Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante, massiv gebaute Doppelhaushälfte in der Oskar-Helmer-Siedlung (2754 Wopfing) verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das 1960 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf zwei Etagen, ist voll unterkellert und steht Ihnen provisionsfrei zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick Sonne pur: Das Grundstück ist sowohl von Süden als auch von Norden begehbar. Ein südlich und ein östlich ausgerichteter Garten garantieren den ganzen Tag über sonnige Stunden. Natur vor der Haustür: Ruhige Traumlage direkt an der Piesting – das Wanderparadies „Hohe Wand“ startet quasi vor Ihrer Haustüre. Top angebunden: Nur 8 Minuten zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf (A2) und in nur 30 Minuten erreichen Sie den Wiener Stadtrand. Ausstattung und Zustand Das Haus verfügt über eine funktionale 5-cm-Isolierung und zweifach verglaste Kunststofffenster. Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient über Elektro- und Infrarotheizkörper, ergänzt durch zwei gemütliche Holzöfen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Betriebskosten: Die aktuellen Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf sehr moderate ca. 180 €/Monat (basiert auf einem 2-Personen-Haushalt). Energieausweis: Liegt selbstverständlich vor. Extras: Eine Garage mit den Innenmaßen 283 x 535 cm (ca. 15 m²) bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer: 8 m² Küche (inkl. Einbauküche): 12 m² Wohn- und Esszimmer: 24 m² Badezimmer mit Badewanne: 5 m² Separates WC: 1,5 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 1: 19 m² Schlafzimmer 2: 14 m² Garderobe / halbes Zimmer (Schlafzimmer 3): 6 m² Praktischer Abstellraum: 6 m² (Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf die gemütliche 10 m² große Terrasse.) Vollkeller (Zusätzliche Nutzfläche): Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich: Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche. Ein Starkstromanschluss (perfekt vorbereitet für den Einbau einer Sauna). Die ehemalige Garage – ideal nutzbar als Werkstatt oder Hobbyraum. Ein Abstellraum inklusive Wasserboiler sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Verkauf von privat – es fällt keine Maklerprovision an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien aufgepasst! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Eggendorf wartet eine Immobilie auf neue Eigentümer, die mehr bietet als nur vier Wände. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein wahres Familienparadies schaffen ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wächst und Platz für individuelle Wohnträume bietet. Wohnen mit Gemütlichkeit und viel Platz Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und behaglichem Kachelofen. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden am Kamin oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die separate Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang in den Garten verfügt ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer sowie weitere Nebenräume sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige verglaste Terrasse dar. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und kann sowohl in den Sommermonaten als auch während der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder gemütlicher Winterabend dieser Bereich wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses. Großzügiger Garten mit vielen Möglichkeiten Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Errichtung eines Pools ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich in eine private Wohlfühloase zu verwandeln. Hier finden Familien den Platz, der in modernen Wohnprojekten oft fehlt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausgebauter Keller Raum für Hobbys, Wellness und Freizeit Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und bereits ausgebaute Keller. Hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen: Ob Heimwerker-Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Partykeller die vorhandenen Flächen bieten nahezu unbegrenztes Potenzial. Bereits vorhandene Sanitäranlagen inklusive Dusche schaffen zudem ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines privaten Wellnessbereichs. Selten findet man eine Immobilie, die derart viel zusätzliche Nutzfläche bietet. Ausbaureserve mit Seltenheitswert Das wohl größte Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft befindet sich im Obergeschoss. Der separat zugängliche Dachbodenbereich wirkt beinahe wie eine eigenständige zweite Wohneinheit und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau. Ob Jugendwohnung für heranwachsende Kinder, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Diese Ausbaureserve macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen und ihren Wohnraum flexibel erweitern möchten. Lage und Infrastruktur Die Dahliengasse befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Eggendorf seit Jahren zu einer beliebten Wohnadresse für Familien. Eine seltene Gelegenheit mit Zukunft Dieses Haus bietet weit mehr als nur großzügige Wohnfläche. Es bietet Raum für Ideen, Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für die junge Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, ihre Größe und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieser gemütliche Bungalow in Felixdorf ist genau so ein Zuhause. Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien viel Platz für den Alltag und gemeinsame Momente bietet. Die Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder ausreichend Platz für Kinder zum Toben hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die eigene Garage sowie der Teilkeller sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und Komfort im Alltag. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Böden und Wände freuen sich über eine optische Auffrischung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Holzfenster sind funktionstüchtig, beheizt wird mittels Gasheizung. Wer ein Haus mit Charme, großem Garten und viel Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein echtes Zuhause für die Zukunft zu schaffen. Highlights Ca. 111 m² Wohnfläche Großzügiger Garten Bungalow Wohnen auf einer Ebene Eigene Garage Teilunterkellert Familienfreundliche Raumaufteilung Sofort bewohnbar Individuell gestaltbares Modernisierungspotenzial Ruhige Lage in Felixdorf Hinweis: Besichtigungen sind aufgrund der aktuellen Nutzung der Immobilie erst ab Anfang Juli möglich. Anfragen nehmen wir gerne bereits jetzt entgegen. Energieausweis in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertige, modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Theresienfeld ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und mit spürbarer Wohnqualität überzeugt. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an Qualität und einem ausgeprägten Gespür für modernes Wohnen geplant und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint. Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ganz nach dem Motto Koffer packen und einziehen präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden bereits sorgfältig ausgewählt und hochwertig umgesetzt ohne weiteren Aufwand können Sie hier direkt Ihr neues Zuhause genießen. Ausstattungshighlights Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Stilvolle, überdachte Holzpergola für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Gartenhütten von Biohort langlebig, funktional und ästhetisch Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Stimmungsvolle Kaminanlage im Wohnbereich für besondere Wohlfühlmomente Edle Fliesen- und Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche als Herzstück des Hauses Maßgefertigte Einbaumöbel mit durchdachter Integration Fliegengitter an Fenstern für zusätzlichen Komfort Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladestation zukunftsorientiert gedacht Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme Das offene Wohnkonzept schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause eine warme, behagliche Note und macht es gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem Ort der Geborgenheit. Die perfekt integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Walk-in-Dusche schafft eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Auch der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Innere des Hauses. Die überdachte Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im eigenen Garten. Praktische Stauraumlösungen sowie eine separate Holzlagerhütte ergänzen das durchdachte Gesamtbild perfekt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Theresienfeld einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Theresienfeld zählt zu den gefragten Wohnorten für all jene, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Dieses Zuhause vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht Qualität, Stil und ein Gefühl von Geborgenheit. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1916 erstmalig erwähnte kleine entzückende Einfamilienhaus. Auf einem ca. 461m² großem Grundstück mit Hanglage bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten, teilweise sanierungsbedürftigen und teilweise optisch bereits modernisierten Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung nach eine grundlegenden Sanierung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Böden, Teile der Elektrik (ca. 2014) und die Heizung/Heizkörper wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert und das Haus wäre je nach Anspruch auch aktuell bewohnbar. Der vorhandene Rohdachboden bietet ebenfalls noch genügend Stauraum und auch Potenzial. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheitzung mit Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Bedingt durch die Hanglage gelangt man zum Dachoboden von Außen über Stufen hinauf zum Garten. Dort befindet sich auch eine Terrasse sowie eine kleine eine Grill- oder Hobbyhütte und im Anschluss ein Werkzeug- und Geräteschupfen den Sie bei Bedarf vielleicht auch für die Tierhaltung z.B. als Hühnerstall nutzen können. Von der Terrasse gelangt man seitlich entlang der Grundstückgrenze zum Abstellraum auf Wohnebene der sich hinter dem Schlafzimmer befindet. Im Haus gelangt man direkt nach dem Badezimmer und die Stufen hinunter in das alte Kellergewölbe welches sich auch bestimmt perfekt als Weinkeller eignet oder wo man sich vielleicht auch den Traum einer eigenen Wellnessoase nach einem Umbau erfüllen kann. Es gibt einfach so viele Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten bei diesem Haus die man einfach gesehen haben muss um der Fantasie freien Lauf zu lassen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Nah&Frisch Filiale und ist in wenigen Minuten zu fuss erreichbar. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr befinden sich in Wöllersdorf nach weingen Fahrminuten mit dem Auto. Zum Fischapark Shopping Center in Wr. Neustadt benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Eine Bahnverbindung beim Bahnhof Station Wöllersdorf/Piesting... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden! Das ca. 116 m² große Doppelhaus befindet sich in einer tollen Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie im Obergeschoß drei helle Zimmer, ein kleiner Gang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und ein Dachboden. Die Highlights: südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,08 m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Aluminium- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Stabilität sowie Wasser- und Luftdichtheit Außenliegende elektrische Rollläden Alu-Eingangstür Fassaden-Vollwärmeschutz Bramac-Dach Terrasse mit Betonpflastersteine ausgestattet Parkplatz für 2 PKWs Fertigstellung im Jahr 2025 Die Lage-Highlights: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle ca. 490 m Supermarkt & Nahversorger ca. 500 m Neufelder See in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Grünflächen und Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung Cafes, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für das in ausgezeichneter Lage befindliche Doppelhaus belagsfertig beträgt Euro 389.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage. Beschreibung "belagsfertig"Estrich fertig Heizungsvorbereitung für Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Fassade, Dach und Fenster (ohne Innenbänke und Griffe vollständig fertiggestellt) Elektro- und Sanitärinstallationen vorbereitet Garten mit Zaun, Rasen gesät Parkplätze fertiggestellt Lage und Verkehrs­anbindung Supermärkte, Lokale und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Genießen Sie hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Ebenfurth. Die gefragte Wohngegend überzeugt durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für Mensch, Tier und Natur Dieser liebevoll gepflegte Bungalow vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Freiraum auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.107 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob für Familien, Paare, Naturliebhaber oder Tierfreunde. Hier genießen Sie das Gefühl von Freiheit, fernab von Hektik und Alltag – mit viel Grün, Privatsphäre und Platz zur persönlichen Entfaltung. Wohnen mit Charme & Behaglichkeit Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet gemeinsam mit der Wohnküche das Herzstück des Hauses. Besonders der behagliche Schwedenofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet außerdem: ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Heizungs- und Technikraumtraditioneller kleiner Erdkeller Laufend gepflegt & solide ausgestattet Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt mit wichtigen Erneuerungen: Pellets-Zentralheizung der Marke Windhager (erneuert 2008) großzügiges 5-Tonnen-Pelletslager mit automatischer Zuführung Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011hochwertige Bruckner-Holzfensterneu errichteter Gartenzaun Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise schafft ein angenehmes Wohnklima und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Traumhaftes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Besonders hervorzuheben: zwei separate Zugänge zum Grundstückwunderschöner Garten mit viel Freiflächevorderer Grundstücksbereich eingezäuntausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge Scheune mit ca. 20 m² als Lager-, Hobby- oder Werkraumideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder Gemüseanbau Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Tiere Auslauf und Erwachsene ihre persönliche Ruheoase. Erweiterungspotenzial für Ihre Wohnträume Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Haus bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Umsetzung erfolgt nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Schwarzenbach im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die charmante Marktgemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ein angenehmes Gemeinschaftsleben. Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Landschaft der Buckligen Welt beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt sowie weitere Einrichtungen befinden sich bequem in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das weit über die Region hinaus bekannte Keltenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und Schwarzenbach mit Kultur, Tradition und Lebensfreude erfüllt. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Sommer 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Sommer 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow wurde Ende der 1970er Jahre in einer traumhaften, absolut ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist wunderbar angeordnet und sehr gepflegt. Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und ist sehr gemütlich eingerichtet. Es beeindruckt durch seine tolle Raumgestaltung (getrenne Wohn- und Schlafbereiche) und eignet sich perfekt für eine Familie.. Der traumhafte große Garten mit unverbautem Blick in die Felder lädt Kinder zum Spielen und Eltern zum Relaxen und Genießen ein.. Grundgröße: 710m² Keller: schöne große Räume mit viel Staufläche und Platz für Hobbies Wohnnutzfläche: rd. 120m² Vorraum, WC, Küche mit schönem Essbereich und Übergang in ein wunderschönes Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und Garten, Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche Heizung: Pelletöfen und Infrarot HWB: 218kWh/m² a Eine Garage gehört zum Haus und der wunderschöne Garten ist - wie oben bereits erwähnt - ein Traum.. Ein kleiner Teich ist angelegt, ein kleines Pool ist vorhanden und eine tolle Gartenhütte bietet Platz für alle Gartengeräte.. Kaufpreis: € 389.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 97m² Wohnfläche (plus Vollkeller) ein gemütliches und funktionales Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über zwei (problemlos noch ein weiteres Zimmer abteilbar) helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Paare und kleine Familien eignen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auch der Keller bietet 4 große Räume mit normalen, öffnenbaren Fenstern, die auch in diesen Kellerräumen sehr viel Licht geben - somit kann man auch diese Räume als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer hervorragend verwenden. Beheizt wird das Haus mittels eines Pelletsofen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper verbaut. Die neuwertige Küche verfügt neben einem elektrischen Backrohr auch über einen Herd/Backrohr, welcher mittels Holz betrieben wird und natürlich auch zum Heizen verwendet werden kann. Somit ist man, was die Heizung betrifft, in diesem Haus autark. Wenn nötig, kann auch noch der Rohdachboden ausgebaut werden, auch hier ist noch Platz für 2-3 Zimmer. In den letzten Jahren wurde im Haus sehr viel erneuert: 3-Scheiben Fenster mit Aussenrollläden von Internorm, alle Fußbodenbeläge, komplettes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Vorbereitung für eine Badewanne, Spachteltechnik an der Decke, neues WC, großteils neue Elektrik und Sanitärleitungen, neuer Warmwasserboiler, Alarmanlage, Gartenwasseranschluß und vieles mehr. Im Aussenbereich (Zaun, Sockel,...) ist noch Kosmetik nötig, aber das Haus ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang Vorraum Abstellraum/Schrankraum Schlafzimmer separates WC riesiges Badezimmer Wohnküche (von hier aus könnte man auch leicht einen Ausgang auf eine Terrasse und direkt in den Garten schaffen) Kellergeschoss: Vorraum 4 große Räume Besonders hervorzuheben ist der große, südwestseitig ausgerichtete Garten mit automatischer Bewässerung – Ihr privates Refugium im Grünen. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder Ihren Kindern einen sicheren Spielplatz bieten. Der große Schuppen und die Überdachung bieten Raum für viele Möglichkeiten, für Ihre Fahrzeuge stehen gleich drei Stellplätze zur Verfügung (einer davon mit Carport), was in der heutigen Zeit ein echter Vorteil ist. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Auch der Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag angenehm und praktisch gestaltet. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NAHE DER THERME ASIA LINSBERG gelegen lässt sich hier der Traum vom ruhigen Leben umgeben von wunderbarer Natur erfüllen. Auf ca. 764 m² Grundstücksfläche kann man sich hier mit dem renovierten Einfamilienhaus, bei dem im Jahr 1966 ein Zubau erfolgte sowohl als Jungfamilie für die Hauptwohnsitznutzung als auch als Ruhesuchende zur Nutzung als Wochenendhaus das eigene Paradies schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten sie im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer und WC sowie im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum, ein Zimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse) und Badezimmer. Sowohl im Garten mit netter Terrasse als auch auf der ca. 20 m² großen Dachterrasse werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Mit der Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie genügend Stauraum vorfinden. Auch für Ihre fahrbaren Untersätze ist mit einer Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für genügend Platz gesorgt. Verkaufspreis: 365.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.884 m² und einem Bungalow mit Garage zu erwerben. Auf den zwei Parzellen könnte man auch jeweils 2 Wohneinheiten errichten. Raumaufteilung des Bungalows: Vorraum 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WM- Anschluss und Seitenausgang separates WC Küche Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenausgang Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Altbaumbestand mit verschiedenen Obstbäumen. KAUFPREIS ? 690.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]