Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei

"Baurecht" bedeutet, dass Sie das Gebäude kaufen und den Grund mieten können. Der Vorteil ist, dass der sofortige Finanzierungsaufwand geringer ist, als wenn Sie den Grund mitkaufen müssten. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in mäßigem Zustand. Als Ferienimmobilie gut geeignet, vor allem auf Grund der Wohnfläche von ca. 200m² und der Wunderschönen Gegend. Aber für dauerhaftes Wohnen sind einige Investitionen notwendig. Das Wohnhaus steht auf fremdem Grund. Dieser Grund kostet eine monatliche Miete von derzeit ca. 500,-. Geheizt wird mit einem Einzelofen mit Holz. Fenster und Terrassentüre teilweise defekt. Teilweise renoviert. Im Falle eines Kaufes muss der Grundeigentümer zustimmen und muss in den Mietvertrag eingestiegen werden. Der Mietvertrag geht bis zum Jahr 2112.Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das könnte es werden ! In schönster Ebreichsdorfer Siedlungslage, etwa gleich nah zum Zentrum und zum Bahnhof steht diese familiengerechte und preisgünstige Doppelhaushälfte mit einem sonnigen, angemessen großen Gartengrundstück im Alleineigentum ! Das massiv gebaute Wohnhaus in gekuppelter Bauweise betreten wir über den ebenerdigen, geschützten Eingangsbereich und erreichen mit wenigen Stufen das zentrale Vorzimmer mit dem Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoß angeordnet finden wir das große Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, überdachten Terrasse und eine praktische Wohnküche mit Esstisch und heller Einbauküche ausgestattet, weiters einen Sanitärraum mit Toilette. Die offene Stiege führt zur zentralen Diele im Dachgeschoß, von hier begehbar 3 Schlafzimmer und ein voll ausgestatteter Schrankraum sowie das Fliesenbad mit Dusche und Toilette. Der großteils wohnlich ausgebaute Keller eröffnet uns Vorraum, 2 größere Kellerräume für Spiel oder Hobbys, den Pumpenraum mit dem Hauswasserwerk und den Technikraum mit der Brennwert Heizungsanlage. Das Wohnhaus wir mittels Fußbodenheizung derzeit über Gas-Brennwert-Technik beheizt und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung. Die Grundstücksgröße von 300 m² ermöglicht ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten im Garten mit Schwimmbecken, Vorgarten und Fahrzeug - Abstellbereich. Etwas Farbe - ein Händchen für den Garten und es kann losgehen ! AB OSTERN KÖNNEN SIE EINIGES AN NEBENKOSTEN SPAREN ! Hier ein Finanzierungsvorschlag zu Ihrem Eigenheim ! Ab Barmittel von Euro 28.000,- bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von Ihrer Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 424,- bei einem Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren von nominal /effektiv 3,5 % /3,75 % bei einer Gesamtdarlehenslaufzeit von 420 Monaten. TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) , auch um keinen Kreditvertragsentwurf und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKr G. Die angeführten Konditionen können kurzfristig erheblichen Änderungen unterliegen. Sämtliche Werte verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Die Berechnung ersetzt nicht eine persönliche Beratung, welche wir mit Hilfe kompetenter Partner aus Bankwesen sowie Vermögens- und Finanzierungsberatung gerne anbieten.... [Mehr]

#Terrasse

2 Mini-Land-Chalets in Klausen-Leopoldsdorf zu kaufen! Diese 2 Mini-Land-Chalets kommen im schönen Klausen-Leopoldsdorf nahe Alland (7 Minuten mit dem Auto) in wunderbarer Aussichts-Lage zum Verkauf. Die beiden Mini-Land-Chalets (ca. 57 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Terrasse) werden vom Bauträger auf dem 851 m² großen Grundstück (425 m² je Chalet) errichtet und in Wohnungseigentum verkauft.2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer und 1 Badezimmer sind vorhanden. Reitställe für Pferdeliebhaber befinden sich auch in naher Umgebung und durch die Autobahn-Anbindung ist man schnell auch in Wien etc. Der Kaufpreis beträgt pro Chalet inkl. dem Hälfte-Grund nur € 261.500,-. Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Das gesamte Grundstück ohne Häuser ist auch um € 245.000,- zu kaufen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Mini-Land-Chalets begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in diesem charmanten zweigeschossigen Haus in Furth an der Triesting, das sowohl als Zweifamilienhaus als auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Mit zwei separaten Eingängen bietet diese Liegenschaft maximale Flexibilität und Privatsphäre für seine Bewohner. Das Gebäude, das vor etwa 100 Jahren erbaut wurde, strahlt eine historische Atmosphäre aus und verfügt über eine ausgezeichnete Bausubstanz, da es ein Steinhaus ist. Im Laufe der Jahre wurde es liebevoll instand gehalten, wobei Renovierungsarbeiten 1980 durchgeführt wurden. Eine umfassende Sanierung des Obergeschosses erfolgte im Jahr 2015, wodurch eine moderne und einladende Wohnfläche entstand. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 173m², das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 81m², während das Untergeschoss derzeit als Abstellbereich genutzt wird und renovierungsbedürftig ist. Das Untergeschoss wird derzeit als Abstellbereich genutzt, bietet jedoch Potenzial für eine Erweiterung, sei es als Homeoffice, Therapieraum oder sogar als separate Wohneinheit. Dies ermöglicht die Vermietung der Erdgeschosswohnung, während man selbst im ersten Stock wohnen kann, was eine wirtschaftlich attraktive Option darstellt. Die Immobilie verfügt über einen idyllisch angelegten Terrassengarten, der perfekt ist, um bei einer Tasse Tee zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Die Wärmegewinnung erfolgt umweltfreundlich durch eine Pelletzentralheizung, die mit einer Förderschnecke betrieben wird, sowie durch einen gemütlichen Holzkamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Ein weiterer großer Kamin im Wohn- und Essbereich des Obergeschosses sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Atmosphäre. Der Einreichplan für ein Carport mit 48,12 m² für zwei PKW-Stellplätze und einer darüber liegenden Terrasse von 45m² bietet einen zusätzlichen Wohnraum im Freien, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder einfach nur zu entspannen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben und sich von ihrem besonderen Flair verzaubern zu lassen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und Garage sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Das Anwesen besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es steht dem Besitzer die Möglichkeit zu eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser sehr gepflegte Bungalow wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und 1978 durch einen Zubau vergrößert. Dank der intelligenten Raumplanung bietet das Wohnhaus genug Platz und Stauraum für ein Pärchen. Das Badezimmer sowie das WC wurden bereits modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft teils mit Nachtspeicheröfen und teils mit einer Gasheizung über Radiatoren. Der Garten verfügt über ein Carport, ein überdachtes Pool und zwei Abstellräume. Einen wunderbaren Abendausklang genießen Sie auf der windgeschützten, überdachten Terrasse mit eigenem Kamin. Ihr Auto ist in der angrenzenden Garage oder dem Carport bestens untergebracht. Alles in allem wartet dieses Zuhause von Ihnen bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Raumaufteilung: Vorraum WCBad mit barrierefreier Dusche Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Informationen zum Grundstück: Widmung: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 36%Bebauungsweise: offen Gebäudehöhe max.: 6,8m Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Liegenschaft die in Generationen immer wieder modernisiert wurde, letztmalig 1998! Erbaut auf einem ca. 697 m² Gesamtgrund in zentraler Lage. Dieses Wohnhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m² auf 2 Ebenen, und seinen Nebengebäuden mit ca. 120 m², teilen sich wie folgt auf! Erdgeschoß Vom Eingangsbereich über den Vorraum gelangen Sie in den Küchenbereich mit Esszimmer und in das große Wohnzimmer mit Blick in den Garten! Des Weiteren befinden sich das Badezimmer inkl. Toilette hier! Obergeschoß Konzipiert und bewilligt aber nicht ausgeführt, wurde diese eigene ca. 90 m² große Wohneinheit mit eigenen Eingang! Die Eigentümer bevorzugten die Nutzung als WOHNSTUDIO! HIER KÖNNEN Sie bei Ihrer Revitalisierung, Fantasien freien Lauf lassen! Gaszentralheizung: Vaillant Brennwertgerät 2015 Energieausweis ist im Auftrag! Wasserversorgung mittels Hausbrunnen, Warmwasseraufbereitung per Luftwärmepumpe! Die Nebengebäude auf dem Grundstück, würden sich als Atelier, Werkstatt oder Partyraum hervorragend eignen! Eine gute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich im Umkreis weniger Minuten. Der Kaufpreis für diese große Liegenschaft beträgt € 279.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinanderliegende Liegenschaften (Nachbargrundstücke: ehemaliges Altes Posthaus und Altes Gasthaus von Klausen-Leopoldsdorf). Kaufinteressent: innen sind zur Angebotslegung eingeladen. Mindestangebot 350.000 EUR, darunterliegende Angebote werden ausgeschieden. Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Gesamtfläche beider Grundstücke (1.767 m2). Die Liegenschaften können auch getrennt verkauft werden. Gemäß aktuellem Grundbuchauszug sind die Fläche und Preise wie folgt: Gasthaus: Grundfläche: 1034 m2, davon verbaute Fläche: 325 m2 – Mindestgebot: 250.000 EUR Posthaus: Grundfläche: 733 m2, davon verbaute Fläche: 218 m2 – Mindestgebot: 100.000 EUR Details zur Gartenfläche entnehmen sie bitte beigefügter Luftansicht. Bei Einzelverkauf der Liegenschaften können Grenzen neu vermessen werden (Preisanpassung gemäß Grundfläche). Beide Grundstücke sind aufgeschlossen und an die örtliche Kanalisation, sowie das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Beide Objekte sind trocken, autark beheizbar, entsprechen jedoch keinem aktuellen Wohnstandard. Gemäß einer Begehung mit der niederösterreichischen Landesregierung wurde die Baumasse des Gasthauses als "erhaltenswert" eingestuft. Da aus dem Grundbuch keine Errichtungsdaten auslesbar sind, wird historischer Wert vermutet. Die Gebäude stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz und können auch abgerissen werden. Klausen-Leopoldsdorf liegt im Wienerwald und ist über Alland und Hochstrass direkt angebunden an die Autobahn A21. Das malerische, ruhige Örtchen verfügt über die notwendigsten Nahversorgungseinrichtungen und gilt als klassisches Erholungsgebiet. Entlang des Helenentals ist man in 15 Minuten in Baden bei Wien und in 30 Minuten direkt in der Stadt Wien. Der Wienerwald ist die ideale Oase für Naturverbundene. Für weitere Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns gerne Zeit. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, verkaufen wir ausschließlich an direkte Interessent: innen (keine Makler). Wir freuen auf ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die 124 m² Nutzfläche des geräumigen Bungalows teilen sich in 108 m² Wohnfläche und einen von außen begehbaren, ca. 16 m² großen Abstellraum. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten ist ostseitig ausgerichtet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und saniert. So wurden sowohl Kunststofffenster mit 2fach Verglasung eingebaut wie auch die Haustüre erneuert und eine Alarmanlage installiert. Weiters wurde die Fassade gedämmt. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Über den großen Vorraum sind sowohl die drei geräumigen Wohnräume wie auch die separate Küche erreichbar. In diesen Räumen wurden die Bodenbeläge 2012 erneuert. Weiters wurden das barrierefreie Badezimmer sowie die Toilette 2012 generalsaniert. Eine 30 m² große Garage wurde 1212 neu errichtet. Die Wasserversorgung mit qualitativ hochwertigem Wasser erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Die Immobilie kann alternativ aber auch an die gemeindeeigene Wasserversorgung angeschlossen werden. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwert-Therme. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa bietet mit seinen 3.000 Einwohnern mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine praktische Ärztin und Gastronomiebetriebe. Zwei Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in der Nachbargemeinde Gramatneusiedl. Richtpreis: EUR 298.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe. Wichtigsten Infos: Baujahr: 1970 Grundstücksgröße: ca. 663 m²Hanglage Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4,5Ausrichtung: Nord, Ost, Süd Ebenen 31 Stellplatz (Garage) Möbliert: Küche, Bad Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Lage: Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ca. 100m² großes, stark sanierungsbedürftiges Haus auf einem großzügigen Grundstück von 475m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder als Baugrund für einen Neubau. Entscheiden Sie selbst. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Hochstraß bei Klausen-Leopoldsdorf kommt ein ca. 1.058m2 großes Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage mit einem kleinen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ca. 91m2 große Haus zeichnet sich durch die vielen erhaltenen historischen Elemente aus und präsentiert sich Dank historischer Balken und Türen sowie dem italienischem Terracottaboden in einem gemütlichen Landhausstil. Vom geräumigen Vorraum aus und dem Gang gelangen sie in fast alle Räume direkt, nur das Wohnzimmer betritt man durch ein Kabinett, das außerdem genauso wie das Vorzimmer selbst, noch über einen geräumigen Abstellraum verfügt. Im großen Wohnzimmer mit Türen in den Garten, befindet sich auch ein offener Kamin (Rauchfang derzeit abgemeldet und nicht in Betrieb). Die angrenzende separate Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Den Flur entlang gelangen Sie dann zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie zum Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ihnen einen tollen Ausblick ins Grüne sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Traum-Ausblick erwartet sie hier jeden Morgen. Das Highlight, die sehr große südseitig gelegene Holzterrasse bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Rundum-Blick ins Tal über Wiesen zum Wienerwald. Alle Wohnräume sind mit dunklen Holzböden ausgestattet, die Küche und der Flur mit italienischem Terracottaboden und das Bad/WC mit Fliesen. Die Gastherme von Vaillant wurde erst 2021 neu installiert und befindet sich leicht zugänglich im Bad. Das Gas beziehen sie aus einem Flüssiggastank, der im Garten eingegraben ist und von der Firma Flaga gefüllt sowie regelmäßig gewartet wird. Das Haus selbst leidet leider unter teilweise feuchten Wänden und sollte trockengelegt werden, damit es wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. 1999 wurden 3-fach verglaste Fenster in einem passenden Stil eingebaut. Das alte Eternit Dach wurde vor 2 Jahren mit einem neuen überdeckt. Sehr gerne zeigen wir ihnen diese ganz besonderes charmante Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Infos zu Hochstraß: Hochstraß ist eine auf 600m Höhe gelegene Siedlung und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring-Autobahn (A21). Somit ist Wien sehr rasch erreichbar. Kindergarten & Schulen: Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und im ca. 5 km entfernten Klausen-Leopoldsdorf ein weiterer Kindergarten sowie die Volksschule. Weiterführende Schulen finden sich Altlengbach, Alland, Heiligenkreuz und Baden. Ärzte und Krankenhäuser: Die Gesundheitsversorgung ist durch das Wahl-Ärztezentrum Hochstraß mit einem Allgemeinmediziner, Kinderarzt und div. Fachärzten gewährleistet. Weitere Ärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden Klausen-Leopoldsdorf, Alland, Heiligenkreuz und Gaaden. Der nächste Tierarzt befindet sich im ca. 8 km entfernten Altlengbach und die nächste Apotheke in ca. 7 km entfernten Eichgraben. Das nächstgelegene St.Josef-Krankenhaus im 13. Gemeindebezirk ist nur ca. 20 min entfernt. Verkehr: Die Autobahn-Auffahrt Hochstraß auf die A21 ist in nur ca. 2 min erreichbar. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]