Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2490 Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück umfasst rund 695 m² und ist rechteckig sowie eben angelegt, wodurch eine sehr gute Nutzbarkeit gegeben ist. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW2), womit die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig ist. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Vorraum und bietet ein Bad mit Dusche und WC. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Wohnzimmer und einen angrenzenden Essbereich mit Küche. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer mit einem Bad auf dieser Ebene zur Verfügung – ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Aufenthaltsraum und ein separates WC. Die Räume unter dem Dach bieten sich perfekt für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Das voll nutzbare Kellergeschoss verfügt über Heizraum, Waschküche sowie einen großen Lagerraum und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel. Das Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und bietet damit viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, Lager- und Werkstattflächen sowie ein kleines Gewächshaus. Der Garten ist gepflegt und bietet mit seiner Größe attraktives Gestaltungspotenzial für Freizeit- und Aufenthaltsbereiche. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Durch die gute Lage innerhalb Ebenfurths sowie die Grundstücksgröße bietet die Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial. Mit entsprechender Sanierung lässt sich ein attraktives und familiengerechtes Wohnobjekt schaffen, das Ruhe, Gartenfläche und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Der offene Wohn-Essbereich verbindet sich durch zwei doppelflügelige Glastüren mit der über die gesamte Gebäudefront verlaufenden Terrasse. Ungehindert fällt der Blick in den südseitigen Garten. Mit dem zweiten, an der Nordseite gelegenen Garten bietet sich immer die Wahl zwischen Licht und Schatten. Sowohl im Inneren dieses One-Bedroom-Bungalows, als auch in der Gestaltung des Außenbereichs begegnet uns die klare Linienführung moderner Lebensart. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - größere Raumhöhe - breite Doppelflügeltüren verbinden den Wohnraum mit dem Garten - Außenjalousien an Terrassentüren und Fenster - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum - zusätzlich Kamin für Schwedenofen - großzügiger südseitiger Garten mit weiterem nördlichen Gartenbereich - immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten - gepflasterte Stellfläche für zwei PKWs - in verkehrsberuhigter Siedlung gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Nettes, älteres Einfamilienhaus mit Wohn-und Schlafräumen im Erdgeschoss und teilausgebauter Mansarde. Wohnküche mit zusätzlich schönem Holzherd nach altem Stil, Pelletszentralheizung, Kaltdach mit Bramacziegel, Glasfaser an der Grundstücksgrenze. Interesse geweckt? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss (ohne Genehmigung). Die Wohnfläche beträgt 73 m², die Nutzfläche 51 m². Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit einer Nutzfläche von 36,10 m². Es wurde im Jahr 1972 erbaut und 1984 umgebaut. In diesem Jahr wurde auch die Garage hinzugefügt und der Keller erweitert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Vorraum und drei Kellerräume mit insgesamt 51,01 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 72,71 m². Zudem gibt es eine Terrasse mit 25,50 m². Schätzwert: 238.000 EUR Geringstes Gebot: 119.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das 1½-geschossige Zweifamilienhaus mit einem angebauten Dachgeschoss und teilweisem Untergeschoss wurde in den 1950er Jahren gebaut. Es wurde in den Jahren 2011 und 2017 (Fenster) sowie 2014 und 2015 (Fußböden im Dachgeschoss) modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 215 Quadratmeter und die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Terrasse (37,29 Quadratmeter) und eine Garage (16,25 Quadratmeter). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein Schank und ein Stüberl über insgesamt 50,84 Quadratmeter. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Abstellraum, zwei Vorräume, Gang, Sauna, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten, insgesamt 96,20 Quadratmeter. Auf einem Zwischengeschoss gibt es eine Treppe, eine Küche und einen Technikraum auf 28,82 Quadratmetern. Die obere Etage besteht aus einer Galerie, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer und Bad auf 89,70 Quadratmetern. Schätzwert: 294.000 EUR Geringstes Gebot: 147.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Schlicht. Schön. Und einfach besonders – Ihr Holzhausparadies! Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Dieser moderne, 2019 neu gebaute Bungalow in Holzmodulbauweise vereint alles, was das Herz begehrt und bietet Ihnen auf angenehmen 100 m² Nutzfläche ein harmonisches Wohnambiente, das sich ideal für Jungfamilien oder Paare eignet. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum erreichen Sie das zentral gelegene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus geht es rechts in zwei Zimmer, links in ein Zimmer und den Wintergarten, sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Das Haus wird fast gänzlich möbliert übergeben. Sogar Kleinigkeiten, wie einiges an Geschirr bleiben im Haus. Sie können somit gleich einziehen und loslegen. Sie heizen und kühlen mit einer Wärmepumpe. Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Garten mit Pool, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ob zum Entspannen, Grillen oder für die Kinder zum Spielen – Ihr Garten wird zum Rückzugsort der besonderen Art. Es befindet sich hier eine Gartenhütte. Im hinteren Bereich wurde mit einem Platz für eine Lounge begonnen. Diese gehört noch fertiggestellt. Weiters sind zwei Außenstellen noch mit der Holz-Dämmung zu adaptieren, das Gras benötigt einen Schnitt und der Innenbereich nach Ihren Bedürfnissen angepasst. Die Gartenmöbel bleiben im Haus. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern. Ein großzügiger Autoabstellplatz bietet Ihnen 2-3 Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Hinter dem Haus befindet sich viel Grün und ein Weg, der zum Spazierengehen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug in die benachbarten Städte reisen möchten, die Anbindung ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und viele Wandermöglichkeiten finden Sie rund um Gutenstein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben auf dem Land von seiner schönsten Seite – eingebettet in eine grüne Umgebung, die Ruhe, Erholung und Geborgenheit schenkt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für alle, die die Natürlichkeit des Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die stilvolle Architektur fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und überzeugt durch Großzügigkeit und Lichtfülle. Weitläufige Fensterfronten lassen die Natur in die Wohnräume einfließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Lebensbereiche und sorgt für ein einladendes Ambiente, in dem sich Familienleben und Geselligkeit wunderbar entfalten können. Einige Restarbeiten – unter anderem an Garage, Sockel, Treppe, Einfahrt und Terrasse – stehen noch aus und bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Felixdorf überzeugt mit einem hellen Wohnbereich mit Terrassenzugang, funktionaler Raumaufteilung und viel Stauraum im Keller. Das Haus befindet sich in solider Substanz, erfordert jedoch Modernisierungen – ideal für Käufer: innen, die ihre Wohnwünsche individuell umsetzen möchten. Felixdorf liegt im südlichen Industrieviertel zwischen Baden und Wiener Neustadt. Der Bahnhof Felixdorf (Südbahn) verbindet im dichten Takt mit Wien/Wr. Neustadt; über B17/A2 sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort bzw. nahen Umfeld; zahlreiche Freizeitangebote in Felixdorf, Baden und Wiener Neustadt runden die Lage ab Highlights: Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenausgang, gartenseitig – Grünblick Vollkeller: großer Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Sauna & Dusche, Gartenausgang über Schleuse Garten mit viel Platz für Spiel, Beete & Lounge Einzelgarage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Modernisierungsbedarf – ideale Basis für eigene Gestaltung Gute Anbindung: Bahnhof Felixdorf, B17/A2, nahe Baden & Wr. Neustadt Raumaufteilung: Erdgeschossein paar Stufen führen zum überdachten Windfang, von wo aus man die Haustür öffnet und direkt in den zentralen Flur des Hauses gelangt. Wohnzimmer – ca. 28,25 m², freundlich und sonnig, Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer – ca. 13,66 m², direkt neben dem Wohnzimmer Zimmer – ca. 12,00 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Küche (Nische) – ca. 10,67 m², relativ großzügig, Fenster zum Vorgarten, tageslichthell Badezimmer – ca. 4,32 m² (Dusche, Waschbecken) WC – separat Flur verbindet Wohnzimmer, Zimmer, Bad und WC miteinander Kellergeschoss (ca. 72,56 m²) Großer Kellerraum / Hobbyraum Kellerraum Brennmaterialraum Heiz-/Technikraum Vorraum Vorr. bei Stiege Zentral erschlossen; Schleuse mit Treppe führt direkt in den Garten Außenbereich Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse – ideal für Frühstück, Feierabend und kleine Runden im Freien. Der eben angelegte Garten bietet vielseitige Fläche für Spiel, Hochbeete oder eine gemütliche Lounge und ist auch über die Keller-Schleuse erreichbar. Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind gartenseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Grünblick. Das Küchenfenster öffnet sich zum Vorgarten und bringt schon am Morgen freundliches Tageslicht ins Haus. An der straßenseitigen Front sorgt eine hohe Hecke für Privatsphäre. Links befindet sich die Einzelgarage; davor steht ein zusätzlicher Stellplatz auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung – bequem für zwei Fahrzeuge (Garage + Außenstellplatz). Ein Haus mit viel Potenzial, klarer Erdgeschoss-Aufteilung, tageslichtfreundlicher Küche mit Vorgartenblick und reichlich Raum im Vollkeller – perfekt, um ein individuelles Zuhause in verkehrsgünstiger Lage zu realisieren. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Erstbezug #Garten

Zum Verkauf gelangt dieses neu sanierte Haus mit Garten in 2601 Sollenau - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde gerade komplett hochwertig saniert + wäre sofort beziehbar.• neue Fassade• neues Aluminium Dach• neue Elektrik Heizkörper + zusätzliche Fußbodenheizung im Vorzimmer + im Badezimmer• neues Badezimmer mit edlen Fliesen + Waschtisch Spiegelschrank• neue Elektrik, neue Vinylböden + neue Türen + hochwertige Fliesen• neue Einbauküche inklusive Geräte Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Hofeinfahrt / Stellplätze für Pkw• Innenhof• Garten mit Mauer umrandet / Gebäudezubau - Möglichkeit: nach Abstimmung mit dem Bauamt- Haus mit einer Wohnfläche von 67,29m2- Vorzimmer 2,77m2• Badezimmer mit Dusche + WC inkl. Waschmaschinenanschluss 3,96m2• neue Einbauküche inkl. Essbereich 13,88m2• Schlafzimmer 19,72m2• Wohnzimmer 26,96m2 mit Ausgang in den Garten inkl. Vorbereitung für Schwedenofen• Rohdachboden Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.800m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.850m Universität <6.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmant, ruhig, familienfreundlich - Ihr neues Zuhause Dieses 1959 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage von Neusiedl, einem Ortsteil von Waidmannsfeld, auf einem ebenen 597 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit gemütlicher Essecke. Die Küche ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet. Des Weiteren stehen ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates WC, eine Garderobe und ein einladendes Vorzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss punktet mit offener Galerie, die genug Platz für einen Büro- oder Arbeitsbereich bietet, dazu drei weiteren Schlafzimmern, wovon zwei davon Ausgang auf den Balkon haben - ideal für entspannte Momente im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum ergibt sich durch zwei praktische Abstellräume. Eine überdachte Terrasse vor dem Haus, direkt neben dem Eingang, erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu ruhigen Stunden im Garten ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Werkstatt, perfekt geeignet für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder Lagerzwecke, sowie durch eine kleine Garage, die im Moment eher für Abstellzwecke und als Stauraum genutzt wird. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Aussenrolläden, etc.) - durch die Kombination aus guter Grundsubstanz und kontinuierlichen Adaptierungen präsentiert sich das Objekt heute in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen oder Teppich ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren in den Zimmern. Das Grundstück selbst bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Insgesamt handelt es sich um ein solides, liebevoll instand gehaltenes Einfamilienhaus mit viel Platz, flexiblem Wohnraum und einem attraktiven Grundstück in angenehmer Wohnlage - ideal für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgereicht. Bezogen kann das Haus im Februar 2026 werden. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Felixdorf, das mit seinem großzügigen Grundstück von 1.109 m² und einer Wohnfläche von rund 91 m² überzeugt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 91 m²Grundstücksfläche: ca. 1.109 m²Baujahr: 1955 Heizung: Gas (Bj. 1994), letzte Wartung 2023 Fassade: 25 cm Mauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung (Styropor) + 15 mm Rigipsplatten Dach: Flacheternit, erneuert im Mai 2000 Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder für zukünftige Erweiterungen ein. Besonderheiten: Großes, sonniges Grundstück mit viel Grünfläche Laufend gepflegt Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Felixdorf Kaufpreis: € 349.000,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]