Suchergebnisse für "immobilien 2544 kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in netter Lage Leobersdorfs. Die Liegenschaft verfügt über einen großen, ebenen Garten, der Platz für ein Pool bieten würde und zum Relaxen und Spielen einlädt. Das Gebäude wurde 1961 errichtet und 1968 weiter ausgebaut. Die Bauweise besticht durch überdurchschnittlich hohe Räume (ca. 2,8 m) im Erdgeschoss, wodurch eine edle Atmosphäre entsteht. Im Obergeschoss sind die Räume ca. 2,6 m hoch. Das Gebäude wurde laufend gewartet und modernisiert. Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: + 1991 neue Gasheizung + 1992 neue E- und Wasserleitungen + 1999 neue Fenster und Türen + 2010 neue Dachrinnen und Kontrolle des Daches Die Räume sind sehr hell und freundlich, man blickt ins Grüne und in die benachbarten Grundstücke der umliegenden Einfamilienhäuser. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss Über einen Flur gelangt man in den geräumigen Vorraum des Hauses. Von hier sind Küche, Wohnraum, Abstellraum und WC sowie die Treppenhäuser ins Obergeschoss und in den Keller erreichbar. Vom schönen Wohnraum aus gelangt man in ein Schlafzimmer, von wo auch ein Bad erreichbar ist und weiter in einen Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Ebenfalls gibt es in diesem Geschoss neben dem Eingang noch einen separaten Abstellraum. Obergeschoss Über das Treppenhaus gelangt man in einen Vorraum, von wo alle Räume zentral begehbar sind. So gelangt man von hier in zwei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse), ein Kabinett und das Bad mit WC. Keller Es handelt sich um einen ca. 15 m² großen Teilkeller, der die Heizanlage und einen Wirtschaftsraum/Waschküche beheimatet und absolut trocken ist. Der Energieausweis vom 28.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 382 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 238 kWh/m²a, Klasse F; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3,29, Klasse F. Fact: Eine Liegenschaft, die bestens für eine Familie mit Kindern geeignet ist und ein behagliches Wohnen und Leben ermöglicht. Lassen Sie sich vom Charme der Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobil... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung! Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil. Highlights: Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert Sehr gute Energiewerte (A/A+) Zentrale Lage am Marktplatz Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Voll ausgestattet inkl. Küche Erstbezugkontrollierte Wohnraumlüftung Raumaufteilung:+ Vorraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Abstellraum+ Speis mit Schiebetür+ Schlafzimmer+ Badezimmer+ separates WCDie Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig. Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 258.- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 73 m² ein äußerst angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage, wobei der südöstlich ausgerichtete Balkon in den ruhigen Innenbereich zeigt – ideal für entspannte Momente ohne Straßenlärm. Ein großer Vorteil: Ein Kfz-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sowohl die separate Toilette als auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die harmonisch integrierte Wohnküche, viel Tageslicht und der Kamin schaffen eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang zum Balkon. Über die Innentreppe gelangt man in den oberen Teil der Maisonette, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich stehen hier eine weitere Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage, ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und den Komfort eines eigenen Parkplatzes direkt vor der Haustür – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Kaufpreis: € 279.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, Niederösterreich – einem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus, das mit seinen 158 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen, bietet. Zum Kaufpreis von 380.000,00 € erwartet Sie hier ein teilrenoviertes Haus, das sowohl Komfort als auch Potenzial vereint. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnträume lässt. Die teilrenovierten Bereiche ermöglichen es Ihnen, Ihre eigenen Akzente zu setzen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche, das für Wohlfühlmomente sorgt. Fliesenböden, eine effiziente Gas-Zentralheizung kombiniert mit einem Heizofen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Garage für 2 PKW und platz für eine Werkbank, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Der großzügige Garten bietet Ihnen eine kleine grüne Oase – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Erholung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder einfach die Ruhe genießen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So ist für Ihre Familie rundum gesorgt. Dieses Haus in Leobersdorf ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie neue Erinnerungen schaffen und sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, ein großzügiges, teilrenoviertes Haus mit viel Potenzial und hervorragender Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Niederösterreich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Diese schöne, gepflegte Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 2012 von der AURA errichteten Neubaus, in ruhiger Innenhoflage nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon mit 7,78m² sieht man auch bis zum Schneeberg. Die Wohnhausanlage ist mit 25cm Hohlblockziegeln sowie Stahlbetonwänden errichtet worden und verfügt über 20cm EPS-F Vollwärmeschutz. Innenliegend sind teilweise auch 10cm Rigipswände verwendet worden. Die Kunststoff-Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme der EVN. Eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenso vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre der Wiederstandklasse II mit 40d B Schallschutz. Kabel- und Internet- sowie eine Leerverrohrung sind vorhanden. Die Böden sind mit Steinfliesen und Laminatbelägen ausgeführt worden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und im Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zu erwähnen ist noch eine elektrische Markise an der Außenfläche der Wohnung sowie ein erst 1 Jahr alter Geschirrspüler in der gepflegten Küche. Im Wohnzimmer ist ein kleiner Kamin angeschlossen (16cm Durchmesser Rauchfang). Zur Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil mit 4,47m² und ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien. Der Allgemeinheit stehen zwei Kinderwagen-Fahrradabstellräume zur Verfügung sowie ein eigener Müllplatz für die Stiege 1 und 2. Zum Zentrum sind es 400m, der Ort bietet jede Menge Freizeitaktivitäten und kulinarische Köstlichkeiten, sowie ein sehr gutes Netz an lokaler Infrastruktur, von Ärzten angefangen bis über Kinderbetreuung, Schulen, Sport und Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis, lastenfrei: EUR 265.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 318,33 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis. Eine Wohnbauförderung in Höhe von derzeit EUR 51.698,- könnte übernommen werden und würde mtl. über die Betriebskosten abgerechnet: EUR 190,80 (andernfalls wird diese vom Verkäufer ausbezahlt). Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153624? acc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leobersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus, das etwas renovierungsbedürftig ist, bietet auf etwa 120 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, ob für gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der modernen Küche oder ruhige Stunden in den einladenden Schlafzimmern. Leobersdorf überzeugt nicht nur mit seiner idyllischen Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einem ausgewogenen Mix aus Natur und urbanem Komfort profitieren. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem stressfreie Pendelwege nach Wien und in die umliegenden Regionen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zum Feiern mit Freunden ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Betriebsbaugrundstück. In hervorragender Lage in Leobersdorf direkt bei der Autobahnabfahrt der A2 (Bezirk Baden, Niederösterreich). Die Liegenschaft ist ca. , 5.451 m² groß, eben, unbebaut, frei von Altlasten und eignet sich ideal für betriebliche Nutzung – etwa für Logistik, Lager, Hallenbau, Garagenpark, Storage-Park oder Produktion. Die Erschließung des Grundstücks (Zufahrt, Wendehammer, Strom, Wasser und Kanalanschluss) wird aktuell durch die Gemeinde Leobersdorf bei Realisierung des Standortes umgesetzt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Leobersdorf auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.320 m², davon rund 1.000 m² Gartenfläche. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Personen mit Platzbedarf für Werkstatt, Fahrzeuge oder Homeoffice. Komplette Einfriedung (Sichtschutzmauer) Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, 114,03 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 80,68 m² Nutzfläche im Keller sowie einen durchdachten Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer sind durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Flächenwidmung/Bebauung: Baulandkerngebiet-HE 1,5 Bebauungsdichte: 50% Bauweise: Geschlossen Bauklasse: 11 Meter (lt. Verordnung der Gemeinde) Ausstattung Grundstück: ca. 1.320 m² Garten: ca. 1.000 m² Massivbauweise (Ziegel) Elektrisches Einfahrtstor 4 Zimmer Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1999 erneuert) Außenrollläden Windhager-Ölzentralheizung (2008 erneuert) Warmwasseraufbereitung mittels Vaillant-Elektroluftwärmepumpe (2008 erneuert) Küche mit Miele-Geräten Böden überwiegend mit Spannteppichen, Küche gefliest... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Leobersdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 4-Zimmer, Küche plus Nebenräume sowie eine Doppelgarage und voll unterkellert auf einem großzügigen Grundstück mit rund 921 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen ideal für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Individualität legen. Lage: Leobersdorf besticht durch hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Anbindung an die A2 und den Bahnhof. Wien und Wiener Neustadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist zurzeit vermietet und kann im Jahr 2027 (letztes Quartal) übergeben werden. Grundstück: ca. 920 m² Energieausweis: HWB: 184 kWh/m² Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Ust. Baujahr: ca. 1960 Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Die Passage Leobersdorf befindet sich direkt im Zentrum von Leobersdorf. Sie bietet ein modernes und barrierefreies Einkaufen auf höchstem Niveau. Was Sie in der Passage erwartet: Die Passage ist klimatisiert, barrierefrei und verfügt über eine eigene Tiefgarage mit reichlich Parkmöglichkeiten und Aufzug in die Passage. Aktuell befinden sich mehrere Geschäftslokale, wie eine Buchhandlung, ein Herrenmodegeschäft, ein Damenmodegeschäft, ein Schuhfachhandel, ein Juwelier, eine Drogerie, ein Kosmetikstudio, ein Kräuterfachgeschäft, ein Friseur, die Leobersdorfer Bücherei, eine Trafik und die Café Konditorei Schickh in der Passage. Zum Geschäftslokal selbst: Das Geschäftslokal selbst umfasst einen ca. 91,69 m² großen Geschäftsraum mit einem separaten Lager und WC. Es wird mittels Fernwärme-Fußboden geheizt, ist klimatisiert und die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Bevorzugt wird für das freie Geschäftslokal folgendes gesucht: Kindermode oder Damen- und Herrenunterwäschefachhandel. Machen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck über "Die Passage" Die Passage - Ihr Einkaufserlebnis im Zentrum von Leobersdorf Kunden: Wir habe 11.000 Kunden in der Kundendatenbank und bewerben regelmäßig alle Geschäfte der Passage -AUCH IHRES. Mit den direkt anliegenden Gemeinden können wir die Passage bei 23.500 Einwohnern mit Aussendungen bewerben. Preisinformationen Gesamtmiete (unter Abzug Mietnachlass) Miete: € 1122,98 Nachlass (12 Monate). - € 500,00 Betriebskosten: € 510,36 Monatliche Gesamtbelastung: Netto € 1.133,34 MWst € 226,67 Brutto € 1.360,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #ruhig

Quiet Ops Hall Leobersdorf – 1.160 m² für smarte, ruhige Nutzung Diese großzügige Halle mit 1.160 m² Fläche liegt auf einem eingezäunten, gesicherten Grundstück und bietet den perfekten Rahmen für Unternehmen, die Platz brauchen, aber keine hohe Verkehrsfrequenz erzeugen. Die Lage in einer ruhigen Privatstraße macht sie ideal für Betriebe mit geordneten, leisen und planbaren Abläufen. Die Halle eignet sich besonders für Materiallager, Manufakturen, Werkstätten ohne Kundenverkehr, Online‑Händler mit Slow‑Moving‑Goods, Vereine oder Sammler, die Wert auf Diskretion und Stabilität legen. Highlights der Halle1.160 m² Gesamtfläche – ideal für Lager & Produktionca. 60 × 20 m – perfekt nutzbare Geometrie6 m Höhe – geeignet für Regalsysteme & Maschinen Stromanschluss vorhanden Breite Einfahrt- u. Ausfahrt – ideal für Transporter & Lieferfahrzeuge Privatstraße – ruhige Umgebung, kontrollierte Zufahrt Flexible Nutzung – Lager, Produktion, Vereine, Sammler Ideal für ruhige, professionelle Nutzungen Materiallager für Handwerksbetriebe Online‑Händler mit geringer Frequenz Langzeit‑Lagerung (Maschinen, Ersatzteile, Saisonware) Vereine ohne Publikumsverkehr Oldtimer‑, Boots‑ oder Gerätesammler Nicht geeignet für Speditionen Paketdienste Autohandel Werkstätten mit Kundenverkehr Fitnessstudios Eventflächen Besichtigungen und Begehungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne nehme ich mir Zeit, um Ihnen die Halle persönlich zu zeigen, offene Fragen zu klären und gemeinsam zu prüfen, ob die Fläche zu Ihren Anforderungen passt. Bei Interesse oder für Terminabsprachen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in 2544 Leobersdorf ? einer außergewöhnlichen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Erdgeschossobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 149,21 m² ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren und Ihren Kunden einen professionellen und komfortablen Empfang zu bieten. Mit insgesamt 4 hellen und gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Patientenräume. Ein Zimmer kann durch eine mobile Trennwand nochmals geteilt werden. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit, während die Klimaanlage für ein optimales Raumklima sorgt ? damit Sie und Ihre Kunden sich jederzeit wohlfühlen. Die nachhaltige Fernwärmeversorgung garantiert zudem eine effiziente und umweltfreundliche Energiequelle. Gebaut in massiver Bauweise und ausgestattet mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, profitieren Sie von einer hervorragenden Schall- und Wärmedämmung, die Ruhe und Energieeinsparungen sicherstellt. Drei zugehörige Stellplätze ermöglichen Ihnen und Ihren Besuchern stressfreies Parken direkt vor der Tür ? ein unschätzbarer Vorteil in der Praxis- und Bürowelt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese exklusive Immobilie in Leobersdorf ? der perfekte Ort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen und Ihrem Unternehmen einen professionellen Rahmen zu geben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ablöse: Die Küche, Klimageräte, sowie die mobile Trennwand können vom Vormieter für ? 6.200,00 abgelöst werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn... [Mehr]