Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 1 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Handwaschbecken Ausbaustufe "schlüsselfertig plus" inklusive Einbauküche, Badezimmermöbel und Swimmingpool im Garten Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Parkettboden bzw. Fliesen wurden verlegt, Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel sowie der Außenpool komplettieren dieses Angebot. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Die Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Wiener Neustadt Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Haus & Raumaufteilung Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung: * 5 Zimmer * Praktische Nebenräume im Erdgeschoss * Sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Moderne DAN-Küche * Infrarot-Paneele für effiziente Beheizung * Solar- und Photovoltaikanlage am Dach * Außenjalousien * Solide Massivbauweise Das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet lt. Baubehörde zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und besticht durch den direkten Ausgang auf die sehr große Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Herzstück des Hauses ist das zentral gelegene Vorzimmer, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind und das für eine angenehme, strukturierte Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne DAN-Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, der angrenzende großzügige Essbereich, bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Schlafbereiche Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Keller & Nebenräume Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: * Abstellraum, der als Garage genutzt wird (mit elektr. Tor) * Praktische Waschküche * Zusätzlicher Stauraum für Hobby und Haushalt Grundstück & Außenbereich Das ca. 602 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der runde Pool im Garten sorgt für Erfrischung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Wir verkaufen unsere neuwertige Doppelhaushälfte Gebaut wurde 2020 mit vielen extras und mit markenqualität genaueres bei Besichtigung Parketboden im gesamten Wohnbereich, Bad und Wc aus hochwertigen Marmor Fliesen. Küche ist neu und kostete mit den gesamten Geräten knappe 20tsd.€(Siemens, LG, und Neff) Der Garten bietet eine Fläche von 150qm, viel platz für die Kinder und für angenehme Grillabende In der Nähe ca.10min Fußweg befindet sich der Bahnhof Felixdorf , mit dem Zug in 50min direkt nach Wien Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten alles in nur 5min erreichbar (penny, lidl, billa uvm.) Wr.neustad, Fisherpark, mercury city alles nur 10 Autominuten entfernt Geheizt wird mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe+ Fußbodenheizung Energiekosten und Verbrauch = Günstig Abstellplatz für 2 Autos ist gegeben vor dem Haus Die Doppelhaushälfte wird daweil noch Privat an Privat verkauft, sprich wenn es zu stande kommen sollte brauchen wir nur einen Notar, Treuhand Preis ist Vhb. Besichtigungen nur nach Absprache Mfg.fam. Demir [Tel]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte, mit einer ca. 112 m² Wohnfläche, bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 254 m² > Wohnfläche - ca. 112 m² > ca. 168 m² Garten - südlich ausgerichtet > Baujahr 2020 > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse - ca. 12 m² > Gartenhütte > 2 private PKW-Abstellplätze AUSSTATTUNG: > hochwertige maßgeschneiderte Küche vom Tischler mit Markengeräten > hochwertige Möbel vom Tischler > 3-fach verglaste Fenster > alle Fenster sind mit über eine Fernbedienung steuerbaren Raffstores ausgestattet > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung im Erdgeschoss > kontrollierte Wohnraumlüftung > Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage > Vorbereitung auf Kühlung > Wasser Entkalkungs- und Filteranlage für die Küche > hochwertiges Parkett im ganzen Haus RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > separates WC > Abstellraum - wird derzeit als Büro verwendet > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC LAGE: Die Marktgemeinde Theresienfeld liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Theresienfeld zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In Theresienfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an Wr. Neustadt ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #mietkauf #ruhig

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, in schlüsselfertigen Zustand, mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Miet- Kaufvertrag möglich! Nutzfläche: ca. 110 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine/Trockner, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Beschreibung: Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung Fenster mit 3 Fach Verglassung Elektrische Raffstore und Rolladen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Innenputz, Estrich Eiche Holzboden, Fliesen in Badezimmer, AR, Vorzimmer Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung mit Doppelstabzaun Übergabe nach Vereinbarung Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, belagsfertig 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Winzendorf entfernt. Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 60 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dank der großen Glasfronten ist das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² sehr lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise sorgen für ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Alle Häuser werden belagsfertiggestellt, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig gebaut werden (siehe Beispielfotos ca 50.000€ Aufpreis). Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, die finalen Oberflächenarbeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Bauträger bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu finalisieren. Zusätzliche Änderungen oder Ausbauten wie beispielsweise Balkone, eine Photovoltaikanlage usw. können in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis realisiert werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell anzupassen und bis ins kleinste Detail zu perfektionieren. Zu den anpassbaren Bereichen gehören unter anderem: Fußbodenbeläge: Wählen Sie aus einer Vielzahl von Optionen wie Parkett, Fliesen oder Teppich, um den Räumen Ihren individuellen Stil zu verleihen. Endanstriche an den Wänden: Gestalten Sie die Wände in den Farben und Mustern, die Ihrem persönlichen Geschmack entsprechen und die Atmosphäre Ihrer Räume perfekt abrunden. Sanitäre Endausstattungen: Entscheiden Sie sich für hochwertige Waschbecken, WC-Schüsseln und Armaturen, die Ihren Anforderungen und ästhetischen Vorstellungen gerecht werden. Innentüren: Wählen Sie Türen, die ideal zu Ihrem Interieur passen und das Gesamtbild Ihres Zuhauses harmonisch ergänzen. Einbauküche: Planen und gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben, um einen perfekten Koch- und Wohnbereich zu schaffen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu vollenden! Raumaufteilung: Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Bad Jeweils ein Vorraum pro Stockwerk 2 Abstellräume und Haustechnikraum Ausstattung: Solide Ziegelbauweise für herausragende Bauqualität. Umweltfreundliche Fußbodenheizung dank Luftwärmepumpe. Elektronischer Sonnenschutz/Raffstores außen für perfekten Lichtschutz. Vorbereitung für Klimaanlage zur individuellen Raumtemperaturregelung. Geräumige Terrasse für entspannte Momente im Freien. Parkplatz für bequemen Zugang zum Haus. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 649.000 € für das belagsfertige Haus inkl Stellplatz(schlüsselfertig wie Beispielfotos Aufpreis von 50.000€) Kaufnebenkosten: Notarkosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Infrastruktur/Lage: Das Haus befindet sich in Winzendorf, westlich von Wiener Neustadt, und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Schulgebäude befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnsteig Winzendorf b. Wr. Neustadt ist zu Fuß in nur 8 Minuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Anker Brot: 400 m Supermarkt Billa: 850 m Raiffeisenbank: 700 m Drogerie: 700 m Trafik: 700 m Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Email] Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Züggen / Ortsteil von Hochneukirchen: Das Wohnhaus befindet sich in Einzellage am Ende einer Sackgasse in einzigartiger Ruhe- und Aussichtslage. Das Wohnhaus wurde – außer Dach und Fassade – im Jahr 2019 generalsaniert und bietet auf insgesamt ca. 120 m²: EG: Garderobe, Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse (Südwestlage), Schlafzimmer, Speis, Bad mit Dusche und WC. OG: Küche mit Esszimmer und Zugang zur ca. 20 m² großen, ostseitigen Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Geheizt wird zentral mit einem Pelletsofen. Weiters gibt es ein Nebengebäude für diverse Lagermöglichkeiten. Tolle Liegenschaft für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <8.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ACHTUNG FIXPREIS! ACHTUNG FIXPREIS! Das Haus wird im Zustand wie es derzeit ist zum Fixpreis verkauft! Keine Verhandlungen! Siehe Hinweis am Ende des Textes! Objektbeschreibung Voll unterkellertes Einfamilienhaus / Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Felixdorf. Das Haus ist Baujahr 1998 und voll klimatisiert. Kleine Modernisierungsarbeiten wurden im Lauf der Jahre bereits gemacht (Badezimmer, teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlagen, 2 getrennte Heizungen, Dachbodendämmung, moderne Warmwasser-Wärmepumpe, etc). Highlights: Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die große Terrasse, gartenseitig - Grünblick, Südlage Voll klimatisiert. Alle 4 Zimmer im Erdgeschoß verfügen über eine eigene hochwertige Klimaanlage Vollkeller: großer Hobbyraum, Heiz-/Technikraum, Lagerraum, eigener Gartenausgang mit Sicherheitstüre Durchgängige Raumhöhe im Erdgeschoß von 3 Meter. Das Haus wirkt daher besonders großzügig und luftig, hat ein besonders angenehmes Wohngefühl Großer Garten mit viel Platz für Spiel, Gartenarbeit, Pool, Tiere, etc. Modernisierungsbedarf - ideale Basis für eigene Gestaltung und günstiger in der Anschaffung. Gute Anbindung: Bahnhof Felixdorf, B17/A2, Nähe zu den Bezirkshauptstädten Baden & Wr. Neustadt Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 106 m² Netto-Wohnfläche) Flur/Windfang - ca. 7,70 m², mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer, sowie zu Bad und WC. Mit neuer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohn-/Esszimmer - ca. 26,60 m², freundlich und sonnig, Ausgang auf die Terrasse, mit Pelletofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist, klimatisiert, Zugang zum Keller und zur Küche, sowie zu den Schlafzimmern Zimmer 1 - ca. 15,21 m², gartenseitig, klimatisiert Zimmer 2 - ca. 15,20 m², vorderseitig, klimatisiert Zimmer 3 - ca. 15,50 m², vorderseitig, klimatisiert Küche - ca. 10,65 m² Nische - ca. 3 m², Zugang zu den SZ2 und SZ3, als kleiner Abstellraum nutzbar Badezimmer - ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Eckbadewanne, Anschluss Waschmaschine, neue Fußbodenheizung WC - ca. 2 m², neue Fußbodenheizung Kellergeschoss (ca. 108 m² Netto-Nutzfläche) Kellerraum 1 - ca. 12 m², mit abgetrenntem WC und Vorbereitung für eine Dusche/Waschbecken Großer Kellerraum / Hobbyraum - ca. 62 m², 400 Volt-Anschluss - ideal für eine eigene kleine Werkstatt Kellerraum 2 - ca. 9 m², in Holzständerbauweise vom restlichen Keller abgetrennt, vielfältig nutzbar Kellerraum 3 - ca. 9 m², in Holzständerbauweise vom restlichen Keller abgetrennt, nur durch Kellerraum 2 zu begehen, vielfältig nutzbar Heiz-/Technikraum - ca. 15 m², Holzvergaserkessel, Lagermöglichkeit für Brennmaterial Lagernische unter dem Stiegenaufgang Außenbereich Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die große teilüberdachte Terrasse - ideal für Frühstück, Feierabend und kleine Runden im Freien. 22 m² sind überdacht, ca. 11 m² ohne Überdachung. Der eben angelegte Garten bietet vielseitige Fläche für Spiel, Gartenarbeit, Pool, etc. Zusätzlich wurde neben dem Kellerausgang ein kleines Gartenhaus auf Betonfundament errichtet. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Schiebetor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Ausstattung Terrassenanzahl: 1 Bad mit Dusche und Eckbadewanne WC: 2 Vollklimatisierung, 2 Klimaanlagen mit 4 Zimmereinheiten Boden: Laminatboden / Fliesenboden / im Keller: Beton Heizung: Zentralheizung, 2 getrennt befeuerte Heizkessel Heizungsart: Holzvergaser (Keller) / wasserführender Pelletofen (Wohn-/Esszimmer) Warmwasserbereitung: Brauchwasser-Wärmepumpe, 270 Liter Fassungsvermögen Automatisches Schiebetor mit Funkfernbedienung Gartenhaus Flächen Grundfläche: ca. 890 m² Erdgeschoß: ca. 106 m² Kellerfläche: ca. 108 m² Ein Haus mit viel Potenzial, klarer Erdgeschoss-Aufteilung und 3 großen Schlafzimmern. Das Haus hat große Fensterflächen und ist daher sehr hell und freundlich. Dazu verfügt das Haus über reichlich Raum im Vollkeller für Werkstatt, Hobby und Party - perfekt, um ein individuelles Zuhause in verkehrsgünstiger Lage zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen in dieser Anzeige. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Allfällige Einrichtungsgegenstände und sonstiges Zubehör ist KEIN TEIL dieses Inserates! Es steht ausschließlich das leere Objekt zum Verkauf. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft. Keine Maklerprovisionen oder sonstige versteckte Zusatzkosten. Aufgrund zahlreicher Anfragen, geben wir das Haus im Zustand "wie ist" zum Fixpreis von 349.000,- ab. Derzeit sind wir dabei, Handwerker mit der grundlegenden Sanierung des Hauses zu beauftragen. In den nächsten Monaten (so es nicht zuvor verkauft wird) wird am Haus folgendes gemacht: 3-Scheiben-Kunststofffenster Fassade Luft/Wasser - Wärmepumpe Carport Verfliesung mit Feinsteinzeig, alle Außen-Stiegen Innenraum-Renovierung (Anstrich, Fußböden, etc.) allgemeine Renovierungsarbeiten Keller neu verputzt und beheizt Nach Fertigstellung dieser Arbeiten beträgt der Kaufpreis 429.000,- Schnell entschlossene Käufer haben also die Wahl, ob sie das Haus jetzt günstig kaufen und - später - selbst renovieren, oder ob sie die Renovierung abwarten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Siedlungslage in Felixdorf - unweit von Feldern und weitläufigen Spazierwegen - gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf dem ca. 605 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine ca. 23 m² große Garage. Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist sehr gelungen: Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Vorraum in sämtliche Zimmer und Nebenräume. Dazu zählen ein ca. 18,60 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein anschließender ca. 18 m² großer Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Dach. Die ca. 16m² geräumige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz. Ein ca. 10m² großer Wirtschaftsraum ist auch noch im EG vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC und Dusche ausgestattet, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Im Obergeschoss eröffnet eine großzügige Galerie mit ca. 21 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Gestaltung eines Schlafbereichs mit Balkonzugang. Darüber hinaus stehen ein größeres Zimmer mit Schrankraum (derzeit ist im Schrankraum eine Badewanne eingebaut) sowie ein weiterer ca. 7m² großer Raum zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet ausreichend Platz, um sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Wie bereits erwähnt, handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt. Der durchdachte Grundriss bietet jedoch eine ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas, teilweise über Fußbodenheizung, die Therme und ein vorhandener Allesbrenner müssen auf ihre Funktionalität geprüft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ihr moderner Bungalow in der Nähe von Wiener Neustadt Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Auf einem sonnigen Grundstück mit 537 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.300,- Nebenkosten ca. EUR 13.830,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 320,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #ruhig

Willkommen zu Hause in Dreistetten (2753)! Suchen Sie ein modernes, fast neues Eigenheim mit hochwertiger Technik und viel Platz für Hobbys? Dieses 2018 errichtete Hartl-Fertigteilhaus auf Dichtbetonkeller bietet Wohnkomfort auf höchstem Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 112 m² (alles auf einer Ebene) Keller: ca. 111 m² (Dichtbeton, beheizt, wohnlich ausgebaut + Sicherheitsraum) Grundstück: ca. 794 m² in absoluter Ruhelage Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) Küche: Maßgefertigte Hartl-Küche mit BORA-System Sanitär: 2 Badezimmer mit Dusche Extras: Kamin, Klimaanlage vorbereitet, Alarmanlage, Entsalzungsanlage Beschreibung: Das Haus besticht durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien. Der Keller ist ein echtes "Hidden Asset" – voll beheizt und ideal als Home-Office oder Wellnessbereich nutzbar. Transparenz ist uns wichtig: Der Fassadensockel sind noch finalisieren. Hierfür liegt bereits ein günstiges Fixpreis-Angebot (€ 7.000,-) vor, das Sie übernehmen können. Fazit: Eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die neuwertige Substanz ohne Baustress suchen und den Außenbereich noch individuell finalisieren möchten. Interesse geweckt? Fragen Sie jetzt direkt an und wir senden Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Plänen und Details zu! Ihr Ansprechpartner: Josef Heiss DAHEIM D.A. Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Rechtlicher Hinweis: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]