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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 34,6m² / 1 Zimmer
€ 17,51 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein-Zimmer-Wohnung nahe Prater und City - Miete 1030 Wien Nahe Kardinal Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße befindet sich dieses Gebäude in einem aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Entstanden sind hochwertige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug), fast alle mit Balkonen, Terrassen oder "Eigengärten", die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, exklusive Bulthaup Einbauküchen, attraktiv verflieste Nassräume, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage, Außenjalousien sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss. TOP 4 befindet sich im 1. Liftstock und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 9,36 / m²
#Altbau
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien, befindet sich in einer guten Wohnlage in der Nähe der Ungargasse, dem Rennweg und der Rudolfstiftung. Die freundliche Altbauwohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer die gassenseitig (Süden) ausgerichtet sind und getrennt begehbar sind. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken sowie die Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits komplett für Sie ausgestattet und hat eine Küchenzeile mit Herd und Spüle, einen Dunstabzug und einen Kühlschrank. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses, hat eine Nutzfläche von ca. 66 m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche + WC - Vorraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 22,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Im 3. Bezirks Wiens sind die top modernen und schön anschaulichen Wohngebäude entstanden. Sie liegt in der Schnirchgasse und somit in ausgezeichneter Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnung steht für den Erstbezug zur Verfügung. Beschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock des Wohnhauses mit einem barrierefreien Aufzug und umfasst ca. 71 m 2 Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen ca. 25 m 2 großen Balkon und eine kleine Loggia, die einen unglaublichen Ausblick bieten. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnung. am Ende des Ganges kommt man zur großen und geräumigen Wohnküche. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Rooftop Pool sowie auch große Gemeinschaftsterrassen mit einer wunderschönen Aussicht stellen die Highlights dar. Neben Grünflächen, gibt es eine Party Lounge, Spiel- und Sportflächen im Freien und einen Kindergarten. Das TRIIIPLE Wohnhaus bietet sogar Restaurants, Cafes, Bars und sogar Einkaufmöglichkeiten. Mit einer App kann man Räume wie Bibliotheken buchen und vieles mehr. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • 2 Zimmer • Bad • WC • Abstellraum• Balkon Lage & Infrastruktur: Obwohl das Triiiple bereits alles bietet, was man für den täglichen Bedarf und Luxus benötigt, hat es dennoch eine ausgezeichnete Lage. Die U-Bahnlinie U3 Erdberg und Schlachthausgasse sind sehr schnell zu erreichen, von wo aus man etliche Anbindungsmöglichkeiten hat. Der Innere Bezirk kann mit der Linie U3 in ungefähr 10 Minuten erreicht werden. Der Hauptbahnhof mit etlichen Zugverbindungen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine viertel Stunde entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Grünen Prater zur Erholung und zum Spazieren gehen. Des Weiteren stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Unis sind ebenso nicht weit entfernt. Monatliche Miete Inkl. und BK € 1.570,-Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 118m² / 3 Zimmer
€ 14,26 / m²
#möbliert #ruhig
Ich vermiete ab sofort meine möblierte 3-Zimmer Wohnung in der Reisnerstraße 16, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist nur wenige Meter vom Stadtpark entfernt. Die Fenster zeigen sowohl Richtung Hof als auch Richtung Reisnerstraße (sehr ruhig, kaum befahren). Die Wohnung wird fürs erste für 5 Jahre vermietet! Gesamtmiete: 1.683 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten (5.049,00 €) Provisionsfrei und Ablösefrei Größe: 117,37 m2 3. Liftstock Raumaufteilung: Vorzimmer - 13,16 m² Wohnzimmer - 36,11 m² Schlafzimmer - 25,30 m² Zimmer - 18,17 m² Küche und Essplatz - 18,86 m² Badezimmer und WC - 4,05 m² WC - 3,02 m² Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen telefonisch oder per Mail jederzeit zur Verfügung. Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Mail: [Email] Tel: [Tel] Bitte keine Anfragen von Maklern! Lage: Die Wohnung liegt direkt beim Stadtpark im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte entfernt. "The Mall" mit verlängerten Öffnungszeiten bietet Shopping Vergnügen fast rund um die Uhr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie zu Fuß in 10 Minuten erreichen. Der Stadtpark mit Verbindung zum Donaukanal bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge aber auch Radausflüge bis hinaus zur Donau.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 132m² / 5 Zimmer
€ 13,27 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt nun diese vom Sonnenlicht durchflutete 5-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 3. Bezirk. Die 132 m² große Wohnung liegt im vierten Liftstock in einem liebevoll erhaltenen Haus. Betreten wird die Wohnung über ein schönes Vorzimmer, von dem man beinahe alle Zimmer erreichen kann. Gleich linkerhand finden Sie die voll ausgestattete Küche, weiters erreichen Sie auch den Gang, der Zugang zu allen Zimmern und den beiden Badezimmern bietet. Ebenso findet sich hier das Gäste-WC, sowie auch das erste große Zimmer. Vier der Zimmer sind süd-ostseitig in die ruhige Gasse orientiert und bieten eine atemberaubende Zimmerflucht. Das fünfte Zimmer ist nach Nord-West in den Innenhof ausrichtet. Alle Zimmer sind ca. gleich groß, und da sie fast alle getrennt begehbar sind (ein Zimmer ist nicht direkt aus dem Vorzimmer zu betreten), eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber auch WGs. Die zwei Badezimmer runden das Angebot ab, Sie finden in dieser Wohnung sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der wunderschöne Parkettboden wurde gerade erst überarbeitet, ebenso die Elektrik und die Fenster. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Vorläufig wird der Mietvertrag auf 3,25Jahre befristet, der Bezug ist sofort möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus! Frau Marwan-Schlosser steht ihnen gerne zur Verfügung! ([Tel] oder ) Preisübersicht: Nettomiete EUR 1.284,- Betriebskosten EUR 308,30 USt. EUR 159,23 Gesamt daher EUR 1.751,53 Kaution EUR 5.000,- Provision EUR 1.910,76... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 205m² / 6 Zimmer
€ 13,29 / m²
#Altbau
Die wunderschöne 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Marokkanergasse in 1030 Wien. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwarzenbergplatz und die Parkanlagen des Belvederes. Die geräumige Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 205 m². Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über schöne Fischgrätparkettböden. Die Zimmer sind größtenteils getrennt begehbar und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleines Gäste-Badezimmer mit Toilette und Dusche ist vorhanden. Beheizt wird über die Gasetagenheizung, die Vermietung erfolg vorerst auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Raumaufteilung: - 6 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne + Dusche -Toilette separat - Gäste-Bad mit Dusche + Toilette - Vorzimmer Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 73,14m² / 2 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
2 Zimmer Balkonwohnung direkt beim Rochusmarkt - zu mieten 1030 Wien Die Top Nr. 4.11 bietet Ihnen auf ca. 73 m²: einen zentralen Vorraum; praktischen Abstellraum; separates WC; modern möblierte Wohnküche und Schlafzimmer (von beiden Räumen ist der Balkon mit ca. 6,2 m² begehbar), 1 schönes Wannenbad und ein ca. 6 m² große begehbare Garderobe. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. In ruhiger Lage des 3. Bezirks mit absoluter Nähe zum beliebten Rochusmarkt wird soeben ein fantastischer Neubau realisert. Neben der herausragenden Lagen werden den Mietern sämtliche Finessen wie z B: Kinderspielplatz, Keller, Garagenplätze, Waschküche geboten. Die Wohnungen bestechen vor vallem durch Ihre tolle Grundrissgestaltung und Ausstattung. Die Ausstattung einer jeden Wohnung bietet einen über den Durchschnitt liegenden Komfort, entsprechend den aktuellen Trends. So werden zum Beispiel die Wohnräume mit hochwertigen Parkett ausgelegt, die Bäder elegant verfliest, bei den Fenstern wird auf schalldämmende Ausführungen geachtet und die Eingangstüren werden einbruchshemmend ausgeführt. Garagenplätze können ebenfalls für € 121,00 p.m. angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße, sehr gute öffentliche Verbindung durch U3.Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 71,33m² / 3 Zimmer
€ 18,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Beschreibung: Die wunderschöne und helle Wohnung befindet sich am Rennweg, im 3. Bezirk Wiens. Sie liegt im 3. Stock des Neubaus und hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² plus ca.8 m² Balkon.... Der große Vorraum bietet einen Zugang zu nahezu allen Räumen. Die ca. 27 m2 große Wohnfläche ist mit einer hellen Küche ausgestattet und hat einen Zugang zum ungefähr 8 m2 großen Balkon. Ebenso einen Balkonzugang bietet eines der beiden Schlafzimmer, welches sich neben der Wohnküche befindet. Außerdem gibt es noch ein Bad mit separatem WC. Des Weiteren gibt es eine Garage und ein Kellerabteil, welches für die Wohnung zur Verfügung steht. Ausstattung: Vorzimmer Wohnküche 2 Zimmer Badezimmer WC Kellerabteil (Garagenplatz) Lage: Die Lage ist sehr gut, da sich die Wohnung mitten in Wien befindet und gute Verkehrsanbindungen hat. Neben der Buslinie 77A gibt es auch noch die Straßenbahnlinie 71, O und die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7. Außerdem stehen diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Monatliche Miete Inkl. BK und Garage € 1.300,-Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]tte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 58,72m² / 2 Zimmer
€ 7.186,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
STIL trifft MODERNE In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 5 wunderschöne DG Wohnungen in Größen zwischen 46 m² - 113 m² sowie 6 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Das Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wird derzeit umfassend generalsaniert. Mit viel Liebe zum Detail werden sowohl die Straßen- als auch die Hoffassade saniert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. PROJEKT HIGHLIGHTS 16 Stil-Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 5 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 46 und 113 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Die Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe und Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im DG Lift Bezugstermin Altbauwohnungen: ca. Juli 2021 Bezugstermin DG-Wohnungen: ca. Oktober 2021 Die gegenständliche 2 Zimmer DG-Maisonette (Top 21) erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 10m² Dachterrasse. Raumaufteilung Top 21 1.Dachgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m² Badezimmer ca. 4 m² Wohn-/Kochbereich ca. 31 m² 2.Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 18 m² Das Projekt besticht durch ein optimales Raumkonzept, hochwertige Materialien und professionelle Abwicklung. Das zukunftsorientierte Gebiet im 3.Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen Wiens. Öffentliche Anbindung: Linie 0, 18 | UBahn U1 (Hauptbahnhof) oder U3 Kardinal Nagl Platz | Schnellbahn (Rennweg) | Buslinien 13A, 69A, 77A Aufgrund der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten werden nur Visualisierungen und Musterfotos angeboten, die zur Veranschaulichung der Ausstattung dienen soll. Kaufpreis: EUR 422.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 15.192,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten folgen! (ca. 2,60 €/m²) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Detailbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Garage mit 119 PKW-Stellplätzen plus Motorradplätzen sowie zuzüglich Geschäftsfläche, Büro- und Lagerfläche im 3. Wiener Gemeindebezirk Objekt und Ausstattung Die aufwendig renovierte Garage erstreckt sich auf 3 Ebenen. Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit Büro und einer Lagerfläche, welches seit mehreren Jahren an ein erfolgreiches Familienunternehmen im Reifenhandel vermietet wird. Im 1. UG haben wir 67 PKW - Stellplätze verteilt auf ca. 2.341,07m2. 15 der Stellplätze werden derzeit als VIP-Stellplatz vermietet, diese bieten ausreichend Platz für breite sowie hohe Farhzeuge. Im 2. UG befinden sich 52 PKW - Stellplätze sowie 25 Motorrad-Stellplätze verteilt auf 1279,29m2. In beiden Geschoßen gibt es mehrere Räumlichkeiten welche als Lager oder Büro verwendet werden können. Derzeit arbeitet der Betreiber mit einem vollautomatisierten System, welches den Kunden erlaubt zwischen Tages-, Wochen- und Jahreskarte zu wählen. Das Renditeobjekt ist vollsaniert und unterscheidet sich durch die breite Ein- und Durchfahrt im gesamten Bereich. Durch die gegebene Raumhöhe ist es größeren Fahrzeugen auch möglich die Garage zu nutzen. Die helle Beleuchtung im Innen-, sowie Außenbereich, die Videoüberwachung und das modernisierte System, welches erlaubt die Garage über die Nacht zu versperren (Zutritt mit Codeeingabe) bieten den Kunden ein sicheres Gefühl. Auf jeder Etage befinden sich Notausgänge die einen sofortigen Zugang zum Außenbereich erlauben. In den Jahren 2014 bis 2017 wurde die Garage aufwendig renoviert sowie modernisiert. Raumaufteilung - Erdgeschoss mit Geschäftsfläche, Büro und Lagerfläche - 119 PKW Garagenplätze verteilt auf zwei Ebenen - 1. KG - 67 Stellplätze - 2. KG - 52 Stellplätze plus Motorräder - Raumhöhe zwischen 2.70m & 5.50m Lage und Umfeld Das Objekt ist im 3. Wiener Gemeindebezirk situiert. Die Frequenz durch die zentrale Lage und Nähe des Landstraßer Gürtels (Abfahrt Landstraße von der A23) und Hauptbahnhof ist perfekt gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Wohnungen sowie der neuerrichtete Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 18, D, 0, und die Haltestellen der Autobuslinie 13A, 66A und 77A sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Alon Barakow unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 84m² / 2,5 Zimmer
€ 14,27 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #ruhig
Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Toplage! Diese absolut ruhige Wohnung liegt, überwiegend südwestseitig ausgerichtet, im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Czapkagasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Wohnung ist komplett garten- und hofseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,65m²) Ausstattung: gepflegter Stilaltbau mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne (optional mit 2. WC), WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Achtung: die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet (ausgenommen Einbauküche). Es können gerne Einbauschränke übernommen werden. Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Straßenbahn Linie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren Gschäften sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt. € 1.199,- (HMZ € 894,53 + IM € 40,- + Bk/Lift € 154,56 + 10% USt. € 108,91 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.180,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 64m² / 3 Zimmer
€ 6.093,75 / m²
#möbliert
Eigentumswohnung 3. Bezirk, 2. Liftstock, Wfl. 64m2, 3 Zimmer separat begehbar, Küche, VR, Bad, Toilette; Kaufpreis: EUR 390.000,- Im 3. Bezirk, in der Nähe des Hauptbahnhofs, befindet sich die gut ausgestattete Etagenwohnung die wir Ihnen gerne zum Verkauf anbieten. Alle Räumlichkeiten wie die drei Zimmer, die Küche, das Bad und das WC sind über das zentrale Vorzimmer separat zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es befinden sich in allen Zimmern Parkettböden und Kunststoffisolierfenster, die Sanitärräume sowie die Küche sind gefliest. Die Küche ist komplett ausgestattet; die Zimmer können je nach Wunsch möbliert übernommen werden. LAGE: Die Wohnung befindet sich beim Hauptbahnhof nahe dem Belvederepark mit guter öffenlicher Anbindung sowie Direktverbindung zum Flughafen Wien. PREISE: Kaufpreis: EUR 390.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 390.000,00 Kaufpreis + EUR 22.562,00 PLUS nur ca.5,8% Kaufnebenkosten EUR 56.562,00 ABZÜGLICH Eigenmittel _ = EUR 355.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate ab 994,00 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
