barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Klein, fein und voller Möglichkeiten! Dieses teilweise renovierte Stadthäuschen in Gänserndorf vereint gemütliches Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf einem 275 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum - ein echter Mehrwert für alle, die flexibel bleiben möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * 275 m² Grundstück * Ca. 61 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1925 * Zubau Badezimmer und Vorraum ca. 1973 * Teilweise neu renoviert (2026) * Kamin saniert (2026) * Barrierefrei * Außenrollos (Fenster Straßenseitig) * Helle Küche mit praktischer Speisekammer * Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung * Nebengebäude (ca. 30 m²) mit Heizung, Wasseranschluss und 1,5 Zimmern - ideal als Homeoffice, Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier * Keller (ca. 19 m²) unter dem Nebengebäude * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange, sondern ein kompaktes Zuhause mit Charme, Potenzial und vielen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Stadthäuschen persönlich zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn – einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 127 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Der Kaufpreis von 412.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den geräumigen Wohn- und Schlafzimmern auch zwei separate WCs, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die vielen Extras, die dieses Haus zu einem Wohlfühlort machen. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten, erleben Sie gemütliche Abende auf der Loggia oder der sonnigen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien. Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz garantieren komfortables Parken und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen einen hellen, freundlichen Raum. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit Gas. Die Lage ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihre Mobilität, und in unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt. So ist für Ihre gesamte Familie bestens gesorgt. Dieses Haus in Strasshof an der Nordbahn verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer wunderschönen, ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassiger Wohn- und Nutzungskomfort – Wohnen mit Stil, Eleganz und Wohlfühlcharakter Dieses beeindruckende, klimatisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem laut Grundbuch 628 m² großen Grundstück und vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die offene Raumgestaltung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Auf zwei Wohnebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus insgesamt fünf weitere Zimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die modern gestaltete Wohnküche mit offenem Essbereich. Gemeinsam mit dem stilvollen Wohnbereich und dem gemütlichen Kamin entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, ruhigen Garten. Der Poolbereich mit Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Grillabende und erholsame Stunden im Freien. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit barrierefreien Duschen sowie eine Whirlpool-Badewanne unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der lichtdurchflutete, zentrale Galeriebereich im Dachgeschoss dient als Verbindungsraum zu den drei Zimmern und dem Badezimmer und fungiert zugleich als einladender Rückzugs- und Aufenthaltsbereich für die ganze Familie. Er eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und verleiht dem Haus eine besonders luftige und repräsentative Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitig nutzbare Kellergeschoss, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung eröffnet. Hier befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzend steht ein Wirtschaftsbereich zur Verfügung. Ein separater Raum mit Billardtisch und Sitzgelegenheiten lädt zu geselligen Runden ein, während ein weiterer Raum flexibel als Fitness-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstell- und Technikraum. Für ein Höchstmaß an Wohnqualität sorgen der Außenbereich mit Garten, Pool und Grillmöglichkeit sowie eine große Garage. Im Innenbereich gewährleisten die Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie eine moderne Alarmanlage ganzjährig ein angenehmes Wohnklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Die gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem harmonisch gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf einzigartige Weise verbinden und jeder Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertigem Fallschutzboden bietet viel Platz für Familie, Kinder und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Veranda-Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Der private Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und verleiht dem Anwesen ein exklusives Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige PKW-Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Raumaufteilung Wohn- und Nutzfläche: ca. 285 m²Erdgeschoss – Offenheit & Wohnqualität Einladender Eingangsbereich Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten mit Pool Großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet und WCPraktischer Abstellraum Dachgeschoss – Wohnen mit Ausblick Zwei großzügig geschnittene Zimmer Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt Offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich und Ausblick ins Grüne Exklusives Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet, WC und Whirlpool-Badewanne Kellergeschoss – Wellness, Freizeit & Entspannung Funktionaler Wirtschaftsbereich Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WCGroßzügiger Freizeitbereich mit Billardtisch Vielseitig nutzbarer Party-, Fitness- oder Hobbyraum Abstell- und Technikraum Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Eine Busverbindung in der Umgebung ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus naturnahem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zu den umliegenden Gemeinden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besichtigung Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Finanzierung Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Finanzierungspartner. Transparent, individuell und unkompliziert – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers (Abgeber) sowie den vorliegenden behördlichen Auskünften und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich jene Vereinbarungen, die im Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber schriftlich festgehalten werden. Sämtliche Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen der einzelnen Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie zur Grundstücksfläche inklusive der Freiflächen erfolgen ohne Gewähr. Die angegebenen Maße sind unverbindlich und können ± abweichen. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft, welcher im Rahmen einer persönlichen Besichtigung festgestellt werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erstklassiger Wohn- und Nutzungskomfort – Wohnen mit Stil, Eleganz und Wohlfühlcharakter Dieses beeindruckende, klimatisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem laut Grundbuch 628 m² großen Grundstück und vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die offene Raumgestaltung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Tageszeit. Auf zwei Wohnebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus insgesamt fünf weitere Zimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die modern gestaltete Wohnküche mit offenem Essbereich. Gemeinsam mit dem stilvollen Wohnbereich und dem gemütlichen Kamin entsteht ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, ruhigen Garten. Der Poolbereich mit Grillplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Grillabende und erholsame Stunden im Freien. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit barrierefreien Duschen sowie eine Whirlpool-Badewanne unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der lichtdurchflutete, zentrale Galeriebereich im Dachgeschoss dient als Verbindungsraum zu den drei Zimmern und dem Badezimmer und fungiert zugleich als einladender Rückzugs- und Aufenthaltsbereich für die ganze Familie. Er eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und verleiht dem Haus eine besonders luftige und repräsentative Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitig nutzbare Kellergeschoss, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung eröffnet. Hier befindet sich ein geschmackvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzend steht ein Wirtschaftsbereich zur Verfügung. Ein separater Raum mit Billardtisch und Sitzgelegenheiten lädt zu geselligen Runden ein, während ein weiterer Raum flexibel als Fitness-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstell- und Technikraum. Für ein Höchstmaß an Wohnqualität sorgen der Außenbereich mit Garten, Pool und Grillmöglichkeit sowie eine große Garage. Im Innenbereich gewährleisten die Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie eine moderne Alarmanlage ganzjährig ein angenehmes Wohnklima und ein hohes Maß an Sicherheit. Die gelungene Kombination aus stilvollem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem harmonisch gestalteten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf einzigartige Weise verbinden und jeder Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertigem Fallschutzboden bietet viel Platz für Familie, Kinder und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Veranda-Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Der private Pool sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und verleiht dem Anwesen ein exklusives Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige PKW-Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Raumaufteilung Wohn- und Nutzfläche: ca. 285 m²Erdgeschoss – Offenheit & Wohnqualität Einladender Eingangsbereich Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin Direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten mit Pool Großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzung Modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet und WCPraktischer Abstellraum Dachgeschoss – Wohnen mit Ausblick Zwei großzügig geschnittene Zimmer Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt Offene Galerie mit gemütlichem Sitzbereich und Ausblick ins Grüne Exklusives Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Bidet, WC und Whirlpool-Badewanne Kellergeschoss – Wellness, Freizeit & Entspannung Funktionaler Wirtschaftsbereich Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WCGroßzügiger Freizeitbereich mit Billardtisch Vielseitig nutzbarer Party-, Fitness- oder Hobbyraum Abstell- und Technikraum Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Eine Busverbindung in der Umgebung ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus naturnahem Wohngefühl, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zu den umliegenden Gemeinden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besichtigung Entdecken Sie das besondere Ambiente dieses Wohnhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind flexibel am Samstag oder Sonntag möglich – wir laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir um eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Finanzierung Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Finanzierungspartner. Transparent, individuell und unkompliziert – abgestimmt auf Ihre persönliche Situation. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers (Abgeber) sowie den vorliegenden behördlichen Auskünften und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich jene Vereinbarungen, die im Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber schriftlich festgehalten werden. Sämtliche Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen der einzelnen Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie zur Grundstücksfläche inklusive der Freiflächen erfolgen ohne Gewähr. Die angegebenen Maße sind unverbindlich und können ± abweichen. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft, welcher im Rahmen einer persönlichen Besichtigung festgestellt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einziehen und wohlfühlen - komplett renoviert, kompakt und mit viel Charme! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf einem 185 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder alle, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen. Das Haus wurde durch einen Zubau ca.1999 erweitert und im Frühjahr 2025 umfassend renoviert. Dank der barrierefreien Ausführung bietet es höchsten Wohnkomfort - heute und auch in Zukunft. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 helle, gut geschnittene Zimmer * Grundstück mit ca. 185 m² * Komplett renoviert im Frühjahr 2025 * Barrierefrei * 5-k W-Photovoltaikanlage wird noch montiert * Zentralheizung mit Gas * Garage mit elektrischem Tor * Uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen * Praktisches Nebengebäude als Lager-, Hobby- oder Werkstattraum * Fenster zur Straßenseite mit Außenrollos * Glasfaser-Internet wird in Kürze in der Straße verlegt und bietet künftig beste Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Ob als gemütliches Eigenheim, Alterswohnsitz oder attraktive Immobilie für zwei Personen - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern Offene Wohnküche als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde Zusätzlicher Hobbyraum mit eigener Küche sowie großer Abstellraum Beeindruckender Weinkeller mit ca. 25 m Länge und Verkostungsbereich Ruhige Lage in Raggendorf mit guter Anbindung an Bus und Bahn Dieses charmante Haus in Raggendorf vereint großzügiges Wohnen mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Bereits die Ankunft bei dieser besonderen Immobilie ist ein Erlebnis für sich. Von der Straße gelangt man durch ein altes, massives Holztor in den wunderschönen, geschützten Innenhof des Hauses. Dieser Innenhof bildet das Herzstück der Liegenschaft und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und zeitlosem Charme. Von hier aus stehen Ihnen zwei separate Eingänge in den Wohnbereich zur Verfügung, was sowohl im Alltag als auch für unterschiedliche Nutzungskonzepte äußerst praktisch ist. Im oberen Bereich des Grundstücks befinden sich die Zugänge zu den Nebenräumen, die das Anwesen auf besondere Weise ergänzen. Vor allem der beeindruckende Weinkeller im historischen Presshaus mit einer Länge von rund 25 Metern erzählt seine ganz eigene Geschichte. Hier spürt man den Charakter vergangener Zeiten, der mit viel Liebe erhalten wurde und dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Der Innenhof sowie der Weinkeller schaffen gemeinsam ein einzigartiges Ambiente, das Authentizität, Tradition und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Ergänzend zum Wohnbereich stehen Ihnen ein separater Hobbyraum inklusive Küche sowie ein sehr großer Abstellraum zur Verfügung, der aktuell museal genutzt wird. Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren umfassend saniert, das Dach vor rund 20 Jahren erneuert. Historische Pläne und Unterlagen sind laut Gemeinde kriegsbedingt nicht mehr vorhanden. Zwei Stellplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort. Raggendorf bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Arzt und Kindergarten in der Nähe. Dank Bus- und Bahnanschluss sind auch die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 150 m²Kaufpreis: 299.000€Zimmer: 5Zusatzräume: Hobbyraum mit Küche, großer Abstellraum, Holzlagerraum Keller: großer Weinkeller mit ca. 25 m Länge und Verkostungsbereich Heizung: Gaszentralheizung, Therme neu 2024 Stellplätze: 2Sanierungen: Haus ca. vor 30 Jahren, Dach ca. vor 20 Jahren Lage: Raggendorf, Niederösterreich, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Raasdorf, das im Jahr 2003 in hochwertiger Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Elk errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, und einem 735 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohlbefinden. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das durch die nahezu autarke Energieversorgung noch verstärkt wird. Ausstattung: Grundstück: 735 m² ( ca. 37mx 20m) Eigengrund Wohnfläche: 120 m² Zimmer: Offene Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Wohnküche: Ca. 50 m², besonders lichtdurchflutet durch große Fensterfronten zur Gartenseite Küche: Voll möbliert mit Geräten, zusätzlich mit großer Speis bzw. Abstellraum für mehr Stauraum Badezimmer: Mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken - ideal für erholsame Momente Separates WC Klimaanlage: Für angenehme Frische an heißen Sommertagen Heizung & Warmwasser: Die Wärmeversorgung erfolgt nahezu autark durch einen Specksteinofen (6 k W) sowie einen Elektroboiler für Warmwasser Brunnen: Mit integrierter Pumpe, zusätzlich für Handbetrieb bei Stromausfällen Gas: Grundversorgung Warmwasser und Heizung Besondere Merkmale: Garten: Der Garten ist ein echtes Highlight mit einer eigenen Sauna und einem Swimmingpool - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Pergola: Die Terrasse wird durch eine Pergola beschattet, die statisch die Installation einer Photovoltaikanlage ermöglicht. Garage & Stellplatz: Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt am Grundstück, sodass auch für Fahrzeuge genügend Raum vorhanden ist. Zusammenfassung: Dieser wunderschöne Bungalow in Raasdorf bietet eine Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und großzügigem Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die fast autarke Energieversorgung und die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage. Der Garten mit Sauna und Swimmingpool lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Nähe zu Raasdorf und guter Verkehrsanbindung das Haus zu einem idealen Wohnort machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Umgebung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend von Raasdorf. Der Ort liegt inmitten von Wiesen und Feldern, bietet also eine naturnahe und idyllische Umgebung, ist jedoch gleichzeitig durch die Nähe zur Großstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Distanzen: Wien: Ca. 3 km bis zur Wiener Stadtgrenze, etwa 5 Minuten Fahrt mit dem Auto, je nach Verkehrslage. U2 Seestadt: ca. 15 Minuten mit dem Auto Gänserndorf: Circa 15 km nordwestlich, etwa 15 Minuten mit dem Auto. Flughafen Wien-Schwechat: Ca. 25 km, etwa 25 Minuten mit dem Auto. Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung: Raasdorf ist sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die A4 (Ostautobahn) ist in wenigen Minuten über die A 23 erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zu weiter entfernten Zielen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Der R81 verbindet Raasdorf direkt mit Wien und fährt regelmäßig. Die Fahrtzeit bis zum Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Raasdorf oder in Ebergassing. Raasdorf -Stadlau ca.10 Minuten Busverbindungen: Zusätzlich gibt es Busverbindungen nach Wien und Gänserndorf, die Raasdorf gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbinden. Nahversorgung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: In Raasdorf gibt es Supermärkte (wie Billa oder Spar) , Bankomat sowie einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Einkaufsangebot ist die nahegelegene Stadt Gänserndorf oder Wien eine gute Wahl. Schulen und Kindergärten: Raasdorf verfügt über einen Kindergarten sowie Schulen, sodass für Familien mit Kindern eine gute Versorgung vor Ort vorhanden ist. Ärztliche Versorgung: In Raasdorf gibt es Ärzte und Apotheken. Weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis in Gänserndorf oder in Wien. Freizeitmöglichkeiten: Raasdorf liegt in einer landschaftlich sehr schönen Gegend, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. In der Umgebung finden sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, sowie lokale Vereine und kulturelle Angebote in Gänserndorf und Wien.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser * _Abbruchhaus oder Generalsanierungsprojekt am Grundstück_ * _Grundstücksfläche ca. 111 m² (lt. Grundbuch) _ * _Absolute Ruhelage_ * _kein Bauakt vorhanden_ * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/38HKl MWYb Aqt D1pi Y2k56.mp4] Betriebskosten: * _Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. €250 / Jahr_ _Wichtig: Es wurden von der Gemeinde als auch vom Land bereits Bescheide erlegt zur Baufälligkeit des Gebäudes. Beim Kauf der Liegenschaft muss sich der Käufer lt. Auskunft des Landes mit der Gemeinde Zusammensprechen wegen den Auflagen. (Unterlagen werden bei Anfrage übermittelt) _ 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: In ca. 1 km Entfernung in Ringelsdorf-Niederabsdorf. * Volksschule: Ebenfalls ca 1 km entfernt und bietet Nachmittagsbetreuung an. * Mittelschule: In Hohenau an der March mit Fokus auf digitale Bildung, ökologisches Bewusstsein und soziale Kompetenzen. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktische Ärzte: Gruppenpraxis in Drösing (ca. 4 km entfernt). * Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden. * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🛍️ Nahversorgung In Ringelsdorf-Niederabsdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden, die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist: * ADEG: Filiale in der Hauptstraße 39, Niederabsdorf. * EUROSPAR: Filiale in der Bernstein Straße 2, Hohenau an der March. * HOFER: Filiale in der Bernstein Straße 2, Hohenau an der March. * BILLA: Filiale in der Bernstein Straße 4, Hohenau an der March. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 563: Verbindet Ringelsdorf mit dem Bahnhof Mistelbach und weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 567: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach über Niederabsdorf und Zistersdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Am Bahnhof Mistelbach stehen Ihnen über 750 kostenlose Park-and-Ride-Plätze für PKW und Mopeds zur Verfügung. Die Anlage ist barrierefrei und ermöglicht Pendlern einen bequemen Umstieg auf die Bahn. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B40 (Mistelbacher Straße) und diverse Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit In Ringelsdorf-Niederabsdorf finden Sie eine vielfältige Mischung aus Naturerlebnissen in den March-Thaya-Auen und regionalen Sehenswürdigkeiten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

* WOHNEN im ZENTRUM * WOHNEN UND ARBEITEN * Lagerhalle + Keller + Parkplätze..... FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH!! Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #barrierefrei

Perfekt für die kleine Familie oder als Alterswohnsitz mit Platz für den Bastler Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Vorraum, links in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer und vis a vis das großzügige Badezimmer und die getrennte Toilette Im rückwärtigen Bereich vom Badezimmer aus, befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Zugang zum 2. Kinder- oder Gästezimmer Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar Die Werkstatt betritt man von außen mit Zugang zum Dachboden und zwei weiteren Räumen In der Werkstatt integriert ist eine Partyecke mit gemühtlicher Ausstattung. Parkplätze auf der hochwertig eingezäunten Liegenschaft vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo außergewöhnliche Baugrundstücke auf Sie warten. Die Lage bietet die perfekte Kulisse für Ihre Wohnträume, egal ob Sie eine Familie sind, ein Investor, ein Bauträger oder auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihr Traumhaus zu errichten. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Die Baugrundstücke zeichnen sich auch durch Ihre wertvolle westseitige Ausrichtung aus. Die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag, schenkt strahlende Innenräume, spart Energiekosten und schafft einen blühenden Garten- und Outdoor-Bereich. Entdecken Sie die Vorteile dieser sonnigen Ausrichtung und gestalten Sie Ihr Traumhaus im besten Licht! Es stehen Grundstücke im Ausmaß von 568 m² bis 2.407 m² zur Verfügung. Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Die Gemeindeaufschließungskosten/Ergänzungsabgaben sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten. Baugrundstücke in ruhiger und dennoch zentraler Lage Sonnige Westausrichtung Grundstücke im Ausmaߠvon 568 m² bis 2.407 m² Widmung: BW, offene Bebauung, Geschoßflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 m Gemeindeaufschließungskosten sowie Anschluss bzw. Erschließungskosten sind noch zu entrichten Ideal gelegen für Wohnen, Bauen oder Investieren Willkommen in Ihrem zukünftigen Skyhouse! Es gibt flexible Möglichkeiten einen modernen Neubau zu errichten: Variante 1: Einfamilienhaus (Skyhouse 114m²) - 566 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 629.999, Variante 2: Einfamilienhaus (Skyhouse 127m²) - 566 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 669.999, Variante 3: Doppelhaushälfte(Skyhouse 100m²) - ca. 500 m² Eigengrund - Kaufpreis: ab € 539.999, (ohne Keller, belagsfertig inkl. Aufschließungskosten) Individuelle Planung Durch die ökologische Bauweise wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Folgende Highlight warten auf Sie Heizsystem: LW Pumpe mit Fußbodenheizung Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Dachterrasse Galerie Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]