Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Garten #Terrasse #möbliert

"Entzückendes kleines-Haus auf Leibrente in guter Lage" BITTE INFORMATIONEN LESEN: Der Verkauf soll über eine Leibrente.- Immobilienverrentung abgewickelt werden (Details gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch). ie. inkl. lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer Zwei Varianten möglich: a.) Verkaufspreis: sofort € 150.000, und eine Rente mit monatlich ~€ 800, b.) Verkaufspreis: sofort € 270.000, keine weiteren Kosten, bei einem ermittelten Verkehrswert der Immobilie von € 379.000, Eintrag des Wohnrechtes und der Rente im Grundbuch. Dieses kleine Haus in guter Lage am Stadtrand von Bad Vöslau, an der Grenze zu Kottingbrunn (aus Gründen der Vertraulichkeit gibt es verständlicherweise Details nur bei konkretem Interesse) soll in Form einer Leibrente verkauft werden. Das Haus wurde ursprünglich 1948 errichtet und wurde 2013 um ein Sommerhaus und Schwimmteich erweitert. 2024/2025 wurde einige Sanierungen (Zaun, Badezimmer, Boden, etc.) gemacht uns das Haus wird auch weiterhin in Schuss gehalten werden. Die parkähnliche Gestaltung des kleine Gartens mit Schwimmteich, Wasserfall, geräumiges Sommerhaus mit Nassräumen und Abstellplatz lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird möbliert (am Ende der Leibrente) übergeben. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, wobei die Wärmeverteilung im ganzen Haus über Radiatoren erfolgt. AUSSTATTUNG: EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Gäste/Arbeitszimmer; Alle Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Epoxyharz belegt OG: Ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse GARTEN: Terrasse vor dem Haus und Sommerhaus , Schwimmteich mit Wasserfall und Holzterrasse, Sommerhaus mit großem Aufenthaltsbereich und Nassräumen, sowie zwei Abstellräume. BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ländliche Idylle kombiniert mit modernem Wohnkomfort? Wir haben das perfekte Haus in Pottendorf für Sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: Stilvoller Bungalow - perfekt für Pärchen und Ruhe-Liebhaber ! rund 77,9 m² Wohnnutzfläche bestehend aus: Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden (insgesamt 2 Hauseingänge) das Haus wurde 2024 saniert: Dämmung an der Fassade, neues Dach, neue Böden (Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen), neues Badezimmer und WC und neue Küche Grundstücksfläche von rund 381 m²KFZ Abstellmöglichkeit in der Einfahrt Die ausführliche Beschreibung: Besagter Bungalow verfügt über zwei Hauseingänge, welche jeweils über wenige Stufen erreichbar sind. Im Vorraum stehend befinden sich linkerhand das erste Schlafzimmer, geradeaus der Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Aufgang in den Dachboden. Rechterhand steht Ihnen ein Durchgangszimmer zur Verfügung (beispielsweise als Home Office Büro nutzbar), von diesem aus gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer. Anschließend befindet sich die im Zuge der Sanierung 2024 eingebaute Küche inkl. Essbereich und der 2. Hauseingang. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses charmante Haus mit dem liebevoll angelegten Garten inkl. einer erhöhten Terrasse - dieser bietet ebenso ausreichend Platz für einen Pool, hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt ! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt derzeit mittels mobilem Stromradiator, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bankstellen, Kindergarten, Volksschule, Autowerkstatt, Friseur, Gasthäuser, Heurige, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (SPAR, BILLA PLUS, BIPA) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und der Schlosspark sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Erholungszentrum Haschendorf ist mit dem Fahrrad innerhalb von rund 20 Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: Binnen 4 Minuten erreichen Sie die Süd-Ostautobahn, über die Sie binnen 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen Das Einkaufszentrum "Shopping City Süd" erreichen Sie innerhalb von 18 Minuten.öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Pottendorf Friedhof) ist nur wenige Minuten fußläufig von der Brunnfeldgasse entfernt, von hier aus können Sie die Buslinie 321 nutzen. Pottendorferlinie: Wien Meidling - Pottendorf Landegg - Wiener Neustadt Hauptbahnhof siehe https://infrastruktur.oebb.at/de/projekte-fuer-oesterreich/bahnstrecken/suedstrecke-wien-villach/pottendorfer-linie Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit genehmigt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Mexico, Baja California, Todos Santos Eingebettet in die friedliche Atmosphäre von Todos Santos, bietet dieses liebevoll gestaltete Ein-Schlafzimmer-Haus im Baja-Stil eine seltene Kombination aus Schlichtheit, Schönheit und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² (ca. 1/4 Acre). Mit 70 m² / 753 sqft lichtdurchfluteten Innenräumen besticht das Haus durch natürliche Materialien, klare Linien und warme Texturen, die ein Gefühl von Ruhe und Erdung schaffen. Meer- und Bergblicke rahmen den Alltag – die Morgende beginnen mit Vogelgesang, und die Abende enden unter den sanften rosa Himmeln der Baja. Manchmal hört man das Rauschen der Wellen und sieht Zugvögel oder Kaninchen, die sich sanft durch die Landschaft bewegen. Das Haus liegt etwas außerhalb von Las Tunas, nur wenige Minuten von beliebten Cafés, Restaurants und dem historischen Zentrum von Todos Santos entfernt. Der Strand ist in unmittelbarer Nähe und bietet perfekte Möglichkeiten für Morgenspaziergänge oder Sonnenuntergänge am Meer. Das Haus wurde mit Blick auf zukünftige Erweiterungen entworfen: Das Dach ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet, und die Morgenterrasse kann als Fundament für ein zweites Schlafzimmer oder ein kreatives Studio dienen. Es gibt reichlich Platz zum Erweitern – oder man genießt einfach die Weite und Ruhe so, wie sie ist: friedlich, bewusst und tief mit der Natur verbunden. Ein Seelenhaus – und zugleich eine inspirierende Investition in eine der zeitlosesten Küstenregionen Bajas. Lage: Todos Santos liegt in Baja California Sur, einer der schönsten touristischen Regionen Mexikos. Die Gegend ist bekannt für ihre traumhaften Strände, malerischen Landschaften, Kunstszene und entspannte Atmosphäre. Besonders bei Amerikanern gilt Todos Santos als beliebtes Urlaubsziel – ein Ort, an dem man die authentische Schönheit Mexikos mit modernem Komfort und internationalem Flair erleben kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Liegenschaft – Baujahr 1973 – mit toller Raumaufteilung und Zweifamilieneignung mit ca. 211,71m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 35,50m² Lager- und Abstellräume und einer Doppelgarage im Ausmaß von 25,75m² sowie 564m² Gesamtgrund am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage nahe dem Ortszentrum und der Triestingau. Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoß, welches die eigentliche Wohnebene bildet. Es empfängt Sie eine zentrale Diele von der aus Sie in sämtliche Räume und auf einen zusätzlichen Balkon gelangen. Herzstück ist das mehr als 32m² große, lichterfüllte Wohnzimmer, das von großen Fensterelementen herrlich belichtet wird und wo Sie von der südwestseitig ausgerichteten und gedeckten Terrasse die Ruhe und den Blick auf die weitläufigen Felder genießen können. Nebenan befinden sich die Einbauküche, ein Abstellraum und das geräumige Speisezimmer. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den 3 behaglichen Schlafzimmern. Im hell verfliesten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet, Waschtisch samt Unterbau, Spiegel- und Hochschrank starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Das Erdgeschoß kann bei Bedarf als eigene Wohneinheit ausgebaut werden und besteht aus einem zentralen Vorraum, dem Heiz- und Tankraum, einer Hobbywerkstatt, einem beheizbaren Raum mit Wasseranschluss und einem ca. 39m² großen und ebenfalls beheizten Hobbyraum mit Zugang zu einer gedeckten, gartenseitigen Terrasse. Die Doppelgarage ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit schönem Eigengrund in Baden! In einer begehrten Wohnlagen von Baden befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das mit seinem besonderen Charakter und einem großzügigen Grundstück begeistert. Das Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt – ein Haus mit Geschichte, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Der wunderschöne Eigengrund von 405 m² macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob Erweiterung, Zubau oder ein komplett neues Konzept. Das Haus selbst bietet ca. 70–80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sanierungsbedürftig. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen und das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Zugänglichkeit des Grundstücks von zwei Seiten, was sowohl praktische Vorteile als auch zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ob als charmantes Refugium, als Investment oder als Neubauprojekt – dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Basis in einer schönen Wohngegenden Badens. Highlights: Großzügiger Eigengrund (ca. 400 m²) – viel Platz für Garten, Projekte oder Erweiterungen Zubau oder Erweiterung möglich – optimale Basis für individuelle Wohnkonzepte Flexible Neugestaltung der Innenräume – Sanierung ermöglicht maximale Kreativität Süd-östliche Ausrichtung – angenehme Lichtverhältnisse von morgens bis nachmittags Sehr gute öffentliche Anbindung – Bus, Bahn und Stadtzentrum rasch erreichbar Nahe an Umfahrungsstraße und Autobahn – ideale Voraussetzungen für Pendler Attraktive Wohnlage in Baden – ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Lage & Infrastruktur – ideal verbunden und gut versorgt Die Lage ist ausgesprochen attraktiv: Baden bei Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – perfekt für Alltag, Familie und Berufspendler. Öffentliche Anbindung & Mobilität Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Der Bahnhof Baden liegt zentral und bietet mit Regional- und Schnellzügen sowie der Badner Bahn kurze Wege nach Wien und Umgebung. Durch die vorhandene Bike-&-Ride-Anlage und gute Bus-Verbindungen ist Baden auch für Pendler ohne Auto attraktiv. Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Die Nähe zur Autobahn und Hauptverkehrswege macht Baden zu einem idealen Standort für alle, die mobil bleiben wollen. Einkauf & Nahversorgung In Baden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über Bäckereien bis zu Fachgeschäften — typischerweise in fußläufiger Entfernung im Stadtzentrum, was die tägliche Versorgung sehr bequem macht. Gesundheit & Versorgung Die medizinische Versorgung und allgemeine Infrastruktur in Baden sind gut. Im Ort befinden sich verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie Apotheken – nicht zuletzt durch die zentrale Rolle Badens im Bezirk. Schulen & Bildung Baden bietet mit seiner Rolle als Bezirksstadt auch Zugang zu Bildungseinrichtungen: Von Volksschulen über Mittelschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist die schulische Versorgung gut abgedeckt. So etwa durch das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Baden Biondekgasse. Freizeit, Wohnlage & Lebensqualität Die Stadt überzeugt mit ihrer fußgängerfreundlichen Altstadt, dem charmanten Kur- und Stadtzentrum und einem gut ausgebauten Netz aus Rad- und Spazierwegen. Für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, bietet Baden die perfekte Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Baden bei Wien verbindet Vorteile städtischer Infrastruktur mit der Atmosphäre eines gemütlichen, gut erreichbaren Wohnstandortes. Egal ob Berufspendler, Familie oder Ruhesuchender — hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, verbunden mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Rechtliches:! ACHTUNG ! Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr übernommen werden, da beim zuständigen Bauamt kein Bauakt vorliegt bzw. dieser nicht auffindbar ist und seitens des Verkäufers keine weiteren Informationen vorliegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft mit kleinem Garten, jedoch mit großem Platzangebot und einer Vielzahl an Möglichkeiten! Hier gehts zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN Besichtigungstermine sind am 5.12.2025 von 14: 00 - 18: 00 oder am 12.12.2025 von 10: 00-15: 00 (um telefonische Voranmeldung unter [Telefonnummer entfernt] oder Terminreservierung unter [E-Mail-Adresse entfernt] wird gebeten) FAST FACTS Wohnfläche ca. 135m² 5 Zimmer Terrasse im Obergeschoß ca. 9m² Garage ca. 12m² Parkmöglichkeiten vor dem Haus Familienfreundliche ruhige, zentrale Wohngegend Perfekte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr KURZBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen privaten Rückzugsort im Herzen des verträumten Berndorf! Ein Einfamilienhaus, das nicht nur Wohnraum für eine, sondern möglicherweise auch für zwei Familien, und pure Lebensqualität bietet. In einer der begehrtesten Wohnlagen Berndorfs präsentiert sich diese Immobilie als ideales Domizil für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die gepflegte, ruhige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem harmonischen Ortsbild. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral, ein seltenes Zusammenspiel aus Entspannung, Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Das Erdgeschoß, erbaut vermutlich vor 1900, bildet das starke Fundament, auf welches im Oktober 1955 ein weiteres Geschoß mit zusätzlichem Dachboden errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135m² und 5 Zimmern, einer südseitig ausgerichteten Terrasse, einer Garage und weiteren Parkflächen auf der Straße vor dem Haus, bietet dieses gut erhaltene Objekt, dem Alter entsprechend sind natürlich Sanierungsarbeiten notwendig, hervorragende Voraussetzungen für große Familien oder eventuell auch für zwei Generationen! LAGE UND UMGEBUNG Berndorf liegt eingebettet im südlichen Wienerwald, im idyllischen Triestingtal, ruhige Natur, grüne Wälder und herrliche Landschaften sind praktisch vor der Haustür. Die Gemeinde umfasst ca. 17-18 km² und rund 8.900-9.000 Einwohner. Das Ergebnis ist eine vertraute Atmosphäre mit persönlicher Nachbarschaft, kombiniert mit stabiler Infrastruktur. Für Familien und Bildungssuchende bietet Berndorf mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Musikschule, ideale Voraussetzungen für Kinder & Jugendliche. Auch Freizeit, Kultur und Gemeinschaft werden in Berndorf groß geschrieben: Historische Bauwerke, das Stadttheater Berndorf, das Krupp Stadt Museum, das Krupp‑Mausoleum und die Aussicht vom Guglzipf laden zu Ausflügen, Spaziergängen und kulturellen Unternehmungen ein. DAS HAUS Sie betreten Ihr neues Zuhause über den südseitig gelegenen Eingang und gelangen in den einladenden Vorraum mit anschließendem Stiegenhaus. Rechterhand befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Jacken und Schuhe. Gegenüber öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein geräumiger Koch- und Essbereich, der sich als zentraler Familientreffpunkt perfekt eignet. Rechts davon befindet sich ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Entlang des Flurs, der zur Treppe führt, liegt auf der rechten Seite ein kompaktes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Über die Treppe, oder bequem mittels Treppenlift erreichen Sie das Obergeschoß und damit den zentral gelegenen Vorraum, von dem der Großteil der Räume zugänglich ist. Links befindet sich eine vollständig ausgestattete zweite Küche, die sofort einsatzbereit ist und Ihnen hervorragende Möglichkeiten bietet um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Eine Tür weiter gelangen Sie hinaus auf die etwa 9 m² große Terrasse. Ein herrlicher Platz, um den Tag entspannt bei einem Frühstück zu beginnen oder den Abend mit einem Getränk ausklingen zu lassen. Im Anschluss folgt ein weiteres Badezimmer, diesmal ausgestattet mit Badewanne, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Rechts davon befindet sich ein einladendes Esszimmer, über das Sie in zwei weitere große Räume gelangen. Das linke Zimmer, bisher als Wohnzimmer genutzt, überzeugt mit stilvollen Möbeln in gutem Zustand und einem charmanten alten Kamin, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Das rechte Zimmer, großzügig geschnitten und hell, wurde bislang als Schlafzimmer verwendet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Tür im Vorraum führt über eine Stiege in den Dachboden. Dieser ist zwar nicht ausbaubar, bietet jedoch praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände und vieles mehr. DER GARTEN Klein, aber voller Potenzial! Auch wenn der straßenseitige Vorgarten eher kompakt ausfällt, bietet der Außenbereich hinter dem Haus spannende Möglichkeiten. Über einige Stufen gelangen Sie direkt auf den Felsen, wo sich zwei natürliche, kleine lauschige Plätze gestalten lassen. Hier können Sie Kräuterbeete, Hochbeete oder kleine Ruheplätze anlegen, perfekt für alle, die einen pflegeleichten, aber besonderen Außenbereich schätzen. WEITERES Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 2011 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt in beiden Geschoßen effizient über Radiatoren. Die Fassade verfügt über eine ältere Form der Wärmedämmung, straßenseitig etwa 5 cm, unter der Eternitverkleidung vermutlich ähnlich. Die Holzfenster im Erdgeschoß sind überwiegend 2-fach verglast, während jene im Obergeschoß bereits moderne 3-fach-Verglasung bieten. Ein besonderer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Bushaltestelle als auch der S-Bahnhof Berndorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, viele der Schulen sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen bequem im fußläufigen Umfeld. Ein Auto ist im Alltag oft gar nicht notwendig. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben! Betriebskosten monatlich: € 136,19 Stromkosten monatlich: ca. € 160,- Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage In Furth an der Triesting, inmitten des grünen Triestingtales, gelangt diese einzigartige Liegenschaft mit viel Potential in den Verkauf. Das ehemalige Gasthaus samt weiterem Wohnhaus liegt im Gemeindegebiet Furth, in absoluter Ruhelage umgeben von Wäldern und Wiesen direkt an einem kleinen Bach. Furth ist die flächenmäßig größte Gemeinde des Triestingtals und die Lage des Objekts bietet einen wunderschönen Rückzugsort im weitläufigen Gemeindegebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich im fünf Autominuten entfernten Ortskern sowie in der Nachbargemeinde Weissenbach an der Triesting. Des Weiteren sorgen die ortsansässigen Landwirte durch Ab-Hof-Verkaufsläden für eine hochwertige und nachhaltige Nahversorgung. Durch die B18 ist man sehr gut an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem ist man über die Autobahnauffahrt Alland rasch auf der A21. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Bergen sowie die Vereinskultur die eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die eigenen vier Wände bilden demnach einen zentralen Ausgangspunkt für Wander-, Rad-, oder Klettertouren sowie einen absolut idyllischen Kraftplatz. Aufteilung und Ausstattung Auf dem ca. 3.500 m 2 großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Zum einen findet man ein ehemaliges Gasthaus samt Kegelbahn und zum anderen ein Wohnhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten auf der Liegenschaft vor. Das Gebäude der ehemaligen Gaststätte umfasst drei Etagen. Im Erdgeschoss findet man eine Gaststube, die Küche und eine Kegelbahn. Im 1. Stock sowie im Dachgeschoss befindet sich der ehemalige Wohnbereich. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Gebäude umfasst ca. 220 m 2 Wohnnutzfläche, welche sich in drei gleich große Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, gliedert. Zudem verfügt das Gebäude über eine Garage, eine Werkstatt sowie einen Heizraum. Zur Entspannung laden ein großer Garten sowie zwei Balkone ein. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei der drei Wohneinheiten wurden sehr hochwertig saniert und ausgestattet. Demnach verfügen alle Einheiten über eine Einbauküche sowie moderne Bäder. Die weitläufige Liegenschaft liegt direkt an einem idyllischen Bach und ist südseitig ausgerichtet. Das 3.500 m 2 große Grundstück bietet viel Platz für Hochbeete und ausgedehnte Gartenflächen. Der gepflegte Alpengarten lädt zu entspannten Sommertagen mit der Familie oder Freunden ein. Derzeit werden beide Gebäude mit einer Stückholzheizung beheizt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen. Ausstattung - Einbauküchen - Hausbrunnen - Stückholzheizung - Werkstatt und Hobbyraum - Garage - Gaststätte und Kegelbahn Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf bzw. A21 Anschlussstelle Alland, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle und Bahnhof Weissenbach) gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Die Gemeinde Furth ist ein idyllischer Ort. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Berndorf sowie das Fachmarktzentrum in Leobersdorf. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Wirtshäuser und Ausflugsziele in der Natur runden diese sehr ruhige und familiäre Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <6.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Sattelbach mit einem ebenerdigen ca. 200 m² großem Haus auf ca. 601 m² Eigengrund (GST-NR 712) sowie angrenzenden Grünland mit ca. 2888 m² (GST-NR633/6). Das Haus wurde 2024 vom Jahrhunderthochwasser getroffen und ist daher in einem mittelmäßigem Zustand. Gebaut ca. 1930 wurde es in den 60 iger Jahren um eine Wohneinheit erweitert und wurden immer wieder kleine Verbessserungen durchgeführt. Beheizt durch eine Ölzentralheizung und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Interessant an dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Grünland (Preis hierfür 4.332.- EUR, ist im Gesamtkaufpreis enthalten) das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt Sattelbach gehört zur Gemeinde Heiligenkreuz, und liegt im Helenental, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Verschiedene Ausflugsgebiete befinden sich in der Nähe. Die A21 erreicht man in wenigen Minuten. Auf Anfrage schicken wir ihnen geren weitere Unterlagen per Email. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.18... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit idylischem Garten!" In idyllischer Lage von Thenneberg, einem Ortsteil von Altenmarkt an der Triesting, befindet sich dieses liebenswerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.071 m² Fläche. Wien und Baden sind mit dem Auto in relativ kurzer Zeit erreichbar- ideal für Pendler, die das Landleben lieben. Die nördliche Grundstücksgrenze schließt direkt an den Wald an ? ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur in Altenmarkt gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen, um es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erdgeschoss: Windfang Vorzimmer Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und WC Große Wohnküche mit offener Küche ? der zentrale Ort für Familie und Freunde Obergeschoss: Ein kleines Zimmer Ein großes Zimmer ? ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum Im Dachgeschoss besteht noch keines Ausbaupotenzial Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktischen Stauraum. Der Garten ? das Herzstück der Immobilie. Das absolute Highlight dieses Objekts ist der große Garten mit alten Obstbäumen und viel Platz für Freizeit, Erholung und Naturgenuss. Hier werden Sie gerne Ihre Freizeit verbringen, Gemüse anbauen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder einfach nur die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Preis: ? 298.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder + großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wir freuen uns Ihnen hiermit ein modernes, kompaktes Einfamilienhaus in Klausen- Leopoldsdorf, Bezirk Baden, auf einem Baurechtsgrund (kein Eigengrund) der österreichischen Bundesforste, zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS - Ca. 78 m² Wohnfläche - Ca. 605 m² Grundfläche - Fertigstellung 2014 - Offenes Wohn-/ Esszimmer - Gemütlicher Holzofen - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Neuwertige Küche - Baurechtsvertrag bis 23.10.2109 - Baurechtszins aktuell € 170,06/Monat - Zusätzlicher Stauraum am Dachboden DIE UMGEBUNG Klausen-Leopoldsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 Quadratkilometern. Mit einer Bevölkerung von rund 1.700 Einwohnern, ist Klausen-Leopoldsdorf bekannt für seine malerische Landschaft und seine idyllische Umgebung. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren. DAS HAUS Und hier, im beschaulichen Klausen- Leopoldsdorf, befindet sich das 2014 fertiggestellte Haus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und den direkten Blick ins Wohn-/Esszimmer und in Ihren neuen Garten. Nachdem Sie das Haus betreten haben, finden Sie auf der linken Seite das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, mit tollem Ausblick ins Grüne. Hier ist genug Platz für ein Bett, einen großen Schrank oder einen Schreibtisch. Anschließend gelangen Sie in das helle und offene Wohn-/Esszimmer. Im Wohn-/ Esszimmer lässt sich problemlos ein schöner, offener Wohnbereich mit großem Sofa und einer TV-Wand unterbringen. Verbringen Sie hier zukünftig gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Freunden. Für noch mehr Gemütlichkeit und wohlige Wärme im Winter sorgt der installierte Holzofen. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich aktuell das Schlafzimmer. Daneben wurde ein geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche untergebracht. Gleich gegenüber vom Essbereich finden Sie eine neuwertige Küche mit allen benötigten Geräten (ausgenommen Kühlschrank), damit Sie sich und Ihre Familie oder Gäste kulinarisch verwöhnen können. An die Küche angrenzend befindet sich ein ca. 3m² großer, praktischer Abstellraum, der auch wunderbar als Speis dienen könnte. Zieht es Sie an die frische Luft, steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Dieser bietet viel Potential, um nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden und könnte über eine zu errichtende Terrasse direkt vom Wohn-/Esszimmer erschlossen werden. Sie träumen von einem leistbaren Eigenheim im Grünen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Was bedeutet Baurecht? Baurecht ist das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. Das Grundstück steht nicht in Ihrem Eigentum, kann aber bis zum genannten Stichtag benützt/bebaut werden. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68 Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

...bei Baden, bei Baden, bei Baden bei Wien. Großzügiges ZWEIFAMILIEN-HAUS auf einer Ebene! Großes Grundstück! Pool vorhanden! Hier können Sie günstig ein Einfamilienhaus im schönen Helenental mit Baurecht kaufen. Das Grundstück gehört den Österreichischen Bundesforsten. Der jährliche Baurechtszins (= Entgelt für das Baurecht) beträgt € 6.285,96 d.h. pro Monat € 523,83. Das Baurecht hat noch eine Laufzeit bis Juni 2112, das sind also noch über 86 Jahre. Das annähernd ebene Grundstück liegt in der Siedlung „Krainerhütte“ in der Ortschaft Siegenfeld, welche zur Gemeinde Heiligenkreuz gehört. Mit dem Auto erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Baden in 10 Minuten! Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut erreichbar: Mit der Bus-Linie 306 gelangen Sie von der nahe gelegenen Haltestelle nach Baden (z.B. zum Bahnhof) oder in die andere Fahrtrichtung über Mayerling, Alland bis nach Eichraben/Altlengbach. – Vom Bahnhof Baden stehen Ihnen diverse Verbindungen nach Wien zur Verfügung. DAS HAUS: Das Gebäude wurde vor 2004 erweitert. – Nunmehr beträgt die Wohnfläche insgesamt ca. 201 m². Aktuell bestehen Verbindungen (Durchgänge), aber das Haus hat 2 separate Eingänge und kann mühelos als Haus mit einzelnen Wohnungen genutzt werden. (Eine Wohnung hätte aktuell ca. 78 m² und die andere ca. 123 m² Wohnfläche.) Der Zustand des Hauses kann als „mittel“ eingestuft werden, d.h. es sind Adaptierungen bzw. Verbesserungen notwendig. Derzeit gibt es keine Zentralheizung, d.h. die Beheizung erfolgt mit Holz-Einzelöfen oder elektrisch. KAUFPREIS: Nur € 199.000, (Verhandlungsbasis) Sind Sie auf der Suche nach einem leistbaren Haus im Grünen? – Womöglich für 2 Familien? Dann sind Sie hier richtig! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]