Suchergebnisse für "altbau baden bei wien"

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

In Zentrumsnähe von Baden befindet sich dieses helle und sehr schön renovierte Stadthaus, in dem die großzügig angelegte untere Wohnebene verkauft wird. Dieses Wohnhaus bestehend aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten befindet sich in erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und ruhige Innenhof - Einfach genial! Stadthaus Aufteilung: - Eingangsbereich/Vorraum - großes Wohnzimmer mit neuem Kachelofen - Esszimmer, welches derzeit als Bibliothek verwendet wird - großer (Büro-) Raum mit kleiner Küche, WC und extra Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - große Küche - großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - zweiter Vorraum (Zugang über Garage und Innenhof) - 60m² große Garage - Herrlicher Innenhof. Hier findet man immer ein Schattenplätzchen oder Sonnenschein - Für jeden das Richtige. Das Erdgeschoss wurde mit Liebe zum Detail revitalisiert. Annehmlichkeiten von Heute mit den Elementen aus vergangener Zeit wurde hier perfekt kombiniert. Besonders die hohen Räume mit den Doppeltüren verleihen dem Ganzen das gewisse Etwas. Man betritt das Haus über den Vorraum, hat geradeaus den direkten Zugang zum Innenhof. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet man sich im Gästebereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein eigenes WC, sowie eine Küche stehen hier gleich zur Verfügung. Durch das daneben gelegene große Esszimmer (derzeit Bibliothek) gelangt man in den zentralen Wohnmittelpunkt: Das Wohnzimmer. Hofseitig voll verglast ist hier Tageslicht ein ständiger Gast. Der neue Ofen sorgt in kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich linker Hand neue Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Rechter Hand gelangt man in die große Küche in die ein Essplatz integriert wurde. Das Highlight ist der komplett erneuerte Herd - sogar hier wurde revitalisiert. Ein weiterer Holz-Ofen ist in dieser Küche integriert um damit zu heizen und zu kochen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bildet das Ende des unteren Wohntraktes. Vom Schlafzimmer aus in der Küche finden Sie den zweiten Vorraum (welcher, wie die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet ist), welcher von bzw zur Garage führt. Der Innenhof ist der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt. In diesem großen Stadthaus fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild mit der gelungenen Kombination von Revitalisiertem Altbau und Moderne lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vor haben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich dieses Haus immer von seiner besten Seite. In direkter Nähe zum Kurpark hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Nicht nur die Lage spricht dafür! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht dieses Stadthaus auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, es zu einer Top-Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Zentrumsnähe von Baden befindet sich dieses helle und sehr schön renovierte Stadthaus. Dieses Wohnhaus bestehend aus 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten befindet sich in erstklassiger Stadtlage und dennoch absolut ruhig, mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Die große Sonnenterrasse im OG und der herrliche Innenhof im EG - Einfach genial! Hier findet man die perfekte Kombination aus revitalisiertem Altbau im EG und perfektem modernen Wohnambiente im OG. Aufteilung EG: - Eingangsbereich/Vorraum - großes Wohnzimmer mit neuem Kachelofen - Esszimmer, welches derzeit als Bibliothek verwendet wird - großer (Büro-) Raum mit kleiner Küche, WC und extra Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - große Küche - großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - zweiter Vorraum (Zugang über Garage und Innenhof) - 60m² große Garage - Herrlicher Innenhof. Hier findet man immer ein Schattenplätzchen oder Sonnenschein - Für jeden das Richtige. Aufteilung OG: - Eigener Eingangsbereich - Vorraum im EG - Vorraum im OG - Kinderzimmer/Home-Office/Begehbarer Kleiderschrank - 1 großes Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer - ganz neue, moderne Einbauküche - voll ausgestattet und sehr modern in die Wohnung integriert - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC - Gäste WC - 1 helles großes Wohnzimmer mit offener Küche und ausreichend Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung - Sehr große Sonnenterrasse Beschreibung EG: Das Erdgeschoss wurde mit Liebe zum Detail revitalisiert. Annehmlichkeiten von Heute mit den Elementen aus vergangener Zeit wurde hier perfekt kombiniert. Besonders die hohen Räume mit den Doppeltüren verleihen dem Ganzen das gewisse Etwas. Man betritt das Haus über den Vorraum, hat geradeaus den direkten Zugang zum Innenhof. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet man sich im Gästebereich, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein eigenes WC, sowie eine Küche stehen hier gleich zur Verfügung. Durch das daneben gelegene große Esszimmer (derzeit Bibliothek) gelangt man in den zentralen Wohnmittelpunkt: Das Wohnzimmer. Hofseitig voll verglast ist hier Tageslicht ein ständiger Gast. Der neue Kachelofen sorgt in kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich linker Hand neue Badezimmer mit bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Rechter Hand gelangt man in die große Küche in die ein Essplatz integriert wurde. Das Highlight ist der komplett erneuerte Herd - sogar hier wurde revitalisiert. Ein weiterer Holz-Ofen ist in dieser Küche integriert um damit zu heizen und zu kochen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bildet das Ende des unteren Wohntraktes. Vom Schlafzimmer aus in der Küche finden Sie den zweiten Vorraum (welcher, wie die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet ist), welcher von bzw zur Garage führt. Der Innenhof ist der perfekte Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Beschreibung OG: Man betritt das Wohngebäude durch den eigenen privaten Eingang der oberen Wohneinheit und befindet sich im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses und hat hier den Zugang zu dem Kellerabteil bzw dem Müllraum. Bereits im unteren Bereich haben Sie die Möglichkeit die Jacken und Mäntel zu platzieren. Über die Treppen im oberen Stock angelangt befindet sich im Vorraum, durch den die Wohnung zentral begehbar wird. Über Vorraum und den weiterführenden Gang erreichen Sie jedes Zimmer und können diese einzeln begehen. Zur Linken befinden sich das große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und sehr ruhig (Innenhoflage)! Gegenüber diesem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich perfekt als Home-Office oder Schrankraum eignet. Alle Zimmer sind durch ihre Ausrichtung sehr hell und sonnig. Dem Gang weiter folgend passieren Sie das große Badezimmer und die Toiletten. Das Badezimmer ist in kreativen Farben gehalten und ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen und Toilette. Das Highlight und das Zentrum des täglichen Lebens bildet das tolle Wohnzimmer mit der modernen Küche! In dieser modernen Aufteilung und dem stylishen Look ist dieser Raum modern, hell und sehr einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Hier bewirten und kochen Sie für Ihre Gäste - Keine Sorge: Es gibt genug Platz, damit Ihnen Ihre Gäste zur Hand gehen können. Die moderne Raumaufteilung lässt die Küche sehr offen wirken und somit lässt sich diese ins Gesamtbild gut integrieren. Das Beste am Obergeschoss: Die große Sonnenterrasse. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne, obwohl die Terrasse ostseitig ausgerichtet ist - Der perfekte Ort um die Sonne ganzjährig zu genießen. In diesem großen Stadthaus fühlt man sich sofort wohl, denn das freundliche Erscheinungsbild mit der gelungenen Kombination von Revitalisiertem Altbau und Moderne lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vorhaben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Zentrumsnah und dennoch absolut ruhig und grün präsentiert sich dieses Haus immer von seiner besten Seite. In direkter Nähe zum Kurpark hat man hier ein kleines Juwel gefunden. Nicht nur die Lage spricht dafür! Neben der Top-Lage, durch die man alles zu Fuß erreichen kann, besticht dieses Stadthaus auch durch die tolle Anbindung mit dem Auto auf die Autobahn. Zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Verbindung nach Wien machen, neben den fußläufig erreichbaren Nahversorgern, es zu einer Top-Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese helle und ruhige Wohnung wird Sie begeistern, wenn Sie eine Wohnung in Badener Zentrumslage suchen. Sie ist ab sofort bezugsbereit und liegt im zweiten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaues im Herzen von Baden, mit südseitiger Ausrichtung. Alle Fenster blicken in den großen und gepflegten Innenhof. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern mit neuen Böden, einer neuen Küche mit allen Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räume weisen die typischen Merkmale eines beliebten Altbaues auf. Hohe Räume und schöne weiße Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Flair. Die Befristung ist mit Verlängerungsoption, denn der Vermieter ist an langfristigen Mietern interessiert. Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern der Wohnung an! Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung. In den monatlichen Kosten sind die Heizkosten bereits includiert. Hundehaltung ist in der Wohnung nicht erlaubt. Es wird außerdem darauf hingewiesen dass das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Der Standort Baden: Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien" so wurde sie damals durch die Reisen des Kaisers bekannt und soeben mit dem Status UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet. Baden ist sowohl mit der öffentliche Verkehrsanbindung, aber auch mit dem Auto bestens erreichbar. 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badener Bahn. Etwa 5-10 min zu Fuß erreicht man die S-Bahn Station Baden, bei der eine Zugverbindung nach Mödling in 5 min und nach Wien in 20 min möglich ist. Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 10 min. Auch hier kommt man rasch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäckereien, Bipa, viele kleine Läden und Boutiquen) befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung finden sich auch sämtliche Ärzte, Apotheke, verschiedene Dienstleister wie Friseure, Fusspflege uvm. Die bekannte Badener Caféhauskultur und die schöne Altstadt, die Baden auszeichnen, machen ein Flanieren mit nahezu mediterranem Flair möglich. Der gepflegte begrünte Innenhof sucht seinesgleichen und erfreut durch den schönen Anblick und die Ruhe. Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental aber auch der Anninger laden zu Ausflügen und zur Entspannung ein. Die Römertherme, das Stadtbad, Stadttheater und Casino machen Baden lebendig und lebenswert. Die Fußgängerzone beginnt wenige Meter vor dem Haustor. Mieter mit Hauptwohnsitz können zu einem günstigen Preis in der Innenstadt parken. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 1.029,60 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese frisch in Sanierung befindliche Dachgeschosswohnung direkt in der Fußgängerzone in Baden. Die schöne Dachgeschoßwohnung ist über einen der ältesten historischen Innenhöfe in Baden zu erreichen und liegt daher sehr ruhig - nicht direkt an der Fußgängerzone, aber dennoch sehr zentral. Die ca. 130 m² große Altbau Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - 2 Kinder / Gästezimmer - 2 Badezimmer Das geräumige Vorzimmer bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank. Hier ist genügend Stauraum vorhanden. Gleich rechts befindet sich ein Gästebad, welches mit einer ebenen Dusche und einem WC ausgestattet wurde, hier wird auch ein Saunaanschluss vorbereitet. Gerade durch den Vorraum, kommt man linker Hand an der offene Küche vorbei, welche mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großem Essbereich für viel Platz sorgt, sodass problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar untergebracht werden kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die offene Gestaltung des Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt der Wohnung. Ein Kaminanschluss macht es möglich mit einem Ofen im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Hier bewirten Sie Gäste und essen mit der Familie. Gegenüber der Küche befindet sich ein großes Zimmer - auf Wunsch kann man hier auch 2 Zimmer daraus machen! Das größere der beiden Badezimmer liegt ensuite zum Masterbedroom - perfekt ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC und ebenso einer modernen Walk-in Dusche. Das Highlight des Badezimmers ist die frei stehende Badewanne. Die knapp 13 m² große Terrasse bietet mit direkten Blick auf den Mühlbach einen erholsamen und gleichermaßen ruhigen Outdoorbereich inmitten des Badener Stadtzentrums. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Die Wurzeln dieser historische Liegenschaft können bis ins 15.Jahrhundert zurückverfolgt werden. Mit sehr viel Liebe zum Detail und höchstem Respekt vor der Geschichte des Hauses, wird die Liegenschaft gerade generalsaniert! Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Mit der Badener Bahn ist die Wiener Innenstadt bequem zu erreichen, mit der Schnellbahn erschließen sich die Verkehrswege des öffentlichen Netztes in alle Richtungen ebenso sehr gut. Die im Expose befindlichen Fotos sind renderings. Die Wohnung könnte so aussehen, das muss aber nicht sein. Da die Wohnung erst umgebaut wird, sind zum Einen Abweichungen möglich und zum Anderen können auch noch andere Materialien verwendet werden. Einzig die Fenster sind bereits eingebaut und sind weiß! Es besteht auch die Möglichkeit entweder eine 3 oder 4 - Zimmer Wohnung zu erhalten. (siehe Plan) Gerade wurde die Baueinreichung erledigt und kann diese Wohnung - vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung - so umgesetzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese frisch in Sanierung befindliche Dachgeschosswohnung direkt in der Fußgängerzone in Baden. Das energieautarke Heizungssystem und das gerade komplett erneuerte Dach garantiert geringe Kosten in der monatlichen Bewirtschaftung! Ein absoluter benefit - neben der Möglichkeit diese schöne Wohnung im Erstbezug zu übernehmen! Die schöne Dachgeschoßwohnung ist über einen der ältesten historischen Innenhöfe in Baden zu erreichen und liegt daher sehr ruhig - nicht direkt an der Fußgängerzone, aber dennoch sehr zentral. Die ca. 130 m² große Altbau Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - 2 Kinder / Gästezimmer - 2 Badezimmer - Abstellraum Wenn man die Wohnung betritt, befindet sich rechter Hand ein Gästebad, welches mit einer ebenen Dusche und einem WC ausgestattet wurde, hier wird auch ein Saunaanschluss vorbereitet. Auch als Waschküche ist dieses 2.te Badezimmer sehr gut geeignet. Gerade durch den Vorraum, kommt man linker Hand an der offenen Ewe Küche und dem dazugehörigen kleinen Abstellraum vorbei, welche mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem anschließenden Essbereich für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Die offene Gestaltung des Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt der Wohnung. Hier bewirten Sie Gäste und essen mit der Familie. Ein Kaminanschluss macht es möglich mit einem Ofen im Winter für wohlige Wärme zu sorgen. Im Sommer hingegen sorgt die vorhandene Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Im Eingangsbereich befindet sich ein großes Zimmer - auf Wunsch könnte man hier auch 2 Zimmer daraus machen! Das größere der beiden Badezimmer liegt ensuite zum Masterbedroom - perfekt ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC und ebenso einer modernen Walk-in Dusche. Das Highlight des Badezimmers ist die frei stehende Badewanne. Die knapp 13 m² große Terrasse bietet mit direkten Blick auf den Mühlbach einen erholsamen und gleichermaßen ruhigen Outdoorbereich inmitten des Badener Stadtzentrums. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und die qualitativen Velux Dachflächenfenster sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die Wurzeln dieser historische Liegenschaft können bis ins 15.Jahrhundert zurückverfolgt werden. Mit sehr viel Liebe zum Detail und höchstem Respekt vor der Geschichte des Hauses, wird die Liegenschaft gerade generalsaniert! Baden gilt als begehrte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die perfekte Lage mit der Nähe zu Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Mit der Badener Bahn ist die Wiener Innenstadt bequem zu erreichen, mit der Schnellbahn erschließen sich die Verkehrswege des öffentlichen Netztes in alle Richtungen ebenso sehr gut. Die im Expose befindlichen Fotos sind zum Teil renderings. Zum besseren Verständnis des Istzustandes haben wir uns erlaubt Fotos des Umbauprozesses beizufügen. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #möbliert

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 78 m2 befindet sich im 2. Stock(ohne Lift) unmittelbar des Zentrums zwischen Doblhoffpark und Josefsplatz. Die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten bequem zu erreichen, bzw. befindet sich auch eine Bushaltestelle ca. 50m entfernt. Die wunderschöne sonnige Eigentumswohnung wurde 2015 generalsaniert und es steckt viel Liebe in diesen 4 Wänden. Die Wohnung wird teilmöbliert für vier Jahre vermietet, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden (Fischgrätparkett bzw. Landhausdiele) , Bad mit Fenster, Heizung: Gastherme (Anbieter vom Mieter wählbar) Heizung sind auf den Mieter umzumelden und je nach Verbrauch zu bezahlen. Strom ist durch die derzeitige Marktlage besser weiterhin auf den Vermieter zu belassen. Die Kosten belaufen sich auf: Strom ca. € 150,-/Monat (mit hoher Wahrscheinlichkeit eines Guthabens am Jahresende) Heizung ca. € 650,-/Jahr Kaution: € 3.000,-Miete inkl. BK Anteil €950, (ohne Strom und Heizkostenverbrauch) Vermittlungshonorar 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Besichtigungstermin und Informationen per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Telefon [Telefonnummer entfernt] DI Posch. Baden bei Wien ist eine Stadt in Niederösterreich, 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie . Als Teil der bedeutendsten Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO-Weltkulturerbe. Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Diese Schwefelquellen sind schon seit Jahrtausenden bekannt. Die älteste Schwefelquelle befindet sich in einem Stollen unter dem Casino.beste Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung, eine große Auswahl an Schulen direkt in Baden, Kindergärten, schöne Ausflugsmöglichkeiten, tolles bekanntes Strandbad direkt im Zentrum Baden, Casino, Minigolf, Theater , eigene Stadtbücherei u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 537 m² Grundstücksfläche in Baden bei Wien in Strandbadnähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Vom Vorraum aus gelangen sie in den ca. 28 m2 großen Wohnbereich, in ein Zimmer, AR sowie in das Bad und das WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man die extra Küche und zwei weitere Zimmer, sowie die vorderseitig angelegte Terrasse. Im Garten befindet sich ein in Holzbauweise errichtetes geräumiges Gartenhaus. Als Heizung dient einerseits eine Zentralheizung mittels Gastherme und bei Bedarf befindet sich im Wohnzimmer in einer Mauernische ein eingemauerter Stückholzofen zur wohligen Wärme. Erstbezug nach Sanierung! Zudem ist eine Nutzung als Ordination oder auch Büro möglich. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen der Weinbergstraße und dem Strandbad Baden, dies ist ca. 3 Autominuten entfernt. Ideale Lage. Die laufenden Kosten bestehen aus • Betriebskosten mtl. ca.145 Euro • Hauptmiete: mtl. 1.450 EUR Die Bewirtschaftungskosten wie Strom und Heizkosten sind extra. Bitte schriftliche Anfragen.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ca. 35m² große Single-Wohnung mit einer ca. 16m² großen Terrasse befindet sich in Grünruhelage, nächst dem Zentrum. Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss, möblierte kleine Küche samt E-Geräten und einem Wohnschlafzimmer sowie eigene Toilette am Gang. Beheizt wird diese Kleinwohnung mittels Gastherme. HWB 173,5 kWh/m²a Keine Haustiere! Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, die Option auf Verlängerung ist gegeben. Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen! Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur! Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Mietpreis beträgt inkl. BK, MwSt. € 470,- Unser Honorar beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Unbefristet ! 4 ZI. ALTBAU getrennt begehbar, 2 Bäder, ARGENTINIERSTRAß E Unbefristeter Hauptmietvertrag. 4 Zimmer Altbauwohnung in sehr gutem Zustand mit 2 Bädern und Einbauküche in der Argentinierstraße. Schönes, gepflegtes Haus mit Aufzug. 360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einfügen, im Modell finden sie links unten Symbole > Messfunktion!): https://my.matterport.com/show/? m=o MV1a KEJurz Eckdaten: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Parkettböden - 3 Stockwerk - Gasetagenheizung - Aufzug vorhanden Mietdauer: unbefristet! Mietbeginn: ab sofort verfügbar Miete: 1.212,47 Nettomiete 232,98 Betriebskosten 144,55 USt. (10 %) 1.590, Bruttomiete Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in Bahnhofsnähe, ca. 5 Minuten zum Zentrum, im 2. Obergeschoss. Die ca. 99 m² große Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Der Wohnung zugehörig sind ebenso ein eigenes Gartenabteil, sowie eine Holzhüttenabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Heizung erfolgt mittels Elektrotherme, ein Kaminanschluss ist vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in Bahnhofsnähe, ca. 5 Minuten zum Zentrum, im 2. Obergeschoss. Die ca. 99 m² große Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem Abstellraum. Der Wohnung zugehörig sind ebenso ein eigenes Gartenabteil, sowie eine Holzhüttenabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Heizung erfolgt mittels Elektrotherme, ein Kaminanschluss ist vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden. Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone, glänzt durch seinen wunderschönen Garten. Welcher mit voller Liebe, der ehemaligen Eigentümerin heute noch gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärten der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien. Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den Mietern hohe Lebensqualität. Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Kurparks. Kaffeelokale, Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, erwarten einen in dieser einzigartigen Lage. Jedoch sind nicht nur die Freizeitmöglichkeiten ein wahres Highlight, sondern auch die Weiterbildungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn und S-Bahn). Von Volksschulen (VS. I) bis zu höhere Bildungseinrichtungen (HLA, Frauengasse) gibt es alles in unmittelbarer Umgebung. Mit Küche, Badezimmer, getrennter Toilette und 3 Zimmern ist die Wohnung ebenfalls sehr gut ausgestattet und weist einen sehr modernen Grundriss auf. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen etwa 5 m² großen Balkon, der in den Norden ausgerichtet ist und somit auch ideal im Sommer genutzt werden kann. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar. Mit ihrer guten Lage und Infrastruktur eignet sich diese Dachgeschosswohnung optimal für Jungfamilien und Paare. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Alexander Sponring, GR-Real Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision:... [Mehr]