Suchergebnisse für "immobilien 2544 kaufen"

#Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens, nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse, entsteht eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich nur mehr unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien- Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten. Bad Vöslau: 4,5km entfernt Baden: 12,3km entfernt Wien Stadtgrenze: ca. 30km Objekt: PROJEKTDATEN Wohnungsgrößen von 65-80 m2 alle Wohnungen mit Terrasse Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 STEUERLICHE BETRACHTUNG Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Abschreibung des Ankaufes Abschreibung Sanierung Wohnung Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN Eine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Weiterführende Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne zu. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine WUNDERSCHÖNE 73 M² WOHNUNG MIT LOGGIA IM 2. LIFTSTOCK EINER NEUBAU-ANLAGE AUS DEM JAHR 2019. Die Wohnung verfügte ursprünglich ÜBER 3 ZIMMER, wurde allerdings jetzt als 2 Zimmer-Wohnung bewohnt. Das 3. Zimmer könnte leicht wieder hergestellt werden. RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe * ~ 43 m² großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia * ~ 13 m² schönes Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch * komfortabler Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine * separate Toilette * ~ 8 m² große Loggia AUSSTATTUNG UND DETAILS: Schöne Küche mit allen Geräten (ausgenommen Kühlschrank), Badezimmer mit WALK IN-DUSCHE UND BADEWANNE, großer Abstellraum, moderner Laminatboden in allen Räumen, Pelletsheizung, FUSSBODENHEIZUNG, AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG, TIEFGARAGE etc. Die schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leobersdorf, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, ebenso diverse Supermärkte. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Auffahrt der Südautobahn und ist somit in ca. 30 Minuten in Wien. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG VON DEN VORZÜGEN DIESER SCHÖNEN IMMOBILIE! KAUFPREIS: € 259.000,- BETRIEBSKOSTEN: € 134,- + € 14,- für den KFZ-Abstellplatz in der Garage HEIZUNG UND WW: € 68,- KELLERABTEIL: ja, ca. 3 m² HEIZUNG: Fußbodenheizung, Pellets-Zentralheizung PARKPLATZ: Garagenplatz im Eigentum SAT/KABEL: ja ETAGE: 2. LIFT: ja BEZUGSTERMIN: Juni 2021 DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. SONSTIGE ANGABEN WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt eine WUNDERSCHÖNE 73 M² WOHNUNG MIT LOGGIA IM 2. LIFTSTOCK EINER NEUBAU-ANLAGE AUS DEM JAHR 2019. Die Wohnung verfügte ursprünglich ÜBER 3 ZIMMER, wurde allerdings jetzt als 2 Zimmer-Wohnung bewohnt. Das 3. Zimmer könnte leicht wieder hergestellt werden. RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe * ~ 43 m² großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia * ~ 13 m² schönes Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch * komfortabler Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine * separate Toilette * ~ 8 m² große Loggia AUSSTATTUNG UND DETAILS: Schöne Küche mit allen Geräten (ausgenommen Kühlschrank), Badezimmer mit WALK IN-DUSCHE UND BADEWANNE, großer Abstellraum, moderner Laminatboden in allen Räumen, Pelletsheizung, FUSSBODENHEIZUNG, AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG, TIEFGARAGE etc. Die schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leobersdorf, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, ebenso diverse Supermärkte. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Auffahrt der Südautobahn und ist somit in ca. 30 Minuten in Wien. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG VON DEN VORZÜGEN DIESER SCHÖNEN IMMOBILIE! KAUFPREIS: € 249.000,- BETRIEBSKOSTEN: € 134,- + € 14,- für den KFZ-Abstellplatz in der Garage HEIZUNG UND WW: € 68,- KELLERABTEIL: ja, ca. 3 m² HEIZUNG: Fußbodenheizung, Pellets-Zentralheizung PARKPLATZ: Garagenplatz im Eigentum SAT/KABEL: ja ETAGE: 2. LIFT: ja BEZUGSTERMIN: Juni 2021 DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. SONSTIGE ANGABEN WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt eine WUNDERSCHÖNE 73 M² WOHNUNG MIT LOGGIA IM 2. LIFTSTOCK EINER NEUBAU-ANLAGE AUS DEM JAHR 2019. Die Wohnung verfügte ursprünglich ÜBER 3 ZIMMER, wurde allerdings jetzt als 2 Zimmer-Wohnung bewohnt. Das 3. Zimmer könnte leicht wieder hergestellt werden. RAUMAUFTEILUNG: * zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe * ~ 43 m² großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia * ~ 13 m² schönes Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch * komfortabler Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine * separate Toilette * ~ 8 m² große Loggia AUSSTATTUNG UND DETAILS: Schöne Küche mit allen Geräten (ausgenommen Kühlschrank), Badezimmer mit WALK IN-DUSCHE UND BADEWANNE, großer Abstellraum, moderner Laminatboden in allen Räumen, Pelletsheizung, FUSSBODENHEIZUNG, AUTOMATISCHE WOHNRAUMBELÜFTUNG, TIEFGARAGE etc. Die schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leobersdorf, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, ebenso diverse Supermärkte. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Auffahrt der Südautobahn und ist somit in ca. 30 Minuten in Wien. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG VON DEN VORZÜGEN DIESER SCHÖNEN IMMOBILIE! KAUFPREIS: € 249.000,- BETRIEBSKOSTEN: € 134,- + € 14,- für den KFZ-Abstellplatz in der Garage HEIZUNG UND WW: € 68,- KELLERABTEIL: ja, ca. 3 m² HEIZUNG: Fußbodenheizung, Pellets-Zentralheizung PARKPLATZ: Garagenplatz im Eigentum SAT/KABEL: ja ETAGE: 2. LIFT: ja BEZUGSTERMIN: Juni 2021 DER KÄUFER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE KÄUFER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. SONSTIGE ANGABEN WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, teilausgeb. DG, sowie Nebengebäude (Waschküche, Lagerraum) und Holzschuppen, Bj. vor 1951, Holzschuppen 1951, Nebengebäude 1964, Renovierung 2001/02 - Raumaufteilung: KG: Kesselraum, Kellerraum, 13,1 m²; EG: Flur, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 67,9 m², Terrasse, 28,29 m²; DG: 2 Zimmer, 42,18 m² Schätzwert: 278.000 EUR Geringstes Gebot: 139.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 375870... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Belagsfertige Doppelhaushälfte Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt worden. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet viel Platz für alle Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse. Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf eine gute Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad. Die Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein extra WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer mit einem separaten Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Das Haus ist vollunterkellert, dort befindet sich der Technikraum und zwei weitere Zimmer. Weiters verfügt das Haus über einer Garage und Besucherparkplätzen. Die Doppelhaushälfte wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt und es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.[Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens, nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse, entsteht eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich nur mehr unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten. Bad Vöslau: 4,5km entfernt Baden: 12,3km entfernt Wien Stadtgrenze: ca. 30km Objekt: PROJEKTDATEN Wohnungsgrößen von 65-80 m2 alle Wohnungen mit Terrasse Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 BEISPIEL: Top 1.9: 2. OG, 80,08 m² WNFL und 37,11 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 325.269,- Miete Brutto: 996€ | Geschätzte Betriebskosten Brutto: 266€ STEUERLICHE BETRACHTUNG Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Abschreibung des Ankaufes Abschreibung Sanierung Wohnung Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN Eine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Weiterführende Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne zu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,11 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.00... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens, nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse, entsteht eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich nur mehr unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten. Bad Vöslau: 4,5km entfernt Baden: 12,3km entfernt Wien Stadtgrenze: ca. 30km Objekt: PROJEKTDATEN Wohnungsgrößen von 65-80 m2 alle Wohnungen mit Terrasse Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 BEISPIEL: Top 4.12: 2. OG, 66,85 m² WNFL und 23,64 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 262.377,- Miete Brutto: 814€ | Geschätzte Betriebskosten Brutto: 207€ STEUERLICHE BETRACHTUNG Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Abschreibung des Ankaufes Abschreibung Sanierung Wohnung Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN Eine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Weiterführende Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne zu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,64 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.00 Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens, nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse, entsteht eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich nur mehr unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten. Bad Vöslau: 4,5km entfernt Baden: 12,3km entfernt Wien Stadtgrenze: ca. 30km Objekt: PROJEKTDATEN Wohnungsgrößen von 65-80 m2 alle Wohnungen mit Terrasse Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 BEISPIEL: Top 1.10: 2. OG, 71,28 m² WNFL und 26,53 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 280.590,- Miete Brutto: 867€ | Geschätzte Betriebskosten Brutto: 222€ STEUERLICHE BETRACHTUNG Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Abschreibung des Ankaufes Abschreibung Sanierung Wohnung Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN Eine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Weiterführende Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne zu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,53 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.00 Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In Leobersdorf am Rande des Wiener Beckens, nahe dem Zentrum in einer ruhigen Sackgasse, entsteht eine Wohnhausanlage bestehend aus 4 Wohnblöcken mit insgesamt 69 Wohneinheiten und 73 Tiefgaragenstellplätzen. Angrenzend an den Wohnbau befindet sich nur mehr unverbaubares Grünland, wodurch der freie Blick auf Felder und Wiesen gewährleistet ist. Das Wohnbauprojekt ist fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt, das Fachmarktzentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Gastronomie befinden sich im Umkreis. Wenige Autominuten sind es bis zur eigenen Autobahnauffahrt A2. Die Fahrzeit mit der Bahn bis zur Haltestelle Wien-Hauptbahnhof beträgt ca. 36 Minuten. Bad Vöslau: 4,5km entfernt Baden: 12,3km entfernt Wien Stadtgrenze: ca. 30km Objekt: PROJEKTDATEN Wohnungsgrößen von 65-80 m2 alle Wohnungen mit Terrasse Küchen inkl. Marken-Geräten in gehobener Ausstattung TOP Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Fertigstellung Herbst 2021 BEISPIEL: Top 4.7: 1. OG, 69,62 m² WNFL und 9,15 m² Terrasse, Kaufpreis Netto € 239.082,- Miete Brutto: 748€ | Geschätzte Betriebskosten Brutto: 179€ STEUERLICHE BETRACHTUNG Vorsteuerabzug möglich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung Abschreibung des Ankaufes Abschreibung Sanierung Wohnung Abschreibung Sanierung Haus WERTSTEIGERUNG FÜR GENERATIONEN Eine Immobilie ist heute mehr denn je eine krisensichere Kapitalanlage mit hoher Wertschöpfung. Vorsorgeimmobilien eignen sich daher optimal für den langfristigen Vermögensaufbau und die nachhaltige Vermögenssicherung. Erstklassige Renditen können erzielt werden. Der Grundgedanke beim Erwerb einer Vorsorgewohnung ist zu Beginn ausschließlich die Vermietung. Die Vorsorgewohnung hat einen realen Wert und Sie sind als Eigentümer persönlich im Grundbuch eingetragen. Für Ihren finanziell gesicherten Ruhestand können die Mieteinnahmen ein attraktives Zusatzeinkommen darstellen. IHRE SICHERHEIT BEI DIESEM PROJEKT 1. Wohnungseigentum: Sie erwerben keine ideellen Anteile oder Wertpapiere sondern echtes Eigentum 2. direkte Grundbucheintragung 3. volle Transparenz für Ihr Investment. Nutzen Sie die Vorteile der direkten Kapitalanlage in Vorsorgewohnungen 4. Inflationssicherung durch indexangepasste Miete 5. hohe Vermietungssicherheit durch optimale Lage, Wohnungsgröße und Grundrisse 6. Treuhandabwicklung: Zahlungen erfolgen erst nach Grundbucheintragung Weiterführende Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne zu. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,15 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Autobahn: 1.00 Provision: PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Garten. Das Gäste WC und ein Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und 3 Schlafzimmer, sowie eine extra Toilette. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m². Jede Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei weitere Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,- zzgl. Schlüsselfertig Paket, Nebenkosten Provisionsfrei für den Käufer! Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Die Doppelhäuser bieten grünes Wohnen für Familien in günstiger Verkehrslage zum Zentrum von Leobersdorf und einen hohen Freizeitwert. Das Zentrum, öffentliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte: Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]