Haus bis 130 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen

#Ferienhaus #Garten

Dieses Kleingartenhaus im Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen. Das charmante Holzhaus verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung lässt. Ideal als Wochenendhaus, Erholungsort oder kreativer Rückzugsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage der begehrten "Alten Siedlung" in Bruck an der Leitha. "Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert und seither stets liebevoll gepflegt. Durch die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung an den Bahnhof bietet es eine ideale Lebensqualität für Familien oder Pendler." Lage-Highlights: Verkehr: Der Bahnhof Bruck an der Leitha ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler nach Wien oder Bratislava. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Gesundheit: Ein Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreicht. Umgebung: Das Haus liegt in der begehrten und sehr ruhigen "Alten Siedlung", einer familienfreundlichen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Ausstattung & Potenzial: Wohnfläche: Ca. 115 m² im Erdgeschoss (Wohnzimmer 23,25 m², Schlafzimmer 16,99 m², Küche, Bad/WC, Vorraum). Heizung: Gas-Etagenheizung und ein gemütlicher Pelletofen in der Küche. Ausbau: Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet die Möglichkeit zur Wohnraumvergrößerung. Zubehör: Garage (ca. 11 m²) und ein praktischer Geräteschuppen vorhanden. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Ein Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 329.000,- Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Du sucht ein Renovierungsprojekt oder dein neues Zuhause? Du hast das Potenzial erkannt und verkaufst einen Teil des Grundstücks und verwendest den Erlös für Renovierungsarbeiten? Was haltet dich auf? Highlights:• 4 Zimmer • Nebengebäude mit ca. 10m² Nutzfläche • Ölheizung • Wärmeschutzfassade • Großer Garten • Genug Abstellplätze für dein KFZ • Garage • Balkon • Grünblick Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne im Exposé ersichtlich Detailfotos im Expose ersichtlich. Lage: Trautmannsdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. Einkaufsmöglichkeiten in der Nebenortschaft. Kindergarten und Volksschule ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Bahnhof (Ostbahn) befindet sich direkt ein paar Meter entfernt. Nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Arzt ist direkt in der Gemeinde vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in perfekter Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragender Lage – ideal für alle, die sowohl die Ruhe eines Hauses mit Wintergarten genießen möchten als auch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze suchen. Die Immobilie: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, Badezimmer zwei WCs und einer praktischen Speisekammer bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare. Der Eingangsbereich und der Vorraum schaffen eine einladende Atmosphäre und führen Sie in die großzügigen Räume des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine fast unverwüstliche Ölheizung, was das Haus auch in den Wintermonaten gemütlich warmhält. Laut Angaben der Eigentümer liegen die Betriebskosten bei ca. € 240/Monat. Eine besondere Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen bietet die Baubehörde: Auf dem Grundstück könnten 40% von 687m²nach entsprechenden Genehmigungen verbaut werden. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung – perfekt für all jene, die ein Zuhause mit Zukunftspotential suchen! Der Garten: Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine wunderbare Fläche für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Abstellräume sorgen für Stauraum und könnten als praktischer Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Infrastruktur: Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind einige Gehminuten entfernt, und auch Kindergarten, Volksschule sowie eine höhere Schule befinden sich in direkter Gehweite. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erreichen können. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad sind es sogar nur ca. 5-6 Minuten. Vom Bahnhof aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung über die A4 und B10 eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren über Wanderungen, Schwimmen im Sommer, Eislaufen etc. bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den beliebten Heurigenlokalen. Der Preis: Für dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garten in Bruck an der Leitha beträgt der Kaufpreis € 399.000,-. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer der besten Lagen der Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 160,0 kWh/m²a; fGEE: 2,45Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 160,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen und einziehen!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über alles was eine Familie benötigt. Es gibt 3 SZ, 2 WC's, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und jede Menge Stauraum im Keller. Die Küche wurde 2018 erneuert und verfügt über Markengeräte (Siemens). EG: • großes Vorzimmer• WC mit Fenster und Handwaschbecken• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz• Ausgang zur sonnigen Terrasse und Garten• AR/Speis mit Abgang zum Keller und Verbindungstür zum Carport OG: • 2 Kinderzimmer mit französischem Balkon• 1 großes Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• sep. WC mit Handwaschbecken Keller: • Waschküche• Werkstatt• Lagerraum• Stüberl mit Bar Der Garten besticht durch eine große Terrasse und eine geräumige Gartenhütte, sowie eine Carport für ein Auto. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIGZum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit. Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. FLÄCHEN & PREIS• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m² • Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m² Kaufpreis: EUR 479.000,- schlüsselfertig Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage. Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITENDie Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze. Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m². BAUPLATZ 1• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² – Preis: € 479.000• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² – Preis: € 479.000• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche – Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² – Preis: € 479.000BAUPLATZ 2• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche • Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche • Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 3• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche • Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche • Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101–102,5 m² → Alle zum Preis von € 479.000BAUPLATZ 4• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche • Haus 4B: ca. 166 m² Gesamtfläche → beide um € 479.000 • Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser• Haus 5A: verkauft • Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAUDie Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe • Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage • Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz • Langlebige Ziegelmassivbauweise • In der schlüsselfertigen Variante: – Fliesen in den Sanitärbereichen – Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise – eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <500m Polizei <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusives Seegrundstück mit Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien In angenehm ruhiger, naturnaher Lage und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Wien präsentiert sich dieses außergewöhnliche Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 825 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Wohnlagen am Wasser. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 110 m² wurde 1976 durch einen Zubau erweitert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Liegenschaft vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit dem besonderen Potenzial, ein individuelles Wohnrefugium nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Raumaufteilung Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 75 m²): Ein einladender Vorraum erschließt das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein gemütliches Stüberl, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dachgeschoss (ca. 35 m²): Über einen Vorraum gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Garage zur Verfügung, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Lage & Besonderheit Das Grundstück besticht durch seine erstklassige Situierung direkt am See und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie Erholungsqualität. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und der raschen Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze macht diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus am See zu erfüllen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Wochenenddomizil oder als privates Urlaubsparadies. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Potenzial und besonderem Lebensgefühl. Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, dass eine Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst und bietet zusätzlich ein Nebengebäude Dieses großzügige Haus bietet der ganzen Familie viel Raum zum Wohlfühlen und stellt zudem einen weitläufigen Garten mit idealen Bedingungen für entspannte Sunden im Freien. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist derzeit im Rohbauzustand und ausbaufähig, was weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten bietet. Baujahr : 1954 Grundstück: ca. 1020 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Keller: Teil unterkellert Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese Doppelhaushälfte mit gut geschnittenen 105m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Raumaufteilung und wandelbaren Räumen im Obergeschoss. Auch der beheizte Wohnkeller mit zweitem Badezimmer, Büro und Werkstatt lässt keine Wünsche offen. Die offene, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel mit großem Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Filmabenden ein. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer mit Abgang zum Keller Gäste WC mit Fenster und Waschbecken große Einbauküche mit Kücheninsel Essplatz für bis zu 10 Personen kuschliges Wohnzimmer 21m² große Terrasse OG: 2 Schlafzimmer (12 und 24m²) Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken Keller: Waschküche mit Dusche - wurde als zweites Badezimmer genutzthelles Büro, beheizt mir Fenstergroße Werkstatt Modernisierungen/Renovierungen: 2010 Badezimmer OG komplett neu, samt Abdichtungen 2011 neue Schallschutzfenster 2015 Dämmung Dach neu 2017 Klimaanlage OG 2018 Pergola/Zaun neu 2021 Küche neu / Erdgeschoss neu gemacht (Böden, Raumaufteilung) 2021 Überdachung der gesamten Einfahrt (Zubau) Im Obergeschoss kann das große Schlafzimmer wieder zu 2 ca. 12m² großen Räumen umgebaut werden. Somit hätte man im OG 3 helle Schlafräume und ein Badezimmer. Zudem wurde im ersten Stock eine Klimaanlage installiert. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Der einladende Garten bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder zum Spielen für die Kinder. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten können. Für den attraktiven Kaufpreis von 437.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Sie viele glückliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wundervollen Zuhause in Zwölfaxing zu überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektnummer: 4573 Diese elegante Doppelhaushälfte, idyllisch am Rande einer ruhigen und grünen Siedlung unweit des Schlosses Rotmühle gelegen, vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohngefühl. Als Eckhaus konzipiert, bietet sie Freiflächen auf drei Seiten ? einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse und einen einladenden Vorplatz. Die Wohnfläche von rund 100 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im voll ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Stau- und Technikräumen auch ein hochwertig eingerichtetes Arbeits- bzw. Besprechungszimmer. Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnen, Kochen und Genießen gewidmet. Die perfekt ausgestattete Küche bietet viel Platz und kurze Wege, während große Fensterflächen den Wohnbereich mit Licht durchfluten und direkten Zugang zum Garten auf zwei Seiten ermöglichen ? ideale Voraussetzungen für ein offenes, helles und freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Pelletsheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Eine Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz bei, während eine Klimaanlage im Obergeschoss auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Komfort und Sicherheit werden großgeschrieben: Außenjalousien und Fliegengitter an allen Fenstern, eine Alarmanlage sowie eine hochwertige Dolby-Surround-Anlage runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab ? und machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die folgenden Betriebskosten (jährlich) betragen derzeit: Grundsteuer, Kanal, Wasser: ? 741,43 Abfallverband: ? 311,00 Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das traumhaft konzipierte Reihenhaus vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen auf einer Wohnfläche von 129,99m² und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt. Der offene Wohn- Essbereich erstreckt sich über ca. 27m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch für die gesamte Familie. Weiters eröffnet sich hier der 29,30m² große Garten inklusive der 10,50m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten. Das WC inklusive Handwaschbecken sowie der praktische Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates WC sowie ein Kinderbad ausgestattet mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss eröffnet sich der private Elternbereich mit einem rund 15m² großen Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Elternbad ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]