmer1 Kinderzimmer1 Kabinett2 Bäder1 WC's Die Maße des Grundstückes betragen ca. 13,5 m (Straßenfront) x 14 m Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). • Verbaute Fläche: ca. 113 m²Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Kaufpreis: € 429.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit traumhaften, parkähnlichen Garten und herrlichem Grünblick in direkter Feldrandlage beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1963 bzw. 1987 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Stetteldorf am Wagram, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und direkt an unbebaute Liegenschaften angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu fast allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen, hochwertigen Markengeräten und integriertem Essplatz und Speis, einen imposanten Wohnsalon mit offenem Esszimmer und eingebautem Kachelofen für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss. Hier befinden sich klassische Kellerräumlichkeiten in Form von Abstell-, Lager- und Technikräumen. Ausreichend Schutz für Ihre Autos bieten zwei Garagen, ein Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies und dient als Stauraum. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige, regionale Fernwärme-Zentralheizung, eine Klimaanlage sowie ein Wintergarten samt Whirlpool und vieles mehr für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein behagliches Raumgefühl, hervorzuheben. Einzig der Keller weist aufgrund des Baualters einen altersentsprechenden Zustand auf. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige, solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mailberg vereint solides Wohnen, nachhaltige Energie und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem 414 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Wohnhaus Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und laufend instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist die 10 k Wp Photovoltaikanlage, die für eine deutliche Reduktion der Energiekosten sorgt und das Objekt zukunftssicher macht. Ein Teil der Sanierungsarbeiten ist bereits abgeschlossen, einige Maßnahmen stehen noch aus, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, persönliche Vorstellungen umzusetzen. Dazu zählen unter anderem: Fassadensanierung weitere Maßnahmen im Bereich Feuchtigkeit im Schlafzimmer Bereits durchgeführte Verbesserungsmaßnahmen durch die Fachfirma ACCURAT zeigen eine nachweisliche und dokumentierte Verbesserung. Die laufende jährliche Protokollierung unterstreicht die transparente und verantwortungsvolle Vorgehensweise des Eigentümers. Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Schöner, gepflegter Garten Überdachter Sitzplatz ? ideal für gemütliche Stunden im Freien Gemauerter Griller für gesellige Abende Zwei Gartenhütten ? perfekt als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis mit viel Charme, moderner Energieversorgung und attraktivem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen und bereit sind, letzte Sanierungsschritte nach eigenen Wünschen umzusetzen. Ein Haus mit Charakter ? nachhaltig, gepflegt und voller Möglichkeiten. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Ulrichskirchen, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,89 m² und vier hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie unvergessliche Momente im Freien auf der schönen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre - der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, und der Kachelofen bringt eine gemütliche Atmosphäre in Ihr Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bus und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bieten. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, was den Alltag besonders erleichtert. Die ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Platz zum Spielen und Entdecken. Mit einem Kaufpreis von 570.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Glücksmomente. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen zu besichtigen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Baumeisterhaus Flächenkühlung Ökologische Bauweise Photovoltaik Wohnfläche von rund 140 m²Terrasse mit rund 25 m²Baujahr 2013 Videogegensprechanlage Smart Home (Steuerung Raffstore, Licht, Fingerabdruck, usw.) KFZ Garage Whirlpool Naturgarten, uvm. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! Es verfügt über 140m² Fläche und 4 Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können. Zudem bietet es noch eine Terrasse, eine Garage und 2 KFZ Abstellplätze Massivbau 42cm Wienerberger innengedämmt mit Steinwolle Zusätzlich 16cm Steinwollfassade Massivdecken Stahlstiege beleuchtet mit Glasstufen Viele Details wie Beleuchtung der Bäder / WCGraffitiwand im Ki Zi Küche von Breitschopf - Elektrische Laden, etc Haustechnik Niedertemperaturheizung Passive Bauwerkskühlung Wohnraumlüftung inklusive Wärmetauscher Techn. Vorbereitet für Tiefenbohrung Photovoltaikanlage mit 5,4kw KNX Bussystem (gesamtes Bauwerk) Szenensteuerung, Einzellinien, jeder Raum mit Beschallung Audio im Bad gesondert Aussenbeleuchtung Einfriedung Aussenbeleuchtung Gebäude Alarmanlage E-Bauteile von Siblik Leuchten Moltoluce, etc Nebenbauwerk mit Werkstattbeleuchtung Zentralstaubsauger im gesamten Haus & Garage Aussenanlage: Steinmauerwerk mit Beleuchtung Überdachter Einfahrtsbereich Whirlpool (Service fällig) Vorplatz mit Großflächenpflaster2 Fahnenmasten Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung Verkehrsanbindung: Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn \ Bahnhof Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park & Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn \ Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Zug S1: (rund 5 Autominuten entfernt - Park & Ride vorhanden): Strasshof Nordbahn \ Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie in rund 13 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Die A23 Autobahnauffahrt (Gewerbepark Stadlau) erreichen Sie in rund 17 Minuten. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer ruhigen Sackgasse von Strasshof erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ihrem ältesten Kind einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen möchten, ebenso wie für Selbstständige, die im außergewöhnlich großzügigen Wohnkeller ideale Voraussetzungen für ihre berufliche Tätigkeit finden - aber auch für alle, die das Kellergeschoss als Hobby- oder Partybereich nutzen möchten. Auch das obere Geschoss ist nicht ohne! Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Das große Plus: Sämtliche Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen komfortables Wohnen ohne Treppensteigen. Einige der Highlights für Sie auf einen Blick: ca. 113,90 m² Wohnfläche alle Wohnräume sind ebenerdig erreichbar toll angelegter und beheizter Wohnkeller Wohnraumlüftung elektrische Außenbeschattungen voll ausgestattete DAN-Küche Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbeckengroßzügige und super geschnittene Wohnküche KFZ-Stellplätze Enthärtungsanlage doppelverglaste Fenster südlich ausgerichteter Garten+Terrasse wärmegedämmt Baujahr: 2005 Die vorteilhafte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: einladend offenes Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist ca. 43,6m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 21m² große Terrasse 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbeckenseparates WC mit Handwaschbecken Im Kellergeschoss stehen Ihnen zurzeit 3 separate Räume zur Verfügung, die durch eine angepasste Raumtrennung individuell gestaltet werden können. Die Lage: Herrliche Ruhelage! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien. Nur ca. 6 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden. Wien ca. 13km Bahnhof Silberwald ca. 1,3km Kindergarten ca. 1km Volksschule ca. 950m Mittelschule ca. 1km Billa Plus ca. 500m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Rust im Tullnerfeld bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein bereits nutzbares Objekt mit weiterem Sanierungspotenzial suchen. Das Gebäude wurde nach dem letztem Hochwasserereignis/Dammbruch teilweise saniert und ist aktuell bewohnbar. Im Zuge der bisherigen Arbeiten wurden einige Böden erneuert sowie eine neue Pelletsheizung eingebaut. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster entsprechen einer soliden Basis. Weitere Sanierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind je nach Anspruch und Nutzung weiterhin einzuplanen. Das 596 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung, ohne überdimensioniert zu sein. Ein Nebengebäude ist vorhanden und kann theoretisch als Garage genutzt werden. Zusätzlich steht ein separater Raum, ideal als Werkstatt oder Lagerfläche, zur Verfügung. Der Dachboden des Nebengebäudes ist ebenfalls nutzbar. Highlights: •Teilweise saniert und aktuell bewohnbar •Neue Pelletsheizung •Teilweise erneuerte Böden •400 m² Garten •Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt •Top-Infrastruktur Rust im Tullnerfeld überzeugt durch seine ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Verbindungsstraßen sowie zum Bahnhof Tullnerfeld ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Tulln, St.Pölten und Wien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Traumhaus! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Konditionen: Kaufpreis: EUR 279.900,- Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer, •1,1% Grundbucheintragung, •ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. •Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Landhaus auf einem ca. 464 m² großen Grundstück - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage mit schönem Ausblick vom Garten aus. Raumaufteilung • Vorraum • Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche & WC • Gang Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Bei einer möglichen Erweiterung oder einem Umbau des Gebäudes ist die Zustimmung des Bauamts erforderlich. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen, insbesondere kommt § 54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Außenbereich • Mehrere praktische Abstellräume • Gästebereich • Erdkeller • Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Garage mit straßenseitiger Zufahrt • Oberer Garten mit Ausblick Das Grundstück ist uneinsehbar - ideal, um Ihre Zeit im Freien ungestört zu genießen. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Mitten im Grünen und doch nur 50 Minuten von Wien und 25 Minuten von Mistelbach mit dem Auto entfernt. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]